新建別墅居住權(quán)委托協(xié)議書

新建別墅居住權(quán)委托協(xié)議書合同編號(hào)：__________新建別墅居住權(quán)委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的新建別墅，甲方愿意將該別墅的居住權(quán)委托給乙方使用，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條委托內(nèi)容1.1甲方將__________（別墅名稱）的居住權(quán)委托給乙方使用，委托期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在委托期限內(nèi)享有該別墅的居住權(quán)，但不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3乙方在委托期限內(nèi)應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證乙方在委托期限內(nèi)合法、正常使用別墅，不得干涉乙方的居住權(quán)益。2.2甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)按照約定時(shí)間交付別墅給乙方使用。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)別墅的propertytax、HOAfee等相關(guān)費(fèi)用。2.4甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的安全、維修及保養(yǎng)工作。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)按照約定時(shí)間接收別墅，并合理使用別墅及其附屬設(shè)施。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)別墅的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常消費(fèi)費(fèi)用。3.3乙方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方和鄰居的合法權(quán)益。3.4乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)負(fù)責(zé)別墅的內(nèi)務(wù)管理，保持別墅整潔、衛(wèi)生。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付別墅，或乙方未按照約定時(shí)間接收別墅，每逾期一日，應(yīng)支付守約方__________元作為違約金。4.3甲方未按照約定承擔(dān)別墅的propertytax、HOAfee等相關(guān)費(fèi)用，或乙方未按照約定承擔(dān)別墅的日常消費(fèi)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付守約方__________元作為違約金。4.4乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，或損害甲方和鄰居的合法權(quán)益，甲方有權(quán)終止本協(xié)議書，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新建別墅居住權(quán)委托協(xié)議書正本2.別墅所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.委托期限內(nèi)別墅維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃5.別墅居住權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件（如適用）6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明8.別墅周邊設(shè)施使用說明9.別墅安全管理規(guī)定10.別墅內(nèi)務(wù)管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付別墅2.乙方未按照約定時(shí)間接收別墅3.甲方未按照約定承擔(dān)別墅相關(guān)費(fèi)用4.乙方未按照約定承擔(dān)別墅日常消費(fèi)費(fèi)用5.乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)6.乙方損害甲方和鄰居的合法權(quán)益7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利。2.委托期限：指甲方將別墅居住權(quán)委托給乙方使用的具體時(shí)間范圍。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在協(xié)議中履行約定義務(wù)的一方。5.違約方：指在協(xié)議中未履行約定義務(wù)的一方。6.賠償金：指因違約行為而向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的違約金按約定計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付日常消費(fèi)費(fèi)用：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的違約金按約定計(jì)算。3.別墅維護(hù)、保養(yǎng)爭(zhēng)議：解決辦法：參照附件內(nèi)的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。4.乙方在別墅內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)：解決辦法：立即終止協(xié)議，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，愿意將居住權(quán)委托給乙方。2.乙方需要在新建別墅中居住，同意承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并遵守協(xié)議