二零二五年度房地產(chǎn)銷售代理合同示范文本下載12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.代理范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)4.1房地產(chǎn)銷售代理義務(wù)4.2房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利4.3房地產(chǎn)銷售代理責(zé)任5.房地產(chǎn)銷售管理5.1房地產(chǎn)銷售策略5.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理5.3房地產(chǎn)銷售渠道拓展6.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)6.1房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核6.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.房地產(chǎn)銷售合同簽訂7.1房地產(chǎn)銷售合同審核7.2房地產(chǎn)銷售合同簽訂7.3房地產(chǎn)銷售合同備案8.房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算8.1房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)支付方式8.2房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間8.3房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.3其他約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：1.1.2甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）地址：1.1.3甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）法定代表人：1.1.4乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）名稱：1.1.5乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）地址：1.1.6乙方（房地產(chǎn)銷售代理公司）法定代表人：1.2合同訂立日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.代理范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目地址：2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：2.2代理銷售范圍2.2.1銷售對(duì)象：2.2.2銷售區(qū)域：2.2.3銷售期限：2.3代理銷售期限2.3.1代理起始日期：2.3.2代理終止日期：3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理費(fèi)用總額：3.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：3.1.3代理費(fèi)用計(jì)算方式：3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1預(yù)付款：3.2.2按銷售業(yè)績(jī)支付：3.2.3按月支付：3.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.2銷售業(yè)績(jī)支付時(shí)間：3.3.3按月支付時(shí)間：4.房地產(chǎn)銷售代理職責(zé)4.1房地產(chǎn)銷售代理義務(wù)4.1.1完成銷售任務(wù)：4.1.2提供銷售支持：4.1.3保障銷售質(zhì)量：4.2房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利4.2.1使用甲方提供的銷售資料：4.2.2參與銷售活動(dòng)：4.2.3獲取銷售傭金：4.3房地產(chǎn)銷售代理責(zé)任4.3.1對(duì)銷售業(yè)績(jī)負(fù)責(zé)：4.3.2對(duì)銷售行為負(fù)責(zé)：4.3.3對(duì)銷售糾紛負(fù)責(zé)：5.房地產(chǎn)銷售管理5.1房地產(chǎn)銷售策略5.1.1制定銷售策略：5.1.2實(shí)施銷售策略：5.1.3評(píng)估銷售策略效果：5.2房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理5.2.1組建銷售團(tuán)隊(duì)：5.2.2培訓(xùn)銷售團(tuán)隊(duì)：5.2.3管理銷售團(tuán)隊(duì)：5.3房地產(chǎn)銷售渠道拓展5.3.1拓展銷售渠道：5.3.2合作渠道資源：5.3.3維護(hù)渠道關(guān)系：6.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)6.1房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)6.1.1銷售目標(biāo)：6.1.2銷售進(jìn)度：6.1.3銷售質(zhì)量：6.2房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核6.2.1考核方式：6.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)：6.2.3考核結(jié)果應(yīng)用：6.3房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.3.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2獎(jiǎng)勵(lì)方式：6.3.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間：8.房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算8.1房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)支付方式8.1.1銀行轉(zhuǎn)賬：8.1.2現(xiàn)金支付：8.1.3其他支付方式：8.2房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間8.2.1預(yù)付款結(jié)算時(shí)間：8.2.2銷售業(yè)績(jī)結(jié)算時(shí)間：8.2.3按月支付結(jié)算時(shí)間：8.3房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算流程8.3.1結(jié)算申請(qǐng)：8.3.2結(jié)算審核：8.3.3結(jié)算支付：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.2乙方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：9.2.2乙方違約責(zé)任：9.3違約責(zé)任賠償9.3.1賠償金額計(jì)算：9.3.2賠償方式：9.3.3賠償期限：10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1甲方保密信息：10.1.2乙方保密信息：10.2保密義務(wù)10.2.1保密期限：10.2.2保密措施：10.3保密責(zé)任10.3.1保密違約責(zé)任：11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1調(diào)解：11.1.2仲裁：11.1.3訴訟：11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提出爭(zhēng)議：11.2.2解決爭(zhēng)議：11.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果：11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1調(diào)解地點(diǎn)：11.3.2仲裁地點(diǎn)：11.3.3訴訟地點(diǎn)：12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1甲方解除合同情形：12.1.2乙方解除合同情形：12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同：12.2.2確認(rèn)解除合同：12.2.3解除合同生效：12.3合同解除責(zé)任12.3.1甲方解除合同責(zé)任：12.3.2乙方解除合同責(zé)任：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2合同內(nèi)容合法：13.1.3合同內(nèi)容完整：13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿：13.2.2合同解除：13.2.3其他終止條件：13.3合同終止程序13.3.1提出終止合同：13.3.2確認(rèn)終止合同：13.3.3終止合同生效：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1合作期限：14.1.2違約金比例：14.1.3不可抗力條款：14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.2.1執(zhí)行方式：14.2.2執(zhí)行期限：14.2.3執(zhí)行責(zé)任：14.3其他約定事項(xiàng)變更14.3.1變更程序：14.3.2變更生效：14.3.3變更通知：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，其參與目的應(yīng)明確，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金、賠償責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。16.2.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，在合同履行過程中，各方應(yīng)保持相互獨(dú)立、互不干涉的原則。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方介入時(shí)的額外說明18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立決策權(quán)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)是為甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)是為乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行明確。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.2.2第三方對(duì)自身行為的后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要附件，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括銷售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)、銷售渠道分析、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)等。說明：業(yè)績(jī)報(bào)告是評(píng)估銷售代理工作成果的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)銷售款項(xiàng)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括款項(xiàng)支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：結(jié)算清單是記錄銷售款項(xiàng)支付情況的重要文件。4.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：銷售合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.房地產(chǎn)銷售宣傳資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表、優(yōu)惠活動(dòng)等。說明：宣傳資料是吸引潛在客戶的重要工具。6.房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)分析等。7.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包括團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、考核標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：管理手冊(cè)是規(guī)范銷售團(tuán)隊(duì)運(yùn)作的重要文件。8.房地產(chǎn)銷售政策及規(guī)范詳細(xì)要求：政策應(yīng)包括銷售流程、客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、銷售禁令等。說明：政策規(guī)范是確保銷售活動(dòng)合規(guī)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付滯納金并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金。示例：爭(zhēng)議解決過程中，一方拒絕參與，應(yīng)支付違約金。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳5.2房源信息發(fā)布5.3房源推介5.4客戶接待5.5簽約手續(xù)辦理6.信息保密6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介13.2代理費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：_________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：_________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_________平方米3.代理范圍3.1代理銷售范圍：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理工作。3.2代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按實(shí)際銷售金額的_________%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方在乙方完成銷售代理工作后，根據(jù)實(shí)際銷售金額支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳，包括但不限于：報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。5.2房源信息發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目信息發(fā)布于乙方所屬的房地產(chǎn)銷售平臺(tái)及合作媒體。5.3房源推介：乙方負(fù)責(zé)向潛在客戶推介房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于：電話、、面談等。5.4客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待客戶，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.5簽約手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理合同簽署等相關(guān)手續(xù)。6.信息保密6.1保密信息范圍：包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、銷售策略、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2如甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定完成代理銷售工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2如乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____日以書面形式通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的代理費(fèi)用不予退還，未支付的代理費(fèi)用應(yīng)繼續(xù)支付。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容完整、清晰。10.1.2合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同終止。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介、代理費(fèi)用明細(xì)、其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_________13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介13.2代理費(fèi)用明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管所持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式；3.2.2第三方責(zé)任限額的具體金額；3.2.3第三方責(zé)任限額的支付方式。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方、乙方的指示，不得擅自改變工作內(nèi)容和方式。6.3第三方與其他各方（如客戶、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，本合同相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行修改，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。7.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，終止第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)善后事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，本合同其他約定仍適用于第三方。11.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入后的合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以確保合同的有效性和可操作性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的基本信息、地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：該附件用于乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間等。說明：該附件用于明確雙方關(guān)于代理費(fèi)用的約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：該附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證等。說明：該附件用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。1.2提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的項(xiàng)目信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成代理銷售工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間完成代理銷售工作，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。2.2泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方或第三方的保密信息，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成工作，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲方、乙方或第三方的保密信息，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同示范文本10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方授權(quán)代理人信息（如有）1.4乙方授權(quán)代理人信息（如有）2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.合同代理范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售目標(biāo)3.4代理銷售費(fèi)用4.合同期限及終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.代理銷售價(jià)格及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格5.2代理銷售費(fèi)用支付方式5.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.4代理銷售傭金比例6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳6.1乙方推廣宣傳方案6.2甲方審核及監(jiān)督6.3推廣宣傳費(fèi)用6.4推廣宣傳效果評(píng)估7.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售及交付7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售流程7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目交付時(shí)間7.4房地產(chǎn)項(xiàng)目交付手續(xù)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行要求8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計(jì)算9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款11.4合同附件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件13.2代理銷售費(fèi)用明細(xì)表13.3推廣宣傳方案13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址14.合同份數(shù)及簽署日期14.1合同份數(shù)14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3甲方授權(quán)代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人職務(wù)：___________代理人聯(lián)系方式：___________1.4乙方授權(quán)代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人職務(wù)：___________代理人聯(lián)系方式：___________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目位置：___________項(xiàng)目總建筑面積：___________項(xiàng)目容積率：___________項(xiàng)目綠化率：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書權(quán)屬證書編號(hào)：___________權(quán)屬證書類型：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目位置、面積、結(jié)構(gòu)等項(xiàng)目用地面積：___________建筑占地面積：___________建筑高度：___________建筑層數(shù)：___________建筑結(jié)構(gòu)：___________3.合同代理范圍及內(nèi)容3.1代理銷售范圍（1）策劃、組織、實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)；（2）接受客戶咨詢，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售相關(guān)的服務(wù)工作。3.2代理銷售方式（1）現(xiàn)場(chǎng)銷售；（2）網(wǎng)絡(luò)銷售；（3）其他銷售方式。3.3代理銷售目標(biāo)乙方在合同期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)為：___________（具體銷售數(shù)量或銷售額）。3.4代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售費(fèi)用為銷售額的___________%，由甲方支付。4.合同期限及終止4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為___________年。4.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成剩余房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理銷售費(fèi)用；（3）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告。5.代理銷售價(jià)格及費(fèi)用5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格甲方授權(quán)乙方在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，以___________元/平方米的價(jià)格銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2代理銷售費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月___________日前支付乙方上月代理銷售費(fèi)用的___________%，剩余部分于合同終止后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。5.3代理銷售費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在每月___________日前向甲方提交上月代理銷售費(fèi)用明細(xì)表，甲方應(yīng)在收到后___________日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)費(fèi)用。5.4代理銷售傭金比例乙方代理銷售傭金比例為銷售額的___________%，甲方應(yīng)在銷售合同簽訂后___________日內(nèi)支付給乙方。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳6.1乙方推廣宣傳方案（1）推廣宣傳渠道；（2）推廣宣傳內(nèi)容；（3）推廣宣傳時(shí)間；（4）推廣宣傳預(yù)算。6.2甲方審核及監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的推廣宣傳方案進(jìn)行審核，并對(duì)推廣宣傳活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。6.3推廣宣傳費(fèi)用乙方推廣宣傳費(fèi)用為___________元，由甲方支付。6.4推廣宣傳效果評(píng)估乙方應(yīng)在推廣宣傳結(jié)束后，向甲方提交推廣宣傳效果評(píng)估報(bào)告。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面、適當(dāng)履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）若甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（3）若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際未履行部分的比例計(jì)算，不足______元的按______元計(jì)算。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署書面變更或解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用______仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)活動(dòng)中了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件12.2代理銷售費(fèi)用明細(xì)表12.3推廣宣傳方案12.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址13.合同份數(shù)及簽署日期13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為______年______月______日。14.合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送______房地產(chǎn)管理部門備案。14.2備案材料（1）本合同正本；（2）雙方有效身份證明；（3）其他相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或參與本合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1專業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.2.2法律服務(wù)事務(wù)所；3.2.3技術(shù)服務(wù)公司；4.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；5.2.6其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬、銷售情況等。3.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨(dú)立開展其工作，不受甲乙雙方的直接指揮。3.3第三方有權(quán)在完成其工作后，向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并要求支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)要求。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其工作。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，如無(wú)約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)予以賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，與甲方直接簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，與乙方直接簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。6.3第三方與其他各方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。6.3.2第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行約定。7.第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、權(quán)利人、項(xiàng)目名稱、土地使用年限、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：權(quán)屬證書是證明房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)的重要文件，是合同生效的必要條件。2.代理銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含銷售費(fèi)用項(xiàng)目、發(fā)生時(shí)間、發(fā)生金額、支付方式等信息。說明：明細(xì)表用于記錄和證明代理銷售費(fèi)用的發(fā)生和支付情況。3.推廣宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括推廣宣傳的目標(biāo)、渠道、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。說明：推廣宣傳方案是乙方開展推廣宣傳工作的指導(dǎo)文件。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是雙方解決爭(zhēng)議的法定機(jī)構(gòu)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：合作協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是第三方參與本合同履行的法律依據(jù)。6.第三方工作報(bào)告詳細(xì)要求：工作報(bào)告應(yīng)包含第三方工作內(nèi)容、工作成果、存在問題、改進(jìn)建議等。說明：工作報(bào)告是第三方工作成果的體現(xiàn)，也是甲乙雙方評(píng)估第三方工作的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供信息或協(xié)助辦理手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付______%的違約金。示例說明：甲方未按約定在每月______日前支付乙方代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。第三方未按合作協(xié)議在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，第三方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因評(píng)估延遲造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同示范文本11本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.代理范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理的范圍2.2代理業(yè)務(wù)的性質(zhì)2.3代理業(yè)務(wù)的地域范圍3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付方式3.3代理費(fèi)用的支付期限4.合作方式4.1雙方合作的基本原則4.2合作期限4.3合作期間的權(quán)利義務(wù)5.代理成果5.1代理成果的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2代理成果的交付時(shí)間5.3代理成果的驗(yàn)收程序6.保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.2保密信息的保護(hù)措施6.3違反保密條款的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為的表現(xiàn)形式7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的期限9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件11.合同的生效、備案和登記11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的登記程序12.其他約定12.1雙方約定的其他條款12.2其他約定的解釋和適用13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）住所：1.1.3甲方（委托方）法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（代理方）名稱：1.1.6乙方（代理方）住所：1.1.7乙方（代理方）法定代表人或授權(quán)代表人姓名：1.1.8乙方（代理方）聯(lián)系電話：1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同的生效日期1.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理的范圍2.1.1甲方委托乙方在____市____區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)____項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理。2.1.2代理范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、物業(yè)交割等。2.2代理業(yè)務(wù)的性質(zhì)2.2.1本合同項(xiàng)下的代理業(yè)務(wù)為獨(dú)家代理。2.2.2乙方不得同時(shí)為同一項(xiàng)目的其他銷售代理。2.3代理業(yè)務(wù)的地域范圍2.3.1代理業(yè)務(wù)的地域范圍為____市____區(qū)____街道____號(hào)項(xiàng)目。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1代理費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。3.1.2成交額指甲方實(shí)際收到的房款總額。3.2代理費(fèi)用的支付方式3.2.1代理費(fèi)用在成交后由甲方支付給乙方。3.2.2甲方應(yīng)在成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用的支付期限3.3.1代理費(fèi)用應(yīng)在成交后的____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.合作方式4.1雙方合作的基本原則4.1.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。4.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.2合作期限4.2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3合作期間的權(quán)利義務(wù)4.3.1乙方有權(quán)在代理期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。4.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶接待工作。5.代理成果5.1代理成果的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理成果以實(shí)際成交的房屋數(shù)量為準(zhǔn)。5.1.2成交房屋需符合國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目要求。5.2代理成果的交付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方提交上一個(gè)月的代理成果報(bào)告。5.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。5.3代理成果的驗(yàn)收程序5.3.1甲方對(duì)代理成果有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)提出。5.3.2乙方應(yīng)在收到異議后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等均為保密信息。6.2保密信息的保護(hù)措施6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取嚴(yán)格保密措施，不得泄露給任何第三方。6.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開或使用保密信息。6.3違反保密條款的責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金____元。7.違約責(zé)任7.1違約行為的表現(xiàn)形式7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未按約定提供代理成果、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____元。7.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失的一定比例確定，最高不超過____元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。8.3爭(zhēng)議解決的期限8.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)解除合同的具體事宜。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更的程序10.2.1雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同終止的條件10.3.1合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自動(dòng)終止。10.3.2合同因解除而終止的，按照合同解除的相關(guān)規(guī)定處理。11.合同的生效、備案和登記11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同需經(jīng)相關(guān)政府部門備案或登記的，自備案或登記之日起生效。11.2合同的備案要求11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。11.2.2備案所需材料及程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3合同的登記程序11.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門登記。11.3.2登記所需材料及程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他約定12.1雙方約定的其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2其他約定的解釋和適用12.2.1本合同條款的解釋和適用以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2.2本合同條款的解釋和適用以中文為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件的名稱13.1.1本合同附件包括：委托代理協(xié)議、項(xiàng)目介紹、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。13.2合同附件的內(nèi)容13.2.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.2第三方的介入形式15.2.1第三方介入可以是提供市場(chǎng)分析、法律咨詢、廣告宣傳、銷售渠道拓展等服務(wù)。15.2.2第三方介入也可以是提供資金支持、技術(shù)支持、物流支持等。15.3第三方介入的審批15.3.1甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。17.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同附件中約定的內(nèi)容。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同附件中約定的內(nèi)容。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2甲方或乙方對(duì)第三方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的必要性19.1.1第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更。19.1.2合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同變更的程序19.2.1雙方應(yīng)在第三方介入后的____個(gè)工作日內(nèi)，就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商。19.2.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決的方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，仍按照本合同第8條規(guī)定的地點(diǎn)。20.3爭(zhēng)議解決的期限20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限，仍按照本合同第8條規(guī)定的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，代理范圍，費(fèi)用支付方式等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、銷售政策、配套設(shè)施等。3.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、潛在客戶群體等。說明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告為第三方提供市場(chǎng)分析依據(jù)。4.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：包括廣告形式、投放渠道、預(yù)算等。說明：廣告宣傳方案為第三方提供廣告投放指導(dǎo)。5.銷售渠道拓展方案詳細(xì)要求：包括銷售渠道類型、合作方式、預(yù)期效果等。說明：銷售渠道拓展方案為第三方提供拓展渠道指導(dǎo)。6.資金支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金支持方式、額度、期限等。說明：資金支持協(xié)議為第三方提供資金支持依據(jù)。7.技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持內(nèi)容、方式、期限等。說明：技術(shù)支持協(xié)議為第三方提供技術(shù)支持依據(jù)。8.物流支持協(xié)議詳細(xì)要求：包括物流支持內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。說明：物流支持協(xié)議為第三方提供物流支持依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方提供服務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付代理費(fèi)用的____%計(jì)算。示例說明：若甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用為100萬(wàn)元，未支付金額為10萬(wàn)元，則違約金為10萬(wàn)元。2.違約行為違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。示例說明：若合同約定銷售目標(biāo)為100套，實(shí)際銷售80套，則違約金為20套的代理費(fèi)用。3.違約行為違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金____元。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元。4.違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金____元。示例說明：若第三方提供的廣告宣傳效果未達(dá)到預(yù)期，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。5.違約行為違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金____元。示例說明：若一方泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失5萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.銷售代理事項(xiàng)4.1代理范圍4.2代理方式4.3代理期限4.4代理費(fèi)用及支付方式5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容6.2推廣宣傳方式6.3推廣宣傳費(fèi)用7.房地產(chǎn)銷售管理7.1銷售流程7.2銷售目標(biāo)7.3銷售業(yè)績(jī)考核8.傭金計(jì)算與支付8.1傭金計(jì)算方式8.2傭金支付時(shí)間8.3傭金支付方式9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2甲方（委托方）名稱：_______1.3乙方（代理方）名稱：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條合同目的與依據(jù)2.1本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的事項(xiàng)，確保雙方在代理過程中的權(quán)益。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條定義與解釋3.1甲方：指在本合同中委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的一方。3.2乙方：指在本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷售代理的一方。3.3房地產(chǎn)：指甲方擁有的、委托乙方進(jìn)行銷售的房屋及相關(guān)設(shè)施。3.4代理費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定，向甲方收取的代理服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方基本信息4.1甲方基本信息：4.1.1法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______4.1.2住所：_______4.1.3聯(lián)系電話：_______4.1.4電子郵箱：_______4.2乙方基本信息：4.2.1法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______4.2.2住所：_______4.2.3聯(lián)系電話：_______4.2.4電子郵箱：_______第五條銷售代理事項(xiàng)5.1代理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、簽約等。5.2代理方式：乙方采用線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理。5.3代理期限：自本合同簽訂之日起至_______止。5.4代理費(fèi)用及支付方式：5.4.1代理費(fèi)用總額：_______元。5.4.2支付方式：按月支付，每月_______日支付上月代理費(fèi)用。第六條代理權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1要求乙方按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。6.1.2監(jiān)督檢查乙方的銷售代理工作。6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核。6.2甲方義務(wù)：6.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。6.2.2支付乙方代理費(fèi)用。6.2.3配合乙方進(jìn)行銷售代理工作。6.3乙方權(quán)利：6.3.1收取甲方支付的代理費(fèi)用。6.3.2按照合同約定進(jìn)行銷售代理工作。6.3.3要求甲方提供必要的銷售支持。6.4乙方義務(wù)：6.4.1嚴(yán)格按照合同約定履行銷售代理職責(zé)。6.4.2及時(shí)向甲方報(bào)告銷售代理工作進(jìn)展。6.4.3保護(hù)甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第八條市場(chǎng)推廣與宣傳8.1推廣宣傳內(nèi)容：乙方應(yīng)圍繞甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，制定并實(shí)施市場(chǎng)推廣計(jì)劃，內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠活動(dòng)、配套設(shè)施等。8.2推廣宣傳方式：8.2.1線上推廣：通過互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體、房地產(chǎn)平臺(tái)等進(jìn)行宣傳。8.2.2線下推廣：在售樓處、展會(huì)、戶外廣告等進(jìn)行宣傳。8.2.3合作推廣：與相關(guān)企業(yè)或機(jī)構(gòu)合作，共同進(jìn)行推廣活動(dòng)。8.3推廣宣傳費(fèi)用：8.3.1乙方負(fù)責(zé)推廣宣傳費(fèi)用的預(yù)算及使用。8.3.2推廣宣傳費(fèi)用總額為_______元，由甲方支付。第九條房地產(chǎn)銷售管理9.1銷售流程：9.1.1乙方負(fù)責(zé)接待客戶，了解客戶需求。9.1.2乙方向客戶介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目，解答客戶疑問。9.1.3乙方協(xié)助客戶完成購(gòu)房手續(xù)。9.2銷售目標(biāo)：9.2.1在合同約定的代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到_______元。9.3銷售業(yè)績(jī)考核：9.3.1乙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售額、客戶滿意度等。第十條傭金計(jì)算與支付10.1傭金計(jì)算方式：10.1.1傭金按成交額的一定比例計(jì)算，比例為_______%。10.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交額×傭金比例。10.2傭金支付時(shí)間：10.2.1傭金在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3傭金支付方式：10.3.1傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：11.1.1甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2乙方在代理過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、文案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.2保密條款：11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2甲方支付首期代理費(fèi)用。14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的代理期限屆滿。14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：2.1.1第三方可以參與市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、銷售執(zhí)行等環(huán)節(jié)。2.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲方或乙方書面同意。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2.3第三方同意遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為_______元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：3.2.1以第三方參與的業(yè)務(wù)活動(dòng)為限，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=實(shí)際損失×比例系數(shù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1享有根據(jù)本合同約定獲得的報(bào)酬。4.1.2享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.1.3享有合同終止后的保密義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照本合同約定履行職責(zé)。4.2.2保守甲方、乙方商業(yè)秘密。4.2.3對(duì)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方按合同約定支付報(bào)酬。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方按合同約定支付報(bào)酬。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失。8.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的合同終止條件相同。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他約定11.1本合同條款未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商約定。11.2本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：此附件用于乙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性及基本情況。2.附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶群體分析等。說明：此附件用于乙方制定市場(chǎng)推廣策略。3.附件三：推廣宣傳方案詳細(xì)要求：包含推廣渠道、宣傳內(nèi)容、推廣時(shí)間等。說明：此附件用于乙方執(zhí)行推廣宣傳任務(wù)。4.附件四：銷售合同樣本詳細(xì)要求：包含購(gòu)房合同的主要內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于乙方協(xié)助甲方簽訂銷售合同。5.附件五：甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。說明：此附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方簽訂銷售合同。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方參與業(yè)務(wù)活動(dòng)的范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同中的地位及責(zé)任。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于處理違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)。1.3第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金金額為_______元人民幣。2.3違約責(zé)任認(rèn)定書由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定履行銷售代理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.3第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同示范文本3本合同目錄一