二零二五年度公積金貸款房屋買賣貸款終止合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公積金貸款房屋買賣貸款終止合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額2.貸款終止原因2.1貸款人原因2.2借款人原因2.3第三方原因2.4法定原因3.貸款終止程序3.1貸款終止通知3.2貸款終止審批3.3貸款終止備案3.4貸款終止登記4.貸款終止責(zé)任4.1貸款人責(zé)任4.2借款人責(zé)任4.3第三方責(zé)任4.4法定責(zé)任5.貸款終止后的還款安排5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4還款利息6.貸款終止后的財(cái)產(chǎn)處理6.1房屋處置6.2貸款剩余本金6.3逾期利息6.4其他費(fèi)用7.貸款終止后的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)申報(bào)7.2稅務(wù)繳納7.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4法定違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2法定解除條件11.合同生效條件11.1合同簽訂11.2合同備案11.3合同登記12.合同附件12.1貸款合同12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1術(shù)語定義13.2文字含義13.3爭(zhēng)議解釋14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人貸款人：[貸款人名稱]借款人：[借款人名稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.4合同標(biāo)的物：位于[地點(diǎn)]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[證號(hào)]1.5合同金額：人民幣[金額]元2.貸款終止原因2.1貸款人原因[貸款人原因說明]2.2借款人原因[借款人原因說明]2.3第三方原因[第三方原因說明]2.4法定原因[法定原因說明]3.貸款終止程序3.1貸款終止通知[貸款人通知借款人的具體內(nèi)容和方式]3.2貸款終止審批[貸款終止審批的具體流程和部門]3.3貸款終止備案[貸款終止備案的具體流程和部門]3.4貸款終止登記[貸款終止登記的具體流程和部門]4.貸款終止責(zé)任4.1貸款人責(zé)任[貸款人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]4.2借款人責(zé)任[借款人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]4.3第三方責(zé)任[第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]4.4法定責(zé)任[法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)]5.貸款終止后的還款安排5.1還款金額[貸款終止后剩余本金及利息的具體金額]5.2還款期限[貸款終止后還款的具體期限]5.3還款方式[貸款終止后還款的具體方式]5.4還款利息[貸款終止后利息的計(jì)算方式和金額]6.貸款終止后的財(cái)產(chǎn)處理6.1房屋處置[房屋處置的具體方式和流程]6.2貸款剩余本金[貸款終止后剩余本金的處理方式]6.3逾期利息[逾期利息的處理方式]6.4其他費(fèi)用[其他費(fèi)用的處理方式]7.貸款終止后的稅務(wù)處理7.1稅務(wù)申報(bào)[貸款終止后的稅務(wù)申報(bào)要求和流程]7.2稅務(wù)繳納[貸款終止后的稅務(wù)繳納方式和金額]7.3稅務(wù)爭(zhēng)議解決[稅務(wù)爭(zhēng)議解決的具體方式和流程]8.違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任向借款人支付違約金，金額為[違約金比例]%；賠償借款人因此遭受的直接損失；8.2借款人違約責(zé)任向貸款人支付違約金，金額為[違約金比例]%；賠償貸款人因此遭受的直接損失；8.3第三方違約責(zé)任向合同一方支付違約金，金額為[違約金比例]%；賠償合同一方因此遭受的直接損失；8.4法定違約責(zé)任若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法定違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；9.3訴訟解決若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同；10.2法定解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同生效條件11.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)政府部門備案；11.3合同登記本合同備案后，應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)登記。12.合同附件12.1貸款合同[貸款合同附件名稱及內(nèi)容]12.2房屋買賣合同[房屋買賣合同附件名稱及內(nèi)容]12.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]13.合同解釋13.1術(shù)語定義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；13.2文字含義本合同中文字含義以通常理解為準(zhǔn)；13.3爭(zhēng)議解釋若對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何通知、文件的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效；14.2合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并重新簽訂書面協(xié)議；14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除貸款人和借款人以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及與貸款人或借款人簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中的具體職責(zé)范圍內(nèi)，超出其職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其與貸款人或借款人簽訂的協(xié)議中約定的賠償限額。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失，貸款人或借款人應(yīng)向第三方追償，追償未果或不足部分，貸款人或借款人可向貸款人或其他責(zé)任方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與貸款人和借款人的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確劃分，不得相互推諉。18.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的貸款人和借款人的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同前，應(yīng)與貸款人和借款人簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的具體事宜。19.2介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定由貸款人或借款人承擔(dān)。19.3介入期限第三方介入的期限應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出合同期限。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2變更生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、利率、還款方式、期限等詳細(xì)信息。附件說明：本合同附件為貸款人與借款人簽訂的正式貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件說明：本合同附件為房屋買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等詳細(xì)信息。附件說明：本合同附件為第三方介入本合同所簽訂的協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。附件說明：本合同附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值。5.稅務(wù)申報(bào)材料詳細(xì)要求：貸款人和借款人的稅務(wù)申報(bào)情況、相關(guān)稅務(wù)文件等。附件說明：本合同附件為貸款人和借款人提供的稅務(wù)申報(bào)材料，用于稅務(wù)處理。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟法院等詳細(xì)信息。附件說明：本合同附件為雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。附件說明：本合同附件為雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，金額為[違約金比例]%；賠償借款人因此遭受的直接損失。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，金額為[違約金比例]%；賠償貸款人因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成貸款人或借款人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向貸款人或借款人支付違約金，金額為[違約金比例]%；賠償貸款人或借款人因此遭受的直接損失。4.法定違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反法律法規(guī)，造成貸款人或借款人損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法定責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。示例說明：若貸款人未按時(shí)支付貸款利息，借款人可要求貸款人支付違約金，金額為貸款利息的[違約金比例]%，并賠償因此造成的損失。若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人或借款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣貸款終止合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.合同履行5.1交房時(shí)間5.2付款時(shí)間5.3交房地點(diǎn)5.4付款方式6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同解除后事項(xiàng)處理14.2合同終止后事項(xiàng)處理14.3合同解除后權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.4合同終止后權(quán)利義務(wù)關(guān)系第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣的公積金貸款房屋終止合同。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2買受方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息貸款金融機(jī)構(gòu)名稱：________________________貸款金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________3.2房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號(hào)：________________________。3.3房屋抵押情況房屋無抵押，如存在抵押，甲方應(yīng)于合同簽訂前解除抵押。4.貸款信息4.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元。4.2貸款期限貸款期限為________________________年。4.3貸款利率貸款利率為________________________。4.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款。5.合同履行5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于________________________前將房屋交付給乙方。5.2付款時(shí)間乙方應(yīng)于________________________前支付全部購(gòu)房款。5.3交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為________________________。5.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________6.合同解除6.1解除條件（1）本合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后________________________日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）未能達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）已支付的購(gòu)房款和貸款本金應(yīng)予以返還；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方可向________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。10.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為________________________。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。12.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合約定。13.2解除程序同第六條規(guī)定的解除程序。13.3解除后果同第六條規(guī)定的解除后果。14.其他約定14.1合同解除后事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。14.2合同終止后事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、貸款清償?shù)取?4.3合同解除后權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。14.4合同終止后權(quán)利義務(wù)關(guān)系合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并經(jīng)書面確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)在本合同履行過程中，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、貸款咨詢、法律咨詢等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，參與合同的簽訂、履行和解除等環(huán)節(jié)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，公正、公平地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為________________________元。5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系。6.2第三方與房屋買賣、貸款等合同的其他當(dāng)事人之間是獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行約定。7.3第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________人民法院訴訟解決。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并將相關(guān)文件歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方的信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：本附件是房屋買賣的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等條款。說明：本附件是甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，規(guī)定了貸款的具體細(xì)節(jié)。3.附件三：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：本附件用于驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：如房屋存在抵押，應(yīng)提供抵押登記證明的復(fù)印件。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的抵押狀態(tài)。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明交易過程中稅費(fèi)的支付情況。6.附件六：房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的評(píng)估。說明：本附件用于評(píng)估房屋的實(shí)際狀況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交房所造成的損失，包括但不限于租金損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方每月人民幣_(tái)_______________________元的租金損失。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的________________________%。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若房屋交付后，經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方拒絕或無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度公積金貸款房屋買賣貸款終止合同2本合同目錄一覽1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同依據(jù)的法律法規(guī)2.貸款終止原因2.1貸款終止的具體原因2.2貸款終止的法律依據(jù)2.3貸款終止的生效時(shí)間3.貸款本金及利息3.1貸款本金數(shù)額3.2貸款利息計(jì)算方法3.3應(yīng)還貸款本金及利息總額4.貸款提前還款及違約責(zé)任4.1貸款提前還款的條件4.2貸款提前還款的手續(xù)4.3貸款提前還款的違約責(zé)任5.貸款終止手續(xù)5.1貸款終止申請(qǐng)5.2貸款終止審批5.3貸款終止手續(xù)辦理5.4貸款終止通知6.貸款終止后的房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶的條件6.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)6.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用7.貸款終止后的房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)解除的條件7.2抵押權(quán)解除的手續(xù)7.3抵押權(quán)解除的費(fèi)用8.貸款終止后的擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.2擔(dān)保責(zé)任的解除8.3擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)9.貸款終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的手續(xù)10.3合同解除后的處理11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除與終止的條件12.合同的解除與終止的法律后果12.1合同解除與終止的法律后果12.2合同解除與終止的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除與終止的其他相關(guān)事項(xiàng)13.合同的附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同背景及依據(jù)1.1合同簽訂雙方甲方（出借方）：[甲方全稱]乙方（借款方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同依據(jù)的法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.貸款終止原因2.1貸款終止的具體原因因[具體原因]，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本貸款合同。2.2貸款終止的法律依據(jù)本貸款終止依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條及相關(guān)法律法規(guī)。2.3貸款終止的生效時(shí)間本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。3.貸款本金及利息3.1貸款本金數(shù)額本貸款本金數(shù)額為人民幣[具體金額]元整。3.2貸款利息計(jì)算方法貸款利息按[具體利率]計(jì)算，[具體計(jì)息方式]，[具體計(jì)息周期]。3.3應(yīng)還貸款本金及利息總額截至[具體日期]，乙方應(yīng)還貸款本金及利息總額為人民幣[具體金額]元整。4.貸款提前還款及違約責(zé)任4.1貸款提前還款的條件乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前[具體天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)。4.2貸款提前還款的手續(xù)乙方提前還款時(shí)，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)手續(xù)。4.3貸款提前還款的違約責(zé)任若乙方未按約定提前還款，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.貸款終止手續(xù)5.1貸款終止申請(qǐng)乙方應(yīng)向甲方提交書面貸款終止申請(qǐng)。5.2貸款終止審批甲方應(yīng)在收到乙方貸款終止申請(qǐng)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批。5.3貸款終止手續(xù)辦理經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)。5.4貸款終止通知甲方應(yīng)在貸款終止手續(xù)辦理完畢后，向乙方發(fā)出貸款終止通知。6.貸款終止后的房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶的條件貸款終止后，乙方需在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)過戶的手續(xù)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶的費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.貸款終止后的房產(chǎn)抵押權(quán)7.1抵押權(quán)解除的條件貸款終止后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)解除對(duì)房產(chǎn)的抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)解除的手續(xù)甲方應(yīng)在解除抵押權(quán)前，向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。7.3抵押權(quán)解除的費(fèi)用抵押權(quán)解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.貸款終止后的擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)貸款終止后，如乙方未履行還款義務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保責(zé)任的解除擔(dān)保責(zé)任在貸款本金及利息全部清償后解除。8.3擔(dān)保責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)擔(dān)保責(zé)任的處理應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.貸款終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件本合同在符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下可以解除。10.2合同解除的手續(xù)任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同的生效、變更、解除與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更的程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除與終止的條件合同解除與終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。12.合同的解除與終止的法律后果12.1合同解除與終止的法律后果合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.2合同解除與終止的財(cái)產(chǎn)處理合同解除與終止后，相關(guān)財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行處理。12.3合同解除與終止的其他相關(guān)事項(xiàng)合同解除與終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于資料歸檔、保密協(xié)議等。13.合同的附件13.1合同附件的名稱本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力合同附件的效力與本合同一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、調(diào)解服務(wù)、仲裁服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。16.2第三方介入選擇雙方應(yīng)根據(jù)介入目的和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過[具體金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。17.3責(zé)任限額調(diào)整在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述1.收取合理的費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.依法獨(dú)立履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)概述1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；4.按時(shí)完成工作，提交相關(guān)報(bào)告或意見。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按合同約定支付第三方費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)合同的公平性和公正性。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的申