2024幼兒園租賃合同含教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租賃合同，含教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)我國幼兒教育事業(yè)的發(fā)展，滿足幼兒教育需求，甲方將位于（填寫具體地址）的幼兒園出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在幼兒園租賃、教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新等方面的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.幼兒園：指為36歲兒童提供保育、教育、娛樂等服務(wù)的場所。2.教育設(shè)施設(shè)備：指用于幼兒園教學(xué)、生活等方面的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于教室、寢室、食堂、衛(wèi)生間、玩具、教具等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃幼兒園的起始日期至終止日期。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用幼兒園的費用。3.維護(hù)及更新責(zé)任：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)對幼兒園教育設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和更新所承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用幼兒園期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。3.甲方有責(zé)任對幼兒園進(jìn)行定期檢查，確保教育設(shè)施設(shè)備安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用幼兒園，開展幼兒教育、保育等活動。2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。3.乙方有責(zé)任對幼兒園進(jìn)行愛護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用幼兒園從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的位于（填寫具體地址）的幼兒園。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用幼兒園，不得擅自改變幼兒園用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定對幼兒園進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前（填寫提前解除合同期限）書面通知甲方，并支付違約金。3.甲方提前解除合同，應(yīng)提前（填寫提前解除合同期限）書面通知乙方，并支付違約金。6.3終止程序：1.租賃期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.乙方應(yīng)將幼兒園及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金（如有）。2.甲方應(yīng)將乙方支付的租金及違約金（如有）退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)市場行情及租賃面積，租金為每月人民幣（填寫租金金額）元，每年租金總額為人民幣（填寫租金總額）元。2.押金：乙方需一次性支付押金人民幣（填寫押金金額）元，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方無損壞幼兒園設(shè)施設(shè)備等情況時，甲方應(yīng)全額退還押金。3.維護(hù)及更新費用：乙方需承擔(dān)幼兒園教育設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費用，包括但不限于水、電、暖、氣等公共設(shè)施的使用費用，以及設(shè)備維修、更換等費用。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金及維護(hù)及更新費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付押金。3.維護(hù)及更新費用支付：乙方應(yīng)按照實際情況，在維護(hù)及更新發(fā)生時支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：1.乙方支付租金及押金后，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時入賬，并出具相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供幼兒園設(shè)施設(shè)備或提供不符合約定的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變幼兒園用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方損壞幼兒園設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并賠償相應(yīng)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的幼兒園相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、設(shè)施設(shè)備、師資力量等。2.乙方在租賃過程中獲得的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震導(dǎo)致幼兒園設(shè)施設(shè)備損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致幼兒園經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（填寫具體期限）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將其在租賃期間所獲得的幼兒園相關(guān)信息轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其對幼兒園的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對幼兒園的整體所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變幼兒園的用途，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對幼兒園進(jìn)行改造、維修或更新的權(quán)利。2.乙方應(yīng)允許甲方在必要時進(jìn)入幼兒園進(jìn)行檢查、維修或更新。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)幼兒園的正常運營。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方對幼兒園進(jìn)行必要的檢查、維修或更新。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：日期：（填寫日期）乙方（承租方）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.幼兒園租賃合同副本2.幼兒園設(shè)施設(shè)備清單3.幼兒園租賃場地平面圖4.甲方出具的幼兒園設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任說明5.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.甲方開具的租金及押金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的幼兒園設(shè)施設(shè)備。未按合同約定退還押金。未履行對幼兒園的維護(hù)及更新責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變幼兒園用途。損壞幼兒園設(shè)施設(shè)備。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定租賃標(biāo)的物的起始日期至終止日期。2.押金：指承租方為保障租賃物安全及履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的一定金額。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：幼兒園設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任不明確。解決辦法：雙方應(yīng)定期對幼兒園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，明確維護(hù)及更新責(zé)任，并在必要時進(jìn)行協(xié)商。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對幼兒園的教育設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方確保幼兒園設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生和正常運行。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對幼兒園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更新。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和更新所需材料。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成維修和更新工作。第三方應(yīng)確保維修和更新工作不損害幼兒園的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的幼兒園設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期間對幼兒園進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證幼兒園的安全和衛(wèi)生，確保幼兒的健康成長。甲方應(yīng)提供必要的師資培訓(xùn)和教學(xué)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合要求的幼兒園設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方合法經(jīng)營，不得干涉乙方的正常教學(xué)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租幼兒園。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持幼兒園的原貌。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變幼兒園用途。乙方損壞幼兒園設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。全文完。2024幼兒園租賃合同，含教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章合同標(biāo)的物2.1租賃房屋及附屬設(shè)施2.2教育設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四章房屋及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護(hù)責(zé)任第五章教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任劃分5.2更新責(zé)任劃分5.3維護(hù)及更新費用承擔(dān)5.4維護(hù)及更新計劃第六章租賃合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序6.4變更及解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2教育設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的物2.1租賃房屋及附屬設(shè)施租賃房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：附屬設(shè)施包括：2.2教育設(shè)施設(shè)備教育設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購買日期、購買價格：第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金支付方式租金金額：支付周期：支付方式：3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整計算方式：第四章房屋及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則4.1使用范圍房屋及設(shè)施設(shè)備僅用于：4.2使用限制禁止行為包括：4.3使用維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)：承租方負(fù)責(zé)：第五章教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)：承租方負(fù)責(zé)：5.2更新責(zé)任劃分出租方負(fù)責(zé)：承租方負(fù)責(zé)：5.3維護(hù)及更新費用承擔(dān)維護(hù)及更新費用承擔(dān)方式：5.4維護(hù)及更新計劃維護(hù)及更新計劃：第六章合同變更及解除6.1變更條件合同變更條件：6.2解除條件合同解除條件：6.3變更及解除程序變更及解除程序：6.4變更及解除后的處理變更及解除后的處理：第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方違約行為及責(zé)任：7.2承租方違約責(zé)任承租方違約行為及責(zé)任：7.3違約賠償違約賠償方式：違約賠償計算方式：第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：8.3爭議解決費用爭議解決費用由：第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：9.3合同終止后的處理合同終止后的處理如下：第十章其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件本合同附件如下：10.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2教育設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件第十二章合同簽署12.1簽署日期年月日12.2簽署地點地點：12.3簽署人員出租方代表簽字：承租方代表簽字：第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件包括：14.2合同終止條件合同終止條件包括：14.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理如下：出租方代表簽字：_________承租方代表簽字：_________附件：1.房屋租賃合同2.教育設(shè)施設(shè)備清單3.其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保障等。1.2甲方裝修權(quán)租賃期間，甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。1.3甲方收益權(quán)租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對租賃房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的收益進(jìn)行合理分配。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.5甲方信息保密甲方對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)自主經(jīng)營幼兒園，包括招生、教學(xué)、活動等。2.2乙方裝修限制乙方進(jìn)行裝修時，需遵守甲方提供的裝修規(guī)范，確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。2.3乙方設(shè)施設(shè)備更新權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)幼兒園發(fā)展需求，對教育設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.4乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)乙方對幼兒園的經(jīng)營風(fēng)險負(fù)有全部責(zé)任，包括但不限于教學(xué)質(zhì)量、招生、財務(wù)等。2.5乙方信息保密乙方對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介傭金中介成功促成租賃交易后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.2中介責(zé)任中介在促成租賃交易過程中，應(yīng)盡到誠實守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介費用支付中介費用支付方式為：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方、乙方應(yīng)向中介支付全部傭金。3.4中介費用爭議如甲方、乙方對中介費用有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除如甲方、乙方與中介簽訂的合同在租賃合同生效前解除，中介有權(quán)要求甲方、乙方支付已發(fā)生的費用。3.6中介信息保密中介對租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.教育設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的裝修規(guī)范4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前完成交付，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付。3.違約行為：甲方未履行教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按照合同約定對教育設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)或更新，影響乙方正常使用。4.違約行為：乙方未遵守房屋及設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方違反合同約定的使用規(guī)則，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞或安全風(fēng)險。5.違約行為：乙方未履行經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)義務(wù)。認(rèn)定：乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致幼兒園無法正常運營，損害甲方利益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務(wù)：指合同雙方對對方信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下有優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。4.裝修規(guī)范：指甲方提供的關(guān)于房屋裝修的規(guī)范要求，包括材料、施工方法等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的解除條件及程序處理。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于幼兒園租賃關(guān)系的建立。2.適用于教育設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及更新責(zé)任劃分。3.適用于租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。4.適用于第三方中介參與租賃交易的情況。全文完。2024幼兒園租賃合同，含教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2教育設(shè)施設(shè)備的具體清單及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任5.3維護(hù)及更新費用的承擔(dān)6.租賃房屋的修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任6.2租賃方修繕責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2因不可抗力解除8.3違約解除9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3民事訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1租賃房屋平面圖11.2教育設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.2教育設(shè)施設(shè)備的具體清單及數(shù)量2.2.1教學(xué)設(shè)備：________2.2.2生活設(shè)施：________2.2.3安全設(shè)施：________2.2.4設(shè)備清單及數(shù)量：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長及縮短3.3.1租賃期限的延長需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3.2租賃期限的縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）5.教育設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新責(zé)任5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2租賃方負(fù)責(zé)教育設(shè)施設(shè)備的日常使用維護(hù)。5.2設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及安全設(shè)施的更新。5.2.2教育設(shè)施設(shè)備的更新由雙方協(xié)商確定，更新費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維護(hù)及更新費用的承擔(dān)5.3.1出租方承擔(dān)房屋及設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)費用。5.3.2租賃方承擔(dān)教育設(shè)施設(shè)備的日常使用維護(hù)費用。5.3.3更新費用根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃房屋的修繕責(zé)任6.1出租方修繕責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等的修繕。6.1.2出租方負(fù)責(zé)安全設(shè)施的修繕。6.2租賃方修繕責(zé)任6.2.1租賃方負(fù)責(zé)教育設(shè)施設(shè)備的修繕。6.2.2租賃方負(fù)責(zé)因自身原因造成的房屋及設(shè)施損壞的修繕。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。7.1.2違反合同約定的使用目的，造成損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時交付房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向租賃方支付違約金。7.2.2故意隱瞞房屋及設(shè)施設(shè)備缺陷的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2協(xié)商解除合同需書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。8.2因不可抗力解除8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2.3雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，并盡快通知對方。8.3違約解除8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2解除合同應(yīng)書面通知對方，并保留追究違約方責(zé)任的權(quán)利。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商期限自爭議發(fā)生之日起不超過____日。9.2仲裁解決9.2.1協(xié)商不成的，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3民事訴訟解決9.3.1仲裁不成或一方拒絕仲裁的，另一方可向人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在合同約定的仲裁時效內(nèi)提起。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1租賃房屋平面圖11.1.1租賃房屋平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2教育設(shè)施設(shè)備清單11.2.1教育設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.1.1租賃方簽署日期：____年____月____日12.1.2出租方簽署日期：____年____月____日12.2雙方簽署地點12.2.1簽署地點：________13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.1.1合同原件一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同復(fù)印件份數(shù)13.2.1合同復(fù)印件一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對租賃房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評估、監(jiān)理或咨詢；15.3.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.3對合同爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.3.1.4提供相關(guān)專業(yè)意見或建議。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。15.4.2第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.5第三方介入的保密義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，及時整改問題。16.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方介入的