2024房屋抵押借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房屋抵押貸款的基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條房屋抵押的條件與價值評估3.1抵押房屋的條件3.2抵押房屋的價值評估第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務(wù)第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利5.2貸款人的義務(wù)第六條房屋抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條貸款的發(fā)放與償還7.1貸款的發(fā)放7.2貸款的償還第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的生效11.3合同的終止第十二條合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款人身份證明13.3借款人收入證明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指向貸款人申請房屋抵押貸款，并且提供抵押房屋的個人或者單位。1.2貸款人的定義貸款人是指同意向借款人提供房屋抵押貸款，并且接受抵押房屋作為貸款擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或者其他單位。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于房屋抵押貸款合同而建立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。借款人有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金和利息，貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供貸款，并依法行使抵押權(quán)。第二條房屋抵押貸款的基本條件2.1貸款金額貸款金額不得超過抵押房屋評估價值的百分之七十。貸款金額的具體數(shù)額由借款人和貸款人在合同中約定。2.2貸款期限貸款期限不得超過抵押房屋評估價值的五倍。貸款期限的具體數(shù)額由借款人和貸款人在合同中約定。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，上浮或下浮由借款人和貸款人在合同中約定。第三條房屋抵押的條件與價值評估3.1抵押房屋的條件抵押房屋必須屬于借款人所有，且具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)糾紛和法律爭議。3.2抵押房屋的價值評估抵押房屋的價值評估由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估價值作為貸款的依據(jù)。第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，按時償還貸款本金和利息，要求貸款人履行合同約定的義務(wù)。4.2借款人的義務(wù)借款人必須按照合同約定的用途使用貸款，按時足額償還貸款本金和利息，保證抵押房屋的真實、合法、有效，不得擅自處分抵押房屋。第五條貸款人的權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，收取貸款本金和利息，依法行使抵押權(quán)。5.2貸款人的義務(wù)貸款人必須按照合同約定的期限和數(shù)額提供貸款，保護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的貸款用途和利率。第六條房屋抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記，設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過借款人、貸款人和受讓人三方同意，并依法辦理抵押權(quán)變更登記。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。借款人未按時足額償還貸款本金和利息的，應(yīng)當(dāng)按照貸款人要求改正，并承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。8.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按照合同約定的期限和數(shù)額提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款人要求改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。貸款人擅自變更合同約定的貸款用途和利率的，借款人有權(quán)拒絕履行，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方可以約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.3向人民法院提起訴訟雙方也可以選擇將合同爭議提交人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除合同的解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)當(dāng)遵循合同的文義，符合公平原則和誠實信用原則。11.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同的終止本合同在借款人償還完貸款本金和利息之后終止。第十二條合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同的簽訂日期為____年____月____日。12.2簽訂地點本合同的簽訂地點為____省____市____縣（市、區(qū)）____路____號。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款人身份證明13.3借款人收入證明13.4抵押房屋的價值評估報告13.5其他雙方認(rèn)為需要附上的文件和材料。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：貸款人身份證明附件3：借款人收入證明附件4：抵押房屋的價值評估報告附件5：合同的變更協(xié)議附件6：合同的解除協(xié)議附件7：仲裁裁決書附件8：人民法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照合同約定的用途使用貸款。2.借款人未按時足額償還貸款本金和利息。3.貸款人未按照合同約定的期限和數(shù)額提供貸款。4.貸款人擅自變更合同約定的貸款用途和利率。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。2.借款人未按時足額償還貸款本金和利息的，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、罰息等違約金，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。3.貸款人未按照合同約定的期限和數(shù)額提供貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任。4.貸款人擅自變更合同約定的貸款用途和利率的，借款人有權(quán)拒絕履行，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未按照合同約定的用途使用貸款，例如將貸款用于購買奢侈品而非合同約定的房屋維修，貸款人可以要求借款人改正，并按照合同約定追究其違約責(zé)任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款合同：指借款人以其房屋作為抵押物，向貸款人申請貸款，并約定在貸款期限內(nèi)按時償還貸款本金和利息的合同。2.抵押房屋：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的房屋。3.貸款人：指同意向借款人提供房屋抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他單位。4.借款人：指向貸款人申請房屋抵押貸款的個人或單位。5.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押房屋享有的一種擔(dān)保權(quán)利。6.違約金：指借款人未按時足額償還貸款本金和利息，