2024物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同書(shū)（含家政服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同書(shū)（含家政服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2家政服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2家政服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)時(shí)間5.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間5.2家政服務(wù)時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.2家政服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：家政服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)提供方1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5證件號(hào)碼：________1.2服務(wù)接受方1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5證件號(hào)碼：________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、住宅樓道、電梯等清潔工作。2.1.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和緊急搶修。2.1.3安全管理：包括門(mén)禁管理、巡邏防范、消防管理等。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠地、花壇、樹(shù)木等的養(yǎng)護(hù)工作。2.2家政服務(wù)內(nèi)容2.2.1家務(wù)清潔：包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等家庭區(qū)域的清潔工作。2.2.2餐飲服務(wù)：包括日常烹飪、食材采購(gòu)、餐具清洗等。2.2.3衣物洗滌：包括衣物清洗、熨燙、折疊等。2.2.4照看老人與兒童：包括日常生活照料、安全監(jiān)護(hù)等。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.2家政服務(wù)費(fèi)用：____元/月4.3費(fèi)用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。第五條服務(wù)時(shí)間5.1物業(yè)服務(wù)時(shí)間：每日____時(shí)起至____時(shí)止5.2家政服務(wù)時(shí)間：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定，具體時(shí)間另行協(xié)商。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1清潔服務(wù)：保持公共區(qū)域、住宅樓道、電梯等清潔無(wú)污漬。6.1.2維修服務(wù)：確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障。6.1.3安全管理：確保小區(qū)安全，無(wú)安全事故發(fā)生。6.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：保持公共綠地、花壇、樹(shù)木等美觀。6.2家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1家務(wù)清潔：保持家庭區(qū)域干凈整潔，無(wú)異味。6.2.2餐飲服務(wù)：烹飪出美味可口的飯菜，食材新鮮。6.2.3衣物洗滌：確保衣物干凈、無(wú)破損，熨燙整齊。6.2.4照看老人與兒童：確保老人與兒童生活安全，身心健康。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括服務(wù)提供方和接受方的商業(yè)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.1.1若服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致接受方財(cái)產(chǎn)或人身安全受到損害，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.2若服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修服務(wù)，接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方支付違約金，違約金為未按時(shí)完成部分服務(wù)費(fèi)用的____%。8.1.3若服務(wù)提供方違反保密條款，泄露接受方商業(yè)秘密，接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2家政服務(wù)違約責(zé)任8.2.1若家政服務(wù)人員未按約定提供家政服務(wù)，導(dǎo)致接受方財(cái)產(chǎn)或人身安全受到損害，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2.2若家政服務(wù)人員服務(wù)態(tài)度惡劣，影響接受方正常生活，接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方更換服務(wù)人員，并支付違約金，違約金為_(kāi)___元/次。8.2.3若服務(wù)提供方違反保密條款，泄露接受方家庭信息，接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.2.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.1.2因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按約定支付首期服務(wù)費(fèi)用。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、住宅樓道、電梯等清潔工作。13.1.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和緊急搶修。13.1.3安全管理：包括門(mén)禁管理、巡邏防范、消防管理等。13.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠地、花壇、樹(shù)木等的養(yǎng)護(hù)工作。13.2附件二：家政服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.1家務(wù)清潔：包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等家庭區(qū)域的清潔工作。13.2.2餐飲服務(wù)：包括日常烹飪、食材采購(gòu)、餐具清洗等。13.2.3衣物洗滌：包括衣物清洗、熨燙、折疊等。13.2.4照看老人與兒童：包括日常生活照料、安全監(jiān)護(hù)等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議。13.3.2雙方約定的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境與秩序。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.3.2本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.3職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2合同約定需第三方介入；16.1.3法律法規(guī)或政策要求。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的原因、類(lèi)型及預(yù)期職責(zé)；16.2.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的工作范圍、責(zé)任及報(bào)酬；16.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，約定三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定。17.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何非法干預(yù)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.3由此產(chǎn)生的其他損失。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于：19.2.1賠償損失；19.2.2撤銷(xiāo)或解除合同；19.2.3其他補(bǔ)救措施。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3雙方協(xié)商一致；20.1.4法律法規(guī)或政策要求。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)報(bào)酬。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商一致的原則確定。21.2補(bǔ)充條款應(yīng)包括但不限于：21.2.1第三方的保密義務(wù)；21.2.2第三方的保密責(zé)任；21.2.3第三方的保密期限；21.2.4第三方的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔、維修、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等具體項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估。2.附件二：家政服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明家政服務(wù)的具體項(xiàng)目，如家務(wù)清潔、餐飲服務(wù)、衣物洗滌、照看老人與兒童等，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確家政服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)提供方能夠按照約定提供服務(wù)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密和客戶信息，以及雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止信息泄露。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、類(lèi)型、職責(zé)、報(bào)酬以及雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期以及雙方對(duì)變更的確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和家政服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或家政服務(wù)。1.2服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修服務(wù)或家政服務(wù)。1.3服務(wù)提供方違反保密條款，泄露接受方商業(yè)秘密或客戶信息。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2服務(wù)提供方未按時(shí)完成維修或家政服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3服務(wù)提供方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1服務(wù)提供方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致接受方財(cái)產(chǎn)受損，服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。3.2家政服務(wù)人員未按約定時(shí)間完成衣物洗滌，導(dǎo)致接受方衣物損壞，服務(wù)提供方應(yīng)支付違約金，并賠償損失。3.3第三方在監(jiān)理過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同書(shū)（含家政服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4業(yè)主（或業(yè)主代表）姓名1.5業(yè)主（或業(yè)主代表）聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3家政服務(wù)范圍2.4家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2家政服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量和安全保障5.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.2安全事故處理5.3緊急情況應(yīng)對(duì)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任7.2業(yè)主（或業(yè)主代表）違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1服務(wù)項(xiàng)目清單10.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4業(yè)主（或業(yè)主代表）姓名：1.5業(yè)主（或業(yè)主代表）聯(lián)系方式：1382.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修等。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。2.3家政服務(wù)范圍：包括但不限于家庭清潔、衣物洗滌、烹飪、照料老人兒童等。2.4家政服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主需求制定，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件：合同到期前一個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)《市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，每月元。4.2家政服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)家政服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)時(shí)間，雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，家政服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或物價(jià)上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量和安全保障5.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主（或業(yè)主代表）有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受監(jiān)督并及時(shí)改進(jìn)。5.2安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即采取措施，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。5.3緊急情況應(yīng)對(duì)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理信息、業(yè)主個(gè)人隱私等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：如未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主（或業(yè)主代表）支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2業(yè)主（或業(yè)主代表）違約責(zé)任：如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，或違反合同約定給物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在協(xié)商解決期間，雙方可共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后的15日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商或調(diào)解程序。9.合同解除9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)附件一，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)和企業(yè)提供的家政服務(wù)的具體項(xiàng)目。10.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二，詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于業(yè)主委員會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)：本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)進(jìn)行備案。12.2合同備案程序：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理主管部門(mén)的要求提交相關(guān)備案材料，并按照規(guī)定程序進(jìn)行備案。13.合同變更13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；13.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.2.1合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持；15.2.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3雙方一致同意的其他情況。15.3第三方選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全性；16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，以支持第三方的工作；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的工作成果，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.2.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)與甲方簽署服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方簽署服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方均簽署服務(wù)協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致；21.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)和企業(yè)提供的家政服務(wù)的具體項(xiàng)目。包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、家政服務(wù)費(fèi)用等。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)證明文件。4.業(yè)主委員會(huì)決議業(yè)主委員會(huì)關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)決議。5.第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議甲乙雙方就合同變更達(dá)成一致后簽署的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后簽署的協(xié)議。8.第三方介入終止協(xié)議第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議。9.結(jié)算報(bào)告合同履行完畢或終止后，甲乙雙方進(jìn)行的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向第三方支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主（或業(yè)主代表）違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或家政服務(wù)費(fèi)用：應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。違反合同約定給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或第三方造成損失：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定進(jìn)行小區(qū)綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重?fù)p壞。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)支付業(yè)主違約金，并承擔(dān)修復(fù)綠化帶的費(fèi)用。業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)無(wú)法正常履行職責(zé)。業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)勞動(dòng)合同書(shū)（含家政服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及有效期3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2家政服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2家政服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效10.2其他約定11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：家政服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4服務(wù)人員姓名1.5服務(wù)人員身份證號(hào)碼2.合同簽訂日期及有效期2.1合同簽訂日期2.2合同有效期自2.3合同有效期至3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1樓宇安全管理3.1.2公共區(qū)域清潔3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.2家政服務(wù)內(nèi)容3.2.1家務(wù)清潔3.2.2餐飲服務(wù)3.2.3日常照料3.3服務(wù)范圍3.3.1服務(wù)地點(diǎn)3.3.2服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1安全管理4.1.2清潔衛(wèi)生4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)4.2家政服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1家務(wù)清潔4.2.2餐飲服務(wù)4.2.3日常照料5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.2家政服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.2.1預(yù)付5.2.2按月結(jié)算5.2.3結(jié)算時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1服務(wù)人員未按約定提供服務(wù)6.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.1.3未能及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約賠償6.2.2合同解除7.保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容7.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止8.解除合同8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2服務(wù)人員嚴(yán)重違反合同約定8.1.3發(fā)生不可抗力事件8.2解除合同的程序8.2.1提前通知對(duì)方8.2.2書(shū)面形式通知8.2.3收到解除通知后的生效日期9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1選擇仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2其他約定10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1樓宇安全管理具體措施11.1.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)11.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)流程11.1.4綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃11.2附件二：家政服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1家務(wù)清潔服務(wù)項(xiàng)目11.2.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.3日常照料服務(wù)內(nèi)容12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管12.2.1雙方妥善保管合同原件12.2.2合同副本僅供內(nèi)部查閱13.合同修訂13.1合同修訂13.1.1合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2修訂后的合同內(nèi)容應(yīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.1.3修訂后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為雙方實(shí)際簽字（或蓋章）日期14.1.2合同簽訂日期以公歷日期為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同和家政服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入旨在協(xié)助解決爭(zhēng)議、評(píng)估服務(wù)質(zhì)量、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。16.2第三方在合同履行過(guò)程中的意見(jiàn)和決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。16.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于其介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方介