2024版房產交易提醒函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產交易提醒函本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產名稱1.2房產地址1.3房產面積1.4房產類型1.5房產權屬2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產過戶及稅費4.1過戶時間4.2所需稅費4.3稅費支付方5.房產交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單6.2權利義務劃分7.房產維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.房產貸款及相關事宜8.1貸款事宜8.2還款責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除流程12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產名稱：小區(qū)號樓單元室1.2房產地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產面積：100平方米1.4房產類型：住宅1.5房產權屬：私有產權，已取得房屋所有權證2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：1382.2賣方信息：姓名：身份證號碼：X聯(lián)系電話：13956783.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內，買方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.2尾款：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內；3.3.2尾款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內。4.房產過戶及稅費4.1過戶時間：合同簽訂后30個工作日內完成房產過戶手續(xù)；4.2所需稅費：4.2.1契稅：按照國家相關規(guī)定繳納；4.2.2印花稅：按照國家相關規(guī)定繳納；4.2.3其他稅費：按照國家相關規(guī)定繳納；4.3稅費支付方：4.3.1契稅、印花稅：由買方承擔；4.3.2其他稅費：根據(jù)具體情況，由買方或賣方承擔。5.房產交付及驗收5.1交付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內；5.2驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無質量問題；5.2.2水電、燃氣、供暖等配套設施正常使用；5.2.3房屋內部裝修符合合同約定；5.3驗收流程：5.3.1買方在交付前3個工作日通知賣方；5.3.2雙方共同進行房屋驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽字確認。6.房產附屬設施及權利義務6.1附屬設施清單：6.1.1水電表6.1.2燃氣表6.1.3暖氣表6.1.4電梯6.1.5通訊線路6.2權利義務劃分：6.2.1買方享有房產所有權及使用權；6.2.2賣方保證房產無任何權利瑕疵；6.2.3買方應按照國家相關規(guī)定使用房產。7.房產維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任：7.1.1房屋主體結構、承重墻等維修責任由賣方承擔；7.1.2水電、燃氣、供暖等配套設施的維修責任由賣方承擔；7.1.3買方在使用過程中對房屋造成的損壞，由買方負責維修；7.2保養(yǎng)責任：7.2.1買方應定期對房屋進行保養(yǎng)；7.2.2賣方在房屋交付前應確保房屋處于良好狀態(tài)。8.房產貸款及相關事宜8.1貸款事宜：8.1.1買方有權申請房產貸款，貸款金額不得超過房產交易價格的70%；8.1.2買方應自行承擔貸款申請、審批及發(fā)放過程中產生的所有費用；8.2還款責任：8.2.1買方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金及利息；8.2.2若買方未能按時足額償還貸款，賣方不承擔任何責任。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按時足額支付房款；9.1.2賣方未按時交付房產；9.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應向守約方支付合同金額的20%作為違約金；9.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，可向房產所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為房產所在地人民法院。11.合同解除條件11.1解除條件：11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除流程：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應盡快協(xié)商解除事宜；11.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同生效及終止12.1生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢；12.2終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1.1房屋所有權證復印件；14.1.2房產測繪報告；14.1.3付款憑證；14.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應提前協(xié)商確定介入的第三方及其服務內容。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中產生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因導致的違約責任；3.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責任劃分4.1.1第三方因自身原因導致的違約責任，由第三方自行承擔；4.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔；4.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失，由第三方按照法律規(guī)定承擔。5.第三方權利義務5.1第三方在本合同中的權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用；5.1.3第三方有權要求甲乙雙方配合其完成服務。5.2第三方在本合同中的義務：5.2.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方變更及退出7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務內容或更換第三方。7.2第三方因自身原因退出服務，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同變更或解除事宜。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。8.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商確定分擔比例。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋公章或簽字。說明：證明房產權屬清晰，無糾紛。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：用于確定房產面積、結構等信息。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明房款支付情況。4.房產交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。5.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產維修保養(yǎng)的記錄或證明。說明：證明房產維修保養(yǎng)情況。6.房產貸款合同要求：提供房產貸款合同的原件或復印件。說明：證明買方有貸款資格，并明確貸款金額、利率等信息。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份信息。8.合同附件要求：提供合同附件的原件或復印件。說明：合同附件是對合同的具體補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時足額支付房款；責任認定：買方應向賣方支付合同金額的20%作為違約金，并賠償賣方因延遲付款造成的實際損失。示例：若合同約定買方應在5個工作日內支付房款，買方延遲支付10天，則買方需支付違約金及實際損失賠償。1.2賣方未按時交付房產；責任認定：賣方應向買方支付合同金額的20%作為違約金，并賠償買方因延遲交付造成的實際損失。示例：若合同約定賣方應在30個工作日內交付房產，賣方延遲交付15天，則賣方需支付違約金及實際損失賠償。1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行；責任認定：違約方應向守約方支付合同金額的20%作為違約金，并賠償守約方因違約造成的實際損失。示例：若合同約定雙方應共同完成某項工作，一方未履行職責，導致合同無法履行，違約方需支付違約金及實際損失賠償。1.4第三方因自身原因導致的違約責任；責任認定：第三方應自行承擔因自身原因導致的違約責任。示例：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致合同無法履行，第三方需承擔違約責任。1.5第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；責任認定：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。示例：若第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，第三方需賠償損失。全文完。2024版房產交易提醒函1本合同目錄一覽1.房產交易提醒函概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.房產交易基本信息2.1房產基本信息2.2交易雙方基本信息3.房產交易價格3.1交易價格確定方式3.2價格調整條款3.3付款方式4.房產交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收爭議處理5.房產權屬轉移5.1權屬轉移登記5.2權屬轉移費用5.3權屬轉移手續(xù)6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納期限7.房產維修責任7.1維修責任范圍7.2維修責任承擔7.3維修費用承擔8.房產交易違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件及補充條款12.3合同解除與終止后的爭議處理13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房產交易提醒函概述1.1合同目的本合同旨在明確交易雙方在房產交易過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房產交易，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房產權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。2.房產交易基本信息2.1房產基本信息甲方（出賣方）：[甲方名稱]乙方（買受方）：[乙方名稱]房產地址：[房產所在地]房產證號：[房產證號]房產面積：[房產面積]2.2交易雙方基本信息甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房產交易價格3.1交易價格確定方式房產交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2價格調整條款除本合同另有約定外，交易價格在合同有效期內不得調整。3.3付款方式甲方應于本合同簽訂之日起[付款期限]日內，將交易價格全額支付給乙方。4.房產交付與驗收4.1房產交付時間甲方應于本合同簽訂之日起[交付時間]日內，將房產交付給乙方。4.2房產驗收標準乙方應在收到房產后[驗收期限]日內對房產進行驗收，如無異議，視為乙方對房產的驗收合格。4.3驗收爭議處理如乙方對房產驗收不合格，應在[爭議處理期限]日內向甲方提出書面異議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.房產權屬轉移5.1權屬轉移登記甲方應協(xié)助乙方辦理房產權屬轉移登記手續(xù)，并在本合同簽訂之日起[辦理期限]日內完成。5.2權屬轉移費用權屬轉移登記費用由乙方承擔。5.3權屬轉移手續(xù)雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產權屬轉移手續(xù)。6.房產稅費承擔6.1稅費種類房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由甲方承擔。6.3稅費繳納期限甲方應于本合同簽訂之日起[繳納期限]日內，將應繳納的稅費支付給相關稅務機關。8.房產交易違約責任8.1違約行為界定（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%。（3）因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，且雙方均無法預見、避免或克服的，可以免除違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自雙方發(fā)生爭議之日起[解決期限]日內，未能達成和解的，任何一方均有權提起訴訟。9.3爭議解決費用因爭議產生的訴訟費用及其他相關費用，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后仍未履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關手續(xù)，處理遺留問題。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽署。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1通知送達方式本合同中約定的通知，均應以書面形式進行，通過[送達方式]送達。12.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止后的爭議處理合同解除或終止后的爭議處理，仍適用本合同第九條的規(guī)定。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.合同附件清單附件一：房產信息確認書附件二：付款憑證附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房產交易提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產交易，提供專業(yè)服務，確保交易過程合法、公正、高效。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額第三方的責任限額為本合同交易價格的[責任限額比例]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.甲乙方與第三方的關系17.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。17.2職責劃分（1）甲方責任：提供真實、完整的房產信息，協(xié)助第三方完成權屬轉移登記手續(xù)。（2）乙方責任：支付交易款項，配合第三方完成權屬轉移登記手續(xù)。（3）第三方責任：提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成房產交易。18.第三方介入的附加條款18.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂服務合同。18.2服務費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方按服務合同約定承擔。18.3第三方保密義務第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的程序19.1第三方介入時間第三方介入時間應在本合同簽訂后，房產交付前。19.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同；（2）第三方根據(jù)服務合同履行職責；（3）甲乙雙方與第三方共同完成房產交易。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關事宜。21.第三方介入的爭議處理21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[解決期限]日內，未能達成和解的，任何一方均有權提起訴訟。22.第三方介入的附加說明22.1第三方介入的必要性第三方介入有助于提高房產交易的專業(yè)性和安全性，降低交易風險。22.2第三方介入的風險提示甲乙雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，并采取措施防范。22.3第三方介入的效果預期第三方介入應有助于加快房產交易進程，提高交易效率。22.4第三方介入的后續(xù)責任第三方介入終止后，如因第三方原因導致房產交易出現(xiàn)問題的，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息確認書詳細要求：確認甲方提供的房產信息真實、準確，包括房產地址、面積、權屬情況等。說明：該附件用于確保房產交易雙方對房產的基本信息達成一致。2.付款憑證詳細要求：記錄乙方支付交易款項的時間、金額、方式等信息。說明：該附件作為乙方履行付款義務的憑證。3.房產權屬證明詳細要求：提供房產所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：該附件用于證明房產權屬的合法性。4.房產交易合同詳細要求：明確甲乙雙方在房產交易中的權利義務，包括交易價格、交付時間、稅費承擔等。說明：該附件是本合同的核心文件。5.第三方服務合同詳細要求：明確第三方提供服務的種類、費用、期限、責任等內容。說明：該附件用于規(guī)范第三方在房產交易中的職責和行為。6.驗收報告詳細要求：記錄房產驗收的時間、結果、存在問題等信息。說明：該附件用于證明房產驗收的實際情況。7.稅費繳納證明詳細要求：提供房產交易涉及的稅費繳納憑證。說明：該附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。8.合同解除通知書詳細要求：明確合同解除的原因、日期、生效日期等信息。說明：該附件用于證明合同解除的有效性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、期限、費用等內容。說明：該附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他可能需要的文件。說明：該附件用于補充和完善房產交易的相關資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務；（4）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失。2.責任認定標準：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的[違約金比例]%；（3）因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；（4）第三方責任限額為本合同交易價格的[責任限額比例]%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此造成的損失；（2）乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此造成的損失；（3）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致房產交易失敗，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產交易提醒函2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式確認2.房產基本信息2.1房產權屬證明2.2房產地址及面積2.3房產用途及規(guī)劃2.4房產證載信息核對3.交易價格及支付方式3.1交易價格確認3.2付款時間及方式3.3付款憑證及記錄4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費繳納時間及方式4.3稅費承擔比例及責任5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間及流程5.2過戶所需資料及手續(xù)5.3過戶費用及支付方式6.交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準及流程6.3交付及驗收責任7.履約保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金支付時間及方式7.3保證金退還條件及流程8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及流程9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產信息確認表11.2附件二：付款憑證及記錄11.3附件三：過戶手續(xù)清單12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同履行地13.2通知及送達方式13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（買方）姓名：_______，身份證號碼：_______。1.1.2乙方（賣方）姓名：_______，身份證號碼：_______。1.2聯(lián)系方式確認1.2.1甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.2.2乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。第二條房產基本信息2.1房產權屬證明2.1.1房產證號：_______，產權人：_______。2.1.2房產性質：_______，建筑面積：_______平方米。2.2房產地址及面積2.2.1房產地址：_______。2.2.2實際測量面積：_______平方米。2.3房產用途及規(guī)劃2.3.1房產用途：_______。2.3.2規(guī)劃用途：_______。2.4房產證載信息核對2.4.1雙方已核對房產證載信息，確認無誤。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格確認3.1.1甲方同意購買乙方上述房產，成交價格為人民幣_______元整。3.2付款時間及方式3.2.1甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首期款人民幣_______元整。3.2.2余款_______元整在房產過戶完畢后支付。3.3付款憑證及記錄3.3.1甲方支付款項時，乙方應出具收款憑證，并妥善保管。3.3.2雙方應保留支付憑證及記錄，作為日后核對之用。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.1.1交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.1.2具體稅費種類及金額以當?shù)囟悇諜C關核定為準。4.2稅費繳納時間及方式4.2.1甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內繳納上述稅費。4.2.2乙方應在收到甲方支付稅費款項后_______個工作日內完成稅費繳納。4.3稅費承擔比例及責任4.3.1甲方承擔上述稅費的全部或部分。4.3.2雙方另有約定的，從其約定。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶時間及流程5.1.1房產過戶時間：_______。5.1.2過戶流程：雙方按照當?shù)胤抗懿块T要求辦理過戶手續(xù)。5.2過戶所需資料及手續(xù)5.2.1雙方應提供身份證、房產證、契稅完稅證明等相關資料。5.2.2乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用及支付方式5.3.1過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等。5.3.2雙方按照當?shù)胤抗懿块T收費標準及支付方式承擔相關費用。第六條交付及驗收6.1房產交付時間6.1.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內接收房產。6.2房產驗收標準及流程6.2.1甲方應在接收房產時對房屋結構、設施設備等進行全面驗收。6.2.2驗收標準參照房屋買賣合同約定及國家相關標準。6.3交付及驗收責任6.3.1乙方應保證房屋交付時符合約定標準。6.3.2甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應及時通知乙方，乙方應在_______個工作日內進行修復或更換。第七條履約保證金7.1保證金金額及用途7.1.1雙方同意在本合同簽訂后，甲方支付給乙方履約保證金人民幣_______元整。7.1.2保證金用于保證雙方履行合同義務。7.2保證金支付時間及方式7.2.1甲方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付履約保證金。7.2.2甲方通過銀行轉賬方式支付保證金至乙方指定賬戶。7.3保證金退還條件及流程7.3.1在本合同履行完畢后，乙方應無息退還甲方履約保證金。7.3.2甲方應在收到房產過戶完畢證明之日起_______個工作日內向乙方申請退還保證金。第八條違約責任8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：未按約定時間支付款項、未按約定時間完成過戶手續(xù)等。8.1.2乙方違約情形：未按約定時間交付房產、提供虛假房產信息等。8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元整。8.2.2乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元整。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、合同履行費用等。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構及流程9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.2.2爭議解決流程：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。9.3爭議解決費用承擔9.3.1訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。10.2合同解除流程10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理解除合同后的善后事宜。10.3.2雙方應互相返還已收款項，并承擔各自應承擔的責任。第十一條合同附件11.1附件一：房產信息確認表11.1.1房產信息確認表應包括房產證號、地址、面積、用途等詳細信息。11.2附件二：付款憑證及記錄11.2.1付款憑證及記錄應包括付款時間、金額、方式等詳細信息。11.3附件三：過戶手續(xù)清單11.3.1過戶手續(xù)清單應包括過戶時間、所需資料、辦理流程等詳細信息。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十三條其他約定13.1合同履行地13.1.1合同履行地為_______。13.2通知及送達方式13.2.1雙方應以書面形式相互通知。13.2.2通知送達時間為送達后_______個工作日。13.3合同變更及補充13.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3.2合同補充需雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任等，均不得超過其在本合同中的實際收益或約定的責任限額。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，若未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取合理的服務費用。4.2第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保服務質量和效率。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。5.3第三方與其他方（如評估機構、測繪機構等）之間的關系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的具體情況6.1評估機構介入6.1.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需評估房產價值，可引入評估機構進行評估。6.1.2評估機構應根據(jù)國家相關評估標準，獨立、客觀、公正地出具評估報告。6.1.3評估機構出具的評估報告，作為雙方協(xié)商確定交易價格的重要依據(jù)。6.2測繪機構介入6.2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需核實房產面積，可引入測繪機構進行測繪。6.2.2測繪機構應根據(jù)國家測繪規(guī)范，獨立、客觀、公正地進行測繪工作。6.2.3測繪機構測繪出的