2024物業(yè)廣告位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)廣告位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條廣告內(nèi)容及設(shè)置3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告設(shè)置規(guī)范第四條租賃期內(nèi)物業(yè)管理4.1物業(yè)公司管理職責(zé)4.2租賃方的使用要求第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2物業(yè)公司違約責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)變化影響10.2政策變化影響第十一條其他條款11.1租賃方的特殊要求11.2物業(yè)公司的特殊要求第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限及違約責(zé)任第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1租賃方信息14.2物業(yè)公司信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的物業(yè)大樓外墻廣告位，廣告位具體尺寸為米×米，共計(jì)個(gè)。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)支付物業(yè)公司每年的租金為人民幣萬元整，共計(jì)萬元。2.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。支付日期為租賃期開始之日的次月15日前。第三條廣告內(nèi)容及設(shè)置3.1廣告內(nèi)容要求租賃方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。3.2廣告設(shè)置規(guī)范租賃方應(yīng)在物業(yè)公司指定的位置進(jìn)行廣告設(shè)置，并按照物業(yè)公司的要求進(jìn)行施工和安裝。第四條租賃期內(nèi)物業(yè)管理4.1物業(yè)公司管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔。4.2租賃方的使用要求租賃方應(yīng)按照約定使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀。第五條維修責(zé)任及費(fèi)用5.1租賃物的維修責(zé)任物業(yè)公司負(fù)責(zé)廣告位的維修工作，確保廣告位的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式物業(yè)公司應(yīng)在接到維修通知后的工作日內(nèi)完成維修，維修費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買廣告位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給物業(yè)公司備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，物業(yè)公司有權(quán)解除合同；（3）物業(yè)公司嚴(yán)重違反本合同的約定，租賃方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)及政策變化10.1法律法規(guī)變化影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)法律法規(guī)的變化調(diào)整合同條款。10.2政策變化影響如因政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)政策變化調(diào)整合同條款。第十一條其他條款11.1租賃方的特殊要求租賃方如需進(jìn)行特殊廣告活動(dòng)，應(yīng)提前個(gè)工作日向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，并按照物業(yè)公司的要求進(jìn)行。11.2物業(yè)公司的特殊要求物業(yè)公司如需對(duì)廣告位進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)提前個(gè)工作日通知租賃方，并盡量減少對(duì)租賃方廣告展示的影響。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。12.3合同續(xù)簽條件租賃期屆滿前，雙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限及違約責(zé)任保密期限為合同終止之日起年。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1租賃方信息租賃方全稱：廣告有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：14.2物業(yè)公司信息物業(yè)公司全稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及尺寸示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和尺寸，以及廣告位的可見范圍和潛在客戶群體。附件二：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)公司對(duì)廣告內(nèi)容的要求，包括不得含有違法違規(guī)內(nèi)容、不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。附件三：廣告設(shè)置施工和安裝規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃方在進(jìn)行廣告設(shè)置施工和安裝時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和要求，包括安全標(biāo)準(zhǔn)、美觀要求等。附件四：維修服務(wù)說明詳細(xì)說明物業(yè)公司的維修服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：保險(xiǎn)單副本租賃方購買的廣告位保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并有效。附件六：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的程序和方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按照約定使用廣告位；3.租賃方未按照約定進(jìn)行廣告設(shè)置施工和安裝；4.物業(yè)公司未按照約定提供維修服務(wù)；5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因此給物業(yè)公司造成的損失；2.租賃方未按照約定使用廣告位的，物業(yè)公司有權(quán)要求租賃方改正，并可能解除合同；3.租賃方未按照約定進(jìn)行廣告設(shè)置施工和安裝的，物業(yè)公司有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4.物業(yè)公司未按照約定提供維修服務(wù)的，租賃方有權(quán)要求物業(yè)公司履行維修義務(wù)，并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失；5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，物業(yè)公司可以要求租賃方支付逾期租金的滯納金，并計(jì)算因此造成的損失，如錯(cuò)過最佳廣告時(shí)段等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市的物業(yè)大樓外墻廣告位，廣告位具體尺寸為米×米，共計(jì)個(gè)。2.租金：指租賃方應(yīng)支付物業(yè)公司的廣告位租賃費(fèi)用，每年的租金為人民幣萬元整，共計(jì)萬元。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。4.廣告內(nèi)容：指租賃方在廣告位上展示的信息和畫面，應(yīng)符合國