私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議書名為“私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一”，由以下當事人共同訂立：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國居民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住所地：【甲方住所地】。受讓方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國居民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權，土地用途為【土地用途】，土地使用權證號為：【土地使用權證號】；乙方愿意購買該土地使用權，甲方同意將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：本合同目的在于明確雙方關于土地使用權轉(zhuǎn)讓的權利義務關系，確保土地使用權轉(zhuǎn)讓合法、有效。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將上述土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【大寫轉(zhuǎn)讓價格】元整），該價格系雙方充分協(xié)商確定，并充分考慮了土地的地理位置、用途及市場行情等因素。2.支付方式：乙方同意在簽署本協(xié)議書之日起【支付期限】內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。a)首期付款：乙方應在本協(xié)議書簽署之日起【首期付款日】內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的【首期付款比例】%，即人民幣【首期付款金額】元整（大寫：【大寫首期付款金額】元整）。b)尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓價款（即人民幣【尾款金額】元整，大寫：【大寫尾款金額】元整），乙方應在本協(xié)議書簽署之日起【尾款支付日】內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應注明款項性質(zhì)為“土地使用權轉(zhuǎn)讓款”，并將支付憑證及時給甲方。4.若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期期限】天的，甲方有權解除本協(xié)議。本協(xié)議的價格與支付條款由雙方共同遵守，確保土地使用權轉(zhuǎn)讓的順利進行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在收到首期付款之日起【甲方履行期限】內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)。b)乙方應在支付完全部轉(zhuǎn)讓價款之日起【乙方履行期限】內(nèi)，與甲方共同完成土地使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。2.履行地點：雙方同意，土地使用權轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)應在【土地所在地】的相應土地管理部門辦理。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-甲方應保證土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法性，確保不存在任何權利瑕疵。-甲方應必要的文件和協(xié)助，以便乙方順利完成土地使用權轉(zhuǎn)讓登記。b)乙方權利與義務：-乙方有權在支付轉(zhuǎn)讓價款后，要求甲方按照約定辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。-乙方應按約定時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔因逾期支付而產(chǎn)生的違約責任。4.違約責任：a)甲方未能按約定時間和條件履行土地使用權轉(zhuǎn)讓義務，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%。b)乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金，計算方式如“二、價格與支付條款”所述。c)若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓無法完成，乙方有權要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應的違約金。d)若因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓無法完成，甲方有權保留已收到的轉(zhuǎn)讓價款，并要求乙方支付相應的違約金。本部分的履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任由雙方共同遵守，確保土地使用權轉(zhuǎn)讓的合法、順利進行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他相關信息均應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。c)本保密條款在協(xié)議終止或解除后仍然有效，直至相關信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向【土地所在地】的人民法院提起訴訟。c)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可要求解除本協(xié)議，但應立即書面通知對方，并相關證明文件。c)在解除本協(xié)議的情況下，雙方應根據(jù)已履行和未履行的部分，按照公平原則分擔損失。本部分的保密條款、爭議解決、合同變更與解除由雙方共同遵守，以維護雙方合法權益，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或雙方同意的其他方式進行送達。b)通知自發(fā)出之日起【通知生效日】日后生效，除非雙方另有約定。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本協(xié)議記載的為準，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應提前【通知提前期】日書面通知對方。2.其他條款：a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。b)本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。c)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正