租賃轉(zhuǎn)讓合同

租賃轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：______________________

簽訂日期：____年____月____日

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃轉(zhuǎn)讓合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件為：_____________________，產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元），租金每____個(gè)月支付一次，首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________；

戶名：_____________________；

賬號：_____________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃物業(yè)的交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，并簽署《租賃物業(yè)交接清單》。

第六條租賃物業(yè)的使用

6.1乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，不得用于非法活動(dòng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意，并按規(guī)定報(bào)相關(guān)部門審批。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條維修責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否同意。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并按合同約定處理租賃物業(yè)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。

10.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂地點(diǎn)：_________