車位買賣合同違約金

車位買賣合同違約金合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就車位買賣事宜的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方在公平、公正、合法的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易，保障車位交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3定義與解釋（1）“車位”：指本合同約定的用于停放汽車的特定空間，包括其附屬設(shè)施。（2）“交付”：指甲方向乙方轉(zhuǎn)移車位的占有、使用、收益等權(quán)利的行為。二、車位基本信息2.1車位位置車位位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)，[詳細(xì)的車位所在區(qū)域描述，例如：地下停車場(chǎng)X區(qū)X排X號(hào)附近靠近電梯口的位置]。2.2車位編號(hào)車位編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.3車位面積經(jīng)測(cè)量，車位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。三、合同主體3.1賣方信息甲方為車位的合法所有者，擁有對(duì)該車位的處分權(quán)，已依法取得該車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法來源證明。3.2買方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或合法的法人/其他組織，有意愿購(gòu)買甲方的車位，并具有履行本合同的能力。四、合同價(jià)款與付款方式4.1車位價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本車位的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)款包含車位本身的價(jià)格以及與車位相關(guān)的所有附屬設(shè)施的價(jià)值。4.2付款方式雙方同意采用以下付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等，留空具體方式]。4.3付款期限（1）若采用一次性付款方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）若采用分期付款方式，乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；剩余款項(xiàng)分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），具體支付時(shí)間為[每期的具體支付日期]。五、車位交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)（或按照付款方式約定的款項(xiàng)支付進(jìn)度滿足交付條件時(shí)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將車位交付給乙方。5.2交付條件（1）車位應(yīng)符合本合同約定的位置、編號(hào)、面積等基本信息。（2）車位應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，包括但不限于地面平整、無積水、照明設(shè)施正常、通風(fēng)良好等。（3）甲方應(yīng)向乙方提供與車位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或其他合法使用證明的復(fù)印件。5.3交付手續(xù)（1）雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)車位進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)車位的狀況符合交付條件。（2）甲方應(yīng)向乙方交付車位的鑰匙（如有）、門禁卡（如有）等相關(guān)物品。（3）雙方應(yīng)簽署車位交付確認(rèn)書，確認(rèn)車位交付的時(shí)間、地點(diǎn)和車位的狀態(tài)等信息。六、違約責(zé)任6.1一般違約情形（1）任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果違約是由于不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因造成的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力或行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（2）如果一方的違約行為給對(duì)方造成了損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。6.2賣方違約與違約金6.2.1賣方逾期交付車位（1）如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付車位，每逾期一天，甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如果乙方選擇不解除本合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付車位的義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金直至車位交付為止。6.2.2賣方交付瑕疵車位（1）如果甲方交付的車位存在瑕疵，如不符合本合同約定的位置、面積、使用條件等，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如果瑕疵嚴(yán)重影響乙方對(duì)車位的正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2.3賣方產(chǎn)權(quán)瑕疵（1）如果甲方交付的車位存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，如產(chǎn)權(quán)不清晰、存在抵押、查封等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如果乙方因甲方的產(chǎn)權(quán)瑕疵遭受了損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3買方違約與違約金6.3.1買方逾期付款（1）如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間付款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。（2）逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。如果甲方選擇不解除本合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金直至款項(xiàng)全部付清為止。6.3.2買方拒絕接收車位（1）如果乙方無正當(dāng)理由拒絕接收甲方按照本合同約定交付的車位，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照車位總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如果乙方拒絕接收車位是由于甲方的原因造成的，如車位不符合交付條件等，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同的相關(guān)規(guī)定支付違約金。七、違約金計(jì)算方式7.1賣方違約金計(jì)算（1）賣方逾期交付車位的違約金計(jì)算：違約金=車位總價(jià)款×逾期天數(shù)×[X]%。（2）賣方交付瑕疵車位的違約金計(jì)算：根據(jù)瑕疵的嚴(yán)重程度按照車位總價(jià)款的[X]%計(jì)算。（3）賣方產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約金計(jì)算：按照車位總價(jià)款的[X]%計(jì)算。7.2買方違約金計(jì)算（1）買方逾期付款的違約金計(jì)算：違約金=未付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×[X]%。（2）買方拒絕接收車位的違約金計(jì)算：按照車位總價(jià)款的[X]%計(jì)算。八、違約金支付與爭(zhēng)議解決8.1違約金支付期限（1）違約方應(yīng)在對(duì)方書面通知其違約行為后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（2）如果違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，對(duì)方有權(quán)通過法律途徑要求違約方支付違約金，并要求違約方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。九、附則9.1合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。9.3其他條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或由雙方另行協(xié)商確