二零二五年度綠色能源房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色能源房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)2.合同雙方2.1物業(yè)管理服務(wù)方2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.3用地單位3.服務(wù)內(nèi)容3.1綠色能源設(shè)施管理3.2房地產(chǎn)物業(yè)維護3.3環(huán)保服務(wù)3.4安全保障3.5公共設(shè)施管理4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用及支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保指標(biāo)要求6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1服務(wù)方案11.2技術(shù)參數(shù)11.3質(zhì)量檢測報告12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充協(xié)議13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理服務(wù)方”指提供綠色能源房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”指開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目的甲方。1.1.3“用地單位”指擁有房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)單位。1.1.4“綠色能源”指風(fēng)能、太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉础?.1.5“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方按照合同約定對甲方房地產(chǎn)項目提供的綜合管理服務(wù)。1.2相關(guān)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)1.2.1合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。1.2.2乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供綠色能源房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理服務(wù)方2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方住所：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方住所：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________2.3用地單位2.3.1用地單位名稱：____________________2.3.2用地單位住所：____________________2.3.3用地單位法定代表人：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1綠色能源設(shè)施管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方項目中的綠色能源設(shè)施進行日常維護和管理。3.1.2乙方應(yīng)確保綠色能源設(shè)施的正常運行，并達(dá)到合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)物業(yè)維護3.2.1乙方負(fù)責(zé)對甲方項目的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。3.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、整潔和高效運行。3.3環(huán)保服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方項目內(nèi)的環(huán)保設(shè)施維護及環(huán)保工作。3.3.2乙方應(yīng)確保甲方項目達(dá)到國家及地方環(huán)保要求。3.4安全保障3.4.1乙方負(fù)責(zé)甲方項目的安全保障工作，包括但不限于消防、安防等。3.4.2乙方應(yīng)制定相關(guān)安全管理制度，并確保其有效執(zhí)行。3.5公共設(shè)施管理3.5.1乙方負(fù)責(zé)甲方項目內(nèi)的公共設(shè)施管理，包括但不限于綠化、保潔等。3.5.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用和美觀。第四條服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。4.2服務(wù)費用及支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月收取物業(yè)管理服務(wù)費用，費用金額為____元/月。4.2.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供綠色能源房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和持續(xù)性。5.2環(huán)保指標(biāo)要求5.2.1乙方應(yīng)確保甲方項目達(dá)到合同約定的環(huán)保指標(biāo)要求。5.2.2乙方應(yīng)定期對綠色能源設(shè)施進行環(huán)保監(jiān)測，并確保其符合環(huán)保要求。第六條保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)對保密信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。7.1.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。8.2.2仲裁地點為____市。8.2.3仲裁規(guī)則適用CIETAC的仲裁規(guī)則。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.2合同終止條件9.2.1合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行合同終止手續(xù)。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同備案要求10.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。10.2.2乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。第十一條合同附件11.1服務(wù)方案11.1.1本合同附件一為服務(wù)方案，詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及措施。11.2技術(shù)參數(shù)11.2.1本合同附件二為技術(shù)參數(shù)，包括綠色能源設(shè)施的技術(shù)指標(biāo)和維護保養(yǎng)要求。11.3質(zhì)量檢測報告11.3.1本合同附件三為質(zhì)量檢測報告，證明甲方項目達(dá)到合同約定的環(huán)保和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十二條合同修改與補充12.1修改程序12.1.1合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件四為補充協(xié)議，用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何修改或補充內(nèi)容。第十三條合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式進行。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：____________________13.2.2乙方送達(dá)地址：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行效率或解決專業(yè)性問題。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并需書面授權(quán)。15.3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得引入任何第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)而導(dǎo)致的任何直接或間接損失。16.1.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)的法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對第三方服務(wù)的缺陷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)的行為，乙方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，并對第三方服務(wù)的缺陷承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同雙方的要求和法律法規(guī)。18.3.2第三方應(yīng)避免因其服務(wù)行為對合同其他方造成不利影響。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.1.2新第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。19.2第三方替換19.2.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。19.2.2新第三方應(yīng)滿足本合同的相關(guān)要求，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同服務(wù)期限屆滿或合同解除。20.1.2第三方完成其服務(wù)任務(wù)，且無繼續(xù)服務(wù)之必要。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。20.3第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對第三方的責(zé)任進行評估。20.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)行為導(dǎo)致的任何損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)時間等。說明：服務(wù)方案是乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體，便于甲方監(jiān)督和評價。2.技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包括綠色能源設(shè)施的技術(shù)規(guī)格、性能指標(biāo)、維護保養(yǎng)要求等。說明：技術(shù)參數(shù)是確保綠色能源設(shè)施正常運行的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、全面。3.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包括綠色能源設(shè)施、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、檢測時間、檢測機構(gòu)等。說明：質(zhì)量檢測報告是評估綠色能源設(shè)施和物業(yè)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)真實、有效。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，應(yīng)明確保密信息范圍和保密義務(wù)。5.補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同執(zhí)行過程中的任何修改或補充內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的重要補充，應(yīng)詳細(xì)記錄修改或補充的條款。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，應(yīng)明確爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致甲方小區(qū)環(huán)境惡化，甲方遭受的損失應(yīng)得到賠償。違約行為二：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費用及滯納金。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)滯納金。違約行為三：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按時完成維修工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償損失。違約行為四：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而給對方造成的損失。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。違約行為五：任何一方違反合同約定的爭議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的額外費用。示例說明：甲方未按照合同約定提交爭議材料，導(dǎo)致仲裁程序延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。全文完。二零二四年度綠色能源房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2綠色能源設(shè)施管理2.3環(huán)境保護與節(jié)能減排3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2綠色能源設(shè)施運行標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2服務(wù)費用支付時間4.3服務(wù)費用調(diào)整機制5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2合同終止條件5.3終止合同的處理程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密信息的披露7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單9.2附件二：綠色能源設(shè)施清單9.3附件三：合同簽訂證明文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商確定的額外事項13.2不可抗力條款13.3通知及送達(dá)方式14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業(yè)服務(wù)方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年限]年。第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)公共秩序的維護；（4）小區(qū)物業(yè)維修和報修服務(wù)；（5）小區(qū)安全防范和消防管理；（6）小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。2.2綠色能源設(shè)施管理（1）太陽能熱水系統(tǒng)；（2）風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)；（3）節(jié)能照明系統(tǒng)；（4）雨水收集利用系統(tǒng)；（5）其他綠色能源設(shè)施。2.3環(huán)境保護與節(jié)能減排（1）減少能源消耗；（2）降低廢棄物產(chǎn)生；（3）提高資源利用效率；（4）推廣綠色環(huán)保理念。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）清潔、綠化、養(yǎng)護工作達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]；（2）公共設(shè)施維修及時率達(dá)到[具體比例]；（3）安全防范措施到位，確保小區(qū)安全；（4）業(yè)主報修響應(yīng)時間不超過[具體小時數(shù)]。3.2綠色能源設(shè)施運行標(biāo)準(zhǔn)（1）太陽能熱水系統(tǒng)水溫穩(wěn)定，滿足使用需求；（2）風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)運行效率達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]；（3）節(jié)能照明系統(tǒng)照明效果良好；（4）雨水收集利用系統(tǒng)運行正常。3.3環(huán)保與節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)（1）能源消耗降低[具體比例]；（2）廢棄物處理率達(dá)到[具體比例]；（3）資源利用效率提高[具體比例]。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費；（2）綠色能源設(shè)施運營維護費；（3）其他相關(guān)費用。4.2服務(wù)費用支付時間甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方繳納當(dāng)月服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整服務(wù)費用。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[具體年限]年。5.2合同終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3終止合同的處理程序（1）提前[具體天數(shù)]通知對方；（2）結(jié)清雙方債務(wù)；（3）辦理合同解除手續(xù)。第六條保密條款6.1保密信息范圍（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他涉及雙方利益的敏感信息。6.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的披露（1）法律法規(guī)要求；（2）雙方事先書面同意；（3）為維護自身合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁地為[具體城市]。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2附件二：綠色能源設(shè)施清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明甲方管理的綠色能源設(shè)施種類、數(shù)量及運行維護標(biāo)準(zhǔn)。9.3附件三：合同簽訂證明文件附件三應(yīng)包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議解決機構(gòu)或中華人民共和國[具體城市]人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；（2）乙方未按時支付服務(wù)費用；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并采取必要措施保障雙方的合法權(quán)益。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1雙方協(xié)商確定的額外事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。13.2不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.3通知及送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，送達(dá)方式為[具體方式]，自送達(dá)之日起生效。第十四條合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單附件二：綠色能源設(shè)施清單附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、評估或驗收；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；（2）第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險；（3）第三方服務(wù)費用；（4）行業(yè)慣例。2.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和配合。3.3利益（1）第三方通過提供服務(wù)獲得服務(wù)費用；（2）第三方在合同履行過程中，提升自身專業(yè)能力和行業(yè)聲譽；（3）第三方在合同履行過程中，維護自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并在第三方違約時追究其責(zé)任。4.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并在第三方違約時追究其責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)同時與甲方和乙方簽訂書面合作協(xié)議，確保在合同履行過程中，能夠得到雙方的支持和配合。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1介入前的準(zhǔn)備工作第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方的工作范圍、工作內(nèi)容和責(zé)任，并通知第三方。5.2介入過程中的溝通與協(xié)調(diào)第三方介入過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。5.3介入后的驗收與評價第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行驗收和評價，確保工作符合合同約定。5.4第三方違約處理若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。5.5第三方退出機制若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)頻率等。說明：物業(yè)管理服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的各項服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。2.附件二：綠色能源設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括綠色能源設(shè)施的種類、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、維護保養(yǎng)要求等。說明：綠色能源設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方管理的各項綠色能源設(shè)施，包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)等。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：合同簽訂證明文件應(yīng)作為合同附件，證明合同的有效性和雙方的合法身份。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間、調(diào)整機制等。說明：服務(wù)費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項服務(wù)費用的具體金額和支付方式。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和具體操作流程。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的各項條款，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或綠色能源設(shè)施管理服務(wù)；（2）甲方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）甲方未按時收取或未足額收取服務(wù)費用；（4）乙方未按時支付服務(wù)費用；（5）第三方未按時提供或未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期服務(wù)費用、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。3.示例說明（1）示例一：甲方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）示例二：乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取催告措施，并可在乙方逾期支付的情況下，按照合同約定收取滯納金。全文完。二零二四年度綠色能源房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2綠色能源應(yīng)用3.3環(huán)保設(shè)施維護3.4客戶服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2綠色能源應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)6.3環(huán)保設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)6.4客戶服務(wù)質(zhì)量要求7.人員配置7.1人員數(shù)量7.2人員資質(zhì)7.3人員培訓(xùn)8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的2.1項目名稱項目名稱：___________2.2項目地點項目地點：___________2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：___________平方米2.4項目類型項目類型：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護；（4）小區(qū)內(nèi)居民的公共事務(wù)服務(wù)；3.2綠色能源應(yīng)用（1）太陽能熱水系統(tǒng)；（2）地源熱泵系統(tǒng)；（3）風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)；3.3環(huán)保設(shè)施維護（1）垃圾分類處理設(shè)施；（2）污水處理設(shè)施；（3）雨水收集系統(tǒng)；3.4客戶服務(wù)（1）24小時客服；（2）業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織；（3）小區(qū)文化活動組織。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期合同終止日期：____年____月____日4.3合同續(xù)簽合同到期前一個月，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：___________元5.2費用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；5.3費用支付時間每月____日前支付上月服務(wù)費用。5.4費用調(diào)整服務(wù)費用可根據(jù)物價變動等因素進行適當(dāng)調(diào)整。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔、綠化率達(dá)；（2）公共設(shè)施完好率達(dá)；（3）公共秩序良好；（4）居民滿意度達(dá)；6.2綠色能源應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)（1）太陽能熱水系統(tǒng)運行正常；（2）地源熱泵系統(tǒng)運行穩(wěn)定；（3）風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)發(fā)電量達(dá)標(biāo)；6.3環(huán)保設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)（1）垃圾分類處理設(shè)施完好；（2）污水處理設(shè)施運行正常；（3）雨水收集系統(tǒng)運行良好；6.4客戶服務(wù)質(zhì)量要求（1）24小時客服接通率；（2）業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織及時；（3）小區(qū)文化活動豐富多樣。8.責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保綠色能源和環(huán)保設(shè)施的正常運行；（3）對業(yè)主的合理投訴及時處理；（4）對小區(qū)公共區(qū)域進行日常維護；8.2房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任（1）按時交付合格的物業(yè)項目；（2）配合物業(yè)管理方進行綠色能源和環(huán)保設(shè)施的建設(shè)與維護；（3）提供必要的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)；（4）在合同期內(nèi)不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。8.3雙方共同責(zé)任（1）共同維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（2）共同推進綠色能源和環(huán)保設(shè)施的建設(shè)與應(yīng)用；（3）共同應(yīng)對突發(fā)事件和自然災(zāi)害；（4）共同保障業(yè)主的合法權(quán)益。9.保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于：雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)；9.3違約責(zé)任任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）未按合同約定支付服務(wù)費用；（3）泄露保密信息；（4）其他違反合同約定的行為；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金；10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的解除條件成就；12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除；12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同生效；13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同附件本合同附件如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（2）綠色能源和環(huán)保設(shè)施清單；（3）人員配置表；（4）其他相關(guān)文件；14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議；14.4合同解除合同解除按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行；14.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：辦理移交手續(xù)、結(jié)算費用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理；（3）提供技術(shù)支持；（4）協(xié)助合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方有權(quán)對第三方進行審核；（3）第三方介入的具體事項、責(zé)任和費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方費用（1）第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、監(jiān)理費等；（2）第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定支付；（3）第三方費用不包含在甲乙雙方的服務(wù)費用中。17.第三方責(zé)任限額17.1