關(guān)于房屋安全隱患排查治理報(bào)告

關(guān)于房屋安全隱患排查治理報(bào)告建筑安全是公共安全的重要組成部分，以下為“關(guān)于房屋安全隱患排查治理報(bào)告”的部分內(nèi)容。

一、目的

本報(bào)告旨在建立健全房屋安全隱患排查治理體系，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，提高房屋安全管理水平。通過明確排查治理的目標(biāo)、任務(wù)和要求，強(qiáng)化隱患排查治理責(zé)任，落實(shí)安全措施，預(yù)防房屋安全事故的發(fā)生，為構(gòu)建和諧平安社會提供保障。

二、適用范圍

本報(bào)告適用于我國城鎮(zhèn)和農(nóng)村各類房屋的安全隱患排查治理工作。包括住宅、商業(yè)、辦公、教育、醫(yī)療、文化、體育等公共建筑，以及工業(yè)建筑和農(nóng)村房屋。適用于房屋產(chǎn)權(quán)單位、使用單位、管理部門及其他相關(guān)單位開展隱患排查治理工作。

三、職責(zé)

1.房屋產(chǎn)權(quán)單位職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)房屋安全隱患排查治理工作的組織與實(shí)施，確保排查治理工作落實(shí)到位。

（2）制定房屋安全隱患排查治理制度，明確排查標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法。

（3）組織專業(yè)技術(shù)人員開展隱患排查，定期對排查結(jié)果進(jìn)行分析、評估。

（4）對發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)整改，確保整改措施到位。

2.房屋使用單位職責(zé)：

（1）配合產(chǎn)權(quán)單位開展隱患排查治理工作，提供相關(guān)資料。

（2）落實(shí)安全隱患整改措施，確保房屋使用安全。

（3）定期對房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋安全狀況良好。

3.管理部門職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)對房屋安全隱患排查治理工作的監(jiān)督、指導(dǎo)。

（2）制定房屋安全隱患排查治理政策、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。

（3）組織對房屋安全隱患排查治理工作的考核、評估。

4.其他相關(guān)單位職責(zé)：

（1）協(xié)助房屋安全隱患排查治理工作，提供技術(shù)支持。

（2）對發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)報(bào)告，協(xié)助整改。

（3）參與房屋安全事故的調(diào)查、處理。

四、隱患排查范圍

隱患排查范圍應(yīng)涵蓋房屋建筑的各個(gè)關(guān)鍵部分和環(huán)節(jié)，確保全面識別和評估可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)。以下具體明確了排查的范圍：

1.結(jié)構(gòu)安全：

-建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的穩(wěn)固性。

-墻體、樓板、梁、柱等結(jié)構(gòu)的裂縫、位移、變形等異常情況。

-屋頂、女兒墻、挑檐等部位的穩(wěn)定性及防水層狀況。

2.設(shè)施設(shè)備：

-電氣線路、開關(guān)、插座等電氣設(shè)施的安全性能。

-消防設(shè)施的配備、維護(hù)和運(yùn)行狀況，包括消防通道、消防泵、滅火器等。

-供水、排水、供暖、通風(fēng)等管道系統(tǒng)的完好性。

3.使用功能：

-房屋使用功能的變更是否影響結(jié)構(gòu)安全。

-負(fù)載使用情況是否超出設(shè)計(jì)要求。

-房屋內(nèi)部裝修是否破壞了承重結(jié)構(gòu)。

4.環(huán)境因素：

-地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，如滑坡、泥石流、地面沉降等。

-周圍環(huán)境變化對房屋結(jié)構(gòu)的影響，如周邊施工、地下管線改動等。

-氣候變化對房屋的影響，如臺風(fēng)、暴雨、冰雪等。

5.建筑附屬設(shè)施：

-電梯、扶梯等垂直運(yùn)輸設(shè)施的安全運(yùn)行。

-陽臺、露臺、雨棚等附屬結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。

-外墻裝飾、廣告牌等懸掛物的安全性。

6.安全管理：

-安全管理制度的建立和執(zhí)行情況。

-安全教育和培訓(xùn)的開展情況。

-應(yīng)急預(yù)案的制定和演練情況。

隱患排查工作應(yīng)細(xì)致入微，對上述范圍進(jìn)行全面檢查，確保不留死角，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的安全隱患。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

綜合檢查是指對房屋建筑的整體安全狀況進(jìn)行全面評估。這種檢查通常由具備相關(guān)專業(yè)知識和技能的人員組成檢查小組，對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用功能、環(huán)境因素等方面進(jìn)行系統(tǒng)性的檢查。綜合檢查的頻率一般根據(jù)房屋的使用年限、使用性質(zhì)和周邊環(huán)境等因素確定，但至少應(yīng)每五年進(jìn)行一次。

（二）專業(yè)檢查

專業(yè)檢查是指針對房屋特定系統(tǒng)或部件進(jìn)行的深入檢查，如結(jié)構(gòu)安全、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等。這類檢查由專業(yè)機(jī)構(gòu)或具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員承擔(dān)，使用專業(yè)的檢測設(shè)備和儀器，對房屋的特定部分進(jìn)行精確檢測和分析。專業(yè)檢查應(yīng)根據(jù)具體情況定期進(jìn)行，如電氣系統(tǒng)至少每年檢查一次。

（三）季節(jié)性檢查

季節(jié)性檢查是根據(jù)不同季節(jié)的氣候特點(diǎn)對房屋進(jìn)行的檢查。例如，雨季前應(yīng)對屋頂、排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保排水暢通，防止雨水滲漏；冬季前應(yīng)對供暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保供暖設(shè)備安全運(yùn)行。季節(jié)性檢查的目的是預(yù)防季節(jié)性氣候變化可能帶來的安全隱患。

（四）節(jié)假日檢查

節(jié)假日檢查是在重要節(jié)假日前后對房屋進(jìn)行的檢查，以確保節(jié)假日期間的安全使用。這類檢查重點(diǎn)關(guān)注人員密集場所，如商場、酒店、劇院等，以及容易在節(jié)假日期間被忽視的安全隱患。節(jié)假日檢查有助于確保節(jié)假日期間的安全，減少安全事故的發(fā)生。

（五）日常檢查和定期檢查

日常檢查是指房屋管理人員或使用者對房屋進(jìn)行的經(jīng)常性檢查，如日常巡查、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行監(jiān)測等。這種檢查有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決小問題，防止問題擴(kuò)大。定期檢查則是按照既定的時(shí)間表進(jìn)行的檢查，頻率根據(jù)房屋的具體情況確定，如每月、每季度進(jìn)行一次。日常檢查和定期檢查是確保房屋安全的基礎(chǔ)性工作，對于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患至關(guān)重要。

要

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

長假期間，工業(yè)建筑的安全檢查尤為重要，因?yàn)榧倨诳赡軙?dǎo)致正常的維護(hù)和監(jiān)督減少，從而增加安全風(fēng)險(xiǎn)。以下是長假期間工業(yè)安全檢查的詳細(xì)內(nèi)容：

1.設(shè)備安全：

-對所有工業(yè)設(shè)備進(jìn)行全面的安全檢查，包括但不限于機(jī)器、輸送帶、升降機(jī)等。

-確保所有安全防護(hù)裝置和緊急停機(jī)裝置處于良好的工作狀態(tài)。

-檢查設(shè)備連接部位是否牢固，電氣線路是否老化或破損。

2.環(huán)境安全：

-檢查工作環(huán)境的通風(fēng)系統(tǒng)是否正常工作，確保有害氣體和粉塵不會積聚。

-確認(rèn)逃生通道、安全出口是否暢通無阻，應(yīng)急指示標(biāo)志是否清晰可見。

-檢查應(yīng)急照明和疏散設(shè)備是否正常，包括消防器材的可用性和有效性。

3.倉儲安全：

-檢查倉儲區(qū)域的貨物堆放是否穩(wěn)定，避免因假期期間的無人監(jiān)管而導(dǎo)致貨物倒塌。

-確保倉庫內(nèi)的消防設(shè)施齊全且處于良好的工作狀態(tài)。

-檢查倉庫內(nèi)的安全通道和緊急出口是否保持暢通。

4.應(yīng)急準(zhǔn)備：

-檢查并更新應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃，確保假期期間如有緊急情況可以迅速響應(yīng)。

-對應(yīng)急隊(duì)伍進(jìn)行培訓(xùn)，確保他們熟悉應(yīng)急程序和設(shè)備的使用。

-準(zhǔn)備足夠的應(yīng)急物資和設(shè)備，如急救包、消防器材、通信設(shè)備等。

5.安全意識提升：

-在假期前對員工進(jìn)行安全意識培訓(xùn)，強(qiáng)調(diào)長假期間的安全注意事項(xiàng)。

-通過公告、海報(bào)等形式提醒員工注意個(gè)人安全和緊急情況下的應(yīng)對措施。

長假期間工業(yè)安全檢查的目的是確保假期期間的生產(chǎn)設(shè)施安全，防止安全事故的發(fā)生，保障員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。

（二）交通安全

長假期間，由于人員流動量大，交通壓力增大，交通安全檢查成為確保公眾安全的重要環(huán)節(jié)。以下是長假期間交通安全檢查的詳細(xì)內(nèi)容：

1.公共交通設(shè)施檢查：

-對公共交通工具（如公交車、地鐵、輕軌等）進(jìn)行安全性能檢查，確保車輛狀況良好。

-檢查公共交通站點(diǎn)和換乘設(shè)施的秩序維護(hù)和安全設(shè)施，如候車亭、照明、監(jiān)控等。

-確保交通指示牌和信息發(fā)布系統(tǒng)準(zhǔn)確無誤，便于公眾獲取交通信息。

2.道路安全檢查：

-對道路進(jìn)行全面的檢查，包括路面狀況、交通標(biāo)志、標(biāo)線的清晰度及照明設(shè)施。

-檢查道路交通事故易發(fā)路段的安全措施，如增設(shè)警示標(biāo)志、改善路面狀況等。

-確保高速公路、國省道等主要道路的緊急停車帶和救援設(shè)施可用。

3.交通安全管理：

-加強(qiáng)對重點(diǎn)時(shí)段和路段的交通安全管理，如高峰時(shí)段、旅游景點(diǎn)周邊道路等。

-增派交通警察和協(xié)管員，加強(qiáng)交通疏導(dǎo)和秩序維護(hù)。

-利用電子監(jiān)控設(shè)備，實(shí)時(shí)監(jiān)控交通狀況，及時(shí)處理交通違法行為。

4.出行安全宣傳：

-通過媒體、網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)等多種渠道，加強(qiáng)長假期間的交通安全宣傳教育。

-發(fā)布交通安全提示，提醒公眾遵守交通規(guī)則，文明出行。

-對駕駛員進(jìn)行交通安全培訓(xùn)，提高他們的安全意識和駕駛技能。

5.應(yīng)急預(yù)案和救援準(zhǔn)備：

-制定和完善長假期間的交通安全應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能夠迅速響應(yīng)。

-準(zhǔn)備足夠的救援車輛、設(shè)備和物資，確保能夠及時(shí)處理交通事故和救援受困人員。

-加強(qiáng)與醫(yī)療、消防等部門的協(xié)調(diào)，確保在緊急情況下能夠提供有效的聯(lián)合救援。

（三）環(huán)境保護(hù)安全

長假期間，環(huán)境保護(hù)安全同樣不容忽視，尤其在工業(yè)生產(chǎn)和旅游活動頻繁的區(qū)域。以下是長假期間環(huán)境保護(hù)安全檢查的詳細(xì)內(nèi)容：

1.工業(yè)污染源檢查：

-對工業(yè)企業(yè)的污染物排放進(jìn)行監(jiān)測，確保其在假期期間遵守排放標(biāo)準(zhǔn)。

-檢查工業(yè)企業(yè)的治污設(shè)施是否正常運(yùn)行，如廢水處理設(shè)施、廢氣凈化裝置等。

-確保危險(xiǎn)廢物的儲存、運(yùn)輸和處理符合環(huán)保要求，防止泄漏和非法處置。

2.環(huán)境監(jiān)測設(shè)施檢查：

-檢查空氣質(zhì)量監(jiān)測站、水質(zhì)監(jiān)測站等環(huán)境監(jiān)測設(shè)施是否正常運(yùn)行，數(shù)據(jù)傳輸是否暢通。

-確保環(huán)境監(jiān)測設(shè)備的校準(zhǔn)和維護(hù)工作按時(shí)完成，保證監(jiān)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

-加強(qiáng)對環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況并采取相應(yīng)措施。

3.旅游區(qū)域環(huán)境保護(hù)：

-對旅游景點(diǎn)周邊的環(huán)境進(jìn)行巡查，確保游客活動不會對自然環(huán)境和生態(tài)造成破壞。

-加強(qiáng)對旅游區(qū)垃圾處理設(shè)施的檢查，確保垃圾得到及時(shí)清理，不造成環(huán)境污染。

-提醒和教育游客遵守環(huán)保規(guī)定，不亂扔垃圾，不破壞植被和野生動植物。

4.環(huán)境應(yīng)急準(zhǔn)備：

-制定長假期間的環(huán)境應(yīng)急預(yù)案，針對可能發(fā)生的環(huán)境污染事件做好應(yīng)急響應(yīng)準(zhǔn)備。

-儲備足夠的環(huán)保應(yīng)急物資，如吸油氈、活性炭、防護(hù)服等。

-對環(huán)保應(yīng)急人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保他們能夠迅速有效地處理環(huán)境污染事故。

5.環(huán)保宣傳教育：

-利用長假期間加大對公眾的環(huán)保宣傳教育力度，提高公眾的環(huán)保意識。

-通過媒體、網(wǎng)絡(luò)、社區(qū)活動等方式，普及環(huán)保知識，倡導(dǎo)綠色生活方式。

-鼓勵公眾參與環(huán)保活動，如植樹造林、垃圾分類、節(jié)能減排等，共同維護(hù)環(huán)境安全。

七、隱患排查分級

隱患排查分級是根據(jù)房屋安全隱患的嚴(yán)重程度、可能造成的危害和緊急程度，對隱患進(jìn)行分類管理的過程。以下為隱患排查分級的詳細(xì)內(nèi)容：

1.嚴(yán)重隱患：

-指可能導(dǎo)致重大人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的安全隱患。

-包括結(jié)構(gòu)嚴(yán)重破損、承重構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫、建筑傾斜等。

-對于嚴(yán)重隱患，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取緊急措施，防止事故發(fā)生。

2.較大隱患：

-指可能導(dǎo)致人員傷亡或較大財(cái)產(chǎn)損失的安全隱患。

-包括部分結(jié)構(gòu)破損、設(shè)施設(shè)備故障、使用功能受限等。

-對于較大隱患，應(yīng)在短期內(nèi)進(jìn)行整改，并制定詳細(xì)的整改計(jì)劃。

3.一般隱患：

-指可能導(dǎo)致輕微人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失的安全隱患。

-包括輕微的結(jié)構(gòu)缺陷、設(shè)施設(shè)備的小故障等。

-對于一般隱患，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并進(jìn)行跟蹤監(jiān)測。

4.隱性隱患：

-指不易察覺但可能發(fā)展成安全隱患的潛在問題。

-包括建筑材料的老化、使用功能的逐漸下降等。

-對于隱性隱患，應(yīng)定期進(jìn)行專業(yè)檢測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取措施。

八、隱患排查管理

隱患排查管理是對隱患排查工作進(jìn)行系統(tǒng)化、規(guī)范化的管理，確保排查工作的有效性。以下為隱患排查管理的詳細(xì)內(nèi)容：

1.排查計(jì)劃管理：

-制定詳細(xì)的隱患排查計(jì)劃，包括排查范圍、內(nèi)容、方法、時(shí)間表等。

-根據(jù)房屋的使用性質(zhì)、周邊環(huán)境和歷史隱患情況，確定排查的重點(diǎn)和頻率。

2.排查人員管理：

-確保排查人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。

-明確排查人員的職責(zé)和權(quán)限，確保排查工作的獨(dú)立性和權(quán)威性。

3.排查結(jié)果記錄：

-對排查結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括隱患的描述、位置、發(fā)現(xiàn)時(shí)間、評估結(jié)果等。

-建立隱患排查檔案，對隱患的整改情況進(jìn)行跟蹤記錄。

4.隱患整改管理：

-對排查出的隱患進(jìn)行分類管理，制定針對性的整改措施和整改計(jì)劃。

-監(jiān)督整改工作的實(shí)施，確保整改措施到位，隱患得到有效消除。

5.隱患反饋和評估：

-定期對隱患排查工作進(jìn)行評估，分析排查效果和整改成效。

-對排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行反饋，持續(xù)改進(jìn)隱患排查和整改工作。

九、事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控

事故隱患排查報(bào)告和隱患建檔監(jiān)控是確保房屋安全的重要環(huán)節(jié)，以下為詳細(xì)的報(bào)告和監(jiān)控內(nèi)容：

1.事故隱患排查報(bào)告：

-排查報(bào)告應(yīng)詳盡記錄排查過程，包括排查時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、排查方法等。

-報(bào)告中應(yīng)明確指出發(fā)現(xiàn)的隱患類型、位置、嚴(yán)重程度、可能造成的后果及風(fēng)險(xiǎn)評估。

-對于每個(gè)隱患，報(bào)告應(yīng)提出初步的整改建議和措施，包括短期和長期的整改計(jì)劃。

-排查報(bào)告應(yīng)在排查結(jié)束后及時(shí)撰寫，并提交給相關(guān)管理部門和責(zé)任單位。

-報(bào)告應(yīng)具備一定的格式，便于歸檔和后續(xù)跟蹤管理。

2.隱患建檔監(jiān)控：

-對排查出的隱患進(jìn)行詳細(xì)登記，建立隱患檔案，包括隱患的基本信息、排查報(bào)告、整改措施等。

-隱患檔案應(yīng)實(shí)行動態(tài)管理，及時(shí)更新隱患狀態(tài)，包括整改進(jìn)度、整改結(jié)果和后續(xù)監(jiān)測情況。

-對于重大隱患，應(yīng)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)控，增加檢查頻率，確保整改措施的執(zhí)行和效果。

-隱患檔案應(yīng)易于查詢和檢索，便于管理人員快速了解隱患的詳細(xì)情況和歷史記錄。

-定期對隱患檔案進(jìn)行分析，總結(jié)隱患排查和整改的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，不斷優(yōu)化排查和整改流程。

3.隱患監(jiān)控措施：

-安排專人負(fù)責(zé)隱患的日常監(jiān)控工作，定期對隱患進(jìn)行復(fù)查，評估整改效果。

-利用科技手段，如安裝傳感器、視頻監(jiān)控等，對重點(diǎn)隱患進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控。

-對整改完畢的隱患進(jìn)行銷號管理，確保隱患得到徹底解決。

-對于未能按時(shí)整改或整改不到位的隱患，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，包括警告、罰款等。

十、考核

考核是對房屋安全隱患排查治理