2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與租賃資產(chǎn)處置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與租賃資產(chǎn)處置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)7.租賃資產(chǎn)處置7.1資產(chǎn)清單7.2資產(chǎn)處置方式7.3資產(chǎn)處置責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃資產(chǎn)清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科技有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：科技園區(qū)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.合同背景與目的2.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需終止在乙方科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地租賃合同。2.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲方終止租賃合同后，租賃場(chǎng)地的使用及租賃資產(chǎn)的處置事宜。3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于省市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米。3.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為研發(fā)和生產(chǎn)。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2023年1月1日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。4.3租賃期限變更除非雙方另有約定，租賃期限不得變更。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月月底前支付下一個(gè)月的租金。5.3違約金如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金總額的1%作為違約金。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由甲方自行承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），按月支付。6.3稅費(fèi)所有關(guān)稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.租賃資產(chǎn)處置7.1資產(chǎn)清單詳見(jiàn)附件二：租賃資產(chǎn)清單。7.2資產(chǎn)處置方式甲方終止租賃合同后，乙方負(fù)責(zé)將租賃資產(chǎn)進(jìn)行處置，處置所得歸乙方所有。7.3資產(chǎn)處置責(zé)任甲方應(yīng)在租賃合同終止前，將租賃資產(chǎn)清單提交給乙方，乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的處置，處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。若甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。若甲方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)歸還租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)采取必要措施，并要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方未能妥善管理租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)在解除合同后10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括場(chǎng)地清空和資產(chǎn)交接。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃資產(chǎn)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同于2025年X月X日由甲乙雙方在省市區(qū)路號(hào)正式簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形a)租賃資產(chǎn)評(píng)估；b)合同糾紛調(diào)解；c)工程監(jiān)理；d)法律咨詢；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選定第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)a)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作；b)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；c)對(duì)其在工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽、過(guò)失或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a)第三方的工作性質(zhì)和難度；b)第三方的工作范圍和責(zé)任；c)第三方的資信狀況；d)行業(yè)慣例。16.3責(zé)任限額條款a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額；b)第三方對(duì)甲乙雙方及其員工的個(gè)人責(zé)任限額；c)第三方對(duì)第三方員工的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方與其他第三方的劃分如第三方需要與其他第三方合作，應(yīng)在合作協(xié)議中明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積和布局。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：租賃資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有資產(chǎn)，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的資產(chǎn)情況，為租賃資產(chǎn)的處置提供依據(jù)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方工作的順利進(jìn)行。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定合同變更、補(bǔ)充或解除的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于明確合同變更、補(bǔ)充或解除的程序和條件，確保合同的有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，確保爭(zhēng)議的公正、高效解決。6.附件六：租賃資產(chǎn)處置方案要求：詳細(xì)描述租賃資產(chǎn)處置的方式、步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃資產(chǎn)處置的具體方案，確保處置過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變場(chǎng)地用途；1.3未按時(shí)歸還租賃場(chǎng)地；1.4損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。b)乙方違約行為：2.1未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地；2.2擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地；2.3未妥善管理租賃場(chǎng)地；2.4未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。c)第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)；3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.3未按時(shí)提交報(bào)告或意見(jiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。乙方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。b)損害賠償：甲方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a)甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付2500元違約金；b)乙方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，逾期3天，應(yīng)支付1500元違約金；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與租賃資產(chǎn)處置協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止2.1合同終止原因2.2合同終止時(shí)間2.3合同終止通知2.4合同終止后場(chǎng)地使用權(quán)第三章租賃資產(chǎn)處置3.1租賃資產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)處置方式3.3資產(chǎn)處置時(shí)間3.4資產(chǎn)處置費(fèi)用第四章處置資產(chǎn)清單4.1資產(chǎn)名稱及型號(hào)4.2資產(chǎn)數(shù)量4.3資產(chǎn)原值4.4資產(chǎn)折舊情況第五章資產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果第六章資產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接人員6.4交接清單第七章資產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收地點(diǎn)7.3驗(yàn)收人員7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章資產(chǎn)處置收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間第九章責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3第三方責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期第十四章合同附件14.1附件一：科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：租賃資產(chǎn)清單14.3附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與租賃資產(chǎn)處置協(xié)議1.2合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]1.3合同簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：[填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)]第二章科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止2.1合同終止原因：[填寫(xiě)終止原因，如租賃方因故退出園區(qū)等]2.2合同終止時(shí)間：[填寫(xiě)終止日期]2.3合同終止通知：2.3.1出租方應(yīng)于合同終止前[填寫(xiě)提前通知天數(shù)]日向租賃方發(fā)出書(shū)面終止通知。2.3.2租賃方應(yīng)在收到終止通知后[填寫(xiě)回復(fù)期限]日內(nèi)予以確認(rèn)。2.4合同終止后場(chǎng)地使用權(quán)：2.4.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地。2.4.2出租方有權(quán)收回場(chǎng)地，并要求租賃方在規(guī)定期限內(nèi)清理場(chǎng)地。第三章租賃資產(chǎn)處置3.1租賃資產(chǎn)概述：[列舉租賃資產(chǎn)清單]3.1.2租賃資產(chǎn)的使用年限和折舊情況。3.2資產(chǎn)處置方式：3.2.1資產(chǎn)處置方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)等。3.2.2資產(chǎn)處置的具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3資產(chǎn)處置時(shí)間：3.3.1資產(chǎn)處置應(yīng)在合同終止后[填寫(xiě)期限]內(nèi)完成。3.4資產(chǎn)處置費(fèi)用：3.4.1資產(chǎn)處置過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由處置所得收益中優(yōu)先支付。第四章處置資產(chǎn)清單4.1資產(chǎn)名稱及型號(hào)：[填寫(xiě)資產(chǎn)名稱及型號(hào)]4.2資產(chǎn)數(shù)量：[填寫(xiě)資產(chǎn)數(shù)量]4.3資產(chǎn)原值：[填寫(xiě)資產(chǎn)原值]4.4資產(chǎn)折舊情況：[填寫(xiě)資產(chǎn)折舊情況]第五章資產(chǎn)評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：[填寫(xiě)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]5.2評(píng)估方法：[填寫(xiě)評(píng)估方法，如市場(chǎng)法、重置成本法等]5.3評(píng)估結(jié)果：[填寫(xiě)評(píng)估結(jié)果]第六章資產(chǎn)交接6.1交接時(shí)間：[填寫(xiě)交接時(shí)間]6.2交接地點(diǎn)：[填寫(xiě)交接地點(diǎn)]6.3交接人員：出租方代表：租賃方代表：6.4交接清單：[填寫(xiě)詳細(xì)交接清單，包括資產(chǎn)名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等]第七章資產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：[填寫(xiě)驗(yàn)收時(shí)間]7.2驗(yàn)收地點(diǎn)：[填寫(xiě)驗(yàn)收地點(diǎn)]7.3驗(yàn)收人員：出租方驗(yàn)收人員：租賃方驗(yàn)收人員：7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[填寫(xiě)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括資產(chǎn)外觀、功能、完整性等]第八章資產(chǎn)處置收益分配8.1收益分配原則：8.1.1收益分配按照公平、合理原則進(jìn)行。8.1.2收益分配方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。8.2收益分配比例：8.2.1出租方和租賃方按照[填寫(xiě)比例]的比例分配處置收益。8.2.2具體分配比例由雙方在協(xié)議中約定。第九章責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任：9.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定妥善使用場(chǎng)地和資產(chǎn)。9.1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地和資產(chǎn)損壞責(zé)任。9.2出租方責(zé)任：9.2.1出租方應(yīng)保證場(chǎng)地和資產(chǎn)的合法使用權(quán)。9.2.2出租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行資產(chǎn)處置工作。9.3第三方責(zé)任：9.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1雙方違反合同約定的任何條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和雙方協(xié)商確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二章合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[填寫(xiě)回復(fù)期限]日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3合同解除后處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件：13.3.1合同約定的終止條件成就。13.4合同終止日期：13.4.1合同終止日期為[填寫(xiě)終止日期]。第十四章合同附件14.1附件一：科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：租賃資產(chǎn)清單14.3附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件[此處為合同附件的詳細(xì)內(nèi)容]____________________出租方簽字：[日期]____________________租賃方簽字：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)：[條款]本協(xié)議中，甲方享有對(duì)租賃資產(chǎn)處置方案的決定權(quán)。[說(shuō)明]甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)資產(chǎn)處置方案進(jìn)行最終決策，包括但不限于處置方式、時(shí)間、價(jià)格等。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：[條款]在租賃資產(chǎn)處置過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。[說(shuō)明]若第三方有意購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，甲方應(yīng)獲得同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)：[條款]甲方有權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)的處置過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保處置行為合法、公正。[說(shuō)明]甲方應(yīng)派代表參與資產(chǎn)處置的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括評(píng)估、拍賣、交易等。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)：[條款]本協(xié)議下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。[說(shuō)明]甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)與資產(chǎn)處置相關(guān)的所有費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)：[條款]本協(xié)議中，乙方享有對(duì)租賃資產(chǎn)處置方案的決定權(quán)。[說(shuō)明]乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)資產(chǎn)處置方案進(jìn)行最終決策，包括但不限于處置方式、時(shí)間、價(jià)格等。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：[條款]在租賃資產(chǎn)處置過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。[說(shuō)明]若第三方有意購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)，乙方應(yīng)獲得同等條件下的購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)：[條款]乙方有權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)的處置過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保處置行為合法、公正。[說(shuō)明]乙方應(yīng)派代表參與資產(chǎn)處置的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括評(píng)估、拍賣、交易等。2.4乙方費(fèi)用承擔(dān)：[條款]本協(xié)議下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。[說(shuō)明]乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)與資產(chǎn)處置相關(guān)的所有費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇：[條款]雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和處置。[說(shuō)明]中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和雙方協(xié)商一致的原則。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：[條款]中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，獨(dú)立、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和處置。[說(shuō)明]中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密，并確保評(píng)估和處置過(guò)程的透明度。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：[條款]中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。[說(shuō)明]雙方應(yīng)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：[條款]中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估或處置結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。[說(shuō)明]中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失或故意造成損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：[條款]中介機(jī)構(gòu)對(duì)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。[說(shuō)明]中介機(jī)構(gòu)不得利用其知悉的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益，或泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.租賃資產(chǎn)清單3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件（如：協(xié)議、通知、確認(rèn)函等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或費(fèi)用。未按合同約定使用場(chǎng)地或資產(chǎn)。未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)處置。未按合同約定履行通知義務(wù)。未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可訴諸法律。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，一方當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資產(chǎn)處置過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方當(dāng)事人無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：根據(jù)不可抗力情況，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止。2.租賃資產(chǎn)處置。3.雙方協(xié)商解決合同糾紛。4.合同履行過(guò)程中的變更和解除。5.不可抗力情況下的合同處理。全文完。2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同終止與租賃資產(chǎn)處置協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方就科技園區(qū)場(chǎng)地租賃關(guān)系的終止，以及租賃資產(chǎn)的處置事宜。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方將就場(chǎng)地租賃關(guān)系的終止、租賃資產(chǎn)的處置以及雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同》等相關(guān)協(xié)議，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）科技園區(qū)場(chǎng)地：指甲方擁有的位于科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地，用于出租給乙方進(jìn)行科研、生產(chǎn)等活動(dòng)。（2）租賃資產(chǎn)：指乙方在租賃期間投入的、用于科研、生產(chǎn)等活動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同終止：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止原《2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同》的租賃關(guān)系。（2）租賃資產(chǎn)處置：指乙方在合同終止后，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行清理、評(píng)估、出售或轉(zhuǎn)讓等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同終止后，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理、修繕和重新出租。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行清理、評(píng)估、出售或轉(zhuǎn)讓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同終止前，繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地及租賃資產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)在合同終止后，按照甲方要求，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行清理、評(píng)估、出售或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為自合同生效之日起至甲方收到乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的科技園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照約定，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商和履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）甲方在收到乙方書(shū)面通知后，應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清理、修繕，并將場(chǎng)地交付給乙方；（3）乙方在合同終止后，按照甲方要求，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行清理、評(píng)估、出售或轉(zhuǎn)讓。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前已發(fā)生的場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（2）合同終止后，甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行重新出租；（3）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行清理、評(píng)估、出售或轉(zhuǎn)讓。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：指乙方在合同終止前按照原《2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同》約定應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）租賃資產(chǎn)處置費(fèi)用：指乙方在合同終止后，對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行清理、評(píng)估、出售或轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）違約金：指因甲乙雙方任何一方的違約行為，根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額和支付方式。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用清單，采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)支付完畢。（2）租賃資產(chǎn)處置費(fèi)用應(yīng)在乙方完成資產(chǎn)處置后的一定期限內(nèi)支付完畢。（3）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存相關(guān)憑證以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定進(jìn)行租賃資產(chǎn)處置，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未能按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方未能按照約定進(jìn)行租賃資產(chǎn)處置，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的百分比計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的10%。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受損，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致供應(yīng)鏈中斷，影響租賃資產(chǎn)的生產(chǎn)；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地用途變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，各自保留對(duì)其所有權(quán)的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合同終止后，對(duì)租賃場(chǎng)地及租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不受影響。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用、修繕、重新出租等權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)租賃資產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）租賃場(chǎng)地的維護(hù)和管理；（2）租賃資產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）合同終止后的租賃資產(chǎn)處置。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而改變其獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同原件2.相關(guān)費(fèi)用清單3.租賃場(chǎng)地及租賃資產(chǎn)的詳細(xì)清單4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件6.協(xié)議履行過(guò)程中的會(huì)議記錄7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。未能按照約定進(jìn)行租賃資產(chǎn)處置。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。未能按照約定進(jìn)行租賃資產(chǎn)處置。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不履行為標(biāo)準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不履行為標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方