二零二五年度個人住宅按揭貸款還款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人住宅按揭貸款還款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率3.貸款用途3.1貸款用途范圍3.2貸款用途證明文件4.貸款還款4.1還款時間4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.保險條款6.1保險種類6.2保險費用6.3保險生效日期7.附加條款7.1附加條款一7.2附加條款二7.3附加條款三8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力14.其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二14.3其他約定三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于二零二五年一月一日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：二零二五年一月一日。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自合同生效之日起至二零三零年一月一日止，共計五年。2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款頻率：每月償還一次。3.貸款用途3.1貸款用途范圍：僅限于購買位于市區(qū)的個人住宅。3.2貸款用途證明文件：借款人需提供購房合同、房產(chǎn)證等證明文件。4.貸款還款4.1還款時間：每月的一個工作日。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定的還款賬戶。4.4逾期還款處理：逾期還款的，每日按逾期金額的萬分之五計收滯納金。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按月計息，每月利息為剩余本金乘以月利率。5.2利息支付時間：與本金還款同期支付。5.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款銀行指定的還款賬戶。6.保險條款6.1保險種類：借款人需購買房屋保險和借款人意外傷害保險。6.2保險費用：房屋保險費用為人民幣壹仟元整（￥1,000.00），借款人意外傷害保險費用為人民幣伍佰元整（￥500.00）。6.3保險生效日期：自合同生效之日起生效。7.附加條款7.1附加條款一：如遇國家政策調(diào)整，貸款利率可按中國人民銀行規(guī)定進行調(diào)整。7.2附加條款二：如借款人提前還款，需提前一個月書面通知貸款銀行，并支付提前還款違約金。7.3附加條款三：如借款人發(fā)生逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究借款人責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除條件：8.2.1借款人提前償還全部貸款本息；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1借款人未按約定時間還款；9.1.2借款人未按約定用途使用貸款；9.1.3貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息及違約金；9.2.2貸款銀行違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失。9.3違約責(zé)任追究：任何一方違約，對方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.通知與送達11.1通知方式：以書面形式通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.2送達地址：借款人：省市區(qū)路號；貸款銀行：省市區(qū)路號。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：保險合同13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同解釋順序：本合同各條款的效力以條款編號的先后為序。13.3合同解釋效力：本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。14.其他約定14.1其他約定一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為履行本合同相關(guān)義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的主體。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1如第三方因甲方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整而造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查和評估工作。16.2乙方責(zé)任：16.2.1如第三方因乙方提供的信息或資料不準(zhǔn)確、不完整而造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查和評估工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：17.2.1如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與貸款銀行的劃分：18.3.1第三方對貸款銀行提供的服務(wù)，貸款銀行應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。18.3.2第三方對貸款銀行造成的損失，貸款銀行應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的解除：19.2.1如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。19.2.2解除后的第三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細要求：明確抵押物的種類、價值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是貸款合同的一部分，用于確保貸款的安全性。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：保險合同是本合同的一部分，用于降低貸款風(fēng)險。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任范圍等。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的一部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.乙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等證明乙方身份的文件。說明：乙方身份證明文件是本合同的附件，用于核實乙方身份。6.房屋所有權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、購房合同等證明房屋所有權(quán)的文件。說明：房屋所有權(quán)證明文件是本合同的附件，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬。7.貸款用途證明文件詳細要求：包括購房合同、發(fā)票等證明貸款用途的文件。說明：貸款用途證明文件是本合同的附件，用于確保貸款用途的合規(guī)性。8.還款計劃表詳細要求：列出每月還款金額、還款日期等還款計劃。說明：還款計劃表是本合同的附件，用于指導(dǎo)乙方按時還款。9.通知與送達確認(rèn)函詳細要求：記錄通知發(fā)送的日期、方式、接收人等信息。說明：通知與送達確認(rèn)函是本合同的附件，用于證明通知的送達。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間還款，視為逾期還款。示例說明：若乙方連續(xù)三個月未按時還款，貸款銀行有權(quán)收取逾期利息，并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用貸款超出合同約定的用途，視為違約。示例說明：若乙方將貸款用于非住宅用途，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款銀行未按時放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款銀行未按約定時間放款，視為違約。示例說明：若貸款銀行未在合同約定的時間內(nèi)放款，應(yīng)向乙方支付違約金。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息時故意提供虛假信息，視為違約。示例說明：若第三方提供虛假的房屋評估報告，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并追究第三方責(zé)任。5.甲乙雙方未按時履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定方式通知對方，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未在合同約定的時間內(nèi)通知對方合同變更事宜，對方有權(quán)要求賠償損失。全文完。二零二五年度個人住宅按揭貸款還款服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款周期第三章還款賬戶信息3.1還款賬戶名稱3.2還款賬戶開戶行3.3還款賬戶賬號第四章還款計劃4.1初始還款計劃4.2修改還款計劃的條件4.3還款計劃調(diào)整流程第五章還款方式說明5.1自動扣款還款5.2網(wǎng)上銀行還款5.3現(xiàn)金還款5.4郵政儲蓄還款5.5其他還款方式第六章貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理6.3違約責(zé)任6.4違約金計算第七章保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險理賠流程第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除流程第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式第十一章其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3爭議管轄第十二章協(xié)議附件12.1貸款合同12.2保險合同12.3其他附件第十三章協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效日期第十四章協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件14.2協(xié)議解除流程合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方在二零二五年度內(nèi)按揭貸款的還款事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二章貸款基本信息2.1貸款金額甲方貸款金額為人民幣____________________元。2.2貸款期限甲方貸款期限為____________________年。2.3貸款利率甲方貸款利率為____________________。2.4還款方式甲方采用____________________方式還款。2.5還款周期甲方還款周期為____________________。第三章還款賬戶信息3.1還款賬戶名稱甲方還款賬戶名稱為：____________________。3.2還款賬戶開戶行甲方還款賬戶開戶行為：____________________。3.3還款賬戶賬號甲方還款賬戶賬號為：____________________。第四章還款計劃4.1初始還款計劃甲方的初始還款計劃如下：每月還款金額：人民幣____________________元；還款日期：每月____________________日。4.2修改還款計劃的條件甲方收入發(fā)生變化；甲方家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生變化；其他經(jīng)乙方認(rèn)可的合理原因。4.3還款計劃調(diào)整流程甲方申請修改還款計劃，需按照乙方規(guī)定的流程提交申請，經(jīng)乙方審核同意后，甲方需按照新的還款計劃執(zhí)行。第五章還款方式說明5.1自動扣款還款甲方同意乙方在每月還款日自動從甲方的還款賬戶中扣除相應(yīng)的還款金額。5.2網(wǎng)上銀行還款甲方可通過乙方提供的網(wǎng)上銀行服務(wù)進行還款。5.3現(xiàn)金還款甲方可選擇在還款日前往乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點進行現(xiàn)金還款。5.4郵政儲蓄還款甲方可通過郵政儲蓄網(wǎng)點進行還款。5.5其他還款方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他還款方式。第六章貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款定義逾期還款是指甲方未能在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)足額還款的行為。6.2逾期還款處理對逾期部分按日計收罰息，罰息利率為____________________；逾期還款記錄將報送征信機構(gòu)；乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項。6.3違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約金計算逾期還款違約金：____________________；其他違約行為違約金：____________________。第七章保險條款7.1保險種類房屋保險；生命保險；健康保險。7.2保險金額甲方購買的保險金額為____________________。7.3保險期限甲方購買的保險期限為____________________。7.4保險理賠流程甲方及時通知乙方；甲方提供相關(guān)證明材料；乙方審核并處理理賠事宜。第八章協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進行變更。變更后的協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除條件甲方提前全部償還貸款；甲方違反本協(xié)議約定，經(jīng)乙方催告后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.3協(xié)議變更與解除流程甲乙雙方協(xié)商變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九章爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章通知與送達10.1通知方式甲乙雙方的通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為本協(xié)議簽訂時提供的地址。10.3送達方式通知送達方式為掛號信或特快專遞，自寄出之日起視為送達。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2保密條款甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3爭議管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章協(xié)議附件12.1貸款合同本協(xié)議附件一為貸款合同。12.2保險合同本協(xié)議附件二為保險合同。12.3其他附件其他與本協(xié)議相關(guān)的附件。第十三章協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議生效日期為____________________。第十四章協(xié)議解除14.1協(xié)議解除條件甲方死亡或宣告死亡；甲方喪失民事行為能力；乙方依法解散或被宣告破產(chǎn)。14.2協(xié)議解除流程甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的還款計劃調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，在貸款期限內(nèi)申請調(diào)整還款計劃，包括還款金額、還款期限和還款方式等。乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)整申請后五個工作日內(nèi)予以審核，并通知甲方審核結(jié)果。1.2甲方主導(dǎo)的提前還款權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。甲方提前還款應(yīng)提前三十日向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的流程辦理。1.3甲方主導(dǎo)的還款賬戶變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更還款賬戶，但需提前三十日向乙方提出書面申請，并確保新賬戶信息準(zhǔn)確無誤。1.4甲方主導(dǎo)的還款方式變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更還款方式，如從自動扣款改為現(xiàn)金還款等。甲方變更還款方式應(yīng)提前三十日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方審核同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的還款提醒服務(wù)條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供還款提醒服務(wù)，包括還款日期、還款金額等信息，確保甲方按時還款。2.2乙方主導(dǎo)的逾期催收權(quán)條款說明：甲方未按時還款，乙方有權(quán)采取催收措施，包括電話催收、短信催收、上門催收等。2.3乙方主導(dǎo)的違約金調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和貸款政策調(diào)整違約金比例，并及時通知甲方。2.4乙方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和貸款政策調(diào)整貸款利率，并及時通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請、審批、放款、還款等事宜，并確保信息準(zhǔn)確無誤。3.2第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介的傭金支付條款說明：第三方中介的傭金由甲方支付，具體金額由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.4第三方中介的責(zé)任承擔(dān)條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介的更換條款說明：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，并書面通知乙方。3.6第三方中介的終止條款說明：當(dāng)?shù)谌街薪闊o法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)時，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方中介的合作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.保險合同3.還款計劃表4.甲方還款賬戶信息表5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.逾期還款：甲方未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)足額還款。2.修改還款計劃未經(jīng)乙方同意：甲方未按約定程序修改還款計劃。3.提前還款未按約定程序：甲方未按約定程序提前償還貸款。4.變更還款賬戶未通知乙方：甲方未在變更還款賬戶前通知乙方。5.乙方未按約定提供還款提醒服務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)向甲方提供還款提醒。6.乙方未按約定調(diào)整違約金或利率：乙方未在約定時間內(nèi)調(diào)整違約金或利率。7.第三方中介泄露保密信息：第三方中介未經(jīng)授權(quán)泄露本協(xié)議內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議管轄：指甲乙雙方約定解決爭議的法院或仲裁機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，無法按時還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計劃或?qū)で笃渌€款方式。2.問題：乙方未按時提供還款提醒服務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方提出書面投訴，要求乙方改正。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅按揭貸款的還款服務(wù)。2.甲方與乙方之間因貸款而產(chǎn)生的還款協(xié)議。3.甲方通過第三方中介辦理貸款及還款事宜。4.甲方因特殊原因需要調(diào)整還款計劃或提前還款。5.甲方與乙方之間因貸款產(chǎn)生的爭議解決。全文完。二零二五年度個人住宅按揭貸款還款服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方在二零二五年度個人住宅按揭貸款還款需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個人住宅按揭貸款還款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款還款工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）按揭貸款：指乙方為甲方提供的，以甲方名下個人住宅為抵押物的貸款。（2）還款：指甲方按照約定的還款計劃，向乙方支付貸款本金及利息等款項的行為。（3）逾期還款：指甲方未在約定的還款期限內(nèi)支付貸款本金及利息等款項的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款本金：指甲方從乙方處獲得的按揭貸款金額。（2）利息：指甲方在貸款期限內(nèi)按照約定的利率支付的利息。（3）還款計劃：指甲方與乙方協(xié)商確定的還款期限、還款金額及還款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有按揭貸款的權(quán)益，有權(quán)按照約定的還款計劃向乙方支付貸款本金及利息等款項。（2）有權(quán)了解貸款的還款情況，包括還款進度、逾期還款等情況。（3）有權(quán)要求乙方提供貸款還款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的還款計劃，向甲方提供貸款本金及利息等款項。（2）有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)。（3）有權(quán)對甲方的逾期還款行為進行催收和追償。（4）有權(quán)向甲方提供貸款還款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還貸款本金及利息等款項之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付貸款本金及利息等款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）甲方全部償還貸款本金及利息等款項；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）甲方全部償還貸款本金及利息等款項后，乙方應(yīng)在收到還款后三日內(nèi)，向甲方出具貸款結(jié)清證明。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)在解除協(xié)議之日起三日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息等款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款利息：根據(jù)貸款合同約定的利率計算，按月或按年支付。（2）貸款管理費：按照貸款合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，由甲方支付給乙方的管理費用。（3）逾期罰息：甲方逾期還款時，按照約定的罰息率計算，由甲方支付給乙方的罰息。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時間和地點向乙方以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間：（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日之前支付當(dāng)月利息。（2）貸款管理費：甲方應(yīng)在貸款合同約定的支付時間支付管理費。（3）逾期罰息：甲方應(yīng)在逾期還款后立即支付逾期罰息。（4）其他費用：甲方應(yīng)在約定的時間和方式支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)確保支付的費用真實、準(zhǔn)確，并在支付憑證上注明本協(xié)議編號。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或付款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付貸款本金及利息、管理費等費用的，應(yīng)向乙方支付逾期罰息。（2）甲方未按照約定的還款計劃還款的，視為違約，乙方有權(quán)采取法律手段追償。（3）甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定的還款計劃提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在貸款期間，未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方違約的，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金比例支付。（2）賠償金：乙方違約的，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至貸款合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均免除履行合同的責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致貸款合同無法履行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致貸款合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項。（2）本協(xié)議明確約定不得轉(zhuǎn)讓的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留對甲方貸款還款情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于查詢還款記錄、核實還款金額等。（2）乙方保留在甲方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方保留在甲方未按時還款或違約時，要求甲方一次性償還全部貸款本金及利息的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方未按時還款或違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）及時溝通，共同解決問題。（2）提供必要的資料和協(xié)助。（3）按照約定的方式和時間履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人住宅按揭貸款還款服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人住宅按揭貸款合同2.還款計劃表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補充協(xié)議（如有）7.協(xié)助與配合相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付貸款本金及利息、管理費等費用。b.未按時償還逾期罰息。c.未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物。乙方違約：a.