2024版地下室買賣及附屬設(shè)施租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室買賣及附屬設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施用途3.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.地下室買賣價(jià)格及支付方式4.1地下室買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.附屬設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式5.1附屬設(shè)施租賃價(jià)格5.2租賃期限5.3付款方式5.4付款期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.履約保證金及退還7.1履約保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同生效日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及送達(dá)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.地下室基本情況2.1地下室位置：____________________2.2地下室面積：____________________平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：____________________2.4地下室用途：____________________3.附屬設(shè)施情況3.1附屬設(shè)施清單：3.1.1設(shè)施名稱：____________________3.1.2設(shè)施數(shù)量：____________________3.1.3設(shè)施用途：____________________3.1.4設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.2附屬設(shè)施用途：____________________3.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________4.地下室買賣價(jià)格及支付方式4.1地下室買賣價(jià)格：____________________元4.2付款方式：4.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付4.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.3付款方式三：其他（請(qǐng)注明）：____________________4.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.附屬設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式5.1附屬設(shè)施租賃價(jià)格：____________________元/年5.2租賃期限：____年5.3付款方式：5.3.1付款方式一：現(xiàn)金支付5.3.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.3付款方式三：其他（請(qǐng)注明）：____________________5.4付款期限：每年____月____日前6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：6.1.1甲方義務(wù)：6.1.1.1確保地下室的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.1.1.2按時(shí)交付地下室及附屬設(shè)施；6.1.1.3保障地下室及附屬設(shè)施的安全使用；6.1.2乙方義務(wù)：6.1.2.1按時(shí)支付地下室買賣及附屬設(shè)施租賃費(fèi)用；6.1.2.2合法使用地下室及附屬設(shè)施；6.1.2.3不得擅自改變地下室及附屬設(shè)施的用途；6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.1.1甲方未能按時(shí)交付地下室及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；6.2.1.2甲方未能保障地下室及附屬設(shè)施的安全使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；6.2.2乙方違約責(zé)任：6.2.2.1乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元；6.2.2.2乙方擅自改變地下室及附屬設(shè)施的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.履約保證金及退還7.1履約保證金金額：____________________元7.2保證金支付方式：____________________7.3保證金退還條件：7.3.1乙方按合同約定履行完畢全部義務(wù)；7.3.2合同解除或終止后，雙方無(wú)違約行為。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同：8.1.1.1甲方出售或轉(zhuǎn)讓已出售的地下室；8.1.1.2甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需收回地下室；8.1.2乙方原因解除合同：8.1.2.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要不再使用地下室及附屬設(shè)施；8.1.2.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的租賃期限屆滿；8.2.2乙方未按合同約定使用地下室及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方催告后仍不改正；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.1地方消費(fèi)者協(xié)會(huì)；9.2.1.2地方仲裁委員會(huì)；10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供地下室及附屬設(shè)施的使用權(quán)；10.2合同附件：10.2.1地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明；10.2.3雙方簽字蓋章的合同副本；10.3合同未盡事宜：10.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.3.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力；11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2雙方應(yīng)確保合同原件的完整性和保密性，合同副本僅供備案使用；14.合同簽署日期14.1甲方（簽字/蓋章）：____________________14.2乙方（簽字/蓋章）：____________________14.3簽署日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行；15.2.2第三方作為評(píng)估方，對(duì)地下室及附屬設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3第三方作為法律顧問(wèn)，提供法律意見(jiàn)和協(xié)助處理合同糾紛；15.2.4第三方作為財(cái)務(wù)顧問(wèn)，提供財(cái)務(wù)咨詢和協(xié)助處理財(cái)務(wù)問(wèn)題。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方的選擇：16.2.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.2.2如雙方協(xié)商不成，可由合同簽訂地相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)推薦。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；17.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%；18.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，責(zé)任限額可適當(dāng)提高。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；19.1.2第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；19.2.2第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同支付服務(wù)費(fèi)用；19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方的更換與退出20.1第三方的更換：20.1.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；20.1.2更換第三方需征得對(duì)方的書(shū)面同意。20.2第三方的退出：20.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；21.2如合同中未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方擁有的地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)地下室的合法所有權(quán)。2.附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明說(shuō)明：列出附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、用途，并提供附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.雙方簽字蓋章的合同副本說(shuō)明：提供合同雙方簽字蓋章的合同副本，以作為合同生效的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如引入第三方，提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.地下室及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述說(shuō)明：詳細(xì)描述地下室及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。6.地下室及附屬設(shè)施使用規(guī)則說(shuō)明：制定地下室及附屬設(shè)施的使用規(guī)則，明確使用范圍、注意事項(xiàng)等。7.付款憑證說(shuō)明：提供支付地下室買賣及附屬設(shè)施租賃費(fèi)用的憑證，以證明付款行為。8.違約金支付憑證說(shuō)明：提供支付違約金的憑證，以證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付地下室及附屬設(shè)施；1.2甲方未保證地下室及附屬設(shè)施的安全使用；1.3乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；1.4乙方擅自改變地下室及附屬設(shè)施的用途；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)交付地下室及附屬設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；2.2甲方未保證地下室及附屬設(shè)施的安全使用，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.3乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元；2.4乙方擅自改變地下室及附屬設(shè)施的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付地下室及附屬設(shè)施，但甲方延遲了3個(gè)工作日交付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元；3.2乙方在租賃期間，擅自將地下室用于非法經(jīng)營(yíng)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3.3第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版地下室買賣及附屬設(shè)施租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章地下室買賣條款2.1地下室基本情況2.2地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3地下室價(jià)格及支付方式2.4交付時(shí)間及方式2.5產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)第三章附屬設(shè)施租賃條款3.1附屬設(shè)施基本情況3.2租賃期限及租金3.3租金支付方式3.4租賃用途及限制3.5附屬設(shè)施使用要求第四章合同履行與交付4.1履行期限4.2履行方式4.3交付條件及時(shí)間4.4違約責(zé)任第五章附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)要求5.3維修責(zé)任及費(fèi)用5.4故障處理第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4違約解除合同第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止的后果第九章合同附件9.1地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附屬設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除與終止后的債務(wù)處理11.3合同解除與終止后的其他處理第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的物業(yè)管理13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜第十四章合同其他約定14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及保管14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。第二章地下室買賣條款2.1地下室基本情況甲方擁有的地下室的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，位于____，面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。2.2地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方同意購(gòu)買甲方上述地下室的全部權(quán)利，甲方同意將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3地下室價(jià)格及支付方式地下室的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部款項(xiàng)。2.4交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)將地下室交付給乙方，交付方式為_(kāi)___。2.5產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第三章附屬設(shè)施租賃條款3.1附屬設(shè)施基本情況甲方擁有的附屬設(shè)施包括____，具體清單見(jiàn)附件。3.2租賃期限及租金乙方租賃上述附屬設(shè)施的期限為_(kāi)___年，租金為人民幣_(tái)___元/年，租金支付方式為_(kāi)___。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每年____月____日前支付下一年的租金。3.4租賃用途及限制乙方租賃附屬設(shè)施僅用于____，不得用于其他用途。3.5附屬設(shè)施使用要求（1）保持附屬設(shè)施完好；（2）合理使用，不得擅自改動(dòng)；（3）愛(ài)護(hù)附屬設(shè)施，不得造成損壞。第四章合同履行與交付4.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成交付。4.4違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)要求甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用因附屬設(shè)施自然損耗或合理使用造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4故障處理附屬設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定（1）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）一方未按時(shí)交付標(biāo)的物；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。6.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。8.4合同解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第九章合同附件9.1地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附屬設(shè)施清單9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除與終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債務(wù)。11.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。第十二章合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除與終止后的物業(yè)管理合同解除或終止后，地下室的物業(yè)管理由____方負(fù)責(zé)。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他后續(xù)事宜。第十四章合同其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.5合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1甲方保證條款甲方保證其擁有地下室的合法所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證地下室的買賣行為合法有效。1.2地下室狀況說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供地下室的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全狀況等。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方承擔(dān)地下室的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。1.4甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供地下室的產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等必要文件。1.5甲方配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款抵押等手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)下的附加條款2.1乙方調(diào)查權(quán)乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)地下室進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘查、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等。2.2乙方付款期限調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況與甲方協(xié)商調(diào)整付款期限。2.3乙方裝修權(quán)乙方在取得地下室所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.4乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲方在合同期限內(nèi)將地下室再次轉(zhuǎn)讓，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.5乙方對(duì)附屬設(shè)施的使用限制乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的合理使用規(guī)定，不得損害附屬設(shè)施。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介參與下的附加條款3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.5中介機(jī)構(gòu)報(bào)告義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于交易進(jìn)度、費(fèi)用結(jié)算等。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同條件如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。3.7中介機(jī)構(gòu)賠償義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附屬設(shè)施清單3.地下室狀況說(shuō)明4.甲方提供的其他必要文件5.乙方提供的其他必要文件6.甲方主導(dǎo)下的附加條款7.乙方主導(dǎo)下的附加條款8.第三方中介參與下的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；一方未按時(shí)交付標(biāo)的物；一方違反合同約定的其他義務(wù)；甲方未保證其擁有地下室的合法所有權(quán)；乙方未對(duì)地下室進(jìn)行合理使用；中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致的認(rèn)定；第三方機(jī)構(gòu)或法院的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)關(guān)系的法律。3.合同法：規(guī)定合同關(guān)系的法律。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟：通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。6.調(diào)解：通過(guò)第三方的協(xié)助，雙方自行解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付地下室。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：附屬設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行地下室買賣及附屬設(shè)施租賃。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間進(jìn)行地下室買賣及附屬設(shè)施租賃。3.企業(yè)之間進(jìn)行地下室買賣及附屬設(shè)施租賃。4.地下室買賣及附屬設(shè)施租賃涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的情況。全文完。2024版地下室買賣及附屬設(shè)施租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買受方及租賃方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方擁有的地下室的買賣及附屬設(shè)施的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.附屬設(shè)施：指與地下室配套使用的設(shè)備、設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的地下室出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方擁有的地下室及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付買賣及租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用地下室及其附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)保證所出售的地下室及其附屬設(shè)施合法、合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用地下室及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照約定支付買賣及租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用地下室及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣及租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的地下室所在地。5.3合同履行方式1.買賣：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部買賣款項(xiàng)。2.租賃：乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，并在每個(gè)租賃周期結(jié)束時(shí)支付下一周期的租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下室及其附屬設(shè)施交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買賣費(fèi)用：包括地下室的購(gòu)買價(jià)格及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)等。2.租賃費(fèi)用：包括地下室租賃期間的租金及可能產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.買賣費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。2.租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.買賣費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部買賣費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。7.4支付條款1.買賣費(fèi)用支付條款：乙方在支付買賣費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.租賃費(fèi)用支付條款：乙方在支付租賃費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付地下室的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未能按合同約定提供附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方或乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：重大傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致地下室損毀。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.疫情：重大傳染病疫情導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同涉及的重大公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下室的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.乙方在使用地下室及其附屬設(shè)施過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同有效期內(nèi)，對(duì)地下室進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將地下室及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。2.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就地下室及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買受方及租賃方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見(jiàn)證人：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件2.地下室附屬設(shè)施清單3.買賣及租賃費(fèi)用支付憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.任何其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.