商鋪租賃合同樣本2024

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同樣本2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，用于【經(jīng)營業(yè)務范圍】。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本商鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”），共同遵照執(zhí)行。本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現(xiàn)商鋪的合理使用與經(jīng)營發(fā)展。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方承租甲方商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣，大寫：【租金金額大寫】。租金按月支付，每季度第一個月內(nèi)支付當季租金。2.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方須在每月的【指定日期】前，將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】b)若雙方另有約定，可采取其他合法支付方式。3.租金調(diào)整：本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素影響，可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需雙方書面確認，并提前【通知期限】通知對方。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。逾期超過【逾期寬限期】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔與商鋪使用相關的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。具體收費標準及支付方式按照相關單位規(guī)定執(zhí)行，乙方應按時繳納。6.保證金：為保證乙方履行本合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為保證金。租賃期滿或本合同終止后，乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將保證金無息退還乙方。本合同價格與支付條款旨在確保乙方按時足額支付租金及各項費用，保障甲方合法權益，同時明確雙方在支付過程中的責任與義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同開始日期】起生效，有效期為【合同期限】年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。a)若乙方需提前解除合同，應至少提前【通知期限】書面通知甲方。b)若甲方需提前解除合同，亦應提前【通知期限】書面通知乙方，并退還乙方未使用期間的租金。2.履行地點：本合同項下商鋪租賃的履行地點為【商鋪地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保乙方在租賃期內(nèi)對商鋪的合法使用權。-負責商鋪的維修及設施的正常運行，保障乙方正常經(jīng)營。-在租賃期內(nèi)，如非乙方原因?qū)е律啼仧o法使用，甲方應減免相應租金。b)乙方權利與義務：-按約定用途合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。-按時足額支付租金及各項費用。-合同到期或提前解除合同時，將商鋪恢復至租賃時的狀態(tài)，如有損壞應負責修復。4.違約責任：a)任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。b)如乙方逾期支付租金，按“二、價格與支付條款”中的約定承擔違約責任。c)如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應減免相應租金，并承擔違約責任。本部分明確了雙方在租賃期間的履行期限、地點、權利與義務以及違約責任，旨在保障雙方合法權益，規(guī)范租賃行為。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。b)雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。c)保密義務不適用于以下信息：已公開的信息；一方從合法第三方獲得且無保密義務的信息；一方在獲得信息前已掌握的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補充或解除，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在以下情況下，一方有權解除本合同：-不可抗力導致合同無法履行；-對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按約定辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于保證金退還、費用結算等。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的相關規(guī)定，確保雙方在合同履行過程中合法權益的保障，同時規(guī)范合同解除及爭議處理程序。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文函等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵箱或?qū)Ｈ怂瓦_等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系人。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日數(shù)】日后視為送達，除非實際送達日期早于該日。c)雙方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應提前【通知期限】書面通知對方。未通知或通知不及時導致的損失，由未通知方承擔。2.其他條款：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改或廢除，不影響其他條款的效力。c)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用租賃商鋪從事違法活動。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙