二零二五年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)2.4項(xiàng)目用地面積2.5項(xiàng)目總建筑面積2.6項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.7項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作費(fèi)用及支付方式3.4合作收益分配4.土地使用及開(kāi)發(fā)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)性質(zhì)4.3土地使用權(quán)期限4.4土地開(kāi)發(fā)條件4.5土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范圍5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求5.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5房地產(chǎn)銷售政策6.資金管理6.1資金來(lái)源及用途6.2資金使用監(jiān)督6.3資金結(jié)算方式7.權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益保障7.2乙方權(quán)益保障8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.附則12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同解除13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同1.2合同編號(hào)：2024TRD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方基本信息1.5.1甲方基本信息1.5.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.1.3甲方法定代表人：1.5.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.5.2乙方基本信息1.5.2.1乙方名稱：旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.5.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.5.2.3乙方法定代表人：1.5.2.4乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：住宅用地、商業(yè)用地2.4項(xiàng)目用地面積：1000畝2.5項(xiàng)目總建筑面積：200萬(wàn)平方米2.6項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)2.6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院2.6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件：市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)文件2.7項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)計(jì)劃2.7.1第一期：2024年1月1日至2025年12月31日2.7.2第二期：2026年1月1日至2027年12月31日第三條合作方式3.1合作模式：合資開(kāi)發(fā)3.2合作期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)10年3.3合作費(fèi)用及支付方式3.3.1甲方出資比例：60%3.3.2乙方出資比例：40%3.3.3出資方式：現(xiàn)金3.3.4支付時(shí)間：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付第四條土地使用及開(kāi)發(fā)4.1土地使用權(quán)取得4.1.1甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)4.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)4.2土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地、商業(yè)用地4.3土地使用權(quán)期限：70年4.4土地開(kāi)發(fā)條件4.4.1土地平整4.4.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.5土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求4.5.1第一期土地開(kāi)發(fā)完成時(shí)間：2024年12月31日4.5.2第二期土地開(kāi)發(fā)完成時(shí)間：2027年12月31日第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)范圍：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)5.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容：住宅、商業(yè)、旅游設(shè)施5.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求5.3.1第一期住宅開(kāi)發(fā)完成時(shí)間：2025年12月31日5.3.2第二期住宅開(kāi)發(fā)完成時(shí)間：2028年12月31日5.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.5房地產(chǎn)銷售政策5.5.1銷售對(duì)象：國(guó)內(nèi)外客戶5.5.2銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情確定第六條資金管理6.1資金來(lái)源及用途6.1.1資金來(lái)源：甲方、乙方出資及項(xiàng)目貸款6.1.2資金用途：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售6.2資金使用監(jiān)督6.2.1甲方、乙方共同設(shè)立項(xiàng)目資金管理賬戶6.2.2甲方、乙方共同監(jiān)督資金使用情況6.3資金結(jié)算方式6.3.1按項(xiàng)目進(jìn)度分期結(jié)算6.3.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬第七條權(quán)益保障7.1甲方權(quán)益保障7.1.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)益7.1.2甲方按比例享有項(xiàng)目收益7.2乙方權(quán)益保障7.2.1乙方享有項(xiàng)目投資權(quán)益7.2.2乙方按比例享有項(xiàng)目收益第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1未能按期取得土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.1.2未能按期完成土地開(kāi)發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.1.3未能按期完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1未能按期完成出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.2.2未能按期完成項(xiàng)目銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算8.2.2.3未能按合同約定使用資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件10.2合同解除10.2.1合同解除條件10.2.1.1一方嚴(yán)重違約10.2.1.2項(xiàng)目用地被依法收回10.2.1.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)10.2.2合同解除程序10.2.2.1提前30日書面通知對(duì)方10.2.2.2依法進(jìn)行清算第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的合作期限屆滿11.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并銷售完畢11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序11.2.1雙方簽訂合同終止協(xié)議11.2.2依法進(jìn)行清算第十二條附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同附件12.2.1.1土地使用權(quán)證12.2.1.2項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案12.2.1.3項(xiàng)目資金管理方案12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份13.1.2雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案與登記13.2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，向相關(guān)部門備案13.2.2本合同自備案之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、中介服務(wù)、技術(shù)評(píng)估、施工監(jiān)理、項(xiàng)目管理等。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方介入。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方與項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的決定，不得擅自改變項(xiàng)目計(jì)劃或變更合同內(nèi)容。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)要求6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.1.3第三方的服務(wù)期限與進(jìn)度6.1.4第三方的費(fèi)用及支付方式6.1.5第三方的保密義務(wù)6.1.6第三方的違約責(zé)任第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1甲方、乙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方在服務(wù)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入時(shí)的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約9.1.2項(xiàng)目用地被依法收回9.1.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)9.2合同解除程序參照本合同第十條約定。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿10.1.2服務(wù)內(nèi)容已完成10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止程序參照本合同第十一條約定。第十一條第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移11.1.1第三方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同11.1.2雙方協(xié)商一致11.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限、面積等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是合同履行的重要依據(jù)，甲方需在合同簽訂前提供。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前提交甲方、乙方審議。3.項(xiàng)目資金管理方案詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、使用、監(jiān)督、結(jié)算等內(nèi)容，確保資金安全合理使用。說(shuō)明：資金管理方案是合同履行的重要保障，需在合同簽訂前制定。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方介入的依據(jù)，需在合同簽訂前與第三方簽訂。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各階段工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。6.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是合同履行的重要要求，需在合同簽訂前制定。7.項(xiàng)目銷售政策詳細(xì)要求：包括銷售對(duì)象、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。說(shuō)明：項(xiàng)目銷售政策是合同履行的重要環(huán)節(jié)，需在合同簽訂前制定。8.項(xiàng)目備案與登記文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目備案證明、項(xiàng)目登記證明等。說(shuō)明：項(xiàng)目備案與登記文件是合同履行的重要手續(xù)，需在合同簽訂前辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按期取得土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算示例：若甲方未能按合同約定在2024年3月1日前取得土地使用權(quán)，則應(yīng)向乙方支付自2024年3月2日起至實(shí)際取得土地使用權(quán)之日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按期完成出資責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算示例：若乙方未能按合同約定在2024年6月1日前完成出資，則應(yīng)向甲方支付自2024年6月2日起至實(shí)際出資之日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定完成服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲方、乙方支付違約金或賠償損失示例：若第三方未能按服務(wù)合同約定在2024年9月1日前完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，則應(yīng)向甲方、乙方支付違約金或賠償由此造成的損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例：若甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項(xiàng)目概況1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同簽訂日期2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1項(xiàng)目用地性質(zhì)2.2項(xiàng)目用地面積2.3項(xiàng)目用地規(guī)劃2.4項(xiàng)目建筑類型2.5項(xiàng)目建筑規(guī)模2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.7項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.2投資比例3.3投資方式3.4資金到位時(shí)間3.5資金支付方式3.6資金監(jiān)管4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.1項(xiàng)目建設(shè)階段4.2各階段工期要求4.3工期延誤責(zé)任4.4工期調(diào)整程序5.土地使用權(quán)取得與使用5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.4土地使用權(quán)變更5.5土地使用權(quán)終止6.項(xiàng)目規(guī)劃審批6.1規(guī)劃審批要求6.2規(guī)劃審批程序6.3規(guī)劃審批費(fèi)用6.4規(guī)劃變更程序7.項(xiàng)目施工管理7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3施工質(zhì)量控制7.4施工進(jìn)度控制7.5施工安全管理7.6施工合同履行8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收條件8.2竣工驗(yàn)收程序8.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4竣工驗(yàn)收費(fèi)用8.5竣工驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.項(xiàng)目銷售與交付9.1銷售政策9.2銷售方式9.3銷售價(jià)格9.4銷售進(jìn)度9.5項(xiàng)目交付條件9.6項(xiàng)目交付程序10.項(xiàng)目物業(yè)管理10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理服務(wù)期限10.4物業(yè)管理服務(wù)合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人：甲方1.1.2受讓人：乙方1.1.3甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.4乙方名稱：旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.5甲方法定代表人：1.1.6乙方法定代表人：1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目名稱：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)1.2.3項(xiàng)目用地面積：100,000平方米1.2.4項(xiàng)目總投資：人民幣10億元1.2.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：住宅、商業(yè)、酒店、度假村等綜合配套設(shè)施1.3合同標(biāo)的1.3.1甲方將其擁有的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方1.3.2乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為20年1.5合同履行地點(diǎn)1.5.1省市區(qū)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)1.6合同簽訂日期1.6.1本合同簽訂日期為2024年1月1日2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)內(nèi)容2.1項(xiàng)目用地性質(zhì)2.1.1項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)等綜合用地2.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地性質(zhì)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求2.2項(xiàng)目用地面積2.2.1項(xiàng)目用地總面積為100,000平方米，其中住宅用地面積為60,000平方米，商業(yè)用地面積為20,000平方米，旅游用地面積為10,000平方米，娛樂(lè)用地面積為10,000平方米2.3項(xiàng)目用地規(guī)劃2.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行合理規(guī)劃2.3.2項(xiàng)目用地規(guī)劃應(yīng)包括建筑布局、綠化率、配套設(shè)施等內(nèi)容2.4項(xiàng)目建筑類型2.4.1項(xiàng)目建筑類型包括住宅、商業(yè)、酒店、度假村等2.4.2住宅建筑主要為多層及小高層住宅2.4.3商業(yè)建筑主要為商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目建筑規(guī)模2.5.1項(xiàng)目總建筑面積為150,000平方米2.5.2住宅建筑面積為90,000平方米，商業(yè)建筑面積為30,000平方米，酒店建筑面積為15,000平方米，度假村建筑面積為15,000平方米2.6項(xiàng)目配套設(shè)施2.6.1項(xiàng)目配套設(shè)施包括綠化景觀、停車場(chǎng)、游泳池、健身房等2.6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目配套設(shè)施的完善與合理布局2.7項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.7.1項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求2.7.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括建筑質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.1.1項(xiàng)目總投資為人民幣10億元3.2投資比例3.2.1甲方投資比例為60%，乙方投資比例為40%3.3投資方式3.3.1甲方以土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)利進(jìn)行投資3.3.2乙方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資3.4資金到位時(shí)間3.4.1乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將投資款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶3.5資金支付方式3.5.1乙方支付甲方投資款項(xiàng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.6資金監(jiān)管3.6.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶對(duì)乙方投資款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管3.6.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告4.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.1項(xiàng)目建設(shè)階段4.1.1項(xiàng)目建設(shè)階段分為前期準(zhǔn)備、主體施工、配套設(shè)施建設(shè)、竣工驗(yàn)收四個(gè)階段4.2各階段工期要求4.2.1前期準(zhǔn)備階段：6個(gè)月4.2.2主體施工階段：24個(gè)月4.2.3配套設(shè)施建設(shè)階段：6個(gè)月4.2.4竣工驗(yàn)收階段：3個(gè)月4.3工期延誤責(zé)任4.3.1因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.3.2因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.4工期調(diào)整程序4.4.1任何一方要求調(diào)整工期，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方4.4.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整5.土地使用權(quán)取得與使用5.1土地使用權(quán)取得方式5.1.1甲方以出讓方式取得土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)期限5.2.1土地使用權(quán)期限為70年5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.3.1土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣1億元，分三期支付5.4土地使用權(quán)變更5.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)5.5土地使用權(quán)終止5.5.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)利無(wú)償移交給甲方6.項(xiàng)目規(guī)劃審批6.1規(guī)劃審批要求6.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，向相關(guān)部門申請(qǐng)項(xiàng)目規(guī)劃審批6.2規(guī)劃審批程序6.2.1甲方應(yīng)按照規(guī)定程序提交規(guī)劃申請(qǐng)材料6.2.2相關(guān)部門應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后30日內(nèi)完成審批6.3規(guī)劃審批費(fèi)用6.3.1規(guī)劃審批費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4規(guī)劃變更程序6.4.1任何一方要求變更規(guī)劃，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方6.4.2雙方協(xié)商一致后，可對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整8.項(xiàng)目施工管理8.1施工單位選擇8.1.1甲方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工8.1.2乙方對(duì)施工單位的選擇享有知情權(quán)和建議權(quán)8.2施工合同簽訂8.2.1甲方與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2.2施工合同應(yīng)包括工程范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等內(nèi)容8.3施工質(zhì)量控制8.3.1施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工8.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位整改8.4施工進(jìn)度控制8.4.1施工單位應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)8.4.2甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度延誤，應(yīng)要求施工單位采取措施加快進(jìn)度8.5施工安全管理8.5.1施工單位應(yīng)采取有效措施確保施工安全，防止安全事故發(fā)生8.5.2甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改8.6施工合同履行8.6.1雙方應(yīng)按照施工合同約定履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行9.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收9.1竣工驗(yàn)收條件9.1.1項(xiàng)目工程量已完成，質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求9.1.2各項(xiàng)配套設(shè)施齊全，功能正常9.2竣工驗(yàn)收程序9.2.1甲方組織竣工驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收9.2.2竣工驗(yàn)收小組應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收9.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.3.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、功能等方面9.4竣工驗(yàn)收費(fèi)用9.4.1竣工驗(yàn)收費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.5竣工驗(yàn)收爭(zhēng)議解決9.5.1如竣工驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟10.項(xiàng)目銷售與交付10.1銷售政策10.1.1項(xiàng)目銷售政策由甲方制定，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)10.2銷售方式10.2.1項(xiàng)目銷售方式包括預(yù)售、現(xiàn)售等10.3銷售價(jià)格10.3.1項(xiàng)目銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定10.4銷售進(jìn)度10.4.1甲方應(yīng)按照銷售計(jì)劃進(jìn)行銷售，確保項(xiàng)目按期完成銷售目標(biāo)10.5項(xiàng)目交付條件10.5.1項(xiàng)目交付時(shí)應(yīng)滿足合同約定的各項(xiàng)條件10.5.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合交付條件10.6項(xiàng)目交付程序10.6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付項(xiàng)目11.項(xiàng)目物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等11.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用11.3物業(yè)管理服務(wù)期限11.3.1物業(yè)管理服務(wù)期限為項(xiàng)目交付之日起至土地使用權(quán)終止之日止11.4物業(yè)管理服務(wù)合同11.4.1甲方應(yīng)與乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同解除程序13.2.1提前30日書面通知對(duì)方13.3合同終止條件13.3.1合同期限屆滿13.3.2合同解除13.4合同終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.1.2通知自發(fā)送之日起生效14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃圖、施工圖紙、土地使用權(quán)證等14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同解釋以中文為準(zhǔn)14.4.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或聘請(qǐng)，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：咨詢公司、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位、銷售代理、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。17.1.2第三方責(zé)任不包括因甲乙雙方違反本合同約定所造成的損失。17.2限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的賠償總額。17.2.2若第三方責(zé)任限額低于因其過(guò)錯(cuò)造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的收益。18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。19.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)造成的損失負(fù)責(zé)。20.1.2第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任不構(gòu)成連帶責(zé)任。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.2.2第三方無(wú)權(quán)干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.第三方變更與解除21.1變更21.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同的規(guī)定不沖突。21.2解除21.2.1第三方解除合同需提前30日書面通知甲乙雙方。21.2.2第三方解除合同后，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。22.2爭(zhēng)議解決程序22.2.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。22.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃圖要求：清晰展示項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、綠化景觀等。說(shuō)明：規(guī)劃圖應(yīng)包含項(xiàng)目用地性質(zhì)、建筑高度、容積率等信息，并符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃要求。2.施工圖紙要求：詳細(xì)展示項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局、材料使用等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)包含建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等，并符合國(guó)家及地方相關(guān)施工規(guī)范。3.土地使用權(quán)證要求：合法、有效，證明甲方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證應(yīng)明確用地面積、用途、期限等信息。4.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃等。說(shuō)明：預(yù)算應(yīng)包含工程費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、其他費(fèi)用等。5.施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：施工合同應(yīng)包含工程范圍、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等內(nèi)容。6.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。7.項(xiàng)目銷售合同要求：明確銷售對(duì)象、銷售價(jià)格、交付條件等。說(shuō)明：合同應(yīng)包含購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、訴訟管轄法院等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為違約行為：甲方未按期支付土地出讓金或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。示例：甲方未按合同約定支付土地出讓金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及利息。2.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：監(jiān)理單位未按約定時(shí)間完成監(jiān)理報(bào)告，乙方有權(quán)要求監(jiān)理單位支付違約金。3.施工單位違約行為違約行為：施工單位未按合同約定完成工程量或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)修復(fù)不合格工程，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：施工單位施工的墻體出現(xiàn)裂縫，施工單位應(yīng)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理公司違約行為違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)管理公司未按約定清理垃圾，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司賠償損失。5.購(gòu)房者違約行為違約行為：購(gòu)房者未按約定支付房款或拒絕交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：購(gòu)房者未按約定支付房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資回報(bào)3.4投資風(fēng)險(xiǎn)4.項(xiàng)目土地使用4.1土地使用權(quán)取得方式4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核及修改6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)單位及施工單位6.2建設(shè)資金來(lái)源及支付方式6.3工程進(jìn)度及質(zhì)量要求6.4工程驗(yàn)收及交付7.項(xiàng)目銷售7.1銷售模式7.2銷售價(jià)格及支付方式7.3銷售渠道及推廣方式7.4銷售合同簽訂及備案8.項(xiàng)目物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行期限10.2履約保證金10.3違約責(zé)任及處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.2項(xiàng)目土地使用證13.3項(xiàng)目建設(shè)許可證13.4項(xiàng)目銷售合同樣本14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“陽(yáng)光假日度假村”。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于我國(guó)某省某市某區(qū)某街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目總占地面積為1000畝，包含住宅、商業(yè)、休閑娛樂(lè)等多種類型。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.項(xiàng)目投資3.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣伍億元整。3.2投資方式投資方式為現(xiàn)金投資。3.3投資回報(bào)投資回報(bào)包括項(xiàng)目建成后物業(yè)的銷售收益及運(yùn)營(yíng)收益。3.4投資風(fēng)險(xiǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。4.項(xiàng)目土地使用4.1土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得。4.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年。4.3土地使用權(quán)費(fèi)用及支付方式土地使用權(quán)費(fèi)用為人民幣壹億元整，分三期支付，每期支付人民幣3333萬(wàn)元。5.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣伍佰萬(wàn)元整，分兩次支付，首期支付人民幣兩百五十萬(wàn)元，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核及修改規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)雙方審核同意后方可實(shí)施，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.項(xiàng)目建設(shè)6.1建設(shè)單位及施工單位建設(shè)單位為甲方，施工單位為乙方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。6.2建設(shè)資金來(lái)源及支付方式建設(shè)資金來(lái)源為甲方自籌及銀行貸款。6.3工程進(jìn)度及質(zhì)量要求工程進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4工程驗(yàn)收及交付工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)辦理工程交付手續(xù)。7.項(xiàng)目銷售7.1銷售模式銷售模式為直接銷售。7.2銷售價(jià)格及支付方式銷售價(jià)格為每平方米人民幣壹萬(wàn)元整，購(gòu)房款分三期支付，首期支付購(gòu)房款的30%，余款在房屋交付前付清。7.3銷售渠道及推廣方式銷售渠道為甲方指定的銷售中心，推廣方式包括線上線下廣告宣傳、參加房產(chǎn)展會(huì)等。7.4銷售合同簽訂及備案銷售合同簽訂后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。8.項(xiàng)目物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司為丙方，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣1.5元。8.2物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)等。8.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度預(yù)收，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范9.1政策風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家及地方政策變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)，確保項(xiàng)目銷售及運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)施工單位應(yīng)采用先進(jìn)技術(shù)，確保工程質(zhì)量，降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。9.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目資金安全。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。10.2履約保證金雙方各繳納人民幣叁佰萬(wàn)元整作為履約保證金，在合同履行完畢后無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還。10.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定的程序進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.2項(xiàng)目土地使用證13.3項(xiàng)目建設(shè)許可證13.4項(xiàng)目銷售合同樣本14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、評(píng)估等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；（3）代表甲乙雙方進(jìn)行交易或合作。15.3第三方責(zé)任劃分第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，以確保第三方具備履行合同的能力。16.2第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方合同進(jìn)行審查，確保其內(nèi)容與本合同相符。16.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確