2024短視頻拍攝基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024短視頻拍攝基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及期限1.1租賃物品：短視頻拍攝基地1.2租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元整2.2支付方式：每季度支付一次，預(yù)付下一個(gè)季度的租金第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃期間，承租人有權(quán)按照約定的方式使用租賃物3.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用第四條租賃物的歸還4.1租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物按照約定的方式歸還給出租人4.2承租人未按照約定歸還租賃物，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)第五條違約責(zé)任5.1出租人未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2承租人未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第八條保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任第十條合同的生效、終止和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2在租賃期滿后，本協(xié)議自行終止10.3如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條附則11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條租賃物的保險(xiǎn)12.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條出租人的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全13.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)第十四條承租人的權(quán)利和義務(wù)14.1承租人應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓14.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)第一部分：合同如下：第一條租賃物品及期限1.1租賃物品：短視頻拍攝基地，包括但不限于拍攝場(chǎng)地、攝影設(shè)備、燈光設(shè)備、化妝間、后期制作室等。1.2租賃期限：本協(xié)議自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣伍萬元整（￥50,000），共計(jì)人民幣貳拾萬元整（￥200,000）整。2.2支付方式：承租人應(yīng)在每季度開始前十個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1承租人在租賃期間有權(quán)按照約定的方式使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。3.3承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第四條租賃物的歸還4.1租賃期滿，承租人應(yīng)將租賃物按照約定的方式歸還給出租人，歸還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無損。4.2承租人未按照約定歸還租賃物，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，逾期使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%。第五條違約責(zé)任5.1出租人未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失。5.2承租人未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租人逾期支付租金超過十個(gè)工作日，出租人有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。7.3出租人提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。7.4承租人提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。第八條保密條款8.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或利用保密信息。8.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，時(shí)間長(zhǎng)度為五年。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。9.3遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的生效、終止和解除10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。10.3如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.4本協(xié)議終止或解除后，承租人應(yīng)立即歸還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條附則11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條租賃物的保險(xiǎn)12.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。12.3承租人應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后提供保險(xiǎn)單副本給出租人留存。第十三條出租人的權(quán)利和義務(wù)13.1出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全。13.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。13.3出租人應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第十四條承租人的權(quán)利和義務(wù)14.1承租人應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。14.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。14.3承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。14.4承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、監(jiān)考方、評(píng)審方等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入本協(xié)議的，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并履行相關(guān)的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。16.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第十七條第三方介入的報(bào)酬和支付17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定報(bào)酬金額，并在協(xié)議中明確。17.2第三方報(bào)酬應(yīng)在甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后支付。17.3支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的解除和終止18.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除或終止第三方介入。18.2解除或終止第三方介入的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。18.3解除或終止第三方介入后，第三方應(yīng)停止提供相關(guān)服務(wù)，并歸還相關(guān)物品。第十九條第三方責(zé)任的限制19.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但不應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.3甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。20.2第三方介入本協(xié)議的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。20.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商和約定，不得影響本協(xié)議的執(zhí)行。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款。21.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。21.3變更或解除第三方介入的，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條附則23.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。23.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：短視頻拍攝基地租賃合同條款詳細(xì)說明附件二：租金支付證明模板附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租賃物歸還確認(rèn)單附件五：第三方服務(wù)提供確認(rèn)書附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：租賃物清單附件八：保密協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件模板附件十：合同變更和解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定方式使用租賃物3.未按約定時(shí)間歸還租賃物4.未履行保密義務(wù)5.未遵守法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同租金總額的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金人民幣伍千元整（￥5,000）。若違約行為導(dǎo)致出租人損失，承租人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的短視頻拍攝基地，包括拍攝場(chǎng)地、攝影設(shè)備、燈光設(shè)備、化妝間、后期制作室等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于