汕頭市停車場用地租賃合同

汕頭市停車場用地租賃合同合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于汕頭市的停車場用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于汕頭市的停車場用地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的停車場用地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計每年__________元。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要收回土地，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。4.3租賃期滿后，乙方應將土地及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負責維護土地及附屬設施的安全和正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。5.2乙方應按甲方要求，對租賃的土地進行合理使用，并負責自身使用的設施的維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應在租賃期限內(nèi)，辦理租賃土地及附屬設施的保險，并將保險單副本提交給甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.停車場用地權屬證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同保險單4.租金支付證明5.維修和保養(yǎng)記錄6.保密協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定違約。2.甲方未按約定提供土地及附屬設施，認定違約。3.乙方未按約定使用土地，造成損失，認定違約。4.雙方未按約定保密信息，認定違約。5.甲方提前收回土地，未按約定支付賠償，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場用地并有權出租的一方。2.承租方：指租賃停車場用地并有權使用的一方。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的場地使用費。4.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。5.保險：指乙方為租賃土地及附屬設施辦理的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日計算滯納金。2.甲方未提供土地及附屬設施：拍照取證，與甲方協(xié)商解決，必要時依法維權。3.乙方未按約定使用土地：制止違約行為，要求乙方改正，造成損失的，要求賠償。4.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強信息安全管理。5.甲方提前收回土地：查閱合同條款，與甲方協(xié)