二零二五年度建筑工程質(zhì)量保修及糾紛處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及糾紛處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程合同價(jià)格3.保修期限及內(nèi)容3.1保修期限3.2保修內(nèi)容3.3保修責(zé)任4.保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用總額4.2保修費(fèi)用支付方式4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間5.糾紛處理機(jī)制5.1糾紛處理原則5.2糾紛處理程序5.3糾紛處理期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：工程保修書9.2附件二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約100,000平方米，共計(jì)10棟住宅樓2.4工程合同價(jià)格人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）3.保修期限及內(nèi)容3.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為五年3.2保修內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程等3.3保修責(zé)任甲方對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、更換或返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.保修費(fèi)用及支付方式4.1保修費(fèi)用總額人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）4.2保修費(fèi)用支付方式保修費(fèi)用分五年支付，每年支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.3保修費(fèi)用支付時(shí)間每年支付時(shí)間為每年的3月31日5.糾紛處理機(jī)制5.1糾紛處理原則公平、公正、合理5.2糾紛處理程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按合同約定完成保修工作、未按合同約定支付保修費(fèi)用、未按合同約定履行其他違約責(zé)任等6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等6.3違約賠償違約金按合同約定支付，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，違約金不足以賠償損失的部分，由違約方賠償7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等7.2合同解除程序解除合同需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署解除合同協(xié)議7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件合同因下列任一情形終止：（1）合同約定的保修期限屆滿；（2）合同因違約被解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于：退還保證金、清算工程款項(xiàng)、拆除工程設(shè)施等9.合同附件9.1附件一：工程保修書附件一應(yīng)詳細(xì)列明保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容9.2附件二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件二應(yīng)包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同變更11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議11.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)12.2合同簽署日期合同簽署日期為二零二四年四月一日12.3合同簽署人員甲方代表：，乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)合同備案機(jī)關(guān)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求提交合同及相關(guān)材料13.3合同備案期限合同備案期限為合同生效之日起三十日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收、工程監(jiān)理、工程咨詢、工程保險(xiǎn)理賠、糾紛調(diào)解、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由和目的。16.2引入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用；（2）雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)工程質(zhì)量和合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)工程質(zhì)量和合同履行情況進(jìn)行報(bào)告和反饋；（4）在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方提出的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.2第三方權(quán)限（1）查閱合同文件、工程圖紙、施工方案等相關(guān)資料；（2）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（4）在必要時(shí)，對(duì)工程質(zhì)量和合同履行情況進(jìn)行拍照、錄音、錄像等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的百分之五。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×5%。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按責(zé)任比例共同承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失，免于承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方無法履行職責(zé)、合同約定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止原因、處理措施和后續(xù)事宜。20.3終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程保修書要求：詳細(xì)列明保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任、保修費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：工程保修書是合同履行的重要憑證，明確了甲方的保修義務(wù)和乙方的保修權(quán)利。2.附件二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等內(nèi)容，并由驗(yàn)收人員簽字蓋章。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。3.附件三：工程圖紙要求：提供完整的工程圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等圖紙。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。4.附件四：施工方案要求：詳細(xì)描述施工工藝、施工順序、施工方法、施工組織等內(nèi)容。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，確保施工過程有序進(jìn)行。5.附件五：材料清單要求：列明工程所需的各種材料、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料清單是控制工程質(zhì)量的關(guān)鍵，確保使用合格的材料。6.附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確工程質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)定方法。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷工程質(zhì)量是否符合合同要求的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更事項(xiàng)的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成保修工作責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或返工。示例：若甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)漏水問題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定支付保修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付保修費(fèi)用，逾期未支付的部分需支付違約金。示例：若乙方逾期支付保修費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在工程驗(yàn)收過程中未能發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提供工程圖紙，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及糾紛處理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑工程質(zhì)量保修及糾紛處理問題日益突出。為規(guī)范建筑工程質(zhì)量保修及糾紛處理行為，保障建筑工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程：指為滿足人們生活、工作、娛樂等需求，依據(jù)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，采用一定技術(shù)和材料，建設(shè)而成的建筑物。（2）質(zhì)量保修：指在建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定，由施工單位對(duì)建筑工程在合理的使用年限內(nèi)承擔(dān)維修、更換、加固等義務(wù)。（3）糾紛處理：指在建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決或依法向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁、訴訟。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合理的使用年限：指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，建筑工程在使用過程中，按照正常使用條件和保養(yǎng)要求，能夠達(dá)到預(yù)期使用壽命的期限。（2）維修、更換、加固：指在建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問題造成的缺陷、損壞進(jìn)行修復(fù)、更換或加固。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)及時(shí)解決建筑工程質(zhì)量問題。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行建筑工程質(zhì)量保修工作。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的一切履行活動(dòng)均在甲乙雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付質(zhì)量保修費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供質(zhì)量保修服務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，解決建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生的糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同約定的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。（3）合同終止后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）質(zhì)量保修費(fèi)用：根據(jù)建筑工程的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、材質(zhì)等因素，由雙方協(xié)商確定的具體金額。（2）維修材料費(fèi)：在質(zhì)量保修期內(nèi)，因維修、更換、加固等原因產(chǎn)生的材料費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：在質(zhì)量保修期內(nèi)，因維修、更換、加固等原因產(chǎn)生的人工費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以在特定情況下以現(xiàn)金方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）質(zhì)量保修費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）維修材料費(fèi)、人工費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供質(zhì)量保修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照違約金額的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致建筑工程損壞。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致建筑工程無法繼續(xù)施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的違約責(zé)任。（3）合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)立即終止合同，并要求賠償損失。（2）本合同任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在損害國家利益、社會(huì)公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充意向的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議生效后，與本合同原有內(nèi)容發(fā)生沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同原有內(nèi)容無沖突的，合并執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行的良好環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭形式修改本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程質(zhì)量保修方案2.建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.建筑工程保修費(fèi)用清單4.保密協(xié)議5.協(xié)議雙方的身份證明文件6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付質(zhì)量保修費(fèi)用。乙方未按時(shí)提供質(zhì)量保修服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、證據(jù)交換等方式進(jìn)行認(rèn)定。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑工程質(zhì)量和安全，促進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展的法律。3.建筑工程質(zhì)量保修：指施工單位在建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)建筑工程在合理的使用年限內(nèi)承擔(dān)維修、更換、加固等義務(wù)。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付質(zhì)量保修費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供質(zhì)量保修服務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可要求賠償損失。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助，以確保對(duì)合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]2.第三方地址：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址]3.第三方聯(lián)系人：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]第三方的責(zé)權(quán)利：3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的質(zhì)量保修服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付質(zhì)量保修費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保質(zhì)量保修服務(wù)的順利實(shí)施。3.3義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成質(zhì)量保修服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)支持、信息共享等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的利潤。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際完成的工作量，獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。2.3增加甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延支付質(zhì)量保修費(fèi)用。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變工程使用性質(zhì)或用途。甲方在合同履行期間，不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行期間對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2增加甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的質(zhì)量保修服務(wù)。甲方可根據(jù)工程質(zhì)量保修情況，對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)勵(lì)。3.3增加乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何理由拒絕提供質(zhì)量保修服務(wù)。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合同履行期間，不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及糾紛處理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、工程質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.保修范圍2.保修期限3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用三、工程質(zhì)量保修實(shí)施1.保修項(xiàng)目的驗(yàn)收2.保修項(xiàng)目的處理3.保修項(xiàng)目的記錄4.保修項(xiàng)目的溝通與協(xié)調(diào)四、工程質(zhì)量糾紛處理1.糾紛類型2.糾紛處理程序3.糾紛處理期限4.糾紛處理結(jié)果五、違約責(zé)任1.保修方違約責(zé)任2.建設(shè)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、合同附件1.附件一：工程質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：工程質(zhì)量保修實(shí)施流程3.附件三：工程質(zhì)量糾紛處理流程4.附件四：違約責(zé)任條款5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件十一、合同簽訂與履行1.合同簽訂2.合同履行3.合同變更與補(bǔ)充4.合同終止十二、合同終止后的處理1.工程質(zhì)量保修2.糾紛處理3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決十三、合同附件1.附件一：工程質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：工程質(zhì)量保修實(shí)施流程3.附件三：工程質(zhì)量糾紛處理流程4.附件四：違約責(zé)任條款5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位合同編號(hào)202401一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修及糾紛處理合同2.合同雙方：a)甲方：建設(shè)方名稱b)乙方：施工單位名稱3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、工程質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.保修范圍：a)土建工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等b)安裝工程：電氣、給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防等c)裝修工程：室內(nèi)外裝飾、設(shè)施設(shè)備等2.保修期限：a)土建工程：____年b)安裝工程：____年c)裝修工程：____年3.保修責(zé)任：a)乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)b)保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，不得拖延4.保修費(fèi)用：a)保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，如屬于乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部保修費(fèi)用b)如因不可抗力或其他非乙方責(zé)任原因?qū)е碌膯栴}，保修費(fèi)用按雙方協(xié)商解決三、工程質(zhì)量保修實(shí)施1.保修項(xiàng)目的驗(yàn)收：a)保修項(xiàng)目應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行b)保修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.保修項(xiàng)目的處理：a)乙方應(yīng)在接到保修通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)b)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保修方案，并及時(shí)向甲方報(bào)告3.保修項(xiàng)目的記錄：a)乙方應(yīng)建立保修項(xiàng)目檔案，詳細(xì)記錄保修情況b)保修項(xiàng)目檔案應(yīng)包括保修記錄、維修記錄、驗(yàn)收記錄等4.保修項(xiàng)目的溝通與協(xié)調(diào)：a)乙方應(yīng)定期與甲方溝通保修情況b)雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決保修過程中的問題四、工程質(zhì)量糾紛處理1.糾紛類型：a)工程質(zhì)量問題b)保修責(zé)任爭(zhēng)議c)違約責(zé)任爭(zhēng)議2.糾紛處理程序：a)雙方協(xié)商解決b)提交仲裁或訴訟3.糾紛處理期限：a)自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)4.糾紛處理結(jié)果：a)雙方協(xié)商一致的處理結(jié)果b)仲裁或訴訟判決結(jié)果五、違約責(zé)任1.保修方違約責(zé)任：a)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任b)乙方未按規(guī)定建立保修項(xiàng)目檔案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任2.建設(shè)方違約責(zé)任：a)甲方未按約定支付保修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任b)甲方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：a)乙方與第三方之間的違約責(zé)任，由雙方自行協(xié)商解決4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a)經(jīng)濟(jì)賠償b)民事訴訟六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a)雙方協(xié)商b)仲裁c)訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)仲裁委員會(huì)b)人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a)雙方提交爭(zhēng)議材料b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和審理d)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b)雙方另有約定的，從其約定七、合同解除1.合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致b)出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：a)雙方書面通知對(duì)方b)合同解除生效3.合同解除后的處理：a)乙方應(yīng)完成已實(shí)施工程的保修工作b)雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的遺留問題八、合同生效與終止1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容完整，條款明確2.合同終止條件：a)合同期限屆滿b)合同解除c)雙方協(xié)商一致終止3.合同終止程序：a)雙方書面通知對(duì)方b)合同終止生效4.合同終止后的處理：a)乙方完成剩余保修工作b)雙方清理合同關(guān)系，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等九、合同附件1.附件一：工程質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：工程質(zhì)量保修實(shí)施流程3.附件三：工程質(zhì)量糾紛處理流程4.附件四：違約責(zé)任條款5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十、其他約定1.合同變更：a)合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意b)變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分2.合同補(bǔ)充：a)合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.合同解釋：a)合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)b)如有歧義，由簽訂合同的雙方協(xié)商解決4.合同附件：a)合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同簽訂與履行1.合同簽訂：a)雙方代表在合同上簽字蓋章b)合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同履行：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)b)如有履行困難，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決3.合同變更與補(bǔ)充：a)合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意b)變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容作為原合同的一部分4.合同終止：a)合同期限屆滿或終止條件成就b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題十二、合同終止后的處理1.工程質(zhì)量保修：a)乙方應(yīng)繼續(xù)履行保修義務(wù)至保修期滿b)保修期滿后，雙方應(yīng)按照約定處理保修問題的后續(xù)責(zé)任2.糾紛處理：a)合同終止后，尚未解決的糾紛應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)處理b)新發(fā)生的糾紛應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商解決3.違約責(zé)任：a)合同終止后，尚未履行的違約責(zé)任仍需履行b)違約責(zé)任的處理應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商解決4.爭(zhēng)議解決：a)合同終止后，爭(zhēng)議解決方式不變b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序不變十三、合同附件1.附件一：工程質(zhì)量保修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：工程質(zhì)量保修實(shí)施流程3.附件三：工程質(zhì)量糾紛處理流程4.附件四：違約責(zé)任條款5.附件五：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：3.合同簽署人員：a)甲方代表簽名：b)乙方代表簽名：4.合同簽署單位：a)甲方單位蓋章：b)乙方單位蓋章：甲方代表簽名：____________乙方代表簽名：____________甲方單位蓋章：____________乙方單位蓋章：____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方監(jiān)督權(quán)a)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。b)甲方應(yīng)定期或不定期組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。c)甲方有權(quán)要求乙方提供施工質(zhì)量報(bào)告及相關(guān)資料。2.甲方?jīng)Q策權(quán)a)甲方有權(quán)就工程質(zhì)量保修及糾紛處理作出最終決策。b)甲方應(yīng)確保決策程序的公正、公平、公開。c)甲方?jīng)Q策結(jié)果應(yīng)書面通知乙方，并作為合同執(zhí)行依據(jù)。3.甲方賠償責(zé)任a)如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)甲方賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)?。c)甲方賠償責(zé)任的確定，以第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。4.甲方協(xié)調(diào)責(zé)任a)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決工程質(zhì)量保修及糾紛處理過程中的問題。b)甲方協(xié)調(diào)責(zé)任包括但不限于組織會(huì)議、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。c)甲方協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方施工權(quán)a)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。b)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工。c)乙方施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.乙方質(zhì)量控制權(quán)a)乙方有權(quán)對(duì)