2024獨(dú)家門面租賃合同：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024獨(dú)家門面租賃合同：個(gè)人經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃門面及用途2.1門面位置2.2門面面積2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.裝修及變更6.1裝修要求6.2裝修審批流程6.3裝修變更流程7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：2.租賃門面及用途2.1門面位置門面位于：（詳細(xì)地址），門面門牌號(hào)：（門牌號(hào)）。2.2門面面積門面建筑面積為：（面積），平方米。2.3租賃用途乙方租賃該門面主要用于：（用途），包括但不限于：（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自（開(kāi)始日期）起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至（結(jié)束日期）止。3.3租賃期限共計(jì)本合同租賃期限共計(jì)（總月數(shù)）個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月（租金單價(jià)）元，每月租金共計(jì)（每月租金總額）元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后（支付時(shí)間）內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：（甲方銀行賬戶名稱）銀行賬號(hào)：（甲方銀行賬戶號(hào)碼）開(kāi)戶銀行：（甲方開(kāi)戶銀行名稱）4.4租金支付賬戶信息如乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，請(qǐng)務(wù)必在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租賃門面地址及用途。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付門面物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與門面租賃相關(guān)的費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付門面水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等與門面租賃相關(guān)的費(fèi)用。6.裝修及變更6.1裝修要求乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并向甲方提交裝修方案及安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.2裝修審批流程乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理裝修審批手續(xù)，并提交相關(guān)材料。6.3裝修變更流程如乙方需對(duì)門面進(jìn)行裝修變更，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）書面通知甲方，并按照本合同約定的審批流程辦理。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買門面保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單中將甲方列為共同受益人。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同。9.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退門面，并將門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。10.2承租方違約責(zé)任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用《中華人民共和國(guó)合同法》。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的附件本合同附件包括：門面平面圖、裝修方案、安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：（簽字）日期：14.2承租方簽字蓋章乙方代表：（簽字）日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括門面的詳細(xì)平面布局，包括門面的尺寸、格局、設(shè)施位置等。附件二：裝修方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的裝修計(jì)劃，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工單位等，并需得到甲方的預(yù)先批準(zhǔn)。附件三：安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方裝修完成后門面的安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明門面已符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方各自需要承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方購(gòu)買的門面保險(xiǎn)單據(jù)，以及乙方購(gòu)買的經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)單據(jù)。附件七：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如乙方需將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本附件應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如合同需進(jìn)行變更，本附件應(yīng)詳細(xì)描述變更的內(nèi)容和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在租賃周期結(jié)束后（支付時(shí)間）內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。違約行為二：甲方未按合同約定提供門面責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證門面在租賃期內(nèi)可供乙方使用。如甲方未按約定提供門面，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。違約行為三：乙方未按合同約定使用門面責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面。如乙方未按約定使用門面，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。違約行為四：甲方未按合同約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方負(fù)責(zé)支付門面物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等與門面租賃相關(guān)的費(fèi)用。如甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的（百分比）。示例說(shuō)明：假如乙方在租賃期限內(nèi)未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：出租方（甲方）解釋：指本合同中提供門面并有權(quán)要求乙方支付租金的當(dāng)事人。法律名詞二：承租方（乙方）解釋：指本合同中租賃門面并有權(quán)使用門面的當(dāng)事人。法律名詞三：租賃期限解釋：指本合同中約定的乙方租賃門面的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。法律名詞四