2024版房屋買賣授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2房屋買賣價格及支付方式3.3房屋交付時間及條件4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.2房屋稅費承擔(dān)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件8.1協(xié)議解除條件8.2法定解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2相關(guān)證明文件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署地點14.協(xié)議簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方地址：________1.1.3賣方法定代表人：________1.1.4賣方聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方地址：________1.2.3買方法定代表人：________1.2.4買方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：________平方米2.2.2房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2房屋裝修情況：________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方權(quán)利3.1.1.1賣方有權(quán)要求買方按照約定支付房屋買賣價格。3.1.1.2賣方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2賣方義務(wù)3.1.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3買方權(quán)利3.1.3.1買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房屋。3.1.3.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。3.1.4買方義務(wù)3.1.4.1買方應(yīng)按照約定支付房屋買賣價格。3.1.4.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋買賣價格及支付方式3.2.1房屋買賣價格：人民幣________元整。3.2.2支付方式：________3.3房屋交付時間及條件3.3.1房屋交付時間：________3.3.2房屋交付條件：________4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1房屋過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋稅費承擔(dān)4.2.1房屋過戶稅費：人民幣________元整。4.2.2稅費承擔(dān)方：________5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：人民幣________元整。5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時間：________5.2.2保證金支付方式：________5.3保證金退還條件5.3.1買方按照約定支付房屋買賣價格后，賣方應(yīng)退還保證金。5.3.2買方未按照約定支付房屋買賣價格，保證金不予退還。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按照約定交付房屋，應(yīng)向買方支付________元違約金。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按照約定支付房屋買賣價格，應(yīng)向賣方支付________元違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁解決。7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除條件8.1協(xié)議解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.1.2賣方在協(xié)議簽訂后，未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.3買方在協(xié)議簽訂后，未在約定時間內(nèi)支付房屋買賣價格，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.2法定解除條件8.2.1協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定解除本協(xié)議。8.2.2協(xié)議一方被依法宣告破產(chǎn)或解散，本協(xié)議自動解除。8.3解除程序8.3.1協(xié)議一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2另一方在接到解除通知后________日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。8.4解除后果8.4.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)事宜。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，且協(xié)議內(nèi)容完整。9.1.2協(xié)議簽訂后，買方按照約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1協(xié)議約定的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。9.2.2協(xié)議解除。9.3合同終止通知9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。9.4合同終止后果9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2相關(guān)證明文件10.2.1協(xié)議雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)證明文件。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力，協(xié)議雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。11.2通知方式11.2.1本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.3合同附件11.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、相關(guān)證明文件等。12.協(xié)議簽署日期12.1協(xié)議簽署日期：________13.協(xié)議簽署地點13.1協(xié)議簽署地點：________14.協(xié)議簽署雙方簽字蓋章14.1賣方（蓋章）：________14.2買方（蓋章）：________14.3協(xié)議簽署日期：________14.4協(xié)議簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議所稱第三方是指除協(xié)議雙方以外的，在本協(xié)議執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助協(xié)議雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易過程的公正、透明。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋信息核實、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及自身職責(zé)，對本協(xié)議雙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，若因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向協(xié)議雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其在本協(xié)議中的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額為人民幣________元。17.1.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的最高賠償額度，超過該限額的部分，第三方不予賠償。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議一方遭受的全部損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于因協(xié)議一方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免因第三方職責(zé)不清而引發(fā)的責(zé)任糾紛。18.2協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3協(xié)議雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行其在本協(xié)議中的職責(zé)。18.4協(xié)議雙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通暢通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方更換19.1若第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，協(xié)議雙方可協(xié)商更換第三方。19.2協(xié)議雙方更換第三方時，應(yīng)書面通知另一方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1第三方介入費用由協(xié)議雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。20.2協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議時，可約定第三方介入費用的支付方式和支付時間。20.3協(xié)議雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用，以確保第三方能夠順利履行其在本協(xié)議中的職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1附件名稱：房屋買賣合同1.2附件要求：合同應(yīng)載明協(xié)議雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間及條件等。合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，雙方簽字蓋章。合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.房屋權(quán)屬證明2.1附件名稱：房屋權(quán)屬證明2.2附件要求：房屋權(quán)屬證明應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積等信息。房屋權(quán)屬證明應(yīng)為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章的復(fù)印件。3.房屋評估報告3.1附件名稱：房屋評估報告3.2附件要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包含房屋基本情況、評估依據(jù)、評估價值等信息。4.房屋買賣合同補充協(xié)議4.1附件名稱：房屋買賣合同補充協(xié)議4.2附件要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中達成的一致意見。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方簽字蓋章。5.相關(guān)證明文件5.1附件名稱：相關(guān)證明文件5.2附件要求：相關(guān)證明文件應(yīng)包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。相關(guān)證明文件應(yīng)為原件或經(jīng)本人簽字蓋章的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方未在合同約定的交付房屋日期前________日交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。1.2賣方未按約定價格出售房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付________元違約金。示例：賣方未按照合同約定的價格人民幣________元出售房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________元。2.買方違約行為及責(zé)任認定2.1買方未按約定時間支付房屋買賣價格責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方未在合同約定的支付房屋買賣價格日期前________日支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。2.2買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付________元違約金。示例：買方未在合同約定的辦理房屋過戶手續(xù)日期前________日完成過戶，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供準確信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償協(xié)議一方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋信息核實過程中，未提供準確信息，導(dǎo)致協(xié)議一方遭受損失，應(yīng)賠償損失人民幣________元。3.2第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并賠償協(xié)議一方因此遭受的損失。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未履行職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)賠償損失人民幣________元。全文完。2024版房屋買賣授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1出售方2.2買受方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.協(xié)議價格4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施交付8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他約定事項12.3其他變更與補充13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3生效時間14.合同附件與補充14.1附件清單14.2補充協(xié)議14.3附件與補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指位于______市______區(qū)______路的______號房屋，建筑面積為______平方米。1.1.2本合同中“出售方”指甲方，買受方指乙方。1.1.3本合同中“協(xié)議價格”指本合同約定的房屋買賣價格。1.1.4本合同中“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)及房屋附屬的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.協(xié)議雙方2.1出售方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：______市______區(qū)______路的______號3.2房屋面積：______平方米3.3房屋用途：______（住宅、商業(yè)等）3.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。4.協(xié)議價格4.1出售價格：人民幣______元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣______元。4.2.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣______元。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。5.房屋交付5.1交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)。5.2交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。5.2.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合交付標準。5.3交付方式：乙方自行前往甲方提供的房屋地址接收房屋。6.過戶手續(xù)6.1過戶申請：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)完成。7.附屬設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一。7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：本合同約定的附屬設(shè)施歸乙方所有。7.3附屬設(shè)施交付：房屋交付時，甲方應(yīng)將附屬設(shè)施清單中列明的設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.1.1甲方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件，作為房屋買賣合同的擔(dān)保。8.1.2乙方支付首付款后，甲方不得無故拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。8.2擔(dān)保期限8.2.1本合同的擔(dān)保期限自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2.2擔(dān)保期限屆滿，本合同擔(dān)保終止。8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1甲方未能按照本合同約定履行房屋過戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.3.2乙方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的；9.1.2乙方未按約定時間支付首付款或尾款的；9.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除本合同。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2乙方支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2一方違約，另一方提出解除；11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；12.1.2雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同的修改、補充或變更，應(yīng)以書面形式進行。12.3其他變更與補充12.3.1本合同的變更或補充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署與生效13.1簽署時間：______年______月______日13.2簽署地點：______市______區(qū)______路______號13.3生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件與補充14.1附件清單14.1.1附件一：附屬設(shè)施清單；14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；14.3附件與補充協(xié)議的效力14.3.1附件與補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取合理的服務(wù)費用。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方僅作為本合同的輔助服務(wù)提供者，不對本合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費用由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責(zé)促成本合同的簽訂，提供信息查詢、合同起草等服務(wù)。16.1.2中介方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)中介方提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋進行評估，出具評估報告。16.2.2評估費用由甲方承擔(dān)，評估報告作為本合同的附件。16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。16.4公證機構(gòu)16.4.1公證機構(gòu)負責(zé)對本合同進行公證，出具公證書。16.4.2公證費用由甲乙雙方根據(jù)公證機構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。16.4.3公證機構(gòu)應(yīng)確保公證過程的合法、規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任；17.2.2因第三方提供虛假信息、評估報告等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。18.第三方介入的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確、完整。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和文件。18.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。18.4第三方介入過程中，甲乙雙方不得泄露第三方商業(yè)秘密和個人信息。18.5第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1若第三方在介入過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附屬設(shè)施清單2.房屋權(quán)屬證明詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。3.房屋評估報告詳細要求和說明：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.法律意見書詳細要求和說明：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認本合同的合法性、有效性，并對合同條款提供法律解釋。5.公證書詳細要求和說明：由公證機構(gòu)出具的公證書，證明本合同的簽訂、履行等事實。6.付款憑證詳細要求和說明：包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求和說明：包括房屋買賣合同、過戶申請書、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方在爭議解決過程中達成的書面協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方未按約定時間辦理過戶，則應(yīng)支付違約金10萬元。1.2甲方提供虛假信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付首付款或尾款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方未按約定時間支付首付款，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.2乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失3萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失2萬元，則第三方應(yīng)賠償2萬元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版房屋買賣授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3買賣授權(quán)范圍1.4合同期限2.買賣授權(quán)的授予2.1授權(quán)人授權(quán)范圍2.2受托人接受授權(quán)2.3授權(quán)人責(zé)任2.4受托人義務(wù)3.房屋買賣的條件3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3房屋過戶3.4合同解除條件4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費概述4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費繳納責(zé)任5.合同解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除和終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效和解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.通知和送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達效力10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明10.3其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易款項處理11.3稅費處理12.合同修改和補充12.1修改和補充方式12.2修改和補充效力13.合同解除和終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）“授權(quán)人”指甲方，即房屋所有權(quán)人；（2）“受托人”指乙方，即授權(quán)代表甲方進行房屋買賣的人；1.2房屋信息（1）房屋坐落：______；（2）房屋面積：______平方米；（3）房屋權(quán)屬證明編號：______；1.3買賣授權(quán)范圍乙方有權(quán)代表甲方進行房屋的買賣，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等；1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.買賣授權(quán)的授予2.1授權(quán)人授權(quán)范圍授權(quán)人授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方進行房屋的買賣；2.2受托人接受授權(quán)乙方接受授權(quán)，并承諾按照授權(quán)人的意愿和要求，履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)；2.3授權(quán)人責(zé)任授權(quán)人負責(zé)提供真實、完整的房屋信息，并對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；2.4受托人義務(wù)受托人應(yīng)恪守職業(yè)道德，誠實守信，嚴格按照授權(quán)人的意愿和要求，履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)。3.房屋買賣的條件3.1房屋成交價格房屋成交價格為______元人民幣；3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的______%，余款在房屋過戶后______個工作日內(nèi)支付；3.3房屋過戶雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在房屋過戶前辦理完畢房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；3.4合同解除條件（1）房屋存在重大瑕疵，經(jīng)鑒定無法修復(fù)或修復(fù)成本過高；（2）合同簽訂后，房屋權(quán)屬發(fā)生爭議或被查封、扣押；（3）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。4.交易稅費承擔(dān)4.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等；4.2稅費承擔(dān)比例交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買方承擔(dān)；4.3稅費繳納責(zé)任買方應(yīng)按照規(guī)定，在辦理過戶手續(xù)前繳納交易稅費。5.合同解除和終止5.1合同解除條件在合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，非違約方有權(quán)解除合同；5.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；5.3解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理房屋返還、交易款項及稅費等事宜。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金計算違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，并按照法律規(guī)定進行。8.合同生效和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須在辦理完房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后正式生效；8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除程序合同解除須以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.通知和送達9.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式；9.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址，如需變更，應(yīng)提前通知對方；9.3送達效力通知自送達之日起生效。10.合同附件10.1房屋買賣合同房屋買賣合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力；10.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力；10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、交易稅費繳納證明等，均為本合同附件。11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還給原所有權(quán)人；11.2交易款項處理交易款項應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行退還或支付；11.3稅費處理已繳納的稅費按照相關(guān)規(guī)定處理。12.合同修改和補充12.1修改和補充方式合同的修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）；12.2修改和補充效力修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除和終止后的爭議處理13.1爭議解決方式合同解除和終止后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；13.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，并按照法律規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)；（2）法律規(guī)定必須引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取的費用總額。15.3.2責(zé)任免除因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.3.4責(zé)任追溯第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不得互相追責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)選擇引入第三方；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）有權(quán)要求第三方賠償因其過錯造成的損失。（2）義務(wù)包括：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方工作；（3）支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)選擇引入第三方；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（4）有權(quán)要求第三方賠償因其過錯造成的損失。（2）義務(wù)包括：（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方工作；（3）支付第三方提供服