2024物業(yè)服務合同附件：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務合同附件：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)服務內容2.1基礎物業(yè)服務2.2專項物業(yè)服務2.3社區(qū)文化活動服務3.物業(yè)服務費用3.1服務費用總額3.2服務費用構成3.3服務費用支付方式4.物業(yè)服務期限4.1服務期限起止時間4.2服務期限續(xù)約條件5.物業(yè)服務費用調整5.1調整依據5.2調整程序5.3調整通知6.物業(yè)服務監(jiān)督6.1監(jiān)督機構及人員6.2監(jiān)督內容6.3監(jiān)督方式7.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議7.1協(xié)議適用范圍7.2監(jiān)督職責7.3監(jiān)督程序7.4監(jiān)督結果處理8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋13.合同附件13.1物業(yè)服務收費標準13.2物業(yè)服務合同13.3物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息物業(yè)服務方名稱：X物業(yè)服務有限公司物業(yè)服務方地址：省市區(qū)路號物業(yè)服務方法定代表人：1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會業(yè)主方地址：省市區(qū)路號業(yè)主方法定代表人：2.物業(yè)服務內容2.1基礎物業(yè)服務2.1.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護2.1.2物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護2.1.3物業(yè)區(qū)域內公共秩序的維護2.2專項物業(yè)服務2.2.1房屋及配套設施的維修保養(yǎng)2.2.2管道、消防、電梯等設備的檢查與維護2.3社區(qū)文化活動服務2.3.1定期舉辦社區(qū)文化活動2.3.2社區(qū)活動場地及設施的維護與管理3.物業(yè)服務費用3.1服務費用總額物業(yè)服務費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2服務費用構成服務費用包括物業(yè)服務費、專項服務費、設施設備維修養(yǎng)護費等。3.3服務費用支付方式業(yè)主方應按月支付物業(yè)服務費用，每月費用為人民幣捌仟元整（￥8,000.00），于每月5日前繳納。4.物業(yè)服務期限4.1服務期限起止時間本物業(yè)服務合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務期限續(xù)約條件物業(yè)服務期限屆滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件與原合同相同。5.物業(yè)服務費用調整5.1調整依據物業(yè)服務費用調整依據國家相關政策、物價部門的規(guī)定及市場行情。5.2調整程序物業(yè)服務費用調整需經業(yè)主大會討論通過，并提前一個月通知業(yè)主。5.3調整通知物業(yè)服務費用調整通知應以書面形式發(fā)送至業(yè)主方。6.物業(yè)服務監(jiān)督6.1監(jiān)督機構及人員物業(yè)服務監(jiān)督機構為社區(qū)居民委員會，監(jiān)督人員由社區(qū)委員會指定。6.2監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括物業(yè)服務內容、服務質量、服務費用等。6.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、現場巡查、業(yè)主反饋等。7.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議7.1協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本物業(yè)服務合同的履行監(jiān)督。7.2監(jiān)督職責監(jiān)督機構負責對物業(yè)服務方履行合同情況進行監(jiān)督，確保服務質量。7.3監(jiān)督程序監(jiān)督程序包括制定監(jiān)督計劃、實施監(jiān)督、提出整改意見等。7.4監(jiān)督結果處理監(jiān)督結果處理包括對物業(yè)服務方的表揚、警告、整改等。8.違約責任8.1物業(yè)服務方違約責任8.1.1若物業(yè)服務方未按照合同約定提供物業(yè)服務，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方限期整改，并承擔由此產生的費用。8.1.2若物業(yè)服務方未按時繳納物業(yè)服務費用，應向業(yè)主方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2業(yè)主方違約責任8.2.1若業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務費用，應向物業(yè)服務方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2.2若業(yè)主方違反物業(yè)服務合同約定，造成物業(yè)服務方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1物業(yè)服務方嚴重違約，經業(yè)主方書面通知后，物業(yè)服務方在合理期限內仍未整改的；10.1.2業(yè)主方嚴重違約，物業(yè)服務方在合理期限內未采取補救措施的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方按照合同約定行使解除權；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；10.3.2雙方應按照合同約定處理剩余物業(yè)服務費用及未履行完畢的義務。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余物業(yè)服務費用及未履行完畢的義務。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解釋本合同的解釋權歸物業(yè)服務方所有。13.合同附件13.1物業(yè)服務收費標準13.2物業(yè)服務合同13.3物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點省市區(qū)路號14.3簽署雙方代表物業(yè)服務方代表：（簽字）業(yè)主方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，因專業(yè)能力、資源限制或其他原因，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時；15.2.2雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責第三方應根據合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的任何違約行為或侵權行為所應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合同附件中明確；17.2.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定履行各自的權利和義務，并對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方責任第三方應根據合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對其行為承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不得因介入本合同而成為甲乙雙方的代理人或代表。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入通知甲乙雙方應在引入第三方前，以書面形式通知對方，并說明第三方的名稱、職責和責任限額。19.2第三方介入費用第三方介入所產生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或合同附件的規(guī)定承擔。19.3第三方介入期限第三方介入的期限應在合作協(xié)議中明確，并不得超出本合同的有效期限。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，并確保第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行其職責。20.2第三方介入期間，若甲乙雙方因第三方介入而產生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入結束后，若甲乙雙方認為有必要終止本合同，應按照本合同第10條“合同解除”的規(guī)定辦理。21.2第三方介入結束后，若本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務收費標準詳細要求：列出物業(yè)服務費、專項服務費、設施設備維修養(yǎng)護費等各項費用的具體收費標準，以及收費依據和調整機制。2.物業(yè)服務合同詳細要求：詳細列出物業(yè)服務的內容、服務期限、費用、違約責任、爭議解決等條款。3.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)督機構的職責、監(jiān)督內容、監(jiān)督程序、監(jiān)督結果處理等。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、責任限額、費用承擔、期限等。5.物業(yè)服務費用繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)服務費用繳納的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。6.物業(yè)服務記錄詳細要求：記錄物業(yè)服務過程中的各項活動，包括清潔、綠化、設施設備維護等。7.業(yè)主投訴及處理記錄詳細要求：記錄業(yè)主的投訴內容、處理過程、處理結果等。8.物業(yè)服務合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的內容、變更原因、變更后的條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為違約責任認定標準：物業(yè)服務方未按照合同約定提供物業(yè)服務，造成業(yè)主方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若物業(yè)服務方未按時進行公共區(qū)域的清潔，導致業(yè)主方投訴，物業(yè)服務方應承擔相應責任。2.業(yè)主方違約行為違約責任認定標準：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)服務費用，應向物業(yè)服務方支付滯納金，并承擔由此產生的費用。示例說明：若業(yè)主方連續(xù)三個月未繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)服務方有權要求業(yè)主方支付滯納金，并承擔催收費用。3.第三方違約行為違約責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行其職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在物業(yè)服務過程中出現重大失誤，導致業(yè)主方財產損失，第三方應承擔賠償責任。4.合同解除違約行為違約責任認定標準：合同解除后，未履行完畢的義務，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：合同解除后，若物業(yè)服務方未及時撤離物業(yè)，業(yè)主方有權要求物業(yè)服務方承擔違約責任。全文完。2024物業(yè)服務合同附件：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據1.3物業(yè)服務范圍1.4物業(yè)服務內容1.5物業(yè)服務標準1.6物業(yè)服務費用1.7物業(yè)服務期限1.8物業(yè)服務監(jiān)督機構1.9物業(yè)服務監(jiān)督方式1.10物業(yè)服務監(jiān)督內容1.11物業(yè)服務監(jiān)督程序1.12物業(yè)服務監(jiān)督結果處理1.13合同變更及解除1.14違約責任1.15爭議解決方式1.16合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：___________1.1.2物業(yè)服務企業(yè)住所：___________1.1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：___________1.1.4物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________1.1.5業(yè)主大會名稱：___________1.1.6業(yè)主大會住所：___________1.1.7業(yè)主大會法定代表人：___________1.2合同簽訂依據1.2.1《中華人民共和國民法典》1.2.2《物業(yè)管理條例》1.2.3《物業(yè)服務合同》1.2.4業(yè)主大會決議1.2.5其他相關法律法規(guī)1.3物業(yè)服務范圍1.3.1小區(qū)綠化養(yǎng)護1.3.2小區(qū)公共區(qū)域清潔1.3.3小區(qū)公共設施設備維護1.3.4小區(qū)安全保衛(wèi)1.3.5小區(qū)車輛管理1.3.6小區(qū)秩序維護1.3.7小區(qū)公共活動組織1.3.8小區(qū)業(yè)主委員會交辦的其他事項1.4物業(yè)服務內容1.4.1小區(qū)綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)內綠地的澆水、修剪、施肥等工作。1.4.2小區(qū)公共區(qū)域清潔：負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運等工作。1.4.3小區(qū)公共設施設備維護：負責小區(qū)公共設施的日常維護、保養(yǎng)、更換等工作。1.4.4小區(qū)安全保衛(wèi)：負責小區(qū)的安全巡邏、門禁管理、消防管理等工作。1.4.5小區(qū)車輛管理：負責小區(qū)車輛停放管理、收費等工作。1.4.6小區(qū)秩序維護：負責小區(qū)內的秩序維護，包括但不限于調解糾紛、制止違法行為等。1.4.7小區(qū)公共活動組織：負責組織小區(qū)內的各類公共活動，如節(jié)日慶典、文體活動等。1.4.8小區(qū)業(yè)主委員會交辦的其他事項：按照業(yè)主委員會的指示完成其他相關工作。1.5物業(yè)服務標準1.5.1綠化養(yǎng)護：按照國家相關標準進行綠化養(yǎng)護，確保綠化面積達到規(guī)定要求。1.5.2公共區(qū)域清潔：每日進行至少兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。1.5.3公共設施設備維護：定期對公共設施設備進行檢查、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。1.5.4安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。1.5.5車輛管理：按照規(guī)定進行車輛停放管理，確保車輛停放有序。1.5.6秩序維護：及時處理小區(qū)內的糾紛和違法行為，維護小區(qū)秩序。1.5.7公共活動組織：定期組織各類公共活動，豐富業(yè)主生活。1.6物業(yè)服務費用1.6.1物業(yè)服務費用按年繳納，費用標準為每平方米___________元。1.6.2物業(yè)服務費用包括但不限于綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、公共設施設備維護、安全保衛(wèi)、車輛管理、秩序維護等費用。1.6.3物業(yè)服務費用支付方式：業(yè)主應在每年___________日前將物業(yè)服務費用繳納至物業(yè)服務企業(yè)指定的賬戶。1.7物業(yè)服務期限1.7.1本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。1.7.2合同期滿，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.1物業(yè)服務監(jiān)督機構8.1.1物業(yè)服務監(jiān)督機構由業(yè)主大會設立，負責對物業(yè)服務企業(yè)的履約情況進行監(jiān)督。8.1.2物業(yè)服務監(jiān)督機構由___________人組成，其中業(yè)主代表___________人，物業(yè)服務企業(yè)代表___________人。8.2物業(yè)服務監(jiān)督方式8.2.1物業(yè)服務監(jiān)督機構通過定期檢查、隨機抽查、業(yè)主投訴等方式對物業(yè)服務企業(yè)進行監(jiān)督。8.2.2物業(yè)服務監(jiān)督機構每月至少組織一次物業(yè)服務檢查，對檢查發(fā)現的問題及時向物業(yè)服務企業(yè)反饋。8.3物業(yè)服務監(jiān)督內容8.3.1物業(yè)服務質量的監(jiān)督：包括綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔、公共設施設備維護等。8.3.2物業(yè)服務費用的監(jiān)督：包括費用的收取、使用情況等。8.3.3物業(yè)服務合同的履行情況監(jiān)督：包括合同約定的各項服務內容的執(zhí)行情況。8.4物業(yè)服務監(jiān)督程序8.4.1物業(yè)服務監(jiān)督機構收到業(yè)主投訴后，應在___________日內進行調查核實。8.4.2物業(yè)服務監(jiān)督機構對物業(yè)服務企業(yè)進行監(jiān)督檢查時，物業(yè)服務企業(yè)應予以配合。8.4.3物業(yè)服務監(jiān)督機構對監(jiān)督檢查結果進行記錄，并將結果通報業(yè)主大會。8.5物業(yè)服務監(jiān)督結果處理8.5.1對物業(yè)服務企業(yè)存在違約行為的，物業(yè)服務監(jiān)督機構應要求物業(yè)服務企業(yè)限期整改。8.5.2對物業(yè)服務企業(yè)整改不到位的，物業(yè)服務監(jiān)督機構可向業(yè)主大會報告，并由業(yè)主大會決定是否解除合同。8.6合同變更及解除8.6.1合同簽訂后，如遇國家政策調整或法律法規(guī)變更，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致后進行變更。8.6.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.7違約責任8.7.1物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.7.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、承擔違約金等。8.8爭議解決方式8.8.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。8.8.2如協(xié)商不成，可向物業(yè)服務企業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.9合同生效及其他8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.9.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。8.9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及類型9.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)管理區(qū)域內的其他業(yè)主或非業(yè)主使用人、以及為履行本合同而聘請的專業(yè)機構或個人。9.1.2第三方介入的類型包括但不限于：中介服務、專業(yè)咨詢、法律仲裁、技術支持等。9.2第三方介入的觸發(fā)條件9.2.1.1雙方協(xié)商無法解決爭議；9.2.1.2物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主一方違反合同約定，另一方要求第三方介入；9.2.1.3物業(yè)服務合同履行過程中出現重大問題，需要第三方專業(yè)評估或處理。9.3第三方介入的程序9.3.1任何一方提出第三方介入請求時，應向對方發(fā)出書面通知，并說明介入原因和預期目標。9.3.2接到通知的一方應在___________日內答復是否同意第三方介入，如不同意，應說明理由。9.3.3雙方同意第三方介入后，應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。9.4第三方介入的責權利9.4.1.1責任：第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。9.4.1.2權利：第三方有權獲取與介入事項相關的必要信息，并有權對物業(yè)服務合同履行情況進行調查。9.4.1.3利益：第三方有權根據合作協(xié)議獲得合理報酬。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方介入后，其職責范圍與物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主大會、業(yè)主委員會等各方應明確劃分：9.5.1.1物業(yè)服務企業(yè)負責日常物業(yè)管理服務；9.5.1.2業(yè)主大會和業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)，維護業(yè)主權益；9.5.1.3第三方負責根據協(xié)議履行介入職責，提供專業(yè)意見或服務。9.6第三方責任限額9.6.1第三方在介入過程中因其自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.6.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于___________萬元人民幣。9.7第三方介入的費用承擔9.7.1第三方介入產生的費用，由造成介入原因的一方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。9.7.2如第三方介入是由于物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主一方違約造成的，則違約方應承擔全部費用。9.8第三方介入的合同終止9.8.1第三方介入完成后，如物業(yè)服務合同履行恢復正常，雙方應終止第三方介入。9.8.2第三方介入合同終止后，第三方應向雙方提交介入報告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。9.9本合同其他條款的適用9.9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.9.2如第三方介入涉及本合同其他條款的修改，應經雙方同意并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、物業(yè)服務范圍、內容、標準、費用、期限、監(jiān)督協(xié)議等條款。說明：本附件為物業(yè)服務合同的正式文本，是雙方履行合同的基礎文件。2.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細要求：包含監(jiān)督機構、方式、內容、程序、結果處理、合同變更及解除、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為物業(yè)服務合同的一部分，專門針對監(jiān)督協(xié)議的詳細內容。3.業(yè)主大會決議詳細要求：包含業(yè)主大會的成立、職權、召開程序、決議方式等。說明：本附件為業(yè)主大會的正式決議文件，是業(yè)主大會行使職權的重要依據。4.物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照詳細要求：包含企業(yè)名稱、住所、法定代表人、注冊號等。說明：本附件為物業(yè)服務企業(yè)的合法經營證明文件。5.物業(yè)服務費用明細表詳細要求：包含費用項目、收費標準、計算方式、繳納時間等。說明：本附件為物業(yè)服務費用的詳細清單，供業(yè)主查閱。6.物業(yè)服務企業(yè)年度工作報告7.物業(yè)服務企業(yè)整改報告詳細要求：包含整改措施、整改結果、整改期限等。說明：本附件為物業(yè)服務企業(yè)針對監(jiān)督機構提出的問題進行的整改報告。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入原因、職責、權利、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體合作協(xié)議，明確第三方介入的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務企業(yè)未按合同約定提供服務責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)未履行合同約定的服務內容，或服務質量不符合合同標準。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)未按時進行公共區(qū)域清潔，導致環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴。2.業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用責任認定標準：業(yè)主未在規(guī)定時間內繳納物業(yè)服務費用，或未按約定方式繳納。示例說明：業(yè)主未在每月規(guī)定時間內繳納物業(yè)服務費，導致物業(yè)服務企業(yè)無法正常運營。3.物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定的其他條款，如擅自調整收費標準、未按規(guī)定使用公共維修基金等。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)擅自提高收費標準，業(yè)主大會發(fā)現后要求整改。4.第三方介入過程中出現失誤責任認定標準：第三方在介入過程中因自身原因造成損失或失誤。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，因錯誤判斷導致業(yè)主利益受損。5.業(yè)主違反合同約定責任認定標準：業(yè)主違反合同約定的其他條款，如違規(guī)停車、損壞公共設施等。示例說明：業(yè)主在小區(qū)內違規(guī)停車，導致其他業(yè)主無法正常通行。全文完。2024物業(yè)服務合同附件：物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務企業(yè)地址1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負責人2.合同簽訂依據及目的2.1合同簽訂依據2.2合同簽訂目的3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)共用部位及設施設備的管理3.2物業(yè)共用部位及設施設備的維修養(yǎng)護3.3物業(yè)共用部位及設施設備的更新改造3.4物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生3.5物業(yè)共用部位及設施設備的綠化養(yǎng)護3.6物業(yè)共用部位及設施設備的消防管理3.7物業(yè)共用部位及設施設備的安保管理3.8物業(yè)共用部位及設施設備的交通管理3.9物業(yè)共用部位及設施設備的公共秩序維護3.10物業(yè)共用部位及設施設備的客戶服務4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準4.2物業(yè)服務費用繳納方式4.3物業(yè)服務費用繳納期限4.4物業(yè)服務費用結算方式4.5物業(yè)服務費用調整機制5.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構設立5.2監(jiān)督機構職責5.3監(jiān)督機構人員組成5.4監(jiān)督機構工作方式5.5監(jiān)督機構工作程序5.6監(jiān)督機構工作期限5.7監(jiān)督機構工作經費6.物業(yè)服務合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1物業(yè)服務合同10.2物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議10.3物業(yè)服務收費標準10.4物業(yè)服務合同履行監(jiān)督機構設立文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同履行過程中的保密條款13.3合同履行過程中的通知條款14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋機構14.3合同解釋程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：2.合同簽訂依據及目的2.1合同簽訂依據：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《省物業(yè)管理實施辦法》等相關法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)服務企業(yè)及業(yè)主委員會的權利和義務，確保物業(yè)管理工作的順利進行，維護業(yè)主的合法權益。3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)共用部位及設施設備的管理：包括但不限于小區(qū)大門、電梯、公共走廊、停車場、綠化區(qū)域等。3.2物業(yè)共用部位及設施設備的維修養(yǎng)護：定期對共用部位及設施設備進行巡查、維修、養(yǎng)護，確保其正常運行。3.3物業(yè)共用部位及設施設備的更新改造：根據小區(qū)實際情況，對共用部位及設施設備進行必要的更新改造。3.4物業(yè)共用部位及設施設備的清潔衛(wèi)生：負責小區(qū)公共區(qū)域及設施的清潔衛(wèi)生工作。3.5物業(yè)共用部位及設施設備的綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、施肥等。3.6物業(yè)共用部位及設施設備的消防管理：嚴格執(zhí)行消防管理制度，確保小區(qū)消防安全。3.7物業(yè)共用部位及設施設備的安保管理：負責小區(qū)的安保工作，包括巡邏、門禁管理、監(jiān)控管理等。3.8物業(yè)共用部位及設施設備的交通管理：負責小區(qū)的交通秩序維護，確保車輛、行人安全通行。3.9物業(yè)共用部位及設施設備的公共秩序維護：負責小區(qū)的公共秩序維護，包括噪音、寵物、垃圾處理等。3.10物業(yè)共用部位及設施設備的客戶服務：設立客戶服務，及時處理業(yè)主反映的問題。4.物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務收費標準：根據《省物業(yè)管理收費標準》規(guī)定，收費標準為每平方米0.8元/月。4.2物業(yè)服務費用繳納方式：業(yè)主應按時足額繳納物業(yè)服務費用，可通過銀行轉賬、現金支付等方式繳納。4.3物業(yè)服務費用繳納期限：業(yè)主應在每月的15日前繳納當月物業(yè)服務費用。4.4物業(yè)服務費用結算方式：物業(yè)服務費用按月結算，業(yè)主委員會每月向物業(yè)服務企業(yè)出具結算憑證。4.5物業(yè)服務費用調整機制：物業(yè)服務費用每年根據物價部門的規(guī)定進行調整，調整幅度不超過5%。5.物業(yè)服務合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督機構設立：成立由業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)居民代表組成的物業(yè)服務合同履行監(jiān)督小組。5.2監(jiān)督機構職責：監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行合同情況，保障業(yè)主合法權益。5.3監(jiān)督機構人員組成：監(jiān)督小組由5人組成，其中業(yè)主委員會代表2人，物業(yè)服務企業(yè)代表2人，社區(qū)居民代表1人。5.4監(jiān)督機構工作方式：監(jiān)督小組每月至少召開一次會議，對物業(yè)服務企業(yè)履行合同情況進行檢查、評估。5.5監(jiān)督機構工作程序：監(jiān)督小組對物業(yè)服務企業(yè)履行合同情況進行檢查時，應提前通知物業(yè)服務企業(yè)，并做好記錄。5.6監(jiān)督機構工作期限：監(jiān)督機構工作期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.物業(yè)服務合同變更與解除6.1合同變更：合同簽訂后，如遇法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。6.2合同解除：合同簽訂后，如遇下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）一方無力履行合同；（3）法律法規(guī)、政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同解除條件：如一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。6.4合同解除程序：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并退還剩余物業(yè)服務費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期：本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。10.合同附件10.1物業(yè)服務合同10.2物業(yè)服務合同履行監(jiān)督協(xié)議10.3物業(yè)服務收費標準10.4物業(yè)服務合同履行監(jiān)督機構設立文件11.合同簽署11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點：市區(qū)路號11.3合同簽署人員：物業(yè)服務企業(yè)代表：；業(yè)主委員會代表：12.合同備案12.1合同備案機構：市物業(yè)管理主管部門12.2合同備案程序：雙方應在合同簽訂后15日內，將合同文本報送至市物業(yè)管理主管部門備案。12.3合同備案期限：合同備案有效期為合同有效期。13.合同其他約定13.1合同履行過程中的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需進行重大變更或新增服務內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同履行過程中的保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同履行過程中的通知條款：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.合同解釋14.1合同解釋原則：本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。14.2合同解釋機構：如對本合同內容存在爭議，由市物業(yè)管理主管部門負責解釋。14.3合同解釋程序：任何一方對本合同內容有爭議的，應向市物業(yè)管理主管部門提出書面請求，由其組織解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、監(jiān)理公司、律師事務所等。（1）合同履行過程中出現重大爭議，雙方無法達成一致意見；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或服務，如工程質量評估、法律咨詢等；（3）合同履行過程中出現不可抗力因素，需要第三方協(xié)助處理。16.第三方責權利16.1第三方責任：第三方應根據甲、乙雙方的要求，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其職責，并對自身行為負責。16.2第三方權利：第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.3第三方義務：第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。17.3第三方與甲、乙雙方的關系：第三方在甲、乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入程序：甲、乙雙方應共同協(xié)商確