買房借款合同范本共

買房借款合同范本共合同編號：__________借款人（以下簡稱甲方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________出借人（以下簡稱乙方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、合同主體1.借款人信息甲方為購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，向乙方申請借款。甲方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。2.出借人信息乙方同意向甲方提供借款，用于甲方購買房產(chǎn)。乙方有權要求甲方按照本合同的約定按時還款。二、借款事項1.借款金額甲方向乙方借款人民幣[具體金額]元整。該借款金額僅用于甲方支付購買上述房產(chǎn)的款項。2.借款用途甲方借款用途僅限于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，不得挪作他用。乙方有權對借款用途進行監(jiān)督，如發(fā)覺甲方違反借款用途，乙方有權提前收回借款。3.借款利率借款利率為年利率[具體利率]%。利息從借款發(fā)放之日起計算，按實際借款金額和借款天數(shù)計算。三、借款交付與還款1.借款交付方式乙方應在本合同簽訂后的[具體日期]個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到借款后，向乙方出具收款憑證。2.還款方式甲方應按照等額本息的還款方式，每月向乙方償還借款本息。每月還款金額為人民幣[具體金額]元，還款日期為每月的[具體日期]日。3.還款期限借款期限為[具體年限]年，自借款發(fā)放之日起計算。甲方應在借款期限屆滿之日，一次性償還剩余的借款本息。四、抵押物1.抵押物描述甲方將其所購買的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.抵押物評估與登記甲方應在本合同簽訂后的[具體日期]個工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的評估機構對抵押物進行評估，并將評估報告提交給乙方。甲方應在本合同簽訂后的[具體日期]個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，將抵押物的抵押權登記在乙方名下。五、房產(chǎn)相關事項1.房產(chǎn)信息甲方所購買的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為住宅。該房產(chǎn)的總價款為人民幣[具體金額]元，甲方已支付首付款人民幣[具體金額]元，剩余款項通過向乙方借款支付。2.房產(chǎn)購買手續(xù)甲方應按照房地產(chǎn)開發(fā)商的要求，及時辦理房產(chǎn)購買的相關手續(xù)，包括簽訂購房合同、支付房款、辦理房屋交付等。甲方應在辦理房產(chǎn)購買手續(xù)過程中，及時將相關情況告知乙方，并按照乙方的要求提供相關文件和資料。六、違約責任1.借款人違約責任若甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息，每逾期一日，應按未還款金額的[具體比例]%向乙方支付逾期利息。若甲方連續(xù)[具體次數(shù)]個月或累計[具體次數(shù)]個月未按時償還借款本息，乙方有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息，并有權處置抵押物。若甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按未使用借款金額的[具體比例]%支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他條款，應按本合同借款金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.出借人違約責任若乙方未按本合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按未發(fā)放借款金額的[具體比例]%向甲方支付逾期利息。若乙方違反本合同約定的其他條款，應按本合同借款金額的[具體比例]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。七、提前還款1.提前還款的條件甲方在借款期限內(nèi)，如有足夠的資金，可提前償還部分或全部借款本息。甲方提前還款應提前[具體天數(shù)]個工作日向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。2.提前還款的手續(xù)與費用甲方提前還款時，應按照本合同約定的還款方式計算提前還款的金額，并將該金額支付給乙方。甲方提前償還部分借款本息的，乙方應按照剩余借款本金重新計算每月還款金額和還款期限。甲方提前還款的，乙方不收取任何提前還款手續(xù)費。八、逾期還款1.逾期還款的定義甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息，即為逾期還款。2.逾期還款的后果如甲方逾期還款，乙方將按照本合同約定的逾期利息標準向甲方收取逾期利息。若甲方逾期還款超過[具體天數(shù)]天，乙方有權采取法律手段追討借款本息，包括但不限于向法院提起訴訟、申請財產(chǎn)保全、申請強制執(zhí)行等。在此過程中，甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：向[仲裁機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊均應以書面形式作出，并通過以下方式送達：專人送達：通知方應將通知送達至對方在本合同中約定的聯(lián)系地址。郵寄送達：通知方應將通知郵寄至對方在本合同中約定的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方在本合同中約定的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認，其在本合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱為有效的送達地址和聯(lián)系方式。如一方變更上述信息，應在變更后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原信息送達的通知視為有效送達。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力的影響程度，協(xié)商變更本合同的相關條款。2.合同解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權解除本合同。若甲方未按本合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息，乙方有權解除本合同。若抵押物因不可抗力或其他原因滅失或價值減少，且甲方未能在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)提供新的擔保，乙方有權解除本合同。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如本合同中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)的規(guī)定為準，但不影響本合同其他條款的效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關證明文件清單甲方的身份證復印件。乙方的身份證復印件。