2025年度日常房屋租住過(guò)程租客信用評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度日常房屋租住過(guò)程租客信用評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及合租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2合租規(guī)定9.房屋退租及違約責(zé)任9.1退租條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋裝修情況：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式：承租方應(yīng)按時(shí)支付房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。5.房屋押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、符合合同約定的退房條件時(shí)，出租方應(yīng)退還押金。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿前__________天書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得隨意拆卸、改造或損壞房屋設(shè)施。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或非人為損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔。7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租及合租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前__________天書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2合租規(guī)定：如需合租，承租方應(yīng)征得出租方書面同意，并確保合租人符合租賃條件，共同承擔(dān)租賃責(zé)任。9.房屋退租及違約責(zé)任9.1.1承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等確需搬遷；9.1.2房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住條件；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害等。9.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為每日租金的__________%，最高不超過(guò)__________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；11.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人：出租方（蓋章）：__________；承租方（簽字）：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：__________14.2其他未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方實(shí)體。15.2.1雙方同意通過(guò)第三方中介進(jìn)行房屋租賃；15.2.2雙方需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租客信用進(jìn)行評(píng)估；15.2.3雙方需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理；15.2.4雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息，并監(jiān)督租賃合同的履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租客信用進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，代理訴訟或仲裁。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求承租方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)委托進(jìn)行法律代理。15.4.4仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取仲裁費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。15.5第三方義務(wù)：15.5.1中介方：應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞重要事實(shí)，并應(yīng)保護(hù)雙方的隱私。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行信用評(píng)估，并保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.5.3律師事務(wù)所：應(yīng)依法維護(hù)委托方的合法權(quán)益，提供專業(yè)法律意見。15.5.4仲裁機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法公正地進(jìn)行仲裁，并保證仲裁裁決的執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方變更及退出17.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前__________天書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方：第三方僅作為出租方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)出租方的責(zé)任。18.2第三方與承租方：第三方僅作為承租方的服務(wù)提供者，不承擔(dān)承租方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.其他19.1本合同中涉及第三方的內(nèi)容，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。19.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施清單及狀況。押金收據(jù)：證明押金已收訖的憑證。租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房屋租賃管理辦法》其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。信用評(píng)估協(xié)議：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。法律服務(wù)協(xié)議：明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。仲裁協(xié)議：明確仲裁機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租方損失。擅自提高租金：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。損壞房屋及設(shè)施：承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償出租方損失。違反房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新評(píng)估或賠償損失。律師事務(wù)所未提供有效法律意見：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。仲裁機(jī)構(gòu)未公正仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新仲裁或賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。出租方交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、墻體裂縫等，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修，并賠償因維修造成的損失。中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)賠償承租方損失。全文完。2025年度日常房屋租住過(guò)程租客信用評(píng)估合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同履行地點(diǎn)第二章租客信用評(píng)估原則2.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2信用評(píng)估方法2.3信用評(píng)估結(jié)果2.4信用評(píng)估調(diào)整第三章房屋租賃信息3.1房屋基本情況3.2房屋租賃條件3.3房屋租賃期限3.4房屋租金及支付方式3.5房屋押金及退還第四章租客身份信息核實(shí)4.1身份證件要求4.2身份信息核實(shí)流程4.3身份信息核實(shí)結(jié)果4.4身份信息變更處理第五章租客信用評(píng)估內(nèi)容5.1信用歷史記錄5.2信用報(bào)告查詢5.3信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)5.4信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用5.5信用評(píng)估爭(zhēng)議處理第六章房屋租賃合同簽訂6.1合同簽訂流程6.2合同簽訂內(nèi)容6.3合同簽訂日期6.4合同備案6.5合同變更及解除第七章房屋租賃期間管理7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)7.2房屋設(shè)施設(shè)備使用7.3房屋租賃期間費(fèi)用7.4房屋租賃期間安全7.5房屋租賃期間糾紛處理第八章租客違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究8.4違約責(zé)任減免8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理第九章房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后果9.4合同解除爭(zhēng)議處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決結(jié)果第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2信用評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止流程12.4合同終止后果第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究13.4違約責(zé)任賠償13.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理第十四章合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度日常房屋租住過(guò)程租客信用評(píng)估合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（租客）：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。第二章租客信用評(píng)估原則2.1信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方身份證信息真實(shí)性；（2）乙方信用報(bào)告中的歷史記錄；（3）乙方過(guò)往租賃經(jīng)歷；（4）乙方社會(huì)關(guān)系及職業(yè)狀況。2.2信用評(píng)估方法（1）查詢乙方信用報(bào)告；（2）核實(shí)乙方身份信息；（3）了解乙方租賃歷史；（4）評(píng)估乙方社會(huì)關(guān)系及職業(yè)狀況。2.3信用評(píng)估結(jié)果甲方將對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，并給出信用評(píng)估結(jié)果。2.4信用評(píng)估調(diào)整在租賃期間，如乙方信用狀況發(fā)生變化，甲方有權(quán)對(duì)信用評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第三章房屋租賃信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋設(shè)施：________________________3.2房屋租賃條件租賃期限：____年__月__日至____年__月__日租金：每月人民幣_(tái)___元整3.3房屋租賃期限租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，至租賃期滿或提前解除合同。3.4房屋租金及支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。3.5房屋押金及退還乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后的____日內(nèi)退還押金。第四章租客身份信息核實(shí)4.1身份證件要求乙方須提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。4.2身份信息核實(shí)流程乙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方提供身份信息，甲方將對(duì)乙方身份信息進(jìn)行核實(shí)。4.3身份信息核實(shí)結(jié)果甲方將在核實(shí)后出具身份信息核實(shí)結(jié)果。4.4身份信息變更處理如乙方身份信息發(fā)生變更，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，并由甲方進(jìn)行變更處理。第五章租客信用評(píng)估內(nèi)容5.1信用歷史記錄甲方將查詢乙方的信用歷史記錄，包括但不限于逾期記錄、違約記錄等。5.2信用報(bào)告查詢甲方有權(quán)查詢乙方的信用報(bào)告，并作為信用評(píng)估的依據(jù)。5.3信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)信用報(bào)告中的信息，對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)分。5.4信用評(píng)估結(jié)果運(yùn)用信用評(píng)估結(jié)果將作為甲方?jīng)Q定是否與乙方簽訂租賃合同的依據(jù)。5.5信用評(píng)估爭(zhēng)議處理如乙方對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議，可在收到評(píng)估結(jié)果后的____日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)。第六章房屋租賃合同簽訂6.1合同簽訂流程（1）乙方提交身份信息及信用評(píng)估報(bào)告；（2）甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估；（3）雙方協(xié)商確定租賃條件；（4）簽訂租賃合同。6.2合同簽訂內(nèi)容（1）房屋基本情況；（2）租賃期限；（3）租金及支付方式；（4）押金及退還；（5）租賃期間管理；（6）違約責(zé)任及賠償；（7）合同爭(zhēng)議解決；（8）其他約定。6.3合同簽訂日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.4合同備案租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。6.5合同變更及解除租賃合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第八章租客違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）逾期支付租金；（2）損壞房屋或設(shè)施；（3）違反房屋使用規(guī)定；（4）擅自轉(zhuǎn)租房屋；（5）未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；（6）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除的法律后果。8.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。8.4違約責(zé)任減免如乙方因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可減免部分或全部違約責(zé)任。8.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章房屋租賃合同解除9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日；（3）房屋被依法查封或征收；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除流程甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)搬離房屋。9.3合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4合同解除爭(zhēng)議處理合同解除爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)所選爭(zhēng)議解決方式的具體規(guī)定確定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.5爭(zhēng)議解決結(jié)果爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2信用評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止流程（1）乙方搬離房屋；（2）甲方退還押金；（3）雙方簽署合同終止確認(rèn)書。12.4合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指因一方違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。13.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。13.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。13.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理違約責(zé)任爭(zhēng)議處理方式同第十章。第十四章合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、信用評(píng)估報(bào)告等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除本合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式同第十章。甲方（出租方）簽字：________________________乙方（租客）簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維修責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2房屋租賃用途限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3房屋租賃期間租金調(diào)整說(shuō)明：本條款規(guī)定，租賃期間如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)在提前____日通知乙方的情況下，調(diào)整租金。1.4房屋租賃期間裝修限制說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修需征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。1.5房屋租賃期間設(shè)施設(shè)備更新說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，但不得影響乙方的正常居住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付方式說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在合同約定的支付方式中選擇一種，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.2租金調(diào)整保護(hù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如遇到特殊情況，如工資調(diào)整、生活成本增加等，可向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。2.3租賃期限延長(zhǎng)說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期滿前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意的情況下，可延長(zhǎng)租賃期限。2.4租賃期間房屋使用權(quán)益說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.5租賃期間房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)無(wú)需支付中介費(fèi)。3.2中介服務(wù)范圍說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、合同簽訂、租賃期間咨詢等。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.5中介服務(wù)期限說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.6中介服務(wù)費(fèi)用退還說(shuō)明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.7中介合同解除說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.信用評(píng)估報(bào)告3.身份證件復(fù)印件4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.逾期支付租金；2.損壞房屋或設(shè)施；3.違反房屋使用規(guī)定；4.擅自轉(zhuǎn)租房屋；5.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；6.其他違反合同約定的行為。違約行為認(rèn)定：1.甲方有權(quán)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，認(rèn)定乙方的違約行為；2.乙方對(duì)甲方的違約認(rèn)定有異議時(shí)，可在收到認(rèn)定通知后的____日內(nèi)提出書面異議；3.爭(zhēng)議解決方式參照合同第十條。三、法律名詞及解釋：1.信用報(bào)告：指由信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，反映個(gè)人或企業(yè)信用狀況的書面報(bào)告。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的一定金額。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求其按時(shí)支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介履行合同約定的服務(wù)，如中介未履行，甲方有權(quán)解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃；2.企業(yè)員工宿舍租賃；3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃；4.房屋中介服務(wù)；5.金融機(jī)構(gòu)房屋租賃；6.其他涉及房屋租賃的場(chǎng)景。全文完。2025年度日常房屋租住過(guò)程租客信用評(píng)估合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，房屋租賃市場(chǎng)日益繁榮。為保障房屋租賃雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。2.房屋：指甲方提供給乙方的用于居住的建筑物。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.信用評(píng)估：指對(duì)乙方在租賃過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)估。2.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在每月的____日前支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除合同。2.違約方提出解除合同，守約方同意。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金。2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不得再就本合同內(nèi)容產(chǎn)生糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)房屋的具體情況，租金由雙方協(xié)商確定，包括基本租金和可能產(chǎn)生的附加費(fèi)用。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證租賃期間的房屋維護(hù)和遵守合同條款。3.信用評(píng)估費(fèi)：乙方需支付由甲方委托的第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的信用評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：1.租金及押金：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.信用評(píng)估費(fèi)：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方指定的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.信用評(píng)估費(fèi)：在簽訂合同時(shí)支付。4.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)確保足額到達(dá)甲方或指定賬戶。3.如因乙方支付原因?qū)е录追轿词盏阶泐~費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足，并可能產(chǎn)生滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)利息。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的個(gè)人信息。3.信用評(píng)估報(bào)告。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或出售房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋維護(hù)或修繕期間要求乙方暫時(shí)搬離的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：任何一方不得單方面增減合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幒炞只蛏w章）簽字（或蓋章）：_____________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.信用評(píng)估報(bào)告2.房屋租賃合同3.支付憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)