二零二五年度特色民宿出售與租賃綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色民宿出售與租賃綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的1.6合同總價(jià)2.出售方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.2出售方義務(wù)3.租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)4.出售與租賃事項(xiàng)4.1出售條件4.2租賃條件4.3出售與租賃方式4.4出售與租賃期限5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2合同解釋13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度特色民宿出售與租賃綜合服務(wù)合同”。1.2合同雙方出售方：[出售方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]，即[年]年[月]月。1.5合同標(biāo)的1.6合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣[合同總價(jià)]元整。第二條出售方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利（1）出售方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租金。（2）出售方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)民宿進(jìn)行出售或租賃。2.2出售方義務(wù)（1）出售方應(yīng)保證民宿的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）出售方應(yīng)確保民宿在合同約定的交付日期前達(dá)到租賃條件。（3）出售方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第三條租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用民宿。（2）租賃方有權(quán)在合同約定的條件下對(duì)民宿進(jìn)行裝修。3.2租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）租賃方應(yīng)愛護(hù)民宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）租賃方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第四條出售與租賃事項(xiàng)4.1出售條件（1）租賃方須在簽訂合同前支付定金[定金金額]元。（2）租賃方須在合同簽訂后[支付時(shí)間]內(nèi)支付首期租金。4.2租賃條件（1）租賃方須具備合法的身份證明。（2）租賃方須遵守國(guó)家法律法規(guī)和民宿管理規(guī)定。4.3出售與租賃方式本合同采用出售與租賃相結(jié)合的方式，即租賃方在租賃期間享有民宿的使用權(quán)，出售方保留在合同期限內(nèi)出售民宿的權(quán)利。4.4出售與租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，即[年]年[月]月。第五條付款方式與時(shí)間5.1付款方式租賃方應(yīng)按照合同約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.2付款時(shí)間租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期付款責(zé)任租賃方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付出售方應(yīng)于合同約定的交付日期前將民宿交付給租賃方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合租賃條件；（3）房屋外部環(huán)境整潔。6.3驗(yàn)收時(shí)間租賃方應(yīng)在接到交付通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理如租賃方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不合格情況，應(yīng)在驗(yàn)收通知中明確指出，并要求出售方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按合同約定交付民宿或交付的民宿不符合約定條件；（2）租賃方未按合同約定支付租金；（3）租賃方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方未按合同約定交付民宿或交付的民宿不符合約定條件的，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為合同總價(jià)的[違約金比例]%。（2）租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為逾期租金的[違約金比例]%。（3）租賃方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出售方因此遭受的損失。（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償除上述違約責(zé)任外，任何一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）在合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。10.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一項(xiàng)合同附件11.1附件一：房屋信息包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、房屋設(shè)施清單等。11.2附件二：房屋租賃合同詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租金支付、房屋交付與驗(yàn)收等條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、付款憑證等。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止合同終止的原因包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。第十三項(xiàng)其他約定13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]，即[年]年[月]月[日]。14.2簽署人出售方代表：[簽署人姓名]租賃方代表：[簽署人姓名]14.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)與條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，且符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估；（3）合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過[責(zé)任限額]元。（2）第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過[責(zé)任限額]元。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的原因消失或合同約定的第三方介入條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間發(fā)生沖突時(shí)，以本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息詳細(xì)要求：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；b.房屋結(jié)構(gòu)圖，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等；c.房屋設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修材料等；d.房屋維修保養(yǎng)記錄；e.房屋周邊環(huán)境說明。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；b.詳細(xì)規(guī)定租金支付、房屋交付與驗(yàn)收等條款；c.明確租賃期限、租金金額、支付方式等；d.約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.明確第三方介入的依據(jù)、條件、程序和終止條件；b.明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；c.約定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：a.確保付款憑證的真實(shí)性和合法性；b.明確付款金額、付款日期和付款方式。5.附件五：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：a.列明維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容；b.明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：a.明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)；b.約定爭(zhēng)議解決程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出售方未按合同約定交付民宿或交付的民宿不符合約定條件；b.租賃方未按合同約定支付租金；c.租賃方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出售方違約責(zé)任：若出售方未按合同約定交付民宿，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為合同總價(jià)的[違約金比例]%。若交付的民宿不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。b.租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出售方支付違約金，金額為逾期租金的[違約金比例]%。若租賃方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出售方因此遭受的損失。c.任何一方違約責(zé)任：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：a.示例一：若出售方未按合同約定在交付日期前完成房屋裝修，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按期入住，出售方應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為合同總價(jià)的5%。b.示例二：若租賃方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，租賃方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為逾期租金的10%。全文完。二零二四年度特色民宿出售與租賃綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2租賃方信息2.3合同主體資格3.民宿基本信息3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施3.5民宿裝修情況4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.租賃價(jià)格與支付方式5.1租賃價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地點(diǎn)5.5付款憑證6.合同期限6.1出售期限6.2租賃期限6.3合同續(xù)簽7.合同履行與交付7.1出售方義務(wù)7.2租賃方義務(wù)7.3出售方交付7.4租賃方接收8.民宿使用與管理8.1出售方管理8.2租賃方使用8.3使用規(guī)則8.4禁止事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同修改13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中“出售方”指甲方，即特色民宿的所有權(quán)人；（2）本合同中“租賃方”指乙方，即特色民宿的承租人；（3）本合同中“民宿”指位于_________的特色民宿，包括其所有設(shè)施及權(quán)利；1.2術(shù)語(yǔ)定義（1）“出售價(jià)格”指甲方將民宿所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格；（2）“租賃價(jià)格”指乙方租賃民宿所支付的費(fèi)用；（3）“合同期限”指本合同的有效期限；1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條所述為準(zhǔn)；（2）如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)有疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出售方信息（1）甲方名稱：____________________；（2）甲方法定代表人：____________________；（3）甲方住所：____________________；2.2租賃方信息（1）乙方名稱：____________________；（2）乙方法定代表人：____________________；（3）乙方住所：____________________；2.3合同主體資格（1）甲方具有民宿所有權(quán)的合法主體資格；（2）乙方具有租賃民宿的合法主體資格；（3）雙方均同意簽訂本合同。3.民宿基本信息3.1民宿名稱特色民宿；3.2民宿地址____________________；3.3民宿面積____________________平方米；3.4民宿設(shè)施（1）客房；（2）餐廳；（3）廚房；（4）衛(wèi)生間；（5）其他設(shè)施；3.5民宿裝修情況____________________。4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格____________________元；4.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；4.3付款期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；4.4付款地點(diǎn)____________________；4.5付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.租賃價(jià)格與支付方式5.1租賃價(jià)格____________________元/月；5.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；5.3付款期限每月前十個(gè)工作日內(nèi)；5.4付款地點(diǎn)____________________；5.5付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。6.合同期限6.1出售期限自合同簽訂之日起____年；6.2租賃期限自合同簽訂之日起____年；6.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同期限屆滿前可協(xié)商續(xù)簽。7.合同履行與交付7.1出售方義務(wù)（1）甲方保證民宿所有權(quán)的合法性；（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的民宿所有權(quán)證明；（3）甲方應(yīng)保證民宿在交付時(shí)符合合同約定的條件；7.2租賃方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付出售價(jià)格和租賃價(jià)格；（2）乙方應(yīng)合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)保持民宿的整潔和完好；7.3出售方交付甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將民宿交付給乙方；7.4租賃方接收乙方應(yīng)在收到民宿后，對(duì)民宿進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收單。8.民宿使用與管理8.1出售方管理（1）甲方負(fù)責(zé)民宿的日常管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（2）甲方應(yīng)確保民宿的消防安全、衛(wèi)生防疫等符合相關(guān)法規(guī)要求；8.2租賃方使用（1）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用民宿，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方應(yīng)保持民宿的整潔和完好，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；8.3使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方不得在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）乙方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；8.4禁止事項(xiàng)（1）禁止在民宿內(nèi)吸煙、賭博、吸毒；（2）禁止在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在民宿內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定交付民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞民宿瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；9.2租賃方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定支付出售價(jià)格和租賃價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元；（2）若乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等；9.4違約處理（1）違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取過激行為；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快清理并處理相關(guān)事宜；11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2合同補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3合同修改合同修改應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止；13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2通知方式（1）雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日；14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定；（2）第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等；（3）甲方應(yīng)告知乙方第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的基本信息，并對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查；（3）乙方應(yīng)就第三方介入事宜與甲方進(jìn)行協(xié)商，確保自身權(quán)益不受損害。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定；（2）若第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方和乙方在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，有權(quán)要求第三方賠償損失。17.4第三方責(zé)任限額的變更（1）第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（2）第三方責(zé)任限額的變更自雙方書面同意之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件要求：提供民宿所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方擁有民宿所有權(quán)的合法性。2.民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：用于明確民宿的設(shè)施情況，便于租賃方使用和維護(hù)。3.民宿裝修情況說明要求：說明民宿的裝修情況，包括裝修時(shí)間、材料、風(fēng)格等。說明：用于了解民宿的裝修狀況，以便租賃方合理使用。4.付款憑證要求：提供支付出售價(jià)格和租賃價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明支付行為的真實(shí)性。5.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同解除協(xié)議。說明：用于記錄合同解除的原因、日期和后續(xù)處理事宜。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入時(shí)，其資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付民宿。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付民宿，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付出售價(jià)格和租賃價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致民宿無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延或阻撓。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決進(jìn)度緩慢，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度特色民宿出售與租賃綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.民宿基本信息2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿性質(zhì)2.4民宿面積2.5民宿設(shè)施及設(shè)備3.出售與租賃期限3.1出售期限3.2租賃期限3.3合同解除條件4.出售與租賃價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2租賃價(jià)格4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.民宿使用與管理6.1民宿使用范圍6.2民宿管理責(zé)任6.3民宿維修與保養(yǎng)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)12.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：DMSH202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出售方：名稱：特色民宿有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3.2租賃方：名稱：旅游發(fā)展有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.民宿基本信息2.1民宿名稱：特色民宿2.2民宿地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3民宿性質(zhì)：特色民宿2.4民宿面積：200平方米2.5民宿設(shè)施及設(shè)備：2.5.1臥室：2間，每間配備1.8米雙人床、空調(diào)、電視、衣柜2.5.2廚房：配備冰箱、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)2.5.3衛(wèi)?。?間，每間配備淋浴、洗手盆、馬桶2.5.4客廳：配備沙發(fā)、茶幾、電視、空調(diào)2.5.5其他：無(wú)線網(wǎng)絡(luò)、停車場(chǎng)、公共區(qū)域桌椅3.出售與租賃期限3.1出售期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3合同解除條件：3.3.1出售方解除合同條件：a)民宿因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；b)租賃方違反合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正；c)其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。3.3.2租賃方解除合同條件：a)出售方未按照合同約定提供民宿；b)出售方違反合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正；c)其他雙方協(xié)商一致解除合同的情形。4.出售與租賃價(jià)格4.1出售價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2租賃價(jià)格：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：4.3.1出售價(jià)格：自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變；4.3.2租賃價(jià)格：每年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。5.付款方式與期限5.1付款方式：一次性支付5.2付款期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按逾期金額的0.1%向出售方支付違約金。6.民宿使用與管理6.1民宿使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2民宿管理責(zé)任：6.2.1出售方負(fù)責(zé)民宿的維修和保養(yǎng)；6.2.2租賃方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔和衛(wèi)生。6.3民宿維修與保養(yǎng)：租賃方在民宿使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出售方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）/年7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：7.2.1民宿公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；7.2.2民宿設(shè)施的維修和保養(yǎng)；7.2.3民宿安全的監(jiān)控和管理；7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同部分條款失效。8.2合同解除條件：8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；8.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更與解除程序：8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；8.3.2一方要求變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并說明理由；8.3.3接到通知的一方應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1逾期付款；9.1.2未按約定提供民宿；9.1.3違反民宿使用范圍；9.1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1逾期付款的，按逾期付款金額的每日0.1%支付違約金；9.2.2未按約定提供民宿的，租賃方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方賠償損失；9.2.3違反民宿使用范圍的，出售方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；9.2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)的，按實(shí)際損失賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；10.2.3調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.4仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院：省市區(qū)人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3合同其他終止情形。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜。14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1民宿設(shè)施清單；14.1.2民宿租賃協(xié)議；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2附件內(nèi)容：本合同附件應(yīng)詳細(xì)列明相關(guān)設(shè)施、協(xié)議和其他文件的內(nèi)容，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌С值淖匀蝗?、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的10%，且不得低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.4.3.1第三方因自身原因造成合同無(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；15.4.3.2第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，