2024房地產(chǎn)估價委托合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)估價委托合同范文本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1估價服務(wù)1.2估價對象1.3估價報告1.4估價師1.5委托人1.6估價機構(gòu)2.估價服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)2.2估價機構(gòu)不提供的服務(wù)2.3估價機構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任3.估價費用與支付方式3.1估價費用3.2支付方式3.3費用退還4.估價時間的約定4.1估價開始時間4.2估價完成時間4.3延長估價時間的條件5.估價報告的使用與分發(fā)5.1估價報告的使用范圍5.2估價報告的分發(fā)5.3估價報告的保密6.委托人的義務(wù)與責(zé)任6.1提供估價所需資料6.2協(xié)助估價師進行實地勘查6.3不得干預(yù)估價師的獨立判斷7.估價機構(gòu)的權(quán)利與責(zé)任7.1獨立進行估價7.2保持估價結(jié)果的客觀公正7.3承擔(dān)因估價錯誤造成的損失8.違約責(zé)任8.1估價機構(gòu)的違約行為8.2委托人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1信息披露11.2法律適用11.3合同的保管12.附件12.1估價對象的相關(guān)資料12.2估價服務(wù)費用明細表13.簽字蓋章頁13.1委托人簽字13.2估價機構(gòu)簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1估價服務(wù)估價服務(wù)是指估價機構(gòu)根據(jù)委托人的要求，對估價對象進行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析研究和價值評估等一系列工作，并向委托人提供估價報告的服務(wù)。1.2估價對象估價對象是指委托人要求估價機構(gòu)進行估價的具體房地產(chǎn)項目。1.3估價報告估價報告是估價機構(gòu)根據(jù)估價服務(wù)的結(jié)果制作的，包含估價對象的基本情況、估價方法、估價過程、估價結(jié)論等內(nèi)容的法律文件。1.4估價師估價師是指具備房地產(chǎn)估價師資格，負責(zé)對估價對象進行評估的專業(yè)人員。1.5委托人委托人是指與估價機構(gòu)簽訂估價合同，要求估價機構(gòu)對其房地產(chǎn)項目進行估價的一方。1.6估價機構(gòu)估價機構(gòu)是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)估價資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。第二條估價服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價機構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托人的要求，對估價對象進行全面的現(xiàn)場勘查、資料收集、分析研究和價值評估，并向委托人提供真實、準確、完整的估價報告。2.2估價機構(gòu)不提供的服務(wù)估價機構(gòu)不包括與估價無關(guān)的其他服務(wù)，如房地產(chǎn)交易、經(jīng)紀、咨詢等。2.3估價機構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任估價機構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證估價報告的真實性、準確性和完整性，對估價結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。第三條估價費用與支付方式3.1估價費用估價費用包括估價師的人工費用、資料收集和分析研究費用、實地勘查費用等。具體費用根據(jù)估價對象的大小、難易程度和估價機構(gòu)的收費標準確定。3.2支付方式委托人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向估價機構(gòu)支付估價費用。3.3費用退還在合同有效期內(nèi)，如因估價機構(gòu)原因?qū)е鹿纼r服務(wù)未能完成，估價機構(gòu)應(yīng)退還已收取的估價費用。第四條估價時間的約定4.1估價開始時間估價開始時間為估價機構(gòu)收到全部估價所需資料后的五個工作日內(nèi)。4.2估價完成時間估價完成時間為估價機構(gòu)完成估價報告后的五個工作日內(nèi)。4.3延長估價時間的條件如遇特殊情況，如不可抗力等因素，導(dǎo)致估價時間延長，估價機構(gòu)應(yīng)及時通知委托人，并書面說明原因。第五條估價報告的使用與分發(fā)5.1估價報告的使用范圍估價報告僅限于委托人用于合同約定的目的，不得以任何形式公開、傳播或用于其他用途。5.2估價報告的分發(fā)估價機構(gòu)應(yīng)向委托人提供一份完整的估價報告，并按照委托人的要求進行分發(fā)。5.3估價報告的保密委托人和估價機構(gòu)應(yīng)對估價報告的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第六條委托人的義務(wù)與責(zé)任6.1提供估價所需資料委托人應(yīng)按照估價機構(gòu)的要求，提供估價所需的全部資料，并保證資料的真實性、準確性和完整性。6.2協(xié)助估價師進行實地勘查委托人應(yīng)協(xié)助估價師進行實地勘查，提供必要的便利條件。6.3不得干預(yù)估價師的獨立判斷委托人不得干預(yù)估價師的獨立判斷，不得要求估價師提供虛假的估價結(jié)果。第八條違約責(zé)任8.1估價機構(gòu)的違約行為估價機構(gòu)未按照約定時間完成估價服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金，違約金計算方式為估價費用的1%。8.2委托人的違約行為委托人未按照約定時間支付估價費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向估價機構(gòu)支付違約金，違約金計算方式為估價費用的1%。8.3違約責(zé)任的賠償方式除按照約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1信息披露雙方應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1估價對象的相關(guān)資料附件包括估價對象的地籍圖、建筑物的設(shè)計圖紙、工程竣工驗收報告等相關(guān)資料。12.2估價服務(wù)費用明細表附件包括估價服務(wù)的費用明細，詳細列出各項費用的名稱和金額。第十三條簽字蓋章頁13.1委托人簽字委托人授權(quán)代表在此頁簽字，并加蓋公章。13.2估價機構(gòu)簽字估價機構(gòu)授權(quán)代表在此頁簽字，并加蓋公章。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價對象的相關(guān)資料1.1地籍圖：詳細展示估價對象的地籍情況，包括土地邊界、土地使用性質(zhì)等信息。1.2建筑物的設(shè)計圖紙：包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，展示建筑物的結(jié)構(gòu)和布局。1.3工程竣工驗收報告：詳細記錄估價對象的工程建設(shè)情況，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息。附件二：估價服務(wù)費用明細表2.1估價費用：包括估價師的人工費用、資料收集和分析研究費用、實地勘查費用等。2.2其他費用：包括與估價相關(guān)的其他費用，如差旅費、通訊費等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.估價機構(gòu)未按照約定時間完成估價服務(wù)。2.委托人未按照約定時間支付估價費用。3.委托人未提供估價所需資料或者提供的資料不真實、不準確、不完整。4.估價機構(gòu)未保證估價報告的真實性、準確性和完整性。責(zé)任認定：1.估價機構(gòu)未按照約定時間完成估價服務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托人支付違約金，違約金計算方式為估價費用的1%。2.委托人未按照約定時間支付估價費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向估價機構(gòu)支付違約金，違約金計算方式為估價費用的1%。3.委托人未提供估價所需資料或者提供的資料不真實、不準確、不完整的，估價機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求委托人支付因此造成的損失。4.估價機構(gòu)未保證估價報告的真實性、準確性和完整性的，估價機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此給委托人造成的損失。示例說明：假設(shè)估價機構(gòu)未按照約定時間完成估價服務(wù)，逾期10天，則估價機構(gòu)應(yīng)向委托人支付違約金，計算方式為估價費用的1%，即1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.估價服務(wù)：指估價機構(gòu)根據(jù)委托人的要求，對估價對象進行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析研究和價值評估等一系列工作，并向委托人提供估價報告的服務(wù)。2.估價對象：指委托人要求估價機構(gòu)進行估價的具體房地產(chǎn)項目。3.估價報告：是估價機構(gòu)根據(jù)估價服務(wù)的結(jié)果制作的，包含估價對象的基本情況、估價方法、估價過程、估價結(jié)論等內(nèi)容的法律文件。4.估價師：具備房地產(chǎn)估價師資格，負責(zé)對估價對象進行評估的專業(yè)人員。5.委托人：與估價機構(gòu)簽訂估價合同，要求估價機構(gòu)對其房地產(chǎn)項目進行估價的一方。6.估價機構(gòu)：依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)估價資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。本合同中的估價服務(wù)是指估價機構(gòu)對估價對象進行現(xiàn)場勘查、資料收集、分析研究和價值評估等一系列工作，并向委托人提供估價報告的服務(wù)