醫(yī)院房屋租賃合同

醫(yī)院房屋租賃合同

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

電話：【承租方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該房屋用于醫(yī)院經(jīng)營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋事宜達成如下合同條款：

一、租賃房屋的描述

1.租賃房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

2.租賃房屋的附屬設(shè)施包括【列出附屬設(shè)施】。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為【每月租金金額】元/月，租金按【支付周期】支付，支付時間為每【支付周期】的第【支付日期】。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)支付首期租金及押金。

3.押金為【押金金額】元，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于醫(yī)院經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。

2.如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前【變更用途提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

五、房屋的交付與返還

1.甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起【返還房屋期限】日內(nèi)將租賃房屋返還甲方。

3.返還房屋時，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除或損壞。

六、房屋的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，以及非主體結(jié)構(gòu)的維修。

3.乙方在維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止安全事故的發(fā)生。

七、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

-甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，不得將房屋用于非法活動。

-甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)房屋安全、衛(wèi)生等規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

-乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

-乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃房屋，不得從事違法活動。

-乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

八、合同的變更與解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

-一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

-法律規(guī)定的其他情形。

九、違約責任

1.甲方違約責任：

-甲方遲延交付房屋的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付【遲延交付違約金】元的違約金。

-甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付【提前收回違約金】元的違約金。

2.乙方違約責任：

-乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付【遲延支付違約金】元的違約金。

-乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或擅自拆除、損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【出租方公章】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）