工業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同

工業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其在標的物業(yè)租賃事務中的獨家代理，代理范圍包括但不限于尋找租賃客戶、推廣標的物業(yè)、談判租賃合同等。1.2乙方應全力以赴，按照甲方的要求完成標的物業(yè)的租賃工作，并確保甲方能夠獲得滿意的租金收益。第二條代理費用2.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為租金的__________%，支付方式為每季度支付一次。2.2代理費用支付期限為自本合同簽訂之日起至標的物業(yè)租賃期滿之日止。第三條代理權限3.1乙方在代理期間內(nèi)，有權以甲方的名義與租賃客戶簽訂租賃合同。3.2乙方應嚴格按照甲方的要求處理租賃事務，不得擅自改變甲方的意愿。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供標的物業(yè)的真實、完整的資料，并確保資料的真實性。4.2甲方應對乙方的代理工作提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付代理費用。第五條乙方義務5.1乙方應積極尋找租賃客戶，并努力完成標的物業(yè)的租賃工作。5.2乙方應按照甲方的要求處理租賃事務，并確保甲方的利益不受損害。5.3乙方應在租賃合同簽訂后，向甲方支付代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的物業(yè)的權屬證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方代理資質(zhì)證書4.租賃客戶的有效證件5.租賃合同范本6.代理費用支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決所需的訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、完整的標的物業(yè)資料，導致乙方租賃工作。2.甲方未按照約定向乙方支付代理費用。4.乙方擅自改變甲方的意愿，處理租賃事務。5.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.代理方：指接受出租方委托，負責尋找租賃客戶并處理租賃事務的當事人。3.標的物業(yè)：指合同中約定的出租方擁有并愿意出租的工業(yè)地產(chǎn)。4.代理費用：指代理方為完成標的物業(yè)租賃工作，向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實、完整的標的物業(yè)資料。解決辦法：甲方應及時提供真實、完整的資料，確保乙方可順利進行租賃工作。2.問題：甲方未按照約定向乙方支付代理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定支付代理費用。解決辦法：乙方應加大推廣力度，積極尋找租賃客戶，確保完成租賃工作。4.問題：乙方擅自改變甲方的意愿，處理租賃事務。解決辦法：乙方應嚴格按照甲方的要求處理租賃事務，不得擅自改變甲方的意愿。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)，希望通過租賃獲得收益。2.乙方具備代理資質(zhì)，愿意接受甲方委托，代