2024年門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)及相關(guān)法律支持服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)及相關(guān)法律支持服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面用途3.門(mén)面買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.門(mén)面交付及接收4.1交付時(shí)間4.2接收條件4.3交付方式5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間6.法律支持服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1附件一：門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.3附件三：法律支持服務(wù)協(xié)議13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.合同解除14.1解除方式14.2解除程序14.3解除效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.1.3買(mǎi)方住所：___________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：___________1.1.5買(mǎi)方電子郵箱：___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________1.2.2賣(mài)方法定代表人：___________1.2.3賣(mài)方住所：___________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：___________1.2.5賣(mài)方電子郵箱：___________2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.1.1所在城市：___________2.1.2所在區(qū)域：___________2.1.3詳細(xì)地址：___________2.2門(mén)面面積2.2.1面積單位：平方米2.2.2面積數(shù)值：___________2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.3.2結(jié)構(gòu)描述：___________2.4門(mén)面用途2.4.1用途類(lèi)型：___________2.4.2用途描述：___________3.門(mén)面買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1價(jià)格單位：人民幣元3.1.2價(jià)格數(shù)值：___________3.2支付方式3.2.1首付款：___________3.2.2尾款支付時(shí)間：___________3.2.3付款方式：___________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.門(mén)面交付及接收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：___________4.1.2交付時(shí)間：___________4.2接收條件4.2.1門(mén)面無(wú)任何未結(jié)清債務(wù)4.2.2門(mén)面無(wú)任何法律糾紛4.3交付方式4.3.1交付地點(diǎn)：___________4.3.2交付方式：___________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.1.1申請(qǐng)時(shí)間：___________5.1.2申請(qǐng)機(jī)構(gòu)：___________5.2材料準(zhǔn)備5.2.1申請(qǐng)人身份證明5.2.2門(mén)面權(quán)屬證明5.2.3其他相關(guān)材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.4.1預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間：___________6.法律支持服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供法律咨詢(xún)6.1.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.3代表一方參與訴訟6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)起始時(shí)間：___________6.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：___________6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________6.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：___________8.2.2人民法院：___________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用：___________8.3.2訴訟費(fèi)用：___________8.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：___________9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1一方違約9.1.2不可抗力9.1.3其他法定或約定解除情形9.2合同解除程序9.2.1提出解除9.2.2書(shū)面通知9.2.3確認(rèn)解除9.3合同解除后處理9.3.1門(mén)面退還9.3.2費(fèi)用退還9.3.3其他處理事項(xiàng)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1定義：___________10.1.2通知：___________10.1.3影響：___________10.2合同附件10.2.1附件一：門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同10.2.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2.3附件三：法律支持服務(wù)協(xié)議10.3合同生效10.3.1生效條件：___________10.3.2生效時(shí)間：___________11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1簽署日期：___________11.1.2簽署時(shí)間：___________11.2簽署地點(diǎn)11.2.1地點(diǎn)：___________11.3簽署人員11.3.1買(mǎi)方代表：___________11.3.2賣(mài)方代表：___________12.合同附件12.1附件一：門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1合同12.1.2附件清單12.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)12.2.1權(quán)屬證明文件12.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)文件12.3附件三：法律支持服務(wù)協(xié)議12.3.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同變更13.1變更方式13.1.1書(shū)面形式13.1.2雙方協(xié)商一致13.2變更程序13.2.1提出變更13.2.2書(shū)面通知13.2.3確認(rèn)變更13.3變更效力13.3.1對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充13.3.2對(duì)合同內(nèi)容的修改14.合同解除14.1解除方式14.1.1雙方協(xié)商解除14.1.2一方單方解除14.2解除程序14.2.1提出解除14.2.2書(shū)面通知14.2.3確認(rèn)解除14.3解除效力14.3.1解除后合同的終止14.3.2解除后責(zé)任的承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.1.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估公司、咨詢(xún)顧問(wèn)等；1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評(píng)估公司、土地評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.1.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：如公證機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證人等。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利：2.2.1獲取必要的信息和資料；2.2.2進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；2.2.3依法提出意見(jiàn)和建議；2.2.4在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.3第三方責(zé)任：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.3.2對(duì)其提供的咨詢(xún)、評(píng)估等意見(jiàn)負(fù)責(zé)；2.3.3對(duì)其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的___________%，即人民幣_(tái)__________元。3.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額按照上述比例計(jì)算。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：3.3.1第三方直接向受損方賠償；3.3.2由第三方所在機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方介入的事由及條件；4.1.2第三方介入的方式及程序；4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.4第三方介入的期限；4.1.5第三方介入的效果及后果。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系：5.3.1第三方與甲方的法律關(guān)系：受甲方委托，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)；5.3.2第三方與乙方的法律關(guān)系：受乙方委托，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)；5.3.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系：受甲乙雙方委托，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1第三方介入的事由及條件；6.2.2第三方介入的方式及程序；6.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5第三方介入的效果及后果。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、門(mén)面基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、交付及接收條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、法律支持服務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、權(quán)屬證明文件、過(guò)戶(hù)手續(xù)文件等。說(shuō)明：本附件用于證明門(mén)面產(chǎn)權(quán)的合法性和過(guò)戶(hù)手續(xù)的完整性。3.附件三：法律支持服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議明確了法律支持服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的事由、方式、程序、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方介入的具體情況，確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更程序、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括解除事由、解除程序、解除生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同解除情況，確保解除程序的合法性和有效性。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：包括責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)方式、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方責(zé)任限額及承擔(dān)方式，確保各方權(quán)益。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：本協(xié)議明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)方式，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)；擅自改變門(mén)面用途；未按約定交付門(mén)面；其他違反合同約定的行為。1.2賣(mài)方違約：未按時(shí)交付門(mén)面；擅自改變門(mén)面用途；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約：未按時(shí)完成服務(wù)；提供虛假信息；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約的，由其所在機(jī)構(gòu)或保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付門(mén)面，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)及相關(guān)法律支持服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱(chēng)1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面名稱(chēng)2.2門(mén)面位置2.3門(mén)面面積2.4門(mén)面結(jié)構(gòu)2.5門(mén)面設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方享有門(mén)面所有權(quán)3.1.2賣(mài)方保證門(mén)面權(quán)屬清晰3.1.3賣(mài)方提供門(mén)面相關(guān)證明文件3.1.4賣(mài)方承擔(dān)門(mén)面轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.2買(mǎi)方承擔(dān)門(mén)面轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.2.3買(mǎi)方取得門(mén)面所有權(quán)3.2.4買(mǎi)方維護(hù)門(mén)面設(shè)施4.門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.門(mén)面交接手續(xù)5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接內(nèi)容5.4交接責(zé)任6.法律支持服務(wù)6.1法律支持服務(wù)范圍6.2法律支持服務(wù)方式6.3法律支持服務(wù)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同附件11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1名稱(chēng)：公司1.1.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)方信息1.2.1名稱(chēng)：個(gè)體工商戶(hù)1.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條門(mén)面基本情況2.1門(mén)面名稱(chēng)：商業(yè)門(mén)面2.2門(mén)面位置：省市區(qū)街道號(hào)2.3門(mén)面面積：100平方米2.4門(mén)面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5門(mén)面設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、水電齊全第三條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方享有商業(yè)門(mén)面所有權(quán)3.1.2賣(mài)方保證商業(yè)門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.1.3賣(mài)方提供商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)證明文件3.1.4賣(mài)方承擔(dān)商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方支付商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣壹佰萬(wàn)元整3.2.2買(mǎi)方承擔(dān)商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)3.2.3買(mǎi)方取得商業(yè)門(mén)面所有權(quán)3.2.4買(mǎi)方在取得門(mén)面后負(fù)責(zé)維護(hù)門(mén)面設(shè)施第四條門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)第五條門(mén)面交接手續(xù)5.1交接時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)5.2交接地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.3交接內(nèi)容：商業(yè)門(mén)面所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)證明文件5.4交接責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)將門(mén)面及相關(guān)證明文件完整、安全地移交給買(mǎi)方，買(mǎi)方在驗(yàn)收合格后簽署交接確認(rèn)書(shū)第六條法律支持服務(wù)6.1法律支持服務(wù)范圍：提供合同起草、審查、修改、見(jiàn)證等服務(wù)6.2法律支持服務(wù)方式：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、遠(yuǎn)程通訊6.3法律支持服務(wù)費(fèi)用：人民幣貳萬(wàn)元整，包含在合同總價(jià)中第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同生效時(shí)間：自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同終止條件：8.3.1門(mén)面轉(zhuǎn)讓完成，買(mǎi)方取得門(mén)面所有權(quán)。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就時(shí)，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣(mài)方未按約定提供門(mén)面所有權(quán)。9.1.2買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.1.3雙方未按約定履行交接手續(xù)。9.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.3違約賠償：9.3.1因違約造成的直接損失，由違約方承擔(dān)。9.3.2因違約造成的間接損失，由違約方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：10.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同附件：（1）商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)證（2）商業(yè)門(mén)面土地證（3）商業(yè)門(mén)面租賃合同第十一條合同簽訂時(shí)間本合同于2024年2月15日簽訂。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十三條合同份數(shù)本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件本合同附件詳見(jiàn)第十條“其他約定事項(xiàng)”第10.4款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是基于買(mǎi)賣(mài)雙方的共同同意，且介入目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，任何一方均可引入第三方介入，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入后，其職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.1.2提供合同履行所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、評(píng)估、融資等。3.1.3監(jiān)督合同的履行情況，確保各方履行合同義務(wù)。3.2第三方介入后，其權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得買(mǎi)賣(mài)雙方的信任和授權(quán)。3.2.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和信息。3.2.3在必要時(shí)，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。4.第三方介入的額外條款4.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利范圍。4.1.2規(guī)定第三方的介入費(fèi)用及支付方式。4.1.3約定第三方的責(zé)任限制。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與賣(mài)方的劃分：6.1.1第三方協(xié)助賣(mài)方履行合同義務(wù)，但不代表賣(mài)方。6.1.2第三方在賣(mài)方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)賣(mài)方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與買(mǎi)方的劃分：6.2.1第三方協(xié)助買(mǎi)方履行合同義務(wù)，但不代表買(mǎi)方。6.2.2第三方在買(mǎi)方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)買(mǎi)方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3第三方與雙方的劃分：6.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任。6.3.2第三方僅對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系：6.4.1第三方與其他第三方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系。6.4.2第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自身責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：此附件為賣(mài)方提供的證明商業(yè)門(mén)面所有權(quán)合法性的文件，需加蓋賣(mài)方公章。2.商業(yè)門(mén)面土地證說(shuō)明：此附件為賣(mài)方提供的證明商業(yè)門(mén)面土地使用權(quán)合法性的文件，需加蓋賣(mài)方公章。3.商業(yè)門(mén)面租賃合同說(shuō)明：如門(mén)面存在租賃關(guān)系，此附件為租賃合同，需加蓋雙方公章。4.商業(yè)門(mén)面設(shè)施清單說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出門(mén)面內(nèi)的設(shè)施情況，包括但不限于：空調(diào)、消防設(shè)施、水電等。5.商業(yè)門(mén)面轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算清單說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出門(mén)面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：契稅、印花稅等。6.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如引入第三方提供服務(wù)，此附件為雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份。8.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同副本說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽字或蓋章的合同副本，用于存檔。9.第三方介入授權(quán)書(shū)說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)第三方介入的文件。10.交接確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：此附件為買(mǎi)賣(mài)雙方在門(mén)面交接完畢后簽字或蓋章的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣(mài)方未按約定提供門(mén)面所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供門(mén)面所有權(quán)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲開(kāi)業(yè)所造成的損失。1.2賣(mài)方未按約定承擔(dān)門(mén)面轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按規(guī)定承擔(dān)門(mén)面轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，買(mǎi)方因此承擔(dān)額外費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際支付的費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買(mǎi)方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。2.2買(mǎi)方未按約定履行交接手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間履行交接手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)獲得轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)及相關(guān)法律支持服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.門(mén)面基本情況3.1門(mén)面位置3.2門(mén)面面積3.3門(mén)面結(jié)構(gòu)3.4門(mén)面配套設(shè)施4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)5.門(mén)面買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.買(mǎi)賣(mài)合同生效條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：門(mén)面租賃合同復(fù)印件（如有）10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.法律支持服務(wù)內(nèi)容12.1法律咨詢(xún)12.2法律文書(shū)起草12.3法律糾紛代理13.服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.1服務(wù)費(fèi)用13.2支付方式13.3支付期限14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息：名稱(chēng)：公司住所：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受方信息：名稱(chēng)：個(gè)體工商戶(hù)住所：市區(qū)街道號(hào)經(jīng)營(yíng)者：X聯(lián)系電話：X3.門(mén)面基本情況3.1門(mén)面位置：市區(qū)街道號(hào)3.2門(mén)面面積：100平方米3.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：一層框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.4門(mén)面配套設(shè)施：水電齊全，衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施完備。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)：4.1.1出賣(mài)方保證所出售的門(mén)面權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買(mǎi)受方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.3出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將門(mén)面交付給買(mǎi)受方。4.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向出賣(mài)方支付門(mén)面買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到門(mén)面后，按照門(mén)面原狀合理使用，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)。4.2.3買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定，配合出賣(mài)方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.門(mén)面買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.2付款方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，將門(mén)面買(mǎi)賣(mài)價(jià)款一次性支付給出賣(mài)方。5.3付款期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)完成付款。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.買(mǎi)賣(mài)合同生效條件7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2買(mǎi)受方支付門(mén)面買(mǎi)賣(mài)價(jià)款后，本合同生效。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出賣(mài)方未按合同約定提供真實(shí)、完整的門(mén)面權(quán)屬證明，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方返還已支付的價(jià)款。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付價(jià)款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1出賣(mài)方違約：（1）未按時(shí)交付門(mén)面，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于門(mén)面日租金的違約金。（2）提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受方違約：（1）未按時(shí)支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于門(mén)面日租金的違約金。（2）擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向門(mén)面所在地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：門(mén)面租賃合同復(fù)印件（如有）10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)11.3簽署人員：出賣(mài)方（蓋章）：____買(mǎi)受方（蓋章）：____12.法律支持服務(wù)內(nèi)容12.1法律咨詢(xún)：提供合同相關(guān)的法律咨詢(xún)，解答雙方在合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。12.2法律文書(shū)起草：起草、審核與合同相關(guān)的法律文書(shū)，包括但不限于合同、協(xié)議、申請(qǐng)書(shū)等。12.3法律糾紛代理：代理雙方處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律糾紛，包括但不限于訴訟、仲裁等。13.服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。13.2支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給法律支持服務(wù)提供方。13.3支付期限：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)完成付款。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門(mén)面買(mǎi)賣(mài)價(jià)款全部支付完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，由雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于門(mén)面產(chǎn)權(quán)評(píng)估、交易中介、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入條件16.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方提出引入第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。16.2雙方應(yīng)在收到通知之日起五日內(nèi)，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)門(mén)面進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)督等；（2）協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，及時(shí)通知雙方并采取措施。17.2第三方介入的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）對(duì)門(mén)面進(jìn)行實(shí)地考察，必要時(shí)可邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行輔助；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行記錄和報(bào)告。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方介入的責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)門(mén)面產(chǎn)權(quán)評(píng)估、鑒定等結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方介入的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，