自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議范例

自貿(mào)區(qū)房產(chǎn)買賣居間協(xié)議范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于（地址），建筑面積為（面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。1.2甲方應當保證其對房產(chǎn)的出售權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。1.3乙方購買的房產(chǎn)僅限于自用，不得用于包括但不限于商業(yè)、辦公、出租等用途。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方在簽署本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于（日期）前向甲方支付剩余房款，具體金額以甲乙雙方實際計算為準。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后（時間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應按照中國法律、法規(guī)的要求，支付房產(chǎn)過戶所涉及的稅費。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。4.2如果甲方在約定的時間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給乙方，或者乙方在約定的時間內(nèi)未能支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.居間服務合同7.房產(chǎn)過戶所需稅費計算公式及明細8.房屋交付確認書9.房屋過戶申請書10.房屋過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.甲方未能提供真實、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議后五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.居間方：指提供房地產(chǎn)居間服務提供商，促成甲乙雙方交易的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照約定時間支付購房款，如延遲支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：乙方應按照中國法律、法規(guī)的要求，支付房產(chǎn)過戶所涉及的稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或稅務顧問。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件不完整：解決辦法：甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如無法提供，應承擔違約責任。5.房產(chǎn)用途變更：解決辦法：乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為具備購房資格的買家，愿意購買房產(chǎn)