二零二五年度物業(yè)服務(wù)合同：購物中心管理方與保潔公司之間的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：購物中心管理方與保潔公司之間的協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購物中心管理方基本信息1.2保潔公司基本信息2.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)標準4.1物業(yè)服務(wù)標準4.2保潔服務(wù)標準5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2支付方式及時間6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及職責6.2考核標準及方法7.違約責任7.1購物中心管理方違約責任7.2保潔公司違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.2附件二：保潔服務(wù)清單14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同生效地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購物中心管理方基本信息1.1.1名稱：購物中心管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2保潔公司基本信息1.2.1名稱：保潔服務(wù)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1購物中心內(nèi)的公共區(qū)域2.1.2樓梯、電梯及公共通道2.1.3垃圾清運及處理2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1地面清潔及消毒2.2.2衛(wèi)生間清潔及消毒2.2.3窗戶清潔及擦拭2.2.4公共設(shè)施清潔及保養(yǎng)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)標準4.1物業(yè)服務(wù)標準4.1.1保持購物中心內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔，無雜物堆放4.1.2樓梯、電梯及公共通道保持暢通，無障礙物4.1.3垃圾清運及時，無異味4.2保潔服務(wù)標準4.2.1地面清潔無污漬，無積水4.2.2衛(wèi)生間清潔無異味，地面無積水4.2.3窗戶清潔無污漬，無灰塵4.2.4公共設(shè)施清潔無污漬，保養(yǎng)完好5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2支付方式及時間5.2.1每月支付一次服務(wù)費用5.2.2每月5日前支付上一個月的服務(wù)費用5.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及職責6.1.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)：購物中心管理有限公司6.1.2職責：對保潔公司提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核6.2考核標準及方法6.2.1考核標準：根據(jù)合同約定的服務(wù)標準和購物中心管理方的實際需求6.2.2方法：每月進行一次現(xiàn)場檢查，對保潔公司提供的服務(wù)進行評分，評分結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)7.違約責任7.1購物中心管理方違約責任7.1.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向保潔公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；7.1.2未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或保潔服務(wù)的，應(yīng)向保潔公司支付違約金，違約金為實際損失金額的1倍；7.2保潔公司違約責任7.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)向購物中心管理方支付違約金，違約金為實際損失金額的1倍。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等信息；8.1.2合同內(nèi)容、履行情況及雙方討論的任何敏感信息；8.2保密期限8.2.1本合同保密條款自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2合同約定的解除條件成就；9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期限；9.2.2如對方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改無效，解除合同并書面確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市區(qū)仲裁委員會11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)；11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同生效12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同生效條件12.2.1雙方合法成立；12.2.2合同內(nèi)容合法有效；12.2.3雙方已履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單13.1.1清潔區(qū)域：購物中心內(nèi)所有公共區(qū)域；13.1.2清潔頻率：每日；13.1.3清潔內(nèi)容：地面清潔、衛(wèi)生間清潔、公共設(shè)施清潔等；13.2附件二：保潔服務(wù)清單13.2.1清潔區(qū)域：購物中心內(nèi)所有公共區(qū)域；13.2.2清潔頻率：每日；13.2.3清潔內(nèi)容：地面清潔、衛(wèi)生間清潔、公共設(shè)施清潔等。14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.1.1本合同簽訂地為省市；14.2合同生效地點14.2.1本合同生效地為省市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入合同的目的在于提高服務(wù)質(zhì)量、解決合同爭議、提供技術(shù)支持或進行項目管理等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)其介入合同關(guān)系。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責，并對因其過錯導致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔責任。16.1.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行約定。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)在合同終止后，要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的服務(wù)，不得影響甲方對合同履行的管理和監(jiān)督；17.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進行監(jiān)督，并對第三方的違約行為追究責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的服務(wù)，不得影響乙方對合同履行的管理和監(jiān)督；17.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進行監(jiān)督，并對第三方的違約行為追究責任。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險進行約定；18.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認。18.2第三方責任限額的履行18.2.1第三方應(yīng)在合同履行過程中，采取必要措施確保其服務(wù)的安全性；18.2.2如第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認；19.1.2變更后的第三方介入合同仍受本合同約束。19.2第三方介入合同的解除19.2.1第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認；19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入合同關(guān)系，并承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入合同的其他條款20.1第三方介入合同的其他條款應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中約定，包括但不限于保密條款、爭議解決條款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細要求：包括購物中心內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔范圍、頻率、內(nèi)容及標準。附件說明：此清單為物業(yè)服務(wù)合同的重要附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容和標準的理解和要求。2.附件二：保潔服務(wù)清單詳細要求：包括購物中心內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔范圍、頻率、內(nèi)容及標準。附件說明：此清單為保潔服務(wù)合同的重要附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容和標準的理解和要求。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標準詳細要求：列出各項服務(wù)質(zhì)量的考核指標、評分標準及考核方法。附件說明：此附件用于對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和保潔服務(wù)質(zhì)量的評估，確保服務(wù)達到合同約定的標準。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等。附件說明：當合同中涉及第三方介入時，此協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責任。附件說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，防止信息泄露。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字。附件說明：此記錄用于跟蹤合同變更的歷史和變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付服務(wù)費用。違約方未按合同約定提供服務(wù)。違約方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)信息。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。2.責任認定標準：對于未按時支付服務(wù)費用的違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。對于未按合同約定提供服務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。對于泄露商業(yè)秘密或技術(shù)信息的違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔刑事責任。對于第三方未提供服務(wù)質(zhì)量的問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若保潔公司未按時完成地面清潔工作，導致購物中心地面存在安全隱患，甲方有權(quán)要求保潔公司進行整改，并支付相應(yīng)的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露行為，并賠償因泄露造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：購物中心管理方與保潔公司之間的協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購物中心管理方名稱、地址、法定代表人1.2保潔公司名稱、地址、法定代表人2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同期限5.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容5.1常規(guī)保潔服務(wù)5.2特殊保潔服務(wù)5.3環(huán)境衛(wèi)生維護5.4設(shè)施設(shè)備清潔6.服務(wù)標準及要求6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2服務(wù)效率要求6.3服務(wù)人員素質(zhì)要求7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用總額7.2服務(wù)費用支付周期7.3服務(wù)費用支付方式8.服務(wù)費用的調(diào)整及結(jié)算8.1服務(wù)費用調(diào)整條件8.2服務(wù)費用調(diào)整方式8.3服務(wù)費用結(jié)算方式9.服務(wù)人員管理9.1服務(wù)人員招聘、培訓及考核9.2服務(wù)人員著裝、儀容及行為規(guī)范9.3服務(wù)人員離職及接替10.服務(wù)驗收及反饋10.1服務(wù)驗收標準10.2服務(wù)驗收流程10.3服務(wù)反饋渠道11.違約責任及處理11.1違約情形及責任11.2違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購物中心管理方：購物中心管理有限公司1.1.1名稱：購物中心管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2保潔公司：保潔服務(wù)有限公司1.2.1名稱：保潔服務(wù)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.合同簽訂日期：2024年1月1日3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容5.1常規(guī)保潔服務(wù)5.1.1地面清潔：每日對購物中心地面進行清潔，包括但不限于吸塵、拖地、擦窗等。5.1.2衛(wèi)生間清潔：每日對購物中心衛(wèi)生間進行清潔，包括但不限于沖洗馬桶、清潔洗手臺、擦洗鏡子等。5.1.3垃圾清理：每日對購物中心各區(qū)域進行垃圾清理，確保垃圾箱滿載不超過規(guī)定時間。5.2特殊保潔服務(wù)5.2.1節(jié)假日及重大活動期間，提供臨時增派保潔人員，確保購物中心環(huán)境衛(wèi)生。5.2.2定期對購物中心進行深度清潔，如地毯清洗、地板打蠟等。5.3環(huán)境衛(wèi)生維護5.3.1定期對購物中心公共區(qū)域進行綠化維護，確保綠化植物生長良好。5.3.2定期對購物中心公共區(qū)域進行巡查，及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備。5.4設(shè)施設(shè)備清潔5.4.1定期對購物中心電梯、自動扶梯、消防設(shè)備等設(shè)施進行清潔保養(yǎng)。5.4.2對購物中心公共區(qū)域照明設(shè)施進行定期檢查，確保照明設(shè)備正常運行。6.服務(wù)標準及要求6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1地面清潔：保持地面無污漬、無灰塵、無雜物。6.1.2衛(wèi)生間清潔：保持衛(wèi)生間無異味、無污漬、無雜物。6.1.3垃圾清理：保持垃圾箱滿載不超過規(guī)定時間，垃圾及時清運。6.2服務(wù)效率要求6.2.1地面清潔：每小時完成100平方米的地面清潔工作。6.2.2衛(wèi)生間清潔：每15分鐘完成一個衛(wèi)生間的清潔工作。6.2.3垃圾清理：每2小時完成一次垃圾清理工作。6.3服務(wù)人員素質(zhì)要求6.3.2服務(wù)人員需持有相關(guān)保潔服務(wù)資格證書。7.服務(wù)費用及支付方式7.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。7.2服務(wù)費用支付周期：每月支付一次。7.3服務(wù)費用支付方式：購物中心管理方在每月前5個工作日內(nèi)，將當月服務(wù)費用支付至保潔公司指定賬戶。8.服務(wù)費用的調(diào)整及結(jié)算8.1服務(wù)費用調(diào)整條件8.1.1若購物中心管理方在合同期內(nèi)對服務(wù)范圍或內(nèi)容進行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)費用。8.1.2若保潔公司因不可抗力因素導致服務(wù)成本增加，經(jīng)購物中心管理方確認后，服務(wù)費用可相應(yīng)調(diào)整。8.2服務(wù)費用調(diào)整方式8.2.1調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)按實際成本計算，并經(jīng)雙方書面確認。8.2.2調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)自調(diào)整之日起生效，并在下一次支付周期內(nèi)調(diào)整。8.3服務(wù)費用結(jié)算方式8.3.1保潔公司應(yīng)每月向購物中心管理方提交詳細的費用結(jié)算清單。8.3.2購物中心管理方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的10個工作日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)費用。9.服務(wù)人員管理9.1服務(wù)人員招聘、培訓及考核9.1.1保潔公司負責招聘、培訓服務(wù)人員，確保其符合合同要求。9.1.2服務(wù)人員培訓內(nèi)容包括服務(wù)標準、操作規(guī)程、安全知識等。9.1.3保潔公司應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2服務(wù)人員著裝、儀容及行為規(guī)范9.2.1服務(wù)人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的工作服，佩戴胸牌。9.2.3服務(wù)人員應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)章制度，不得擅離職守。9.3服務(wù)人員離職及接替9.3.1服務(wù)人員離職需提前30天通知購物中心管理方，并完成交接工作。9.3.2保潔公司應(yīng)確保新接替的服務(wù)人員符合合同要求，并接受相應(yīng)培訓。10.服務(wù)驗收及反饋10.1服務(wù)驗收標準10.1.1服務(wù)驗收應(yīng)以合同約定的服務(wù)標準為依據(jù)。10.1.2購物中心管理方有權(quán)對保潔公司提供的服務(wù)進行驗收。10.2服務(wù)驗收流程10.2.1購物中心管理方應(yīng)在服務(wù)完成后24小時內(nèi)進行驗收。10.2.2如有不合格項，保潔公司應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)整改完畢。10.3服務(wù)反饋渠道10.3.1購物中心管理方可通過電話、書面等形式向保潔公司反饋服務(wù)質(zhì)量問題。10.3.2保潔公司應(yīng)在接到反饋后48小時內(nèi)回復處理意見。11.違約責任及處理11.1違約情形及責任11.1.1保潔公司未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。11.1.2購物中心管理方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約處理方式11.2.1違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。11.2.2雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：在本合同中，“第三方”是指購物中心管理方、保潔公司之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1購物中心管理方或保潔公司根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需提前通知對方，并取得書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由購物中心管理方與保潔公司在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.1第三方提供的服務(wù)或意見導致的直接經(jīng)濟損失；17.1.2第三方違反介入?yún)f(xié)議導致的合同違約責任；17.1.3第三方在介入過程中因故意或重大過失導致的損害賠償。18.第三方職責與權(quán)利18.1第三方職責：18.1.1按照合同約定，提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行；18.1.2在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方；18.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款與實際情況不符，有權(quán)提出修改建議。18.2第三方權(quán)利：18.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；18.2.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；18.2.3對合同雙方提出合理化建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與購物中心管理方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)獨立于購物中心管理方，不得受到購物中心管理方的直接或間接影響；19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護購物中心管理方的合法權(quán)益。19.2第三方與保潔公司的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)獨立于保潔公司，不得受到保潔公司的直接或間接影響；19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護保潔公司的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為中立第三方，應(yīng)公平公正地處理合同履行過程中的爭議；19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意見，不得偏袒任何一方。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方介入的目的、范圍和期限；20.1.2第三方職責和權(quán)利；20.1.3第三方責任限額；20.1.4第三方介入費用及支付方式；20.1.5第三方介入過程中，合同雙方的權(quán)利義務(wù)；20.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議由購物中心管理方、保潔公司和第三方共同簽署。21.2第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽署之日起生效。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)購物中心管理方、保潔公司和第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)購物中心管理方、保潔公司和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。23.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突解決23.1如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。23.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第12條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供合同雙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。2.附件二：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等復印件。3.附件三：服務(wù)人員名單及資格證明要求：提供保潔公司服務(wù)人員名單、身份證、健康證明、培訓證明等資格證明文件。4.附件四：服務(wù)費用結(jié)算清單要求：保潔公司每月提供詳細的費用結(jié)算清單，包括服務(wù)項目、費用金額等。5.附件五：服務(wù)驗收報告要求：購物中心管理方對保潔公司提供的服務(wù)進行驗收后，提交服務(wù)驗收報告。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確介入目的、職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄合同雙方在履行合同過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、郵件、電話錄音等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：如合同條款需要變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：保潔公司未按合同約定提供服務(wù)責任認定標準：保潔公司未按合同約定提供服務(wù)，導致購物中心環(huán)境衛(wèi)生不合格。示例說明：保潔公司未按時完成地面清潔工作，導致購物中心地面存在大量污漬，購物中心管理方有權(quán)要求保潔公司整改，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.違約行為：購物中心管理方未按合同約定支付費用責任認定標準：購物中心管理方未按合同約定支付費用，導致保潔公司無法正常開展服務(wù)。示例說明：購物中心管理方未按時支付保潔公司服務(wù)費用，保潔公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求購物中心管理方支付滯納金。3.違約行為：第三方在介入過程中違反協(xié)議責任認定標準：第三方在介入過程中，違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，導致合同履行受阻。示例說明：第三方在介入過程中，泄露合同雙方商業(yè)秘密，購物中心管理方或保潔公司有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：一方未按合同約定解除或終止合同責任認定標準：一方未按合同約定解除或終止合同，導致合同履行受阻。示例說明：保潔公司未按合同約定提前通知購物中心管理方解除合同，購物中心管理方有權(quán)要求保潔公司承擔違約責任。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：一方違反合同約定，導致合同無法履行，造成對方經(jīng)濟損失。示例說明：保潔公司未按合同約定提供合格的服務(wù)，導致購物中心形象受損，購物中心管理方有權(quán)要求保潔公司承擔違約責任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：購物中心管理方與保潔公司之間的協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同生效日期2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1購物中心整體保潔服務(wù)2.2專項保潔服務(wù)2.3定期保潔服務(wù)2.4緊急保潔服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標準3.2質(zhì)量監(jiān)控3.3質(zhì)量問題處理4.服務(wù)時間與安排4.1服務(wù)時間4.2工作班次4.3服務(wù)班次調(diào)整5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.費用調(diào)整機制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序6.3調(diào)整通知7.服務(wù)驗收與評價7.1驗收標準7.2驗收程序7.3評價機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目明細表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準12.3附件三：費用計算明細表13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他約定14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：購物中心管理方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方：保潔公司名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.2合同簽訂目的為保障購物中心環(huán)境衛(wèi)生，提升購物中心整體形象，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1購物中心整體保潔服務(wù)乙方負責購物中心內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、通道、停車場等區(qū)域的日常保潔工作。2.2專項保潔服務(wù)乙方負責購物中心內(nèi)商鋪、辦公室、倉庫等區(qū)域的專項保潔工作。2.3定期保潔服務(wù)乙方負責購物中心內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間、通道、停車場等區(qū)域的定期保潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清運、窗戶清潔等。2.4緊急保潔服務(wù)乙方負責購物中心內(nèi)因突發(fā)事件（如突發(fā)事件、緊急事故等）導致的保潔需求，及時進行處理。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標準乙方按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標準進行保潔工作，確保購物中心環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.2質(zhì)量監(jiān)控甲方對乙方保潔服務(wù)質(zhì)量進行定期和不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.3質(zhì)量問題處理乙方在接到甲方反饋的質(zhì)量問題后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行整改，并報告整改結(jié)果。4.服務(wù)時間與安排4.1服務(wù)時間乙方每日保潔工作時間自早上7:00至晚上22:00，特殊情況需延長工作時間，由甲方提前通知。4.2工作班次乙方根據(jù)購物中心實際需求，安排保潔人員分班次進行保潔工作。4.3服務(wù)班次調(diào)整如因工作需要，乙方有權(quán)對保潔班次進行調(diào)整，但需提前通知甲方。5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用計算方式乙方服務(wù)費用按照實際保潔面積、工作量等因素計算，具體費用以甲方提供的費用計算明細表為準。5.2費用支付方式甲方按月向乙方支付服務(wù)費用，支付時間為每月的_______日前。5.3費用支付期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后_______日內(nèi)出具發(fā)票。6.費用調(diào)整機制6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，導致乙方服務(wù)費用發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。6.2調(diào)整程序乙方提出費用調(diào)整申請，甲方在收到申請后_______日內(nèi)給予回復。6.3調(diào)整通知費用調(diào)整后，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，明確調(diào)整后的服務(wù)費用及支付方式。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成保潔工作，或保潔質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.2乙方未按合同約定進行質(zhì)量檢查，未及時整改質(zhì)量問題；8.1.3乙方違反保密條款，泄露購物中心商業(yè)秘密；8.1.4乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；8.1.5甲方違反合同約定，未按時支付服務(wù)費用。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.3違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.3違約賠償8.3.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的實際損失；8.3.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的實際損失；8.3.3違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方另有約定的除外。9.保密條款9.1保密內(nèi)容購物中心的所有商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。9.3保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，需提前_______日書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在_______日內(nèi)確認或提出異議。10.3合同終止條件10.3.1合同期限屆滿；10.3.2合同解除；10.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)項目明細表12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標準12.3附件三：費用計算明細表13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.2簽署地點本合同在_______地簽署。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定的，獨立于甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議，或完成合同中約定的特定任務(wù)。16.第三方介入的流程16.1第三方選擇甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，或由一方指定第三方。16.2第三方確認第三方在收到甲乙雙方確認通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面確認其愿意介入本合同。16.3第三方介入條件16.3.1第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)；16.3.2第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；16.3.3第三方同意承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同履行過程中直接參與的工作范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責任限額第三方在本合同履行過程中的責任限額為_______元人民幣。17.3超出責任限額的處理如第三方在履行合同過程中造成損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的權(quán)利與義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，完成合同約定的任務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)配合甲方進行工作，接受甲方的監(jiān)督和檢查；18.1.3第三方應(yīng)