房地產(chǎn)銷售代理合同樣本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)銷售代理合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于中華人民共和國(guó)法律規(guī)定下，簽訂關(guān)于房地產(chǎn)銷售代理事宜：甲方：（賣方全稱），一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有以下所述房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及銷售權(quán)。乙方：（代理方全稱），一家具備專業(yè)房地產(chǎn)銷售代理資格，依照中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的商務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。鑒于甲方擁有具備銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，且乙方在房地產(chǎn)銷售代理領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有效推廣與銷售，達(dá)成以下合同目的：1.甲方授權(quán)乙方為指定房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、推廣及相關(guān)服務(wù)工作。2.乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、組織銷售團(tuán)隊(duì)、開展銷售活動(dòng)，并確保在合同約定的期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。3.雙方按照約定比例分配銷售收益，共同為房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售和交付努力。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)銷售代理行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售代理項(xiàng)目，甲方的房地產(chǎn)單價(jià)為人民幣（大寫：______________________元整，小寫：____________________元/平方米），總價(jià)以實(shí)際銷售面積計(jì)算。2.支付方式：乙方在代理銷售過(guò)程中，按以下方式支付甲方：a)預(yù)售款：在簽訂正式購(gòu)房合同且購(gòu)房者支付首付款后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將預(yù)售款（預(yù)售款為購(gòu)房者已支付首付款的90%）支付給甲方。b)尾款：購(gòu)房者完成貸款審批并放款后，乙方應(yīng)在收到貸款放款通知的3個(gè)工作日內(nèi)，將剩余尾款（即購(gòu)房者已支付首付款的10%及貸款部分的100%）支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方以下指定賬戶：開戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。5.結(jié)算與對(duì)賬：雙方應(yīng)于每月底進(jìn)行一次銷售款項(xiàng)的結(jié)算與對(duì)賬，確認(rèn)無(wú)異議后，乙方按約定支付甲方當(dāng)月銷售款項(xiàng)。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的款項(xiàng)往來(lái)及責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面協(xié)商一致。乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地進(jìn)行銷售代理活動(dòng)，并必要的服務(wù)設(shè)施。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-具備銷售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)資料。-確保的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確。-配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，必要的銷售支持。-按約定收取銷售款項(xiàng)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-享有獨(dú)家銷售代理權(quán)，并自主開展銷售活動(dòng)。-組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)，確保銷售人員的專業(yè)素養(yǎng)。-遵循法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行銷售宣傳和推廣。-按約定支付銷售款項(xiàng)給甲方。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反合同規(guī)定，虛假信息或未按約定配合乙方銷售活動(dòng)，導(dǎo)致銷售受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或未按時(shí)支付銷售款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)任何一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)責(zé)，保障合同順利實(shí)施，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中，可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等非公開資料。雙方應(yīng)對(duì)所獲悉的對(duì)方信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或進(jìn)行商業(yè)利用。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)從合法渠道獲得的非保密信息；(iii)雙方在獲得信息前已知的非保密信息。c)保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補(bǔ)充或解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：(i)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；(ii)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(iii)合同期限屆滿且雙方未續(xù)約。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況和合同性質(zhì)，相互返還財(cái)產(chǎn)，退還費(fèi)用，并按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決及合同變更與解除條款，旨在確保雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)合同穩(wěn)定性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上條款，共同維護(hù)合作關(guān)系。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。b)通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，若送達(dá)日為法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方代表在合同文本上