2025年圍墻維修管理協(xié)議

2025年圍墻維修管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為___________，乙方（以下簡稱“乙方”）為___________。鑒于甲方圍墻存在安全隱患，為確保甲方財產(chǎn)安全和公共安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方圍墻維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方圍墻維修的工程范圍、質(zhì)量要求、費用承擔(dān)以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方圍墻維修工程的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景：甲方圍墻自___________年投入使用以來，經(jīng)過多年使用，部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，存在安全隱患。為消除安全隱患，保障甲方及周圍環(huán)境的安全，甲方?jīng)Q定對圍墻進(jìn)行維修。

三、工程范圍：本次維修工程包括圍墻主體結(jié)構(gòu)加固、墻面修補、涂料粉刷等。

四、質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修工程符合設(shè)計要求和規(guī)范，達(dá)到甲方滿意。

五、費用承擔(dān)：本次維修工程費用共計人民幣___________元，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提交相關(guān)費用結(jié)算資料，甲方在收到資料后___________個工作日內(nèi)支付工程款項。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方圍墻的全面檢查，包括但不限于結(jié)構(gòu)、墻面、涂料等，并提供詳細(xì)的檢查報告。

1.2乙方根據(jù)檢查報告制定維修方案，包括維修內(nèi)容、施工方法、所需材料等。

1.3乙方負(fù)責(zé)維修工程的施工，包括但不限于加固、修補、粉刷等。

1.4乙方負(fù)責(zé)維修工程的現(xiàn)場管理，確保施工過程中的安全和秩序。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保維修工程符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的特殊要求。

2.2乙方應(yīng)使用合格的建筑材料和施工工藝，保證維修工程的質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)在施工過程中對工程進(jìn)行自檢，并在工程完成后進(jìn)行驗收。

三、價格支付

3.1本協(xié)議總價為人民幣___________元，包含但不限于材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付合同總價的三分之一作為預(yù)付款。

3.3乙方完成工程量達(dá)到合同總量的三分之一時，甲方應(yīng)支付工程總價的二分之一。

3.4乙方完成全部工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)支付剩余的工程款。

3.5任何未按時支付的款項，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及維修工程過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或維修工程相關(guān)信息。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時間完成工程或維修質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。

6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議的修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時間節(jié)點完成維修工程。

1.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備、施工工藝等進(jìn)行檢查，確保其符合合同要求。

1.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按計劃進(jìn)行。

1.4甲方應(yīng)在乙方完成工程量達(dá)到合同總量的三分之一時，按照約定支付相應(yīng)的款項。

1.5甲方應(yīng)在工程完成后對維修工程進(jìn)行驗收，并在驗收合格后支付剩余的工程款。

1.6甲方有權(quán)要求乙方對維修工程中存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

1.7甲方有義務(wù)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付合同總價的三分之一作為預(yù)付款。

1.8甲方有義務(wù)遵守保密條款，不得泄露乙方在本協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。

2.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點進(jìn)行工程進(jìn)度報告，以便甲方了解工程進(jìn)展。

2.3乙方有權(quán)在甲方支付預(yù)付款后開始施工，并在工程完成后進(jìn)行自檢。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在工程量達(dá)到合同總量的三分之一時支付相應(yīng)的款項。

2.5乙方有權(quán)在工程完成后進(jìn)行驗收，并在驗收合格后收取剩余的工程款。

2.6乙方有權(quán)要求甲方對驗收合格后的工程進(jìn)行維護(hù)和使用。

2.7乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工程進(jìn)度完成維修工程。

2.8乙方有義務(wù)在使用合格的建筑材料和施工工藝，保證維修工程的質(zhì)量。

2.9乙方有義務(wù)遵守保密條款，不得泄露甲方在本協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開工程協(xié)調(diào)會，討論工程進(jìn)展、解決施工中出現(xiàn)的問題。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供施工計劃和進(jìn)度報告，甲方應(yīng)予以審查并給予必要的支持。

3.3雙方應(yīng)共同商定工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保維修工程的質(zhì)量符合約定。

3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程變更通知，經(jīng)甲方同意后方可實施變更。

3.5雙方應(yīng)共同處理工程中的突發(fā)事件，確保工程順利進(jìn)行。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)施工現(xiàn)場的安全和秩序，確保施工過程中的人身和財產(chǎn)安全。

3.7雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為___________個月。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期___________個月。

二、合同的變更

2.1合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。

2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.3任何變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1如一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后___________個工作日內(nèi)書面通知違約方解除本協(xié)議。

3.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

四、終止條件

4.1合同期滿或解除后，本協(xié)議自動終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗收，并辦理工程交接手續(xù)。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。

5.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至___________法院解決。

六、合同效力

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

6.2如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.保密條款：指合同中約定的，雙方對合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。

4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機構(gòu)。

6.仲裁裁決：指仲裁委員會根據(jù)仲裁程序做出的具有法律效力的裁決。

7.滯納金：指因一方當(dāng)事人未按約定時間履行合同義務(wù)，而向守約方支付的一定比例的賠償金。

8.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

9.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

10.法律適用：指合同糾紛應(yīng)當(dāng)適用的法律。

11.管轄法院：指對合同糾紛具有管轄權(quán)的法院。

12.合同效力：指合同成立后，對當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。

13.合同解除：指合同成立后，因法定或約定的事由，合同關(guān)系消滅的法律行為。

14.合同終止：指合同關(guān)系因履行完畢、解除、被宣告無效等原因而終止。

15.法院：指國家設(shè)立的行使審判權(quán)的國家機關(guān)。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：維修過程中發(fā)現(xiàn)額外問題或設(shè)計變更。

注意事項：施工過程中可能發(fā)現(xiàn)原設(shè)計未考慮的問題或需要調(diào)整的設(shè)計。

解決辦法：及時通知甲方，由雙方共同協(xié)商確定解決方案，必要時修改維修方案并更新合同。

2.問題：材料或設(shè)備供應(yīng)延誤。

注意事項：材料或設(shè)備供應(yīng)商的延誤可能影響施工進(jìn)度。

解決辦法：與供應(yīng)商協(xié)商，必要時更換供應(yīng)商或提前采購，同時通知甲方，尋求甲方理解和支持。

3.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。

注意事項：安全是施工過程中的重中之重，任何安全事故都可能造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。

解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，加強安全培訓(xùn)，及時報告事故，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

4.問題：甲方對施工質(zhì)量不滿意。

注意事項：甲方的滿意度直接關(guān)系到合同的履行和雙方的關(guān)系。

解決辦法：與甲方保持良好溝通，及時了解甲方的需求和意見，對不合格部分進(jìn)行返工，直至甲方滿意。

5.問題：工程進(jìn)度與合同約定不符。

注意事項：工程進(jìn)度延誤可能導(dǎo)致額外費用和潛在的法律風(fēng)險。

解決辦法：分析延誤原因，與甲方協(xié)商，制定新的施工計劃，并確保按計劃推進(jìn)工程。

6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項：爭議可能影響工程進(jìn)度和雙方關(guān)系。

解決辦法：遵循爭議解決機制，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。

7.問題：合同變更或解除后的費用結(jié)算。

注意事項：變更或解除合同可能導(dǎo)致費用結(jié)算復(fù)雜。

解決辦法：詳細(xì)記錄變更或解除過程中的費用，確保雙方按照變更后的協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。

8.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：溝通不暢可能導(dǎo)致誤解和延誤。

解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.適用于甲方擁有圍墻或其他建筑物結(jié)構(gòu)，需要進(jìn)行維修或加固的情況。

2.適用于甲方希望與乙方（維修承包商或?qū)I(yè)服務(wù)提供者）簽訂協(xié)議，以確保維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費用控制。

3.適用于甲方和乙方之間需要明確維修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)、權(quán)利義務(wù)和爭議解決機制。

4.適用于甲方希望確保維修工程的安全性和合規(guī)性，以避免潛在的安全隱患和法律責(zé)任。

5.適用于甲方希望與乙方建立長期合作關(guān)系，通過明確的合同條款來維護(hù)雙方的利益。

6.適用于甲方需要專業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行維修工程的設(shè)計、施工和監(jiān)督管理。

7.適用于甲方希望將維修工程的風(fēng)險降到最低，包括施工風(fēng)險、材料供應(yīng)風(fēng)險和合同履行風(fēng)險。

8.適用于甲方希望確保維修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

9.適用于甲方希望與乙方通過協(xié)商解決維修過程中可能出現(xiàn)的任何爭議或問題。

10.適用于甲方希望將維修工程納入項目管理框架，以實現(xiàn)項目的整體目標(biāo)和管理要求。

所需附件列表：

1.工程設(shè)計圖紙及說明書

2.材料采購清單及質(zhì)量保證文件

3.施工方案及安全措施

4.施工進(jìn)度計劃表

5.施工現(xiàn)場管理制度

6.甲方提供的場地和設(shè)施使用許可

7.乙方提供的施工人員資質(zhì)證書

8.乙方提供的施工設(shè)備清單及性能參數(shù)

9.乙方提供的施工質(zhì)量保證體系文件

10.甲方提供的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求

11.乙方提供的工程驗收報告

12.工程變更記錄及審批文件

13.費用結(jié)算單據(jù)及支付憑證

14.安全生產(chǎn)事故報告及處理結(jié)果

15.合同履行過程中的往來函件及會議紀(jì)要

16.爭議解決過程中的相關(guān)文件

17.保密協(xié)議

18.其他與本合同/協(xié)議相關(guān)的文件和資料

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字蓋章位置：

-甲方代表簽字：_______________________

-甲方蓋章：_________________________

-簽字蓋章日期：_______________________

2.乙方簽字蓋章位置：

-乙方代表簽