2025年停車管理協(xié)議

2025年停車管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（以下簡稱“甲方”）系某物業(yè)管理公司，負責管理位于____市____區(qū)____路的____小區(qū)，該小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車場。

二、乙方（以下簡稱“乙方”）為上述停車場的使用方，愿意按照本合同約定使用甲方管理的停車場。

鑒于以上事實，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就停車管理事宜達成如下協(xié)議：

合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在停車管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保停車場的正常運營，為乙方提供便捷、安全的停車服務(wù)。

簽訂背景：甲方作為物業(yè)管理方，負責停車場的日常管理，乙方作為停車用戶，有權(quán)使用停車場。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負責提供停車場場地及必要的管理設(shè)施，保障停車場的正常運營。

1.2甲方負責對停車場內(nèi)的車輛進行安全管理，包括但不限于：監(jiān)控、巡邏、車輛引導等。

1.3甲方負責維護停車場的環(huán)境衛(wèi)生，保持停車場整潔有序。

1.4甲方負責對乙方車輛進行登記、備案，確保車輛信息準確無誤。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施完善，無安全隱患。

2.2甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)光線充足，標識清晰，便于乙方停車。

2.3甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)車輛停放整齊，無亂停放現(xiàn)象。

2.4甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)的監(jiān)控設(shè)備正常運行，確保停車場安全。

三、價格支付

3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費標準支付停車費用。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票或收據(jù)，作為乙方支付費用的憑證。

3.3甲方不得擅自提高停車費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未履行服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付停車費用的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付滯納金。

4.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前，雙方均可提前____個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同的通知，合同自通知到達對方之日起終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）有權(quán)對停車場的使用情況進行監(jiān)管，確保停車場的正常運營。

（2）有權(quán)根據(jù)市場情況和運營需要調(diào)整停車收費標準。

（3）有權(quán)對違反本合同約定的乙方采取相應(yīng)的管理措施。

1.2義務(wù)：

（1）確保停車場設(shè)施完好，提供安全、便捷的停車服務(wù)。

（2）對停車場進行定期檢查和維護，保證停車場環(huán)境衛(wèi)生。

（3）及時處理停車場的突發(fā)事件，確保停車場秩序。

（4）按照本合同約定，向乙方提供發(fā)票或收據(jù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同約定使用甲方管理的停車場。

（2）有權(quán)對停車場的管理提出合理意見和建議。

（3）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的停車服務(wù)。

2.2義務(wù)：

（1）遵守本合同約定，按時支付停車費用。

（2）按照規(guī)定停放車輛，不得占用他人車位。

（3）愛護停車場內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動物品。

（4）遵守停車場的管理規(guī)定，維護停車場秩序。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理部門負責停車場的日常管理工作，包括但不限于：收費、引導、監(jiān)控等。

3.2乙方在停車時，應(yīng)主動向甲方管理人員出示相關(guān)證件，配合甲方進行車輛登記。

3.3甲方管理人員在執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)文明服務(wù)，不得歧視或刁難乙方。

3.4雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，就停車場的運營情況進行溝通和協(xié)商。

3.5甲方應(yīng)在停車場顯眼位置張貼本合同內(nèi)容，方便乙方了解合同條款。

3.6甲方應(yīng)設(shè)立投訴電話，接受乙方的咨詢和投訴，并及時處理。

3.7雙方應(yīng)共同維護停車場的良好形象，不得損害停車場的利益。

3.8任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

四、合同變更與解除

4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。

4.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。

4.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新的約定履行合同義務(wù)。

4.4因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

五、通知與送達

5.1雙方在本合同中約定的通知，應(yīng)以書面形式進行。

5.2通知應(yīng)當通過以下方式送達：

（1）通過郵寄送達，以掛號信方式寄送至對方指定地址。

（2）通過傳真送達，以對方確認接收為準。

（3）通過電子郵件送達，以對方確認接收為準。

5.3通知送達后，視為對方已經(jīng)收到通知，并開始履行通知中的內(nèi)容。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理未盡事宜，并互相出具書面確認。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當保密的信息負有保守秘密的責任。

3.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)當承擔的民事責任。

4.質(zhì)量標準：指產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量所必須達到的要求和規(guī)定。

5.價格支付：指合同一方按照約定向另一方支付貨幣或其他對價的行為。

6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

8.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

9.終止條件：指合同在特定條件下，合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定而終止合同的條件。

10.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)當適用的法律規(guī)范。

11.管轄法院：指對合同糾紛案件有審判權(quán)的法院。

12.合同效力：指合同是否具有法律約束力和是否能夠得到法律保護。

13.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事活動中所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

14.民事責任：指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)當承擔的法律后果。

15.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方可能因維護停車場設(shè)施而暫時影響乙方停車。

注意事項：甲方應(yīng)提前告知乙方維護計劃，盡量減少對乙方的影響。

解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細的維護計劃，并提前通過公告或通知方式告知乙方，必要時可提供臨時停車場地。

2.問題：乙方可能因停車費用調(diào)整而產(chǎn)生不滿。

注意事項：甲方應(yīng)合理調(diào)整停車費用，并提前公示。

解決辦法：甲方在調(diào)整停車費用前，應(yīng)進行市場調(diào)研，確保費用調(diào)整合理，并提前通過公告或通知方式告知乙方。

3.問題：乙方可能對停車場管理服務(wù)不滿。

注意事項：甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保乙方滿意度。

解決辦法：甲方應(yīng)加強員工培訓，提高服務(wù)水平；設(shè)立投訴渠道，及時解決乙方的合理訴求。

4.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

注意事項：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，避免爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通情況，解決爭議；如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法向管轄法院提起訴訟。

5.問題：合同終止后，停車場內(nèi)的物品歸屬問題。

注意事項：合同終止時，應(yīng)明確物品歸屬。

解決辦法：合同中應(yīng)明確約定物品歸屬，如合同未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。

6.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的合同變更問題。

注意事項：合同變更應(yīng)遵循法定程序，雙方協(xié)商一致。

解決辦法：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。

7.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律適用問題。

注意事項：合同應(yīng)遵循我國法律規(guī)定。

解決辦法：合同中應(yīng)明確適用法律，如未明確，則按照合同簽訂地法律適用。

8.問題：合同履行過程中可能出現(xiàn)的管轄法院問題。

注意事項：合同中應(yīng)明確管轄法院。

解決辦法：合同中應(yīng)明確約定管轄法院，如未約定，則按照合同簽訂地人民法院管轄。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宅小區(qū)停車場管理：適用于物業(yè)管理公司與住宅小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會簽訂的停車管理協(xié)議。

2.商業(yè)停車場運營：適用于商場、寫字樓、酒店等商業(yè)場所的停車場運營管理。

3.公共停車場管理：適用于政府或公共機構(gòu)管理的停車場，如城市道路旁的公共停車場。

4.工業(yè)園區(qū)停車場：適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)或員工的車輛停放管理。

5.旅游景區(qū)停車場：適用于旅游景點為游客提供的車輛停放服務(wù)。

6.臨時停車場管理：適用于臨時性活動或工程建設(shè)的停車場管理。

7.私人停車場租賃：適用于私人擁有的停車場對外出租或租賃的情況。

8.企業(yè)內(nèi)部停車場：適用于企業(yè)內(nèi)部員工的車輛停放管理。

9.特殊用途停車場：適用于醫(yī)院、學校、圖書館等特定用途場所的停車場管理。

10.停車服務(wù)外包：適用于停車場管理服務(wù)外包給第三方專業(yè)公司的合同。

11.停車場設(shè)施更新改造：適用于停車場設(shè)施更新改造過程中的管理協(xié)議。

12.停車場收費調(diào)整：適用于停車場收費標準的調(diào)整過程中的協(xié)議。

13.停車場安全管理：適用于停車場安全管理措施的實施和監(jiān)督的協(xié)議。

14.停車場糾紛解決：適用于解決停車場使用過程中產(chǎn)生的糾紛的協(xié)議。

15.停車場與其他服務(wù)結(jié)合：適用于停車場與洗車、維修等其他服務(wù)結(jié)合的綜合性服務(wù)協(xié)議。

所需附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件

3.乙方身份證復印件（如為法人，則提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證復印件）

4.停車場地理位置圖及平面布局圖

5.停車場設(shè)施清單及照片

6.停車場管理制度及規(guī)則

7.停車費用調(diào)整說明及依據(jù)

8.停車場監(jiān)控設(shè)備清單及運行記錄

9.停車場服務(wù)流程圖

10.甲方收費標準及調(diào)整通知

11.甲方與乙方協(xié)商一致的補充協(xié)議

12.甲方提供的車輛登記表模板

13.甲方開具的發(fā)票或收據(jù)樣本

14.甲方投訴處理流程說明

15.爭議解決相關(guān)法律文件

16.甲方與乙方簽訂的任何相關(guān)補充協(xié)議或附件

17.任何其他甲方認為必要的文件或資料復印件

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