港口碼頭房產(chǎn)買賣合同樣本

港口碼頭房產(chǎn)買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房產(chǎn)的出售不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方同意出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條的描述一致。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.2如乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.銀行賬戶信息5.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、交付的房產(chǎn)與合同描述不符等情況，均視為違約。2.乙方未能按合同約定的時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的支付方式，均視為違約。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以甲方實際交付的房產(chǎn)狀況為準(zhǔn)，或以乙方實際支付的購房款金額為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時，雙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀存在爭議：雙方應(yīng)共同聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。3.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定時間交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。2.甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出售給乙方。3.