二零二五年度辦公場所租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公場所租賃與物業(yè)管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息第二章租賃場所基本描述2.1場所地址2.2場所面積2.3場所用途第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4物業(yè)管理費第四章租賃物設施及設備4.1設施設備清單4.2設施設備使用規(guī)定4.3設施設備維護責任第五章物業(yè)管理范圍及服務5.1物業(yè)管理服務內容5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用第六章物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任6.2租賃方責任6.3承租方責任第七章違約責任及處理7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約處理方式第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序第十一章合同附件11.1附件一：租賃場所平面圖11.2附件二：設施設備清單11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時間第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同份數及保管第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方詳細地址]租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話號碼]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號碼]1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細地址]物業(yè)管理方聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]物業(yè)管理方聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話號碼]第二章租賃場所基本描述2.1場所地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2場所面積[租賃場所的總面積，單位：平方米]2.3場所用途[租賃場所的預定用途，如辦公、倉儲、生產等]第三章租賃期限及費用3.1租賃期限[租賃期限的具體起止日期]3.2租金金額[每月租金金額，單位：元]3.3租金支付方式[租金支付的具體方式和時間，如每月幾號前支付]3.4物業(yè)管理費[物業(yè)管理費用的金額，單位：元/月]第四章租賃物設施及設備4.1設施設備清單[列出租賃場所內所有的設施設備，包括名稱、型號、數量等]4.2設施設備使用規(guī)定[設施設備的使用規(guī)則和注意事項]4.3設施設備維護責任[設施設備的維護責任劃分，租賃方和承租方的維護責任]第五章物業(yè)管理范圍及服務5.1物業(yè)管理服務內容[物業(yè)管理服務的具體內容，如安保、清潔、綠化等]5.2物業(yè)管理服務標準[物業(yè)管理服務的具體標準，如服務時間、服務態(tài)度等]5.3物業(yè)管理服務費用[物業(yè)管理服務的費用構成及支付方式]第六章物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)管理方責任[物業(yè)管理方應承擔的責任，如保障場所安全、維護公共秩序等]6.2租賃方責任[租賃方應承擔的責任，如按時支付租金、合理使用場所等]6.3承租方責任[承租方應承擔的責任，如愛護場所設施、遵守物業(yè)管理規(guī)定等]第七章違約責任及處理7.1違約行為[列舉可能發(fā)生的違約行為，如逾期支付租金、擅自改變用途等]7.2違約責任承擔[違約行為發(fā)生時的責任承擔方式，如賠償損失、解除合同等]7.3違約處理方式[違約處理的具體程序和步驟]第八章合同解除及終止8.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如嚴重違約、不可抗力等]8.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如租賃期滿、提前終止等]8.3合同解除及終止程序[合同解除或終止的程序，包括通知期限、處理方式等]第九章爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構[爭議解決的具體機構，如仲裁委員會、法院等]9.3爭議解決費用[爭議解決過程中產生的費用承擔方式]第十章合同生效及變更10.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同內容完備等]10.2合同變更條件[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律變更等]10.3合同變更程序[合同變更的程序，包括書面通知、簽字蓋章等]第十一章合同附件11.1附件一：租賃場所平面圖[附件一的內容和說明]11.2附件二：設施設備清單[附件二的內容和說明]11.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議[附件三的內容和說明]第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署方式[合同簽署的具體方式，如線上簽署、線下簽署等]12.2合同生效時間[合同生效的具體時間，如雙方簽字蓋章后]第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款[不可抗力事件的處理方式和責任劃分]13.2法律適用及爭議解決[合同適用的法律及爭議解決的相關規(guī)定]13.3合同份數及保管[合同的份數及保管責任]第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.2合同簽訂地點[合同簽訂的具體地點]承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：物業(yè)管理方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權根據市場行情調整租金：說明：甲方保留在合同有效期內，根據市場租金水平的波動，對租金進行調整的權利。調整前需提前一個月通知乙方，并說明調整理由。1.2甲方負責場所的日常維護和修繕：說明：甲方承擔場所的日常維護和修繕責任，確保場所設施設備正常運行。乙方在使用過程中造成的損壞，需承擔相應的維修費用。1.3甲方有權對場所進行合理改造：說明：甲方在確保不影響乙方正常使用的前提下，有權對場所進行必要的改造。改造完成后，甲方應確保場所符合原租賃用途。1.4甲方有權對乙方進行管理監(jiān)督：說明：甲方有權對乙方的使用行為進行管理監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護場所的正常運營。1.5甲方負責物業(yè)管理費用的收取：說明：甲方負責收取物業(yè)管理費用，并將費用用于場所的日常管理和維護。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權要求甲方提供場所的相關資料：說明：乙方有權要求甲方提供場所的產權證明、設施設備清單、物業(yè)管理規(guī)定等相關資料，以便乙方了解場所情況。2.2乙方有權對場所進行合理裝修：說明：乙方在租賃期內，有權對場所進行合理裝修，但需提前向甲方申請，并獲得甲方同意。裝修完成后，乙方需恢復場所原狀。2.3乙方有權對物業(yè)管理服務提出意見：說明：乙方有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議，甲方應認真聽取并采取措施改進。2.4乙方有權要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務：說明：乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如安保、清潔、綠化等。2.5乙方有權在合同到期后選擇續(xù)租：說明：合同到期前，乙方有權選擇續(xù)租，甲方應積極配合，并按照市場租金水平調整租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方的責任與義務：說明：中介方作為促成合同簽訂的第三方，應遵守誠實信用原則，協(xié)助雙方履行合同。中介方有權收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介方的保密義務：說明：中介方在合同簽訂過程中獲取的雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介方的傭金支付：說明：中介方在合同簽訂后，有權向甲方或乙方收取傭金。傭金支付方式及金額應在合同中明確約定。3.4中介方的責任承擔：說明：中介方在促成合同簽訂過程中，如因故意或重大過失導致合同無效或無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介方的權利義務終止：說明：合同簽訂后，中介方的權利義務終止。如中介方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖2.附件二：設施設備清單3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：租金調整記錄（如有）6.附件六：物業(yè)管理費用調整記錄（如有）7.附件七：裝修申請及審批記錄（如有）8.附件八：違約行為通知及處理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定用途使用場所擅自改變場所結構或設施設備未遵守物業(yè)管理規(guī)定未按時支付物業(yè)管理費用故意損壞場所設施設備其他違反合同約定的行為2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定及實際情況甲方或乙方有權向對方發(fā)出違約行為通知雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構解決。3.訴訟：指一方當事人向法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。4.誠實信用原則：指當事人在合同關系中應遵循誠實、信用、公平的原則。5.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的調整條件和程序進行，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。2.問題：物業(yè)管理服務不滿解決辦法：乙方有權向甲方提出意見，甲方應認真聽取并采取措施改進。3.問題：設施設備損壞解決辦法：損壞由責任方承擔維修費用，如雙方責任不明，可根據實際情況協(xié)商或仲裁解決。4.問題：合同解除爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的解除條件和程序進行，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.辦公場所租賃2.物業(yè)管理服務3.中介服務4.租金調整5.合同解除6.違約行為處理7.爭議解決全文完。二零二五年度辦公場所租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.押金支付及退還4.租賃物使用及維護4.1.租賃物使用范圍4.2.租賃物維護責任4.3.租賃物損壞賠償5.物業(yè)管理服務內容5.1.物業(yè)管理范圍5.2.物業(yè)管理費用5.3.物業(yè)管理服務質量6.物業(yè)管理服務期限6.1.物業(yè)管理服務起始時間6.2.物業(yè)管理服務終止時間7.物業(yè)管理費繳納及使用7.1.物業(yè)管理費繳納方式7.2.物業(yè)管理費繳納時間7.3.物業(yè)管理費使用情況8.水電費繳納及結算8.1.水電費繳納方式8.2.水電費結算時間8.3.水電費結算方式9.保險責任9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責任范圍10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約金計算方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除及終止程序13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細13.3.附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同生效時間14.3.合同附件效力14.4.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.1.1.辦公室2.2.租賃物地址2.2.1.市區(qū)路號A棟101室2.3.租賃物面積2.3.1.100平方米2.4.租賃物結構2.4.1.框架結構，帶獨立衛(wèi)生間及陽臺3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。3.2.租金支付方式3.2.1.每月租金于每月前五日內支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3.租金金額3.3.1.每月租金為人民幣10,000元。3.4.押金支付及退還3.4.1.承租方須于簽訂合同之日向出租方支付人民幣5,000元作為押金。3.4.2.押金在合同期滿后，無違約行為的情況下，無息退還。4.租賃物使用及維護4.1.租賃物使用范圍4.1.1.租賃物僅用于辦公用途，不得進行任何商業(yè)活動或改變其結構。4.2.租賃物維護責任4.2.1.承租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。4.3.租賃物損壞賠償4.3.1.承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償相應損失。5.物業(yè)管理服務內容5.1.物業(yè)管理范圍5.1.1.樓宇公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控、維修等服務。5.2.物業(yè)管理費用5.2.1.物業(yè)管理費為每月人民幣1,000元，由承租方支付。5.3.物業(yè)管理服務質量5.3.1.出租方委托專業(yè)物業(yè)管理公司提供服務質量，確保租賃物的正常使用。6.物業(yè)管理服務期限6.1.物業(yè)管理服務起始時間6.1.1.物業(yè)管理服務自2025年1月1日起開始。6.2.物業(yè)管理服務終止時間6.2.1.物業(yè)管理服務至2025年12月31日止。6.3.合同終止時物業(yè)管理服務的處理6.3.1.合同終止時，物業(yè)管理服務費用按實際服務天數結算。8.水電費繳納及結算8.1.水電費繳納方式8.1.1.水電費由承租方負責繳納。8.1.2.承租方應于每月前五日內支付上一個月的水電費。8.2.水電費結算時間8.2.1.水電費結算時間為每月前五日。8.3.水電費結算方式8.3.1.水電費通過銀行轉賬方式支付至指定供應商賬戶。9.保險責任9.1.保險種類9.1.1.出租方負責對租賃物進行財產保險，保險金額不低于租賃物價值的全額。9.1.2.承租方負責對租賃物內的辦公設備進行財產保險，保險金額不低于設備價值的全額。9.2.保險金額9.2.1.出租方財產保險金額為人民幣100萬元。9.2.2.承租方辦公設備保險金額為人民幣50萬元。9.3.保險責任范圍9.3.1.保險責任范圍包括火災、爆炸、自然災害等造成的損失。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。10.1.2.承租方擅自改變租賃物結構或用途。10.1.3.承租方未按約定維護租賃物。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，支付違約金。10.2.2.違約金為未支付款項的千分之五。10.3.違約金計算方式10.3.1.違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或賠償。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為租賃物所在地人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決程序遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方或承租方違約，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正。12.1.2.出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.合同解除及終止程序12.3.1.合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。12.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃物及費用。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。13.2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細13.2.1.列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準及費用。13.3.附件三：其他相關文件13.3.1.包括租賃物現(xiàn)狀確認書、租金支付憑證等。14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字蓋章后生效。14.2.合同生效時間14.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4.其他約定事項14.4.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.物業(yè)管理服務由第三方專業(yè)機構提供；15.2.1.2.租賃物維修由第三方維修公司承擔；15.2.1.3.租金支付通過第三方支付平臺進行；15.2.1.4.爭議解決由第三方仲裁機構進行。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.3.2.第三方的責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。15.4.第三方責任界定15.4.1.第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔。15.4.2.第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.5.第三方介入協(xié)議15.5.2.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；15.5.2.2.第三方的服務內容、質量標準、費用及支付方式；15.5.2.3.第三方的責任范圍、責任限額及賠償方式；15.5.2.4.第三方的保密義務；15.5.2.5.第三方介入的期限及終止條件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1.甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的履行；16.1.2.甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保服務質量；16.1.3.甲乙雙方應就第三方介入事項進行溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。16.2.說明16.2.1.甲乙雙方應確保第三方介入協(xié)議符合法律法規(guī)的要求；16.2.2.甲乙雙方應將第三方介入協(xié)議作為本合同的附件；16.2.3.甲乙雙方應共同遵守第三方介入協(xié)議的約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分：17.1.1.第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付相關費用；17.1.2.第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方在本合同中的約定。17.2.第三方與乙方的劃分：17.2.1.第三方僅對乙方負責，乙方應向第三方支付相關費用；17.2.2.第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方在本合同中的約定。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1.當第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失時，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任；17.3.2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號、品牌、購買日期、價值等信息。清單需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細列出物業(yè)管理服務的具體內容，如清潔、綠化、安全監(jiān)控、維修等。明確服務標準、費用及支付方式。服務內容明細需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。3.附件三：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的具體情形、服務內容、費用、責任范圍、賠償方式等。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認，作為合同附件。4.附件四：租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。支付憑證需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。5.附件五：水電費結算憑證包括水電費繳納憑證、結算報告等，證明水電費已繳納。結算憑證需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。6.附件六：物業(yè)管理費結算憑證包括物業(yè)管理費繳納憑證、結算報告等，證明物業(yè)管理費已繳納。結算憑證需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。7.附件七：租賃物現(xiàn)狀確認書確認租賃物交付時的狀態(tài)，包括結構、設施、設備等。確認書需由甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。8.附件八：違約通知當一方違約時，另一方發(fā)出的違約通知。通知需由違約方簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按約定支付租金或物業(yè)管理費。1.2.擅自改變租賃物結構或用途。1.3.未按約定維護租賃物。1.4.第三方介入協(xié)議中約定的違約行為。2.責任認定標準：2.1.違約方應承擔違約責任，支付違約金。2.2.違約金為未支付款項的千分之五。2.3.違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1.甲乙雙方約定租金每月1萬元，但乙方連續(xù)3個月未支付租金。乙方應支付違約金，即3個月的租金總額的千分之五。乙方還應賠償因未支付租金給甲方造成的損失，如利息損失等。3.2.甲方擅自改變租賃物結構，導致乙方無法正常使用。甲方應承擔違約責任，恢復租賃物原狀，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二五年度辦公場所租賃與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的辦公場所，乙方有意租賃用于辦公用途。為明確雙方權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公場所租賃與物業(yè)管理方面的權利義務，確保租賃關系的順利進行，同時維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）辦公場所：指甲方擁有的可用于辦公的建筑物或空間。（2）物業(yè)管理：指對辦公場所進行維護、管理、修繕等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃辦公場所的時間范圍。（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方支付給甲方用于辦公場所物業(yè)管理費用的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費。（2）甲方有權對辦公場所進行修繕、維護，確保其符合使用要求。（3）甲方有權要求乙方遵守辦公場所的相關管理規(guī)定。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定使用辦公場所，不得擅自改變其用途。（2）乙方有權要求甲方提供必要的辦公設施。（3）乙方應按約定支付租金及物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：辦公場所地址：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因不可抗力導致辦公場所無法使用，經雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3終止程序：（1）終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將辦公場所恢復原狀，并返還甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定結算租金及物業(yè)管理費。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需支付每月固定租金，具體金額為人民幣____元，按月計費。（2）物業(yè)管理費：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用，每月費用為人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費等，由乙方按照實際使用情況自行支付。7.2支付方式乙方支付租金及物業(yè)管理費的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________7.3支付時間乙方應在每月____日前，將租金及物業(yè)管理費足額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。（2）如乙方連續(xù)____個月未支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權解除本合同。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供辦公場所或提供的服務不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行整改，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，甲方有權采取相應措施，包括但不限于催告、滯納金等。（2）若乙方擅自改變辦公場所用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致辦公場所損壞，無法使用。（2）政府頒布政策，禁止辦公場所運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。（3）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對辦公場所的所有權。（2）乙方在租賃期間不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分辦公場所。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對辦公場所進行必要修繕和維護的權利。（2）甲方保留對辦公場所內部裝飾和布局進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護辦公場所的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。（2）乙方應遵守辦公場所的管理規(guī)定，積極配合甲方的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.辦公場所租賃清單2.物業(yè)管理服務細則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場所租賃清單2.物業(yè)管理服務細則3.其他相關文件（如租賃面積圖、水電費明細等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供辦公場所或提供的服務不符合