一室戶出租協(xié)議規(guī)范（2024年度）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一室戶出租協(xié)議規(guī)范（2024年度）版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3房屋使用規(guī)定3.4房屋維護(hù)與維修第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條水電燃?xì)赓M(fèi)6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用結(jié)算周期第七條網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)7.1網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用結(jié)算周期第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條房屋毀損與賠償10.1房屋毀損責(zé)任10.2賠償金額計(jì)算第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同有效期14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元/月。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)每月5日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行上海市分行，賬號(hào)：622588X，戶名：X。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如雙方續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為年，自年月日至年月日。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前書面提出解除合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3提前解約條款：提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃條件3.1出租人責(zé)任：出租人保證房屋符合租賃用途，具備居住條件，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.3房屋使用規(guī)定：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。3.4房屋維護(hù)與維修：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：900.00元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)后，出租人在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：玖拾元整（小寫）：90.00元/月。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，由承租人每月與租金一并支付。第六條水電燃?xì)赓M(fèi)6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用支付方式：水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租人支付，費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。6.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月底前，承租人應(yīng)將當(dāng)月的水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算清楚，并將相關(guān)發(fā)票交給出租人。第七條網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)7.1網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用支付方式：網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用由承租人支付，費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。7.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月底前，承租人應(yīng)將當(dāng)月的網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用結(jié)算清楚，并將相關(guān)發(fā)票交給出租人。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人支付，費(fèi)用結(jié)算周期為每年一次。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保第三方按照本合同約定的租金支付給出租人。第十條房屋毀損與賠償10.1房屋毀損責(zé)任：因承租人使用不當(dāng)或故意造成房屋毀損的，由承租人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)房屋毀損程度和修復(fù)費(fèi)用確定，由承租人支付。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：房屋交付時(shí)，出租人應(yīng)提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。13.2房屋返還標(biāo)準(zhǔn)：承租人在返還房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定和房屋交付清單的要求返還房屋及附屬設(shè)施。13.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十四條合同生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期為一年，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。14.3合同續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾品等，以及各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和新舊程度等信息。附件二：房屋返還標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明承租人返還房屋時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)押金退還的條件和流程，以及退還押金的金額計(jì)算方式。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：水電燃?xì)赓M(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)列出水電燃?xì)赓M(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)列出網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋保險(xiǎn)單承租人購買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件八：轉(zhuǎn)租同意書承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，出租人出具的同意轉(zhuǎn)租的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。5.出租人未按約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損害賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.提前解約：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向業(yè)主或承租人收取的費(fèi)用。7.水電燃?xì)赓M(fèi)：指水、電、燃?xì)夤?yīng)部門向用戶收取的水、電、燃?xì)馐褂觅M(fèi)用。8.網(wǎng)絡(luò)與電視費(fèi)：指網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)提供商向用戶收取的網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)費(fèi)用。9.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的懲罰性費(fèi)用。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，承租人是指租賃合同中租用房屋的一方。租賃期限是指承租人使用租賃房屋的期限。租金是指承租人支付給出租人的房屋