科技企業(yè)用地租賃合同協(xié)議書

科技企業(yè)用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________科技企業(yè)用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃地塊及用途1.1甲方同意將位于__________的地塊出租給乙方使用，地塊的具體面積、界限等詳見附件一。1.2乙方租賃地塊的主要用途為：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為按年度支付，每年__________月__________日前支付當年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期限內(nèi)對地塊的合法使用權(quán)，確保地塊符合乙方租賃用途的合法權(quán)益。4.2甲方應負責地塊的基本設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、排水、道路等，以滿足乙方的正常生產(chǎn)、經(jīng)營需求。4.3甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得無故提前終止本協(xié)議。五、乙方的權(quán)利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。5.2乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.3乙方在租賃期限內(nèi)對地塊進行建設(shè)、裝修時，應符合國家相關(guān)法規(guī)及標準，并向甲方報備。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。6.2若乙方未按照約定用途使用地塊，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離地塊，乙方應支付甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：地塊位置示意圖附件二：租賃地塊基本情況表一、附件列表：1.地塊位置示意圖2.租賃地塊基本情況表二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成乙方損失的，包括但不限于：提前終止協(xié)議、未按約定提供地塊、未保障乙方合法使用權(quán)等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成甲方損失的，包括但不限于：未按約定用途使用地塊、未按期支付租金、未遵守國家法規(guī)及甲方管理制度等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用地塊而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討欠款或解除合同。2.乙方未按約定用途使用地塊：要求乙方改正，如乙方不改正，可解除合同并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供地塊或保障乙方合法使用權(quán)：要求甲方履行合同約定，如甲方不履行，可依法索賠。五、所有應用場