二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理承包合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)的定義2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)的解釋3.雙方基本信息3.1承包方基本信息3.2管理方基本信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)5.承包內(nèi)容與范圍5.1承包內(nèi)容概述5.2承包范圍詳細(xì)說(shuō)明6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理制度7.3項(xiàng)目管理職責(zé)8.銷(xiāo)售管理8.1銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)8.2銷(xiāo)售策略與措施8.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核9.費(fèi)用與支付9.1承包費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.權(quán)利與義務(wù)10.1承包方的權(quán)利與義務(wù)10.2管理方的權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同旨在明確承包方與管理方在特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2合同訂立遵循公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則。2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)的定義2.1.1“特色小鎮(zhèn)”指位于城市周邊，以特定產(chǎn)業(yè)為核心，集居住、旅游、休閑、文化等功能于一體的新型城鎮(zhèn)。2.1.2“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.2專(zhuān)用術(shù)語(yǔ)的解釋2.2.1“承包方”指承擔(dān)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理工作的單位或個(gè)人。2.2.2“管理方”指委托承包方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理的單位或個(gè)人。3.雙方基本信息3.1承包方基本信息3.1.1名稱(chēng)：_______3.1.2地址：_______3.1.3法定代表人：_______3.1.4聯(lián)系方式：_______3.2管理方基本信息3.2.1名稱(chēng)：_______3.2.2地址：_______3.2.3法定代表人：_______3.2.4聯(lián)系方式：_______4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______4.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米）4.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、旅游等）5.承包內(nèi)容與范圍5.1承包內(nèi)容概述5.1.1承包方負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理的全部工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售策劃、客戶(hù)接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。5.2承包范圍詳細(xì)說(shuō)明5.2.1市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目周邊市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶(hù)等進(jìn)行調(diào)研，為銷(xiāo)售策略提供依據(jù)。5.2.2銷(xiāo)售策劃：制定銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)售方案，包括廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、價(jià)格策略等。5.2.3客戶(hù)接待：負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)。5.2.4合同簽訂：協(xié)助客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。5.2.5售后服務(wù)：為客戶(hù)提供購(gòu)房后的物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)等相關(guān)工作。6.合同期限6.1合同起始日期：_______6.2合同終止日期：_______8.銷(xiāo)售管理8.1銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)8.1.1銷(xiāo)售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額達(dá)到_______萬(wàn)元。8.1.2銷(xiāo)售任務(wù)：每月完成銷(xiāo)售任務(wù)的具體指標(biāo)，包括但不限于銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售套數(shù)等。8.2銷(xiāo)售策略與措施8.2.1制定針對(duì)不同客戶(hù)群體的銷(xiāo)售策略，包括價(jià)格策略、促銷(xiāo)策略等。8.2.2利用線(xiàn)上線(xiàn)下多種渠道進(jìn)行宣傳推廣，提高項(xiàng)目知名度。8.2.3定期組織客戶(hù)看房活動(dòng)，提升客戶(hù)體驗(yàn)。8.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核8.3.1建立銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核制度，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)滿(mǎn)意度等指標(biāo)。8.3.2對(duì)達(dá)到或超額完成銷(xiāo)售任務(wù)的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)。9.費(fèi)用與支付9.1承包費(fèi)用構(gòu)成9.1.1銷(xiāo)售傭金：根據(jù)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的一定比例提取。9.1.2宣傳推廣費(fèi)用：用于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。9.1.3其他費(fèi)用：包括辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1承包方每月提交費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單，經(jīng)管理方審核后支付。9.2.2年度終結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行結(jié)算。9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1每月費(fèi)用支付時(shí)間為次月_______日前。9.3.2年度終結(jié)算時(shí)間為合同終止后_______日內(nèi)。10.權(quán)利與義務(wù)10.1承包方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1權(quán)利：獲得合同約定的銷(xiāo)售傭金，享有合同約定的其他權(quán)益。10.1.2義務(wù)：按照合同約定履行銷(xiāo)售管理職責(zé)，確保銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.2管理方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1權(quán)利：監(jiān)督承包方的工作，確保合同條款的執(zhí)行。10.2.2義務(wù)：支付合同約定的費(fèi)用，提供必要的支持與配合。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1承包方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)或未達(dá)到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的。11.1.2管理方未按時(shí)支付費(fèi)用的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)或未達(dá)到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2管理方未按時(shí)支付費(fèi)用的，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。13.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。14.合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿(mǎn)。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同存續(xù)期限14.3.1合同自生效之日起至合同終止條件成就時(shí)止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.2.2第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方的違約，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，監(jiān)督第三方的工作。16.1.2義務(wù)：向第三方提供必要的資料和信息，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：同甲方。16.2.2義務(wù)：同甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方。20.補(bǔ)充條款20.1.1合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自引入第三方。20.1.2引入第三方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.1.3第三方介入不得影響合同履行，且第三方行為應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤。說(shuō)明：作為合同簽訂的初步證據(jù)。2.項(xiàng)目概況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等基本信息。說(shuō)明：為雙方提供項(xiàng)目背景資料。3.承包內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明書(shū)要求：明確承包方的具體工作內(nèi)容、范圍、職責(zé)等。說(shuō)明：確保承包方了解其工作職責(zé)。4.銷(xiāo)售策略與措施方案要求：詳細(xì)闡述銷(xiāo)售策略、措施，包括廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等。說(shuō)明：為銷(xiāo)售工作提供指導(dǎo)。5.費(fèi)用預(yù)算及支付計(jì)劃要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算及支付時(shí)間表。說(shuō)明：明確費(fèi)用支出，確保資金合理使用。6.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及介入方式。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確違約責(zé)任，保障合同有效執(zhí)行。9.項(xiàng)目管理組織架構(gòu)圖要求：展示項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)，明確各部門(mén)職責(zé)。說(shuō)明：確保項(xiàng)目管理有序進(jìn)行。10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括已完成工作、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：便于雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)或未達(dá)到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償管理方因此遭受的損失。示例：承包方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致管理方錯(cuò)過(guò)市場(chǎng)機(jī)遇，承包方需賠償相應(yīng)損失。2.違約行為：管理方未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：管理方未按時(shí)支付承包方銷(xiāo)售傭金，承包方有權(quán)要求支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方需賠償甲乙雙方損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：一方泄露項(xiàng)目機(jī)密，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，泄露方需賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同變更事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方需賠償損失。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2甲方信息3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理內(nèi)容4.合同期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)約條款5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2承包方責(zé)任6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理目標(biāo)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)7.銷(xiāo)售費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用支付方式8.收入分成8.1收入分成比例8.2收入分成支付方式9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理承包合同》。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理的特色小鎮(zhèn)業(yè)主方。1.1.3“承包方”指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理的承包方。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、委托承包方進(jìn)行銷(xiāo)售管理的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“銷(xiāo)售管理”指承包方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售策劃、客戶(hù)服務(wù)等工作。1.1.6“合同期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期止的期間。1.1.7“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于甲方委托承包方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售管理的全部活動(dòng)。1.2.2本合同所涉及的銷(xiāo)售管理活動(dòng)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)、銷(xiāo)售談判、合同簽訂等。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱(chēng)：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：________2.2甲方信息2.2.1名稱(chēng)：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：________3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：________3.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________3.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：________3.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積：________平方米3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理內(nèi)容3.2.1承包方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、定位分析。3.2.2承包方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃。3.2.3承包方負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，提供銷(xiāo)售培訓(xùn)。3.2.4承包方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳、推廣活動(dòng)。3.2.5承包方負(fù)責(zé)與客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售談判、合同簽訂。4.合同期限4.1合同起止日期4.1.1合同生效日期：________4.1.2合同終止日期：________4.2合同續(xù)約條款4.2.1本合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。4.2.2續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定。5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，配合承包方進(jìn)行銷(xiāo)售管理工作。5.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)項(xiàng)目的審批、報(bào)建等手續(xù)。5.1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。5.2承包方責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)按照本合同約定，完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理任務(wù)。5.2.2承包方負(fù)責(zé)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的合法合規(guī)。5.2.3承包方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理目標(biāo)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額達(dá)到：________6.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售周期不超過(guò)：________6.2服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)6.2.1客戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)到：________6.2.2銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)綜合素質(zhì)達(dá)到：________7.銷(xiāo)售費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算7.1.1本合同銷(xiāo)售費(fèi)用總額為：________7.1.2銷(xiāo)售費(fèi)用包括市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、推廣活動(dòng)費(fèi)、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)工資及福利等。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1銷(xiāo)售費(fèi)用按月結(jié)算，甲方于每月末前支付當(dāng)月銷(xiāo)售費(fèi)用的50%，剩余50%在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后支付。7.2.2甲方支付銷(xiāo)售費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，承包方應(yīng)在收到付款憑證后3個(gè)工作日內(nèi)完成報(bào)銷(xiāo)手續(xù)。8.收入分成8.1收入分成比例8.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售收入扣除約定的銷(xiāo)售費(fèi)用后，甲方與承包方按________比例分成。8.1.2承包方分成比例：________8.1.3甲方分成比例：________8.2收入分成支付方式8.2.1收入分成按季度結(jié)算，甲方于每個(gè)季度末前支付當(dāng)季度收入分成的50%，剩余50%在項(xiàng)目銷(xiāo)售完成后支付。8.2.2收入分成支付時(shí)，甲方應(yīng)出具付款憑證，承包方應(yīng)在收到付款憑證后3個(gè)工作日內(nèi)完成報(bào)銷(xiāo)手續(xù)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.1.2承包方在執(zhí)行本合同過(guò)程中所創(chuàng)作的宣傳資料、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等，甲方有權(quán)使用、修改和授權(quán)他人使用。9.2保密條款9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金金額為：________10.2.2違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)支付違約金。10.2.3若違約方未在約定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于：銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表、收入分成明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或承包方邀請(qǐng)或委托，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和承包方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致或補(bǔ)充本合同的相關(guān)條款。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)在其與甲方或承包方簽訂的協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于提供服務(wù)的質(zhì)量、完成任務(wù)的時(shí)效性、保密義務(wù)等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或承包方簽訂的協(xié)議，要求甲方或承包方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2承包方額外條款16.2.1承包方應(yīng)確保第三方介入不影響其在本合同項(xiàng)下的履行。16.2.2承包方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其與甲方或承包方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金等。17.2責(zé)任限額計(jì)算a)以第三方與甲方或承包方簽訂的協(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)；b)若協(xié)議未約定，則以第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值為基準(zhǔn)；c)若市場(chǎng)價(jià)值無(wú)法確定，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與承包方的關(guān)系18.2.1第三方與承包方之間的關(guān)系，以第三方與承包方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2承包方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由承包方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交虺邪綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因甲方或承包方的原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方或承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力條款處理。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和承包方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)終止，新第三方接替原第三方履行相應(yīng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件1.1銷(xiāo)售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出銷(xiāo)售費(fèi)用項(xiàng)目、發(fā)生時(shí)間、金額及用途。說(shuō)明：用于甲方審核銷(xiāo)售費(fèi)用的真實(shí)性和合理性。2.收入分成明細(xì)表詳細(xì)要求：列出收入分成項(xiàng)目、發(fā)生時(shí)間、金額及分成比例。說(shuō)明：用于甲方和承包方核對(duì)收入分成情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員名單詳細(xì)要求：包括團(tuán)隊(duì)成員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：用于甲方了解銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)情況。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概述、地理位置、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于第三方了解項(xiàng)目情況，制定銷(xiāo)售策略。6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情況、消費(fèi)者需求等。說(shuō)明：用于甲方和承包方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整銷(xiāo)售策略。7.廣告宣傳材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、設(shè)計(jì)圖樣、發(fā)布媒體等。說(shuō)明：用于甲方和承包方審核廣告宣傳效果。8.銷(xiāo)售合同樣本詳細(xì)要求：包括合同條款、附件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付銷(xiāo)售費(fèi)用或收入分成。未按照合同約定提供項(xiàng)目資料或配合工作。未按照合同約定履行監(jiān)督責(zé)任。1.2承包方違約行為未按時(shí)完成銷(xiāo)售管理任務(wù)。未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按照合同約定履行保密義務(wù)。1.3第三方違約行為未按時(shí)完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。泄露甲方或承包方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付銷(xiāo)售費(fèi)用或收入分成，應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期金額的________%。未按照合同約定提供項(xiàng)目資料或配合工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2承包方違約責(zé)任未按時(shí)完成銷(xiāo)售管理任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期金額的________%。未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.3第三方違約責(zé)任未按時(shí)完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金比例為逾期金額的________%。未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于每月末前支付銷(xiāo)售費(fèi)用，但逾期未支付，構(gòu)成違約。3.2承包方違約示例承包方未按照合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例第三方未按時(shí)完成廣告宣傳任務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.承包范圍3.1銷(xiāo)售管理3.2項(xiàng)目推廣3.3市場(chǎng)調(diào)研3.4客戶(hù)服務(wù)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期5.合同價(jià)格5.1銷(xiāo)售管理費(fèi)用5.2項(xiàng)目推廣費(fèi)用5.3市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用5.4客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用6.付款方式6.1預(yù)付款6.2階段性付款6.3結(jié)算方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說(shuō)明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、旅游綜合體3.承包范圍3.1銷(xiāo)售管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略制定、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建、銷(xiāo)售渠道拓展、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)等3.2項(xiàng)目推廣：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳、線(xiàn)上線(xiàn)下活動(dòng)策劃、媒體合作等3.3市場(chǎng)調(diào)研：負(fù)責(zé)市場(chǎng)行情分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究、潛在客戶(hù)需求調(diào)查等3.4客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)客戶(hù)咨詢(xún)解答、合同簽訂、售后服務(wù)等4.合同期限4.1合同起始日期：2024年X月X日4.2合同終止日期：2026年X月X日4.3合同延期：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同期限進(jìn)行延期5.合同價(jià)格5.1銷(xiāo)售管理費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元5.2項(xiàng)目推廣費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元5.3市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元5.4客戶(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元6.付款方式6.1預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元6.2階段性付款：項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到約定目標(biāo)后，按實(shí)際銷(xiāo)售額的一定比例支付6.3結(jié)算方式：按月結(jié)算，次月X日前支付上月款項(xiàng)7.保密條款7.1保密信息定義：包括但不限于甲方項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方提供的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2若甲方未按時(shí)提供必要的信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2.3若乙方違反合同約定，未能提供合格的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，按法定程序?qū)徖怼?0.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X日內(nèi)，共同協(xié)商解除合同的后續(xù)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)且雙方無(wú)續(xù)約意愿。11.1.2合同解除或被法院判決解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件12.1.2項(xiàng)目銷(xiāo)售方案12.1.3保密協(xié)議12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件說(shuō)明合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈13.3合同簽署人13.3.1甲方代表簽字：13.3.2乙方代表簽字：14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字之日起生效。14.2其他約定條款14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問(wèn)公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.1.3第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使甲乙雙方賦予的權(quán)利。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，履行合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的第三方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的第三方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。5.3.2第三方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同