2024年度商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃合同解除原因3.1解除原因概述3.2相關(guān)證據(jù)材料4.租賃合同解除程序4.1解除通知4.2解除期限4.3解除手續(xù)5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算5.2押金退還5.3違約責(zé)任6.商鋪清退6.1清退時間6.2清退范圍6.3清退責(zé)任7.財(cái)產(chǎn)及設(shè)備7.1財(cái)產(chǎn)清單7.2設(shè)備清單7.3財(cái)產(chǎn)及設(shè)備處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退的具體事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱商鋪2.2商鋪地址市區(qū)街道號2.3商鋪面積200平方米2.4商鋪用途零售3.租賃合同解除原因3.1解除原因概述因甲方（出租方）經(jīng)營需要，提前解除與乙方（承租方）簽訂的《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》。3.2相關(guān)證據(jù)材料甲方提供的經(jīng)營需要證明材料，包括但不限于公司經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)報表等。4.租賃合同解除程序4.1解除通知甲方應(yīng)在解除原因發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)書面通知乙方。4.2解除期限乙方應(yīng)在收到解除通知之日起10日內(nèi)搬離商鋪。4.3解除手續(xù)乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品、設(shè)施等清點(diǎn)完畢，并辦理相關(guān)手續(xù)，如退還鑰匙、清潔商鋪等。5.租金及押金處理5.1租金結(jié)算甲方應(yīng)在解除合同之日起5個工作日內(nèi)，按照《2024年度商鋪?zhàn)赓U合同》約定的方式結(jié)算乙方已支付租金。5.2押金退還甲方應(yīng)在解除合同之日起10個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的全部押金。5.3違約責(zé)任如乙方未按時搬離商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的5%。6.商鋪清退6.1清退時間乙方應(yīng)在解除合同之日起10日內(nèi)完成商鋪清退。6.2清退范圍清退范圍包括商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)施、廣告牌等。6.3清退責(zé)任乙方應(yīng)對清退范圍內(nèi)的物品、設(shè)施等進(jìn)行妥善處理，如損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.財(cái)產(chǎn)及設(shè)備7.1財(cái)產(chǎn)清單乙方在搬離商鋪前，應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)清單，包括但不限于貨架、收銀臺、辦公設(shè)備等。7.2設(shè)備清單乙方在搬離商鋪前，應(yīng)提供設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、照明設(shè)備等。7.3財(cái)產(chǎn)及設(shè)備處理乙方應(yīng)在搬離商鋪前，對財(cái)產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，并保持原有狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照協(xié)議約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪條件；（2）乙方未按照協(xié)議約定支付租金或押金；（3）乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪或周圍環(huán)境損壞；（4）任何一方違反本協(xié)議的任何條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部法律后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。10.3附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）財(cái)產(chǎn)及設(shè)備清單；（3）其他雙方約定的文件。11.合同簽署11.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)各自保留一份合同原件作為生效證明。13.合同解除13.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方未就解除協(xié)議達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同終止14.1終止條件（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。14.2終止程序（1）一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方未就終止協(xié)議達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃商鋪的評估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（4）調(diào)解雙方之間的爭議；（5）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的內(nèi)容。17.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述金額限制；（3）第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的方式行使權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方服務(wù)協(xié)議》，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方合作。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知之日起15日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)清的，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付滯納金。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中，了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。23.第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方介入的變更甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入的變更，包括但不限于第三方更換、職責(zé)調(diào)整等。24.2第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議解決，適用本合同中關(guān)于爭議解決的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的名稱、地址、面積、用途、租金、押金、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是本協(xié)議的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。2.財(cái)產(chǎn)及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有物品、設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：財(cái)產(chǎn)及設(shè)備清單用于雙方確認(rèn)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)備，以便在合同解除時進(jìn)行清點(diǎn)和交接。3.設(shè)備使用說明書要求：說明書應(yīng)包含設(shè)備的基本信息、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：設(shè)備使用說明書有助于乙方正確使用和維護(hù)設(shè)備，延長設(shè)備使用壽命。4.不可抗力證明材料要求：證明材料應(yīng)能夠證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。說明：不可抗力證明材料用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議條款。6.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決相關(guān)文件用于明確爭議解決的方式和程序，以減少爭議發(fā)生。7.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要增加其他附件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提供，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反商鋪使用規(guī)定違約行為：違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪或周圍環(huán)境損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定退還乙方押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方押金，并支付違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其無法經(jīng)營所造成的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金未按時支付所造成的損失。若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.租賃商鋪的基本信息3.合同解除的條件及程序4.清退期限及方式5.租金結(jié)算與退還6.違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同生效及終止9.合同附件及補(bǔ)充條款10.合同簽署及見證11.合同份數(shù)及保管12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更及通知14.合同解除后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方同意將位于（具體地址）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意租賃甲方上述商鋪。鑒于乙方因（具體原因）需提前解除租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式和條件清退商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.1租賃商鋪的基本信息包括但不限于：商鋪名稱、面積、位置、租賃期限、租金等，具體內(nèi)容詳見附件一。3.1合同解除的條件：3.1.1乙方因（具體原因）提出解除合同；3.1.2甲方同意乙方提前解除合同。3.2合同解除的程序：3.2.1乙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，說明解除合同的原因；3.2.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)予以確認(rèn)，并雙方協(xié)商確定解除合同的日期；3.2.3雙方應(yīng)在解除合同日期前辦理好相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物清退、租金結(jié)算等。4.1清退期限：乙方應(yīng)在合同解除之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成商鋪的清退。4.2清退方式：4.2.1乙方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于拆除乙方安裝的設(shè)施設(shè)備、清理垃圾等；4.2.2乙方應(yīng)將租賃商鋪鑰匙及租賃合同交付甲方。5.1租金結(jié)算與退還：5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同解除日期的租金；5.1.2甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)退還乙方剩余租金。6.1違約責(zé)任：6.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（具體數(shù)額）。7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同生效及終止：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本合同解除后，自解除之日起終止。8.2合同附件及補(bǔ)充條款：8.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；8.2.2雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.3合同簽署及見證：8.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3.2本合同簽署時，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件；8.3.3本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。8.4合同份數(shù)及保管：8.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.4.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、偽造、變造。9.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：9.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃商鋪；9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商鋪的清退手續(xù)；9.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.1合同變更及通知：10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。11.1合同解除后的其他事項(xiàng)：11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除后的遺留問題；11.1.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的任何責(zé)任和義務(wù)。12.1爭議解決方式：12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.1其他：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供中介、咨詢、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1為甲乙雙方提供合同簽訂過程中的中介服務(wù)；15.2.1.2為甲乙雙方提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)；15.2.1.3為甲乙雙方提供合同爭議解決過程中的見證服務(wù)；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、見證等服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方在提供中介、咨詢、見證等服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為（具體金額），超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5.2第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。15.6.2第三方在提供中介、咨詢、見證等服務(wù)過程中，如需對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.6.3第三方在提供中介、咨詢、見證等服務(wù)過程中，如涉及第三方與甲乙雙方之間的其他法律關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同。15.7第三方的保密義務(wù)15.7.1第三方在提供中介、咨詢、見證等服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。15.7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方的變更與解除15.8.1如第三方在提供中介、咨詢、見證等服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知甲乙雙方。15.8.2甲乙雙方可另行選擇第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。15.9第三方的法律適用與管轄15.9.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。15.9.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U基本信息表要求：詳細(xì)記錄商鋪的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金等信息。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確租賃商鋪的基本情況。2.附件二：合同解除及清退協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商確定的清退期限、方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同不可分割的一部分，用于明確合同解除后的具體操作。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證，用于證明乙方已支付租金。4.附件四：商鋪清退清單要求：詳細(xì)記錄商鋪清退過程中乙方拆除的設(shè)施設(shè)備、清理的垃圾等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證，用于證明乙方已按約定清退商鋪。5.附件五：違約金支付憑證要求：記錄違約方支付違約金的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件為合同履行過程中的重要憑證，用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金；1.2乙方未按合同約定清退商鋪；1.3甲方未按合同約定提供租賃商鋪；1.4雙方未按合同約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的（具體比例或金額）；2.2乙方未按合同約定清退商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）；2.3甲方未按合同約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（具體金額）；2.4雙方未按合同約定履行合同解除后的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（具體金額）。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，逾期（具體天數(shù)）后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%；3.2乙方未按合同約定清退商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為1000元；3.3甲方未按合同約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為500元；3.4雙方未按合同約定履行合同解除后的義務(wù)，如乙方未將商鋪鑰匙及租賃合同交付甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為200元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同提前解除及清退協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.合同背景和目的3.1合同背景3.2合同目的4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.租賃期限和提前解除5.1租賃期限5.2提前解除條件5.3提前解除程序6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除后的清退8.1清退時間8.2清退程序8.3清退責(zé)任9.租賃設(shè)施和設(shè)備9.1設(shè)施和設(shè)備清單9.2維護(hù)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險范圍10.3保險費(fèi)用11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更和解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他條款14.1通知和通訊14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中承擔(dān)租賃商鋪義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)并出租給租賃方的一方。1.1.3“商鋪”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的具體位置、面積和用途的場所。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃商鋪的起始日期至終止日期。1.1.5“提前解除”指在租賃期限內(nèi)，任何一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定單方面終止合同的行為。1.1.6“清退”指租賃期限提前解除后，租賃方將商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備恢復(fù)至出租方原狀的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條所列明的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________3.合同背景和目的3.1合同背景3.1.1出租方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給租賃方使用。3.1.2租賃方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.2合同目的3.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.2規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。4.租賃商鋪信息4.1商鋪位置4.1.1地址：____________________4.1.2建筑面積：____________________平方米4.2商鋪面積4.2.1租賃面積為____________________平方米。4.3商鋪用途4.3.1商鋪僅用于____________________。5.租賃期限和提前解除5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止。5.2提前解除條件5.2.1出租方單方面解除合同的條件：5.2.1.1租賃方未按約定支付租金；5.2.1.2租賃方違反合同約定的使用用途；5.2.1.3租賃方造成商鋪重大損壞。5.3提前解除程序5.3.1提前解除合同，一方應(yīng)提前____________________日書面通知另一方。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金總額為人民幣____________________元。6.2租金支付方式6.2.1租金支付方式為____________________。6.3支付時間6.3.1租金支付時間為____________________。8.合同解除后的清退8.1清退時間8.1.1在合同解除后，租賃方應(yīng)于____________________日內(nèi)完成商鋪的清退。8.2清退程序8.2.1租賃方應(yīng)將商鋪內(nèi)的所有物品清理干凈，確保商鋪恢復(fù)至出租方交付時的狀態(tài)。8.2.2租賃方應(yīng)將商鋪鑰匙交還給出租方。8.2.3租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)商鋪清退無誤。8.3清退責(zé)任8.3.1若租賃方未按時完成清退，出租方有權(quán)自行清退，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.租賃設(shè)施和設(shè)備9.1設(shè)施和設(shè)備清單9.1.1本合同附件中列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。9.3違約責(zé)任9.3.1若租賃方損壞設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1租賃方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪及經(jīng)營活動的保險責(zé)任。10.2保險范圍10.2.1保險范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身意外傷害等。10.3保險費(fèi)用10.3.1保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并按保險合同約定支付。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決程序11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更和解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除程序12.2.1合同解除需按本合同約定的提前解除程序進(jìn)行。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期自然終止。13.1.2合同解除或解除條件成就。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他條款14.1通知和通訊14.1.1除非另有約定，所有通知和通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同附件14.2.1.1商鋪設(shè)施和設(shè)備清單14.2.1.2其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估或其他輔助作用而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____________________元。2.3保險2.3.1第三方可根據(jù)自身需要購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以減輕其責(zé)任風(fēng)險。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和文件。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。5.2變更程序5.2.1合同變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件6.1.1第三方介入后，合同解除條件仍按照本合同約定執(zhí)行。6.2解除程序6.2.1合