二零二五年度貸款房屋裝修工程貸款專(zhuān)項(xiàng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度貸款房屋裝修工程貸款專(zhuān)項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人1.1.1貸款人名稱(chēng)1.1.2貸款人地址1.1.3貸款人法定代表人1.2房屋所有人1.2.1房屋所有人名稱(chēng)1.2.2房屋所有人地址1.2.3房屋所有人法定代表人2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋用途3.3房屋面積4.裝修工程內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修進(jìn)度安排5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款支付方式6.貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款時(shí)間8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款違約金9.保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2房屋所有人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人1.1.1貸款人名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.2房屋所有人1.2.1房屋所有人名稱(chēng)：1.2.2房屋所有人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3房屋所有人法定代表人：第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：自本合同生效之日起，至二零二五年十二月三十一日止，共計(jì)三年。2.3還款方式：等額本息還款法第三條房屋信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋用途：住宅3.3房屋面積：120平方米第四條裝修工程內(nèi)容4.1裝修項(xiàng)目：4.1.1墻面涂料4.1.2地面鋪設(shè)4.1.3門(mén)窗更換4.1.4水電改造4.1.5廚衛(wèi)設(shè)施安裝4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1墻面涂料：乳膠漆，環(huán)保型，白色4.2.2地面鋪設(shè)：復(fù)合地板，耐磨防滑4.2.3門(mén)窗更換：斷橋鋁合金門(mén)窗，雙層玻璃4.2.4水電改造：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，隱蔽工程驗(yàn)收合格4.2.5廚衛(wèi)設(shè)施安裝：品牌廚衛(wèi)設(shè)備，符合使用要求4.3裝修進(jìn)度安排：4.3.1設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成4.3.2施工階段：自設(shè)計(jì)階段完成后一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)三個(gè)月內(nèi)完成4.3.3竣工驗(yàn)收階段：施工完成后一周內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放完畢5.2貸款使用范圍：僅限房屋裝修工程費(fèi)用5.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房屋所有人指定賬戶(hù)第六條貸款利率及費(fèi)用6.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.2其他相關(guān)費(fèi)用：6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)：按貸款金額的0.5%一次性收取6.2.2評(píng)估費(fèi)：按貸款金額的0.5%一次性收取6.2.3其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生收取第七條還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃：按照等額本息還款法，每月還款金額為人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（￥15,000.00）7.2還款方式：每月通過(guò)銀行自動(dòng)扣款方式還款7.3還款時(shí)間：每月的日期為每月的二十日第八條逾期還款處理8.1逾期還款定義：借款人未按照約定的還款日期或還款計(jì)劃償還本合同約定的貸款本金、利息或其他款項(xiàng)的行為。8.2逾期還款利息：逾期還款的利息按照貸款利率加倍計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。8.3逾期還款違約金：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金0.1%的違約金。8.4逾期還款催收：貸款人有權(quán)采取電話催收、發(fā)送短信或郵寄催收通知書(shū)等方式進(jìn)行催收。8.5逾期記錄：貸款人有權(quán)將借款人的逾期還款記錄報(bào)送征信機(jī)構(gòu)。第九條保險(xiǎn)條款9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋裝修工程意外傷害保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）9.3保險(xiǎn)責(zé)任：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因意外傷害事故導(dǎo)致借款人殘疾或死亡，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)合同約定給付保險(xiǎn)金。第十條合同變更與解除10.1合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：10.2.1借款人提前償還貸款：借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前三十天通知貸款人。10.2.2貸款人解除合同：貸款人有權(quán)在借款人嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息。10.2.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息及保險(xiǎn)事宜。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金。11.2房屋所有人違約責(zé)任：房屋所有人未按約定使用貸款，或未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向貸款人支付違約金。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)。第十三項(xiàng)合同生效及終止13.1合同生效：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：本合同因借款人提前償還全部貸款本息、合同解除或其他原因終止。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：合同雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、裝修工程合同、保險(xiǎn)合同等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供服務(wù)的直接合同金額。2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。第三條第三方介入的必要性3.1.1合同雙方一致同意；3.1.2法律、法規(guī)或政策要求；3.1.3合同約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序：4.1.1合同雙方書(shū)面同意第三方介入；4.1.2第三方與合同雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第五條第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定：5.1.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因合同雙方原因造成損失的，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.3第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；6.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，與合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.2第三方不得將合同轉(zhuǎn)包或分包給他人，除非合同雙方書(shū)面同意。7.2第三方與貸款人的關(guān)系：7.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，如需使用貸款人的資金，應(yīng)事先取得貸款人的書(shū)面同意；7.2.2第三方應(yīng)保證貸款資金的使用符合合同約定，不得挪用或?yàn)E用。7.3第三方與房屋所有人的關(guān)系：7.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重房屋所有人的合法權(quán)益，不得損害房屋所有人的利益；7.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更：8.1.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；8.1.2第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)修改。8.2第三方解除：8.2.1第三方解除需提前通知合同雙方，并書(shū)面確認(rèn)；8.2.2第三方解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：9.1.1第三方爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十一條第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款。2.房屋裝修工程合同詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了裝修工程的條款。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了保險(xiǎn)的條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的條款。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，用于補(bǔ)充或修改合同原有條款。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：記錄貸款發(fā)放及還款的銀行轉(zhuǎn)賬信息。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要憑證。7.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。8.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照約定的還款日期或還款計(jì)劃償還本合同約定的貸款本金、利息或其他款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付未還本金0.1%的違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，逾期第10天，應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：房屋所有人未按約定使用貸款，或未按時(shí)完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋所有人應(yīng)向貸款人支付違約金，具體金額由合同約定。示例說(shuō)明：若房屋所有人未按時(shí)完成裝修工程，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，具體金額由合同約定。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失，應(yīng)賠償損失金額的100%。4.違約行為：第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失，具體金額由合同約定。示例說(shuō)明：若第三方泄露商業(yè)秘密，造成合同一方損失，應(yīng)賠償損失金額的200%。5.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，具體金額由合同約定。示例說(shuō)明：若貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金5000元。全文完。二零二四年度貸款房屋裝修工程貸款專(zhuān)項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修要求4.工程基本信息4.1工程名稱(chēng)4.2工程內(nèi)容4.3工程工期4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程款項(xiàng)支付方式5.1預(yù)付款比例5.2分階段付款比例5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式6.工程進(jìn)度監(jiān)控6.1工程進(jìn)度報(bào)告6.2工程進(jìn)度驗(yàn)收6.3工程進(jìn)度調(diào)整7.質(zhì)量責(zé)任與保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量責(zé)任主體7.3質(zhì)量保證期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同附件12.1工程圖紙12.2質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1出借方：銀行1.3.2借款方：房產(chǎn)所有者1.4合同簽訂地點(diǎn)：市銀行營(yíng)業(yè)部2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)。2.3貸款期限：自合同生效之日起，貸款期限為五年。2.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的15日。2.5貸款用途：用于借款方名下位于市區(qū)路的房屋裝修工程。3.房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：150平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修要求：按照雙方簽訂的《房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙》及《房屋裝修工程預(yù)算》進(jìn)行裝修。4.工程基本信息4.1工程名稱(chēng)：房屋裝修工程4.2工程內(nèi)容：包括但不限于水電改造、墻面處理、地板鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等。4.3工程工期：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完工。4.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方簽訂的《房屋裝修工程質(zhì)量要求》。5.工程款項(xiàng)支付方式5.1預(yù)付款比例：工程總造價(jià)的20%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2分階段付款比例：5.2.1第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：工程完工驗(yàn)收合格后支付工程總造價(jià)的40%。5.2.2第二個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：工程完工驗(yàn)收合格并達(dá)到使用條件后支付工程總造價(jià)的30%。5.2.3第三個(gè)付款節(jié)點(diǎn)：工程完工驗(yàn)收合格并使用滿一年后支付工程總造價(jià)的10%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照上述分階段付款比例及工程進(jìn)度進(jìn)行付款。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.工程進(jìn)度監(jiān)控6.1工程進(jìn)度報(bào)告：施工單位每月向借款方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。6.2工程進(jìn)度驗(yàn)收：每階段工程完工后，由借款方和施工單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3工程進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度。7.質(zhì)量責(zé)任與保證7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方簽訂的《房屋裝修工程質(zhì)量要求》。7.2質(zhì)量責(zé)任主體：施工單位對(duì)工程質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。7.3質(zhì)量保證期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為兩年。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1借款方未按約定用途使用貸款；9.1.2借款方未按約定償還貸款本金或利息；9.1.3工程質(zhì)量不符合合同約定，且施工單位無(wú)法或拒絕修復(fù)；9.1.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正；9.1.5發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的貸款期限屆滿；9.2.2借款方已按合同約定償還全部貸款本金及利息；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因國(guó)家政策調(diào)整，合同約定的貸款期限需提前終止。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1借款方未按約定還款；10.1.2施工單位未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；10.1.3出借方未按約定提供貸款；10.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的5%；10.2.3賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約責(zé)任減免：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免違約責(zé)任；10.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約方無(wú)法履行合同義務(wù)的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。12.合同附件12.1工程圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等；12.2質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：包括但不限于原材料檢測(cè)報(bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)審批表、工程合同等。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（借款方）、乙方（出借方）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、專(zhuān)業(yè)性和效率，提高合同履行的透明度和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。16.第三方介入條款16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：16.2.1監(jiān)理工程進(jìn)度和質(zhì)量；16.2.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；16.2.3審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表和資金使用情況；16.2.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款中的責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方和第三方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和合作協(xié)議的約定進(jìn)行調(diào)整；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方和乙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量；18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款發(fā)放、資金監(jiān)管等工作；18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保貸款用途符合合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受其他各方不當(dāng)影響；18.3.2第三方應(yīng)與其他各方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形：包括但不限于未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)、違反合同約定等。19.2違約處理方式：19.2.1第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；19.2.2第三方違約造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償；19.2.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方和乙方共同決定，可解除與第三方的合作協(xié)議。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行期間，如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出：在合同履行期間，如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理未了事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，需標(biāo)注尺寸、材料、工藝要求等。說(shuō)明：工程圖紙是施工的依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋裝修的整體設(shè)計(jì)方案，包括布局、風(fēng)格、色彩等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是裝修的指導(dǎo)文件，需符合甲方需求和審美。3.房屋裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需的各項(xiàng)材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用，并計(jì)算總造價(jià)。說(shuō)明：預(yù)算是控制工程成本的重要依據(jù)，需確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括原材料、施工過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，如水泥、鋼筋、電線等。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的必要文件，需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：每月提交的工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作、下一步計(jì)劃等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控工程進(jìn)度的工具，需確保報(bào)告的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：工程完工后的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵文件，需由甲方、乙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求：包括借款方的基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)審批表是貸款發(fā)放的依據(jù)，需確保信息的真實(shí)性和完整性。8.工程合同詳細(xì)要求：包括工程名稱(chēng)、內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。說(shuō)明：工程合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件，需確保合同條款的明確性和合法性。9.合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于施工許可證、安全許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是確保工程合法合規(guī)的必要文件，需確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定還款。施工單位未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。出借方未按約定提供貸款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的5%。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定支付預(yù)付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)付款金額的違約金。施工單位未按約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。出借方未按約定提供貸款，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度貸款房屋裝修工程貸款專(zhuān)項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款使用范圍4.貸款條件及義務(wù)4.1貸款條件4.2貸款義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋裝修工程信息5.1工程名稱(chēng)5.2工程地點(diǎn)5.3工程內(nèi)容5.4工程預(yù)算6.工程施工及驗(yàn)收6.1施工單位6.2施工期限6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款支付方式7.3支付時(shí)間8.貸款利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.貸款還款及擔(dān)保9.1還款方式9.2還款計(jì)劃9.3擔(dān)保方式9.4擔(dān)保責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋裝修工程合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：__________乙方：__________1.3聯(lián)系方式甲方：電話__________，郵箱__________乙方：電話__________，郵箱__________1.4住所地甲方：__________乙方：__________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款利率：按年利率__________%執(zhí)行，具體利率調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《貸款還款計(jì)劃表》。3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明：本貸款用于甲方在__________地點(diǎn)的房屋裝修工程。3.2貸款使用范圍：僅限于房屋裝修工程相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。4.貸款條件及義務(wù)1.具有完全民事行為能力；2.有穩(wěn)定收入來(lái)源，具備按時(shí)還款能力；3.房屋裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；4.乙方認(rèn)為必要的其他條件。1.按時(shí)還款；2.按約定用途使用貸款；3.如有貸款逾期，應(yīng)支付逾期利息；4.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋裝修工程信息5.1工程名稱(chēng)：__________5.2工程地點(diǎn)：__________5.3工程內(nèi)容：__________5.4工程預(yù)算：人民幣_(tái)_________元整。6.工程施工及驗(yàn)收6.1施工單位：__________6.2施工期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序：甲方組織驗(yàn)收，乙方派員參加。7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件：在甲方滿足貸款條件后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶(hù)。7.2貸款支付方式：采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一《貸款還款計(jì)劃表》。7.3支付時(shí)間：按照附件一《貸款還款計(jì)劃表》的規(guī)定執(zhí)行。8.貸款利息及費(fèi)用8.1利息計(jì)算方法：貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，采用按月計(jì)息，每月結(jié)息一次。8.2其他費(fèi)用：包括但不限于貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式與貸款本金及利息支付方式一致。9.貸款還款及擔(dān)保9.1還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為_(kāi)_________日。9.2還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《貸款還款計(jì)劃表》。9.3擔(dān)保方式：甲方提供__________作為擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。9.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方無(wú)力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：在下列情況下，合同自動(dòng)終止：1.貸款全部還清；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.合同附件13.1附件一：房屋裝修工程合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。14.3不可抗力條款：本合同所指不可抗力事件，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲方完成房屋裝修工程，提高貸款審批效率，或提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入類(lèi)型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的裝修施工單位，或提供貸款咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)的第三方。16.2施工單位：直接負(fù)責(zé)房屋裝修工程的第三方。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行評(píng)估，以確保工程質(zhì)量和價(jià)值的第三方。16.4保險(xiǎn)公司：為貸款提供保險(xiǎn)保障的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：1.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲方、乙方提供的必要信息；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，要求甲方、乙方履行相關(guān)義務(wù)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。18.3第三方責(zé)任：1.對(duì)因自身原因造成的甲方、乙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：