2024版合伙購(gòu)買房屋協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合伙購(gòu)買房屋協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合伙購(gòu)買房屋的基本情況1.1房屋基本信息1.2合伙購(gòu)買房屋的目的和用途1.3合伙購(gòu)買房屋的資金安排第二條合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息2.2合伙人B的基本信息2.3合伙人C的基本信息第三條合伙協(xié)議的履行期限3.1合伙協(xié)議的簽訂日期3.2合伙協(xié)議的履行起始日期3.3合伙協(xié)議的履行終止日期第四條合伙人的權(quán)利和義務(wù)4.1合伙人的權(quán)利4.2合伙人的義務(wù)第五條合伙購(gòu)買房屋的付款方式及付款時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間第六條合伙購(gòu)買房屋的交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第七條合伙收益分配及虧損分擔(dān)7.1收益分配方式7.2虧損分擔(dān)方式第八條合伙的經(jīng)營(yíng)管理8.1合伙經(jīng)營(yíng)管理方式8.2合伙經(jīng)營(yíng)管理的決策程序第九條合伙的終止和解除9.1合伙終止的條件9.2合伙解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2爭(zhēng)議解決的具體程序第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼順序第一部分：合同如下：第一條合伙購(gòu)買房屋的基本情況1.1房屋基本信息本合伙購(gòu)買的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年。1.2合伙購(gòu)買房屋的目的和用途本合伙購(gòu)買房屋的目的是為了共同居住、經(jīng)營(yíng)或投資等，具體用途在合伙期間內(nèi)由合伙人協(xié)商決定。1.3合伙購(gòu)買房屋的資金安排合伙購(gòu)買房屋的總價(jià)為萬(wàn)元，各合伙人的出資比例和金額如下：合伙人A出資比例為%，出資金額為萬(wàn)元；合伙人B出資比例為%，出資金額為萬(wàn)元；合伙人C出資比例為%，出資金額為萬(wàn)元。第二條合伙人的基本信息2.1合伙人A的基本信息合伙人A的姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。2.2合伙人B的基本信息合伙人B的姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。2.3合伙人C的基本信息合伙人C的姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。第三條合伙協(xié)議的履行期限3.1合伙協(xié)議的簽訂日期本合伙協(xié)議簽訂日期為2024年月日。3.2合伙協(xié)議的履行起始日期本合伙協(xié)議的履行起始日期為合伙協(xié)議簽訂之日起。3.3合伙協(xié)議的履行終止日期本合伙協(xié)議的履行終止日期為合伙購(gòu)買房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日。第四條合伙人的權(quán)利和義務(wù)4.1合伙人的權(quán)利合伙人有權(quán)按照合伙協(xié)議的約定分享合伙收益，參與合伙經(jīng)營(yíng)管理的決策，查閱合伙財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.2合伙人的義務(wù)合伙人有義務(wù)按照合伙協(xié)議的約定出資，履行合伙協(xié)議約定的其他義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的權(quán)益。第五條合伙購(gòu)買房屋的付款方式及付款時(shí)間5.1付款方式合伙購(gòu)買房屋的款項(xiàng)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體方式由合伙人協(xié)商確定。5.2付款時(shí)間合伙購(gòu)買房屋的首付款應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照房屋買賣合同約定的付款時(shí)間支付。第六條合伙購(gòu)買房屋的交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及方式房屋的交付時(shí)間及方式按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。6.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)由合伙人共同辦理，相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定和房屋買賣合同的約定承擔(dān)。第八條合伙的經(jīng)營(yíng)管理8.1合伙經(jīng)營(yíng)管理方式合伙經(jīng)營(yíng)管理方式為共同管理，合伙人共同參與合伙事務(wù)的決策，共同承擔(dān)合伙風(fēng)險(xiǎn)。8.2合伙經(jīng)營(yíng)管理的決策程序合伙事務(wù)的決策由合伙人協(xié)商一致作出，或者按照合伙協(xié)議約定的表決方式進(jìn)行。第九條合伙的終止和解除9.1合伙終止的條件合伙終止的條件如下：（1）合伙協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合伙人決定不再經(jīng)營(yíng)；（2）合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合伙解除的程序合伙解除應(yīng)當(dāng)遵循合伙協(xié)議約定的程序，合伙人應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理合伙事務(wù)，清算合伙財(cái)產(chǎn)，償還合伙債務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇合伙人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序選擇仲裁的，應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；選擇訴訟的，應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：（1）繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失；（3）按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)、一致；（3）合同的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保密條款等。14.2雙方簽字蓋章的頁(yè)碼順序本合伙購(gòu)買房屋協(xié)議書(shū)一式肆份，合伙人A、B、C各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：合伙協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件四：出資證明附件五：房屋交接確認(rèn)書(shū)附件六：合伙收益分配及虧損分擔(dān)方案附件七：經(jīng)營(yíng)管理決策記錄附件八：合伙事務(wù)執(zhí)行授權(quán)書(shū)附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定書(shū)附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同，是合伙購(gòu)買房屋的法律依據(jù)，明確了房屋的基本情況、購(gòu)買價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付及過(guò)戶等條款。附件二：合伙協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合伙協(xié)議，是合伙人之間約定合伙事項(xiàng)的法律文件，明確了合伙人的權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營(yíng)管理、收益分配及虧損分擔(dān)等條款。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，是合伙人在房屋過(guò)戶時(shí)需提交的官方文件，需載明合伙人相關(guān)信息及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。附件四：出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為出資證明，是證明合伙人已按約定出資的文件，需載明出資金額、出資方式及出資時(shí)間等信息。附件五：房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋交接確認(rèn)書(shū)，是確認(rèn)房屋交付及接收情況的文件，需由賣方及所有合伙人簽字確認(rèn)。附件六：合伙收益分配及虧損分擔(dān)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合伙收益分配及虧損分擔(dān)方案，是明確合伙人之間如何分配收益及分擔(dān)虧損的文件，需載明分配及分擔(dān)的比例、方式等。附件七：經(jīng)營(yíng)管理決策記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為經(jīng)營(yíng)管理決策記錄，是記錄合伙事務(wù)決策過(guò)程的文件，需詳細(xì)記錄決策的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、決策內(nèi)容等信息。附件八：合伙事務(wù)執(zhí)行授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為合伙事務(wù)執(zhí)行授權(quán)書(shū)，是明確合伙人之間執(zhí)行合伙事務(wù)權(quán)限的文件，需載明被授權(quán)人的姓名、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定書(shū)，是明確爭(zhēng)議解決方式的文件，需載明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單，是明確合伙中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)責(zé)任認(rèn)定的文件，需載明違約行為、責(zé)任承擔(dān)方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合伙協(xié)議約定的時(shí)間和方式出資；2.未按照合伙協(xié)議約定參與經(jīng)營(yíng)管理；3.未按照合伙協(xié)議約定履行合伙義務(wù)；4.擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的權(quán)益；5.泄露合伙中的商業(yè)秘密；6.因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式如下：1.繼續(xù)履行合同，采取補(bǔ)救措施；2.賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。示例說(shuō)明：若合伙人A未按照合伙協(xié)議約定時(shí)間和方式出資，則需按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償因此給其他合伙人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.民事權(quán)利能力：