二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同（含綠色建筑認(rèn)證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同（含綠色建筑認(rèn)證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2綠色建筑認(rèn)證要求2.3銷售代理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整條款5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定5.2考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施6.合作方式與分工6.1合作方式6.2雙方分工6.3保密條款7.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣7.1廣告宣傳7.2展示會(huì)與活動(dòng)7.3網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷7.4其他推廣方式8.銷售合同簽訂與備案8.1銷售合同簽訂8.2合同備案要求8.3合同備案流程9.傭金結(jié)算9.1傭金計(jì)算方法9.2傭金結(jié)算時(shí)間9.3傭金支付方式10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3侵權(quán)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：__________住宅小區(qū)項(xiàng)目位置：__________市__________區(qū)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積__________平方米2.2綠色建筑認(rèn)證要求項(xiàng)目需達(dá)到綠色建筑二星級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)2.3銷售代理服務(wù)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析（2）銷售策略制定與實(shí)施（3）廣告宣傳與推廣（4）客戶接待與洽談（5）銷售合同簽訂與備案（6）售后服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期合同生效之日起____個(gè)月3.2服務(wù)結(jié)束日期項(xiàng)目全部銷售完畢之日止3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條款如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂時(shí)支付總額的____%（2）項(xiàng)目銷售進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付總額的____%（3）項(xiàng)目銷售完畢后支付剩余總額4.3費(fèi)用支付時(shí)間按上述支付方式，每次支付時(shí)間應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.4費(fèi)用調(diào)整條款如市場(chǎng)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)設(shè)定項(xiàng)目銷售總額達(dá)到人民幣_(tái)_________萬(wàn)元5.2考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)（1）項(xiàng)目銷售進(jìn)度（2）客戶滿意度（3）售后服務(wù)質(zhì)量5.3獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰措施（1）如項(xiàng)目銷售進(jìn)度達(dá)到或超過預(yù)期目標(biāo)，甲方將給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)（2）如項(xiàng)目銷售進(jìn)度未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行懲罰6.合作方式與分工6.1合作方式甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，乙方接受委托，提供銷售代理服務(wù)。6.2雙方分工甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及物業(yè)管理等事宜；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售代理工作。6.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣7.1廣告宣傳（1）甲方提供項(xiàng)目宣傳所需素材，包括但不限于項(xiàng)目效果圖、戶型圖、配套設(shè)施等（2）乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳策劃與執(zhí)行，包括但不限于戶外廣告、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體7.2展示會(huì)與活動(dòng)（1）乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目展示會(huì)，包括場(chǎng)地租賃、布置、活動(dòng)策劃等（2）甲方提供展示所需物資，如樣板房、宣傳資料等7.3網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體推廣等（2）甲方提供項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷所需素材，如項(xiàng)目介紹、圖片、視頻等7.4其他推廣方式（1）乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，采取其他推廣方式，如合作推廣、社區(qū)活動(dòng)等（2）甲方提供必要的支持與協(xié)助8.銷售合同簽訂與備案8.1銷售合同簽訂（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售合同模板，與客戶簽訂銷售合同。（2）銷售合同應(yīng)包含項(xiàng)目基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。8.2合同備案要求（1）乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將銷售合同原件及電子版報(bào)送甲方備案。（2）甲方應(yīng)在收到銷售合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案審核。8.3合同備案流程（1）乙方提交備案材料；（2）甲方審核備案材料；（3）甲方出具備案回執(zhí)。9.傭金結(jié)算9.1傭金計(jì)算方法傭金按銷售額的____%計(jì)算。9.2傭金結(jié)算時(shí)間（1）每月____日前，乙方應(yīng)向甲方提交上一個(gè)月的銷售傭金結(jié)算申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成傭金結(jié)算。9.3傭金支付方式傭金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。10.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。10.3侵權(quán)責(zé)任（1）如因泄露保密信息導(dǎo)致侵權(quán)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）如因侵權(quán)行為導(dǎo)致對(duì)方損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約金計(jì)算違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。（2）解除或終止合同后，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的傭金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序（1）提起訴訟；（2）法院審理；（3）法院判決。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售合同模板、廣告宣傳方案等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致處理。14.4合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限等，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)客戶承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方或乙方對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的利益。（2）甲方或乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其賠償金額不超過責(zé)任限額。（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序（1）甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.2變更后的合同第三方介入后的合同，應(yīng)包括原合同內(nèi)容以及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。22.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。23.2終止后的處理（1）解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理剩余事宜。（2）解除或終止合同后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目概述詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：本附件用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，制定銷售策略。2.附件二：綠色建筑認(rèn)證要求詳細(xì)要求：包含綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、所需材料、認(rèn)證流程等信息。說(shuō)明：本附件用于乙方了解綠色建筑認(rèn)證要求，確保項(xiàng)目符合標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：銷售合同模板詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本信息、銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于乙方與客戶簽訂銷售合同，確保合同內(nèi)容完整。4.附件四：廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包含廣告宣傳目標(biāo)、內(nèi)容、媒體選擇、預(yù)算等信息。說(shuō)明：本附件用于乙方制定廣告宣傳策略，提高項(xiàng)目知名度。5.附件五：展示會(huì)與活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包含展示會(huì)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容、預(yù)算等信息。說(shuō)明：本附件用于乙方組織展示會(huì)，吸引潛在客戶。6.附件六：網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包含網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷目標(biāo)、內(nèi)容、平臺(tái)選擇、預(yù)算等信息。說(shuō)明：本附件用于乙方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更、補(bǔ)充、解除等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按合同約定組織展示會(huì)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同（含綠色建筑認(rèn)證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證要求3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)3.3其他附加服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件12.其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同簽訂地點(diǎn)12.4合同修改13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.4.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：___________平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目綠色建筑認(rèn)證要求：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)3.1.1代理銷售方式：___________3.1.2銷售目標(biāo)：___________3.1.3銷售渠道：___________3.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)3.2.1認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：___________3.2.2認(rèn)證流程：___________3.2.3認(rèn)證費(fèi)用：___________3.3其他附加服務(wù)3.3.1附加服務(wù)內(nèi)容：___________3.3.2附加服務(wù)費(fèi)用：___________4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.3服務(wù)期限變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元5.2費(fèi)用支付方式：___________5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用5.4費(fèi)用變更：如需變更服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。6.1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按照約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。6.2.3乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和信息。6.3.2第三方應(yīng)配合乙方完成綠色建筑認(rèn)證工作。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。7.1.2乙方未按照約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。7.1.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。7.3.2賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等商業(yè)信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2.2如合同終止前乙方仍在履行合同義務(wù)，則保密期限至合同義務(wù)履行完畢之日止。8.3保密責(zé)任8.3.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被未授權(quán)人員獲取。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.2.2如未約定，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案11.3.1.2綠色建筑認(rèn)證方案11.3.1.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂地點(diǎn)12.3.1本合同簽訂地點(diǎn)為___________。12.4合同修改12.4.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為___________。13.3合同簽字蓋章13.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案14.2綠色建筑認(rèn)證方案14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方外的，根據(jù)合同約定參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)、綠色建筑認(rèn)證服務(wù)及其他附加服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1雙方同意引入第三方參與合同履行。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.2引入程序16.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和引入方式。16.2.2雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定18.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。18.2.3責(zé)任限額的最高金額不應(yīng)超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例，例如____%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行合同過程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.1.2第三方因履行合同而導(dǎo)致的甲乙雙方損失，由第三方向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2信息共享19.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行合同。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)通報(bào)履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。20.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。20.2變更后的合同效力20.2.1變更后的合同與本合同具有同等法律效力。20.2.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入的合同，根據(jù)本合同的約定終止。21.1.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2合同終止后的責(zé)任21.2.1合同終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)合同終止前的違約責(zé)任。21.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)、銷售渠道等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃，甲方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。2.綠色建筑認(rèn)證方案詳細(xì)要求：包含認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證流程、認(rèn)證所需材料、認(rèn)證費(fèi)用等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為乙方提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃，甲方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用總額、各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，甲方應(yīng)予以審查并確認(rèn)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密事項(xiàng)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更事項(xiàng)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止原因、終止生效日期、終止后的責(zé)任等具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止協(xié)議，明確合同終止事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。乙方未按照約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例計(jì)算，例如____%。賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例，例如____%。3.示例說(shuō)明：示例一：若乙方未按照約定提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同（含綠色建筑認(rèn)證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)2.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)3.服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限3.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用4.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)質(zhì)量5.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)質(zhì)量6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密義務(wù)7.1保密義務(wù)內(nèi)容7.2違約責(zé)任8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：__________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)行情；（2）制定銷售策略，推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）組織客戶看房，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方簽訂銷售合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他與銷售代理相關(guān)的服務(wù)。2.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)（1）對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑評(píng)估；（2）提供綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方申請(qǐng)綠色建筑認(rèn)證；（4）提供綠色建筑認(rèn)證證書及相關(guān)文件。3.服務(wù)期限3.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限本合同約定的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)期限本合同約定的綠色建筑認(rèn)證服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)費(fèi)用（1）按成交額的____%收取傭金；（2）傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)費(fèi)用（1）認(rèn)證費(fèi)用為____元；（2）支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，在指定時(shí)間內(nèi)向乙方支付費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)質(zhì)量（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息；（2）確保銷售過程中的合法合規(guī)；（3）提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。5.2綠色建筑認(rèn)證服務(wù)質(zhì)量（1）確保評(píng)估過程的客觀、公正；（2）提供專業(yè)的綠色建筑設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面的咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲方順利通過綠色建筑認(rèn)證。6.保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方信息；（3）雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。6.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售代理和綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中保守秘密；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，以便乙方開展服務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶推廣工作；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同并追究其違約責(zé)任。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)銷售代理和綠色建筑認(rèn)證服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法合規(guī)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；（2）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，可參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件按第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助完成綠色建筑認(rèn)證的第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)推廣的第三方營(yíng)銷機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方達(dá)成初步意向；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）甲方或乙方將第三方介入事宜通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見；（4）雙方同意后，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)；（2）第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方介入有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求第三方保守秘密；（4）甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。17.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)要求第三方保守秘密；（4）乙方有權(quán)在第三方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方因自身原因造成損失，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任不超過____元；（2）責(zé)任限額的計(jì)算依據(jù)為第三方