商業(yè)綜合體建設(shè)授權(quán)書

商業(yè)綜合體建設(shè)授權(quán)書合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體建設(shè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在甲方土地上進(jìn)行商業(yè)綜合體的建設(shè)，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施。1.2乙方根據(jù)本協(xié)議約定的授權(quán)范圍進(jìn)行建設(shè)，不得超出甲方土地使用權(quán)證載明的用地范圍。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)書的有效期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成商業(yè)綜合體的建設(shè)，經(jīng)甲方同意，本授權(quán)書有效期可以續(xù)期。三、授權(quán)條件3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中的全部投資及費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、授權(quán)權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定條件的土地，確保土地使用權(quán)合法、有效。（2）按照約定時(shí)間提供建設(shè)所需的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）在授權(quán)期限內(nèi)，不得干涉乙方的建設(shè)活動(dòng)，不得將授權(quán)范圍外的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）按照約定支付乙方建設(shè)成果，并依法承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的可控。（2）按照約定支付合同價(jià)款，并依法承擔(dān)合同履行過程中的違約責(zé)任。（3）在授權(quán)期限內(nèi)完成建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過程中的全部投資及費(fèi)用。（4）依法辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，并保證建設(shè)項(xiàng)目的合規(guī)性。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未按約定時(shí)間提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或干涉乙方建設(shè)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長授權(quán)期限。5.3乙方如未按約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（被授權(quán)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方資質(zhì)證明文件3.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件4.建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)文件5.乙方建設(shè)成果報(bào)告6.合同履行過程中的相關(guān)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件或干涉乙方建設(shè)活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方未履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.授權(quán)方：指具有土地使用權(quán)并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行授權(quán)的甲方。4.被授權(quán)方：指獲得甲方授權(quán)并進(jìn)行建設(shè)的乙方。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：乙方可以與甲方協(xié)商延期，或要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長授權(quán)期限。2.甲方干涉乙方建設(shè)活動(dòng)：乙方可以要求甲方停止干涉，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方未按約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)：甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.合同履行過程中的爭(zhēng)議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，需要乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體建設(shè)。2.乙