企業(yè)并購房產(chǎn)買賣模板

企業(yè)并購房產(chǎn)買賣模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，如有租賃情況，甲方應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)資料。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：____________元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：____________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個月內(nèi)支付清。2.4乙方支付的款項，甲方應(yīng)及時出具收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方出售房產(chǎn)的法律問題。4.2乙方保證所提供的購買資金來源合法，具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃合同及相關(guān)資料（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.銀行賬戶信息9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等影響出售的問題。4.乙方未按約定時間支付購買款項。5.乙方提供的購買資金來源不合法。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的位于___________的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購買價格的____%。5.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照本合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：解決辦法：按照本合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求修復(fù)或賠償。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：按照本合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求及時辦理過戶手續(xù)。4.乙方延遲支付購買款項：解決辦法：按照本合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。5.乙方提供的購買資金來源不合法：解決辦法：拒絕接受乙方支付的款項，并要求乙方提供合法資金來源的證明。6.遇到不可抗力因素：解決辦法：根據(jù)本合同約定的不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)并購過程中