2025版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書a3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書a本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.1過戶原因2.2過戶方式2.3過戶時(shí)間及費(fèi)用2.4過戶手續(xù)辦理3.物業(yè)管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理責(zé)任范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1維修及保養(yǎng)范圍4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.3維修及保養(yǎng)流程5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃條件及期限5.2租金支付及調(diào)整5.3租賃合同簽訂6.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)種類及金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.3保險(xiǎn)理賠流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件10.2其他附件11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3法律適用及爭議解決12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：姜淑法定代表人：姜淑乙方：X物業(yè)管理公司法定代表人：X1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室房產(chǎn)證號(hào)：00000001建筑面積：100平方米房產(chǎn)類型：住宅2.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜2.1過戶原因因甲方離婚，根據(jù)離婚協(xié)議，甲方需將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2過戶方式甲方同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下，過戶方式為贈(zèng)與。2.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。2.4過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶文件等。3.物業(yè)管理責(zé)任劃分3.1物業(yè)管理責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前支付。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1維修及保養(yǎng)范圍甲方房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、墻面、屋頂?shù)取?.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修及保養(yǎng)費(fèi)用雙方另行協(xié)商。4.3維修及保養(yǎng)流程發(fā)現(xiàn)維修及保養(yǎng)問題，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成維修及保養(yǎng)工作。5.房產(chǎn)租賃事宜5.1租賃條件及期限甲方同意將房產(chǎn)出租，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租金支付及調(diào)整租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的日前支付。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。5.3租賃合同簽訂雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)種類及金額甲方房產(chǎn)應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為萬元。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在每年保險(xiǎn)到期前支付。6.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)選擇爭議解決方式。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方不再享有房產(chǎn)權(quán)益；（2）本合同約定的物業(yè)管理期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）發(fā)生合同約定的解除條件；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚協(xié)議書復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。10.2其他附件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3法律適用及爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章甲方（簽字）：姜淑乙方（簽字）：X物業(yè)管理公司日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1房產(chǎn)過戶第三方對(duì)于房產(chǎn)過戶過程中引入的第三方，如中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為過戶交易金額的1%，最高不超過人民幣10萬元。15.2.2物業(yè)管理第三方對(duì)于物業(yè)管理過程中引入的第三方，如維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，其責(zé)任限額為每次維修保養(yǎng)服務(wù)金額的1%，最高不超過人民幣5萬元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得其合法利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，并在合同中予以詳細(xì)約定。第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的職責(zé)范圍內(nèi)開展工作。15.4.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍。超出職責(zé)范圍的行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3利益劃分第三方所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。16.第三方介入的具體條款16.1房產(chǎn)過戶第三方介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)甲方同意引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)房產(chǎn)過戶前，甲方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為過戶依據(jù)。16.2物業(yè)管理第三方介入16.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商乙方同意引入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。16.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)提供商乙方同意引入安全保衛(wèi)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作。17.第三方介入的合同簽訂17.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，作為本合同的附件。17.2第三方介入的合同內(nèi)容（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用及支付方式；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.3第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.離婚協(xié)議書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供離婚協(xié)議書的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：離婚協(xié)議書復(fù)印件用于證明雙方離婚的事實(shí)和房產(chǎn)過戶的依據(jù)。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估日期、評(píng)估金額、評(píng)估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)過戶的成交價(jià)格。5.房產(chǎn)過戶合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)過戶合同，明確過戶雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房產(chǎn)過戶合同是房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單，包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。8.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入的合同，明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方介入合同是第三方參與本合同履行過程中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為過戶交易金額的1%。甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)用的每日萬分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為過戶交易金額的1%。乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為物業(yè)管理費(fèi)用的1倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若甲方未在合同約定的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易金額的1%，即人民幣元。若乙方未在合同約定的日期內(nèi)完成房屋維修，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為物業(yè)管理費(fèi)用的1倍，即人民幣元。全文完。2024版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書a1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時(shí)間二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估三、房產(chǎn)過戶3.1過戶主體3.2過戶流程3.3過戶費(fèi)用3.4過戶時(shí)間四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理期限五、費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3其他費(fèi)用六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議終止9.3終止條件十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3附件十一、附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件十二、簽署日期十三、簽署地點(diǎn)十四、簽署人信息合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，姜淑與配偶因個(gè)人原因離婚，離婚后涉及雙方共同擁有的房產(chǎn)過戶及物業(yè)管理責(zé)任問題。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶及物業(yè)管理責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益得到保障。1.3協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳見附件。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳見附件。三、房產(chǎn)過戶3.1過戶主體姜淑為房產(chǎn)的受讓方，原配偶為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方。3.2過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易流程，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.4過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。4.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自房產(chǎn)過戶之日起至年月日止。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由姜淑承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1違約情形雙方任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力；c)一方嚴(yán)重違約；8.3解除條件協(xié)議解除應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并書面通知對(duì)方。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止a)協(xié)議約定的期限屆滿；b)協(xié)議解除；9.3終止條件協(xié)議終止條件應(yīng)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定。十、其他約定10.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。10.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件十二、簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。十三、簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。十四、簽署人信息14.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________14.2乙方（受讓方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在房產(chǎn)過戶過程中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶中介、確定過戶價(jià)格、簽署過戶文件等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理方面遵守相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見，并要求乙方予以實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.2乙方主導(dǎo)權(quán)1.2.1在房產(chǎn)過戶過程中，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇過戶中介、確定過戶價(jià)格、簽署過戶文件等。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理方面遵守相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)意見，并要求甲方予以實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.3中介機(jī)構(gòu)選擇1.3.1雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)過戶和物業(yè)管理服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶和物業(yè)管理服務(wù)的合法性。2.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。4.中介機(jī)構(gòu)變更4.4.1如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。4.4.2更換中介機(jī)構(gòu)時(shí)，雙方應(yīng)重新協(xié)商中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。5.中介機(jī)構(gòu)保密5.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。6.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任終止6.6.1如中介機(jī)構(gòu)因違約或其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。7.中介機(jī)構(gòu)爭議解決7.7.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.物業(yè)管理合同5.不可抗力證明文件（如有）6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。c)任何一方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任。d)任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定以書面通知為準(zhǔn)。b)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快辦理速度。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：物業(yè)管理責(zé)任履行不到位。解決辦法：向物業(yè)管理方提出整改要求，必要時(shí)可更換物業(yè)管理方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責(zé)任劃分。2.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責(zé)任。3.房產(chǎn)租賃雙方協(xié)商物業(yè)管理責(zé)任。4.房產(chǎn)共有權(quán)人協(xié)商房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責(zé)任。全文完。2024版姜淑離婚后房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議書a2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方之間的房產(chǎn)過戶及物業(yè)管理責(zé)任問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“物業(yè)管理”、“過戶”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)；2.物業(yè)管理：指乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的管理、維護(hù)、服務(wù)等；3.過戶：指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理；2.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理責(zé)任，并提出合理意見或建議；4.甲方應(yīng)在乙方履行物業(yè)管理責(zé)任期間，配合乙方的工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)履行物業(yè)管理責(zé)任；3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔、美觀；4.乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下，認(rèn)真履行物業(yè)管理責(zé)任，并及時(shí)解決甲方提出的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止事項(xiàng)及后續(xù)處理；2.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)；2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，將全部過戶費(fèi)用支付給乙方；2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢；2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費(fèi)周期支付；3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五；2.乙方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)服務(wù)或手續(xù)費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方書面同意，任何一方可將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為物業(yè)管理方，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方作為房產(chǎn)所有方，不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)；2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的最終執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改建的權(quán)利；2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有條款的沖突部分，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保房產(chǎn)過戶及物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)就相關(guān)問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)過戶與物業(yè)管理責(zé)任的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除經(jīng)雙方書面同意外，任何一方不得擅自增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等；2.物業(yè)管理服務(wù)合同；3.其他相關(guān)文件，如雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)費(fèi)用清單等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用；未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任；未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)或完成相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、房屋及其附屬設(shè)施；2.物業(yè)管理：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的管理、維護(hù)、服務(wù)等；3.過戶：指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。解決辦法：甲方