2025年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃及運營管理細節(jié)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃及運營管理細節(jié)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃物業(yè)的基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長條件3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費及其他公共事業(yè)費用3.4租金調(diào)整機制4.物業(yè)使用4.1物業(yè)用途4.2不得使用事項4.3物業(yè)維護責任5.物業(yè)裝修及改造5.1裝修規(guī)定5.2改造申請及審批流程5.3裝修及改造費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金收取及退還6.3保證金用途7.物業(yè)保險7.1保險種類及金額7.2保險責任7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他條款11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1物業(yè)使用說明13.2租賃物業(yè)圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃及運營管理細節(jié)規(guī)定”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃物業(yè)的基本信息租賃物業(yè)位于：[租賃物業(yè)地址]，物業(yè)類型：[物業(yè)類型]，物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃終止日期本合同租賃期限終止日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長條件雙方可在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)協(xié)商決定是否延長租賃期限，延長期限不得超過一年。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣[租金金額]元，乙方應于每月[具體日期]前支付租金。3.2押金金額及退還條件本合同押金為人民幣[押金金額]元，乙方應在簽訂合同之日支付。合同終止后，扣除損壞賠償及未結(jié)費用，剩余押金應于[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。3.3水電費及其他公共事業(yè)費用水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方按實際使用情況支付，甲方不承擔。3.4租金調(diào)整機制如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，雙方應協(xié)商確定新的租金標準。第四條物業(yè)使用4.1物業(yè)用途乙方租賃的物業(yè)僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動。4.2不得使用事項4.3物業(yè)維護責任乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護，保持物業(yè)的整潔和完好。第五條物業(yè)裝修及改造5.1裝修規(guī)定乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2改造申請及審批流程乙方進行改造前，應提交改造方案及預算，經(jīng)甲方審批后方可實施。5.3裝修及改造費用裝修及改造費用由乙方承擔，但經(jīng)甲方同意的必要改造費用可由甲方承擔。第六條租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。6.2保證金收取及退還保證金應在簽訂合同之日支付，合同終止后，扣除損壞賠償及未結(jié)費用，剩余保證金應于[具體日期]內(nèi)無息退還乙方。6.3保證金用途保證金用于保證乙方履行合同義務，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護等。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。3.乙方未履行物業(yè)維護責任，導致物業(yè)狀況惡化。4.甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供的服務不符合合同約定。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算違約金的計算方式為：每月應支付租金的[違約金比例]%，自違約之日起至實際履行完畢之日止。第九條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致。2.乙方連續(xù)[具體月數(shù)]個月未支付租金。3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正。4.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面通知對方，并注明解除原因和生效日期。9.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點]。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、物業(yè)使用說明等。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同任何條款的修改，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署修改協(xié)議。第十三條合同附件13.1物業(yè)使用說明本合同附件包括租賃物業(yè)的使用說明，乙方應遵守使用說明中的規(guī)定。13.2租賃物業(yè)圖紙本合同附件包括租賃物業(yè)的圖紙，用于明確租賃物業(yè)的范圍和界限。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他雙方認為有必要作為合同組成部分的相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務或參與合同履行的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務方等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方在本合同項下承擔的責任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌倪`約責任、賠償責任，均應不超過[具體金額]元人民幣。2.2第三方責任的具體計算第三方責任的具體計算方式如下：（1）如第三方違約，其應承擔的違約責任按照本合同約定的違約責任承擔方式計算；（2）如第三方造成損失，其應承擔的賠償責任按照實際損失計算，但不超過約定的責任限額。第三條第三方介入條件3.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務或參與的內(nèi)容符合合同約定。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)按照合同約定履行其職責。4.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，保證服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙任何一方有意引入第三方時，應向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明第三方的基本情況、介入目的及預期效果。5.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整第三方介入后，原合同條款如有與第三方介入?yún)f(xié)議相沖突之處，應以第三方介入?yún)f(xié)議為準。6.2合同補充第三方介入?yún)f(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，仲裁地為[具體地點]。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序第三方介入?yún)f(xié)議解除，需經(jīng)甲乙雙方書面通知對方，并注明解除原因和生效日期。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責。9.2第三方介入終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，需經(jīng)甲乙雙方書面通知對方，并注明終止原因和生效日期。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及其他費用。10.2第三方責任處理第三方介入?yún)f(xié)議終止后，如第三方存在違約行為，甲乙雙方應按照合同約定追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用說明詳細要求：包含物業(yè)的使用規(guī)則、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：物業(yè)使用說明是乙方使用物業(yè)的基本指導文件，應詳細且易于理解。2.租賃物業(yè)圖紙詳細要求：提供物業(yè)的平面圖、剖面圖、立面圖等，清晰標注房間面積、門窗位置等。說明：租賃物業(yè)圖紙是界定租賃物業(yè)范圍的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。4.裝修及改造方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖紙、預算、施工時間表等。說明：裝修及改造方案是乙方進行裝修改造的指導文件。5.保險單詳細要求：提供有效的保險單據(jù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。說明：保險單是保障雙方利益的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。7.合同修改協(xié)議詳細要求：記錄合同條款的任何修改，包括修改內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同修改協(xié)議是合同變更的法律文件。8.通知送達證明詳細要求：提供通知送達的證明文件，如郵寄單據(jù)、電子郵箱發(fā)送記錄等。說明：通知送達證明是證明通知已送達對方的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。乙方未履行物業(yè)維護責任，導致物業(yè)狀況惡化。甲方未按時提供租賃物業(yè)或提供的服務不符合合同約定。第三方未按照合同約定履行其職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：每月應支付租金的[違約金比例]%，自違約之日起至實際履行完畢之日止。賠償損失的計算方式為：實際損失金額，包括但不限于維修費用、恢復原狀費用等。示例說明：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍逾期未支付，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算為每月租金的2%，自逾期之日起至支付完畢之日止。乙方在物業(yè)內(nèi)進行非法活動，造成物業(yè)損壞，構(gòu)成違約行為。乙方應賠償甲方因維修和恢復原狀而產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修材料費、人工費等。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)租賃及運營管理細節(jié)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)用途及功能3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.物業(yè)使用及維護責任5.1租賃方使用責任5.2出租方維護責任5.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護6.物業(yè)裝修及改造6.1裝修規(guī)定6.2改造申請及審批6.3裝修費用承擔7.物業(yè)運營管理7.1運營管理職責7.2運營管理費用7.3運營管理服務標準8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全設(shè)施及設(shè)備8.3安全事故處理9.物業(yè)費用及賬務處理9.1物業(yè)費用種類9.2費用結(jié)算方式9.3賬務處理流程10.違約責任及處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理方式11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除流程11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本版本14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2出租方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期及地點簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：___________2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)總面積：____平方米結(jié)構(gòu)：___________2.3物業(yè)用途及功能用途：___________功能：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額及支付方式租金金額：____元/月支付方式：___________3.3租金調(diào)整機制調(diào)整頻率：___________調(diào)整方式：___________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：____元支付方式：___________4.2押金退還條件及流程退還條件：___________退還流程：___________5.物業(yè)使用及維護責任5.1租賃方使用責任使用范圍：___________使用限制：___________5.2出租方維護責任維護內(nèi)容：___________維護標準：___________5.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護設(shè)施設(shè)備清單：___________維護周期：___________6.物業(yè)裝修及改造6.1裝修規(guī)定裝修標準：___________裝修申請：___________6.2改造申請及審批改造范圍：___________改造申請：___________6.3裝修費用承擔費用承擔：___________7.物業(yè)運營管理7.1運營管理職責管理內(nèi)容：___________管理標準：___________7.2運營管理費用費用金額：____元/月支付方式：___________7.3運營管理服務標準服務內(nèi)容：___________服務標準：___________8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度人員出入管理：___________消防安全措施：___________應急預案：___________8.2安全設(shè)施及設(shè)備安全設(shè)施清單：___________設(shè)備維護保養(yǎng)：___________8.3安全事故處理事故報告：___________事故調(diào)查：___________事故處理：___________9.物業(yè)費用及賬務處理9.1物業(yè)費用種類水電費：___________物業(yè)管理費：___________其他費用：___________9.2費用結(jié)算方式結(jié)算周期：___________結(jié)算方式：___________9.3賬務處理流程賬務核對：___________賬務記錄：___________賬務審計：___________10.違約責任及處理10.1違約情形違約行為：___________違約責任：___________10.2違約責任賠償金額：___________賠償方式：___________10.3違約處理方式處理流程：___________處理機構(gòu)：___________11.合同解除及終止11.1解除條件合同解除條件：___________解除通知：___________11.2解除流程解除通知：___________解除確認：___________11.3合同終止終止條件：___________終止手續(xù)：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式內(nèi)部協(xié)商：___________仲裁：___________訴訟：___________12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：___________人民法院：___________12.3爭議解決費用費用承擔：___________費用支付：___________13.合同附件及補充條款13.1附件清單附件1：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件2：裝修改造申請表附件3：安全管理制度13.2補充條款內(nèi)容補充條款1：___________補充條款2：___________14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同簽訂：___________雙方簽字蓋章：___________14.2合同文本版本正本：___________副本：___________14.3其他約定事項通知送達：___________不可抗力：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1定義第三方：在本合同中，第三方是指合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解和仲裁等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1觸發(fā)條件當合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)第三方提供意見、服務時，可觸發(fā)第三方介入。16.2介入程序任何一方提出第三方介入請求，需書面通知對方，并說明介入理由和所需第三方類型。17.第三方選擇與指定17.1選擇方式第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意。17.2指定程序一方指定第三方后，需書面通知另一方，并等待對方確認。18.第三方的責任與權(quán)利18.1責任第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，客觀、公正地履行職責。第三方對提供的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解和仲裁等服務承擔相應的法律責任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進行調(diào)查、監(jiān)督和評估。19.第三方的責任限額19.1限額設(shè)定第三方的責任限額根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2限額計算責任限額以第三方提供服務所收取的費用為基礎(chǔ)，或根據(jù)合同約定另行確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1合同雙方的責任本合同中，合同雙方對各自的權(quán)利和義務承擔連帶責任。合同雙方應配合第三方的介入工作，并承擔相應的費用。20.2第三方的獨立性第三方在介入過程中，應保持獨立性，不受合同雙方的影響。第三方對合同雙方的權(quán)利義務不承擔任何責任。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。21.2費用結(jié)算第三方介入的費用應在服務完成后，由合同雙方按約定方式結(jié)算。22.第三方介入的記錄與報告