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文檔簡介
高端洗浴中心租賃合同范本合同編號:__________合同雙方:甲方:(甲方全稱)地址:____________________聯系人:__________________聯系電話:_______________乙方:(乙方全稱)地址:____________________聯系人:__________________聯系電話:_______________第一條租賃標的及面積1.2租賃標的面積為__________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方,甲方在確認租賃標的無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方提供的經營范圍和條件進行經營,不得擅自改變經營范圍和性質。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃標的從事非法活動。5.3乙方應按照甲方的要求,對租賃標的進行日常維護和管理,確保租賃標的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.4乙方應在租賃期內承擔租賃標的水電、物業(yè)管理等費用,具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。第六條甲方義務6.1甲方應保證租賃標的安全、合法、有效使用,不得干涉乙方的正常經營活動。6.2甲方應在租賃期內負責租賃標的的維修和保養(yǎng),確保租賃標的的正常使用。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營許可和證照手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,均應提前一個月書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的,應支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。7.3乙方提前解除合同的,應支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第八條違約責任8.1一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付賠償金。8.2甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務,如一方未履行或違反本合同的約定,另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的租賃期滿終止。甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________代表(簽名):_______________代表(簽名):_______________簽訂日期:________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.租賃合同2.租賃標的平面圖3.經營許可證復印件4.甲方資質證明文件5.乙方身份證件復印件6.押金收據7.租金支付憑證8.補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃標的,或租賃標的存在重大瑕疵影響乙方正常經營。2.甲方干涉乙方正常經營活動,違反約定對乙方進行不當干預。3.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)租賃標的,導致租賃標的中斷使用。4.乙方未按約定支付租金,或遲延支付租金。5.乙方擅自改變經營范圍和性質,或利用租賃標的從事非法活動。6.乙方未按約定進行租賃標的的維護和管理,導致租賃標的損壞。7.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中出租方,具備高端洗浴中心所有權或經營管理權的自然人、法人或其他組織。2.乙方:指合同中承租方,具備租賃意向并租賃甲方洗浴中心部分區(qū)域的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的:指甲方同意出租給乙方使用的高端洗浴中心部分區(qū)域。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金:指一方違反合同約定,應向守約方支付的賠償金。7.租賃期限:指雙方約定租賃關系的存續(xù)期間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃標的實際交付與合同約定不符。解決辦法:雙方協(xié)商調整,如無法調整,按合同約定處理。2.問題:乙方經營活動超出合同約定范圍。解決辦法:甲方應及時制止,并要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。3.問題:租賃標的損壞或需要維修。解決辦法:乙方應及時通知甲方,甲方應在約定時間內進行維修。4.問題:乙方遲延支付租金。解決辦法:甲方可催告乙方支付,逾期未支付的,甲方有權解除合同。5.問題:發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法:雙方可約定仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.甲方為擁有高端洗浴中心所有權或經營管理權的自然人、法人或其他組織。2.乙方為具備租賃意向并租賃甲方
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